Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6
организовать ТСЖ реально?
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.01.2013, 16:32 | Полезность: 0
   #61
Путин внес изменения в закон о занятости населения
МОСКВА, 6 января. Президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону «О занятости населения в Российской Федерации», передает пресс-служба Кремля
Согласно документу, из категории занятых исключаются члены товариществ собственников жилья (ТСЖ), членов жилищных и жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных специализированных потребительских кооперативов.

Отмечается, что закон позволит устранить пробел в правовом регулировании и дать возможность гражданам, безвозмездно работающим в некоммерческих организациях, получать соцподдержку.
http://news.mail.ru/politics/11519138/?frommail=1
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.03.2013, 07:28 | Полезность: 0
   #62
Жильцы уходят от банкротства
15.03.2013
Запретить банкротство жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья предлагают главы двух профильных комитетов Госдумы.
К этому их подтолкнула тревожная судебная практика. Суды в России уже приняли более ста решений о взыскании задолженности этих организаций путем продажи общего имущество дома!
Впервые о такой форме сравнительно честного отъема собственности у населения стало известно два года назад, рассказала "РГ" один из авторов законодательной инициативы, глава Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. "Пошли случаи банкротства ТСЖ и ЖСК, и в конкурсную массу включали общее имущество дома, что незаконно", - объяснят она. То есть взыскание обращалось на имущество, принадлежащее собственникам дома. "Я сначала поверить не могла, что такие решения принимаются!", - восклицает Хованская. Однако депутатский запрос выявил - существует уже более 100 судебных решений о банкротстве жилищных объединений. А сколько еще находится в производстве?
ТСЖ и жилищные кооперативы банкротят, чтобы заплатить якобы долги перед ресурсоснабжающими организациями. Хотя задолженности в таких случаях возникали из-за конкретного неплательщика. Но суды почему-то предпочитали не разбираться с нерадивым жильцом и обращать взыскание на его имущество. И вот почему: в законодательстве содержится закрытый список организаций, которые нельзя банкротить. Все подобные решения суда выносились именно на основании этого факта, продолжает парламентарий. Фемиду не останавливало, что ТСЖ, ЖК и ЖСК являются некоммерческими организациями, то есть создаются не для извлечения прибыли, а для строительства или управления жильем.
Хованская совместно с главой Комитета по гражданскому законодательству Павлом Крашенинниковым предлагают внести поправки в Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, которые бы исключали возможность проведения процедуры банкротства для товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Законопроект, возможно, будет принят уже в эту сессию, надеется глава коммунального комитета. Комитеты по собственности и финрынкам поддерживают эту инициативу, отметила она. Мошеннические схемы надо останавливать в самом начале, уверены авторы законопроекта. Ведь в группе особого риска находятся именно жилищно-строительные кооперативы, а точнее, их члены. До полной выплаты паевого взноса считается, что квартиры находятся в собственности ЖСК.
"Самый тяжелый вопрос - что делать по уже вынесенным решениям судов", - отмечает Хованская. Возможно, после принятия законопроекта в ситуацию мог бы вмешаться Конституционный суд. "Там, где обращено имущество, нужны консультации - надо этот процесс останавливать". Но это будет непростая работа, заключает она.
http://rg.ru/2013/03/15/kooperativi-site.html
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 04.04.2013, 23:18 | Полезность: 0
   #63
Наиболее значимые изменения в Жилищный кодекс РФ, внесённые ФЗ РФ от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ" и их применение на практике

Согласно ст. 20 ЖК РФ усиливается государственный контроль за ТСЖ и УК:
· до 1 марта 2012 года ТСЖ обязаны представить в управы районов свои учредительные документы, в т.ч. реестр членов ТСЖ с не менее 51% собственников, подтверждающий легитимность Товарищества. ТСЖ обязаны ежегодно предоставлять в управы данные реестры, а также информировать об изменениях в учредительных документах;
· до 1 марта 2013 года управы обязаны проверить все ТСЖ и УК на предмет наличия легитимных решений общих собраний по выбору УК, созданию ТСЖ и заключении ДУ;
· при наличии обращений собственников, проверка должна пройти не в указанные сроки, а ранее (по дате обращения). В случае выявления нарушений, управа выдаёт предписание об устранении замечаний в срок до 6 месяцев. При не устранении замечаний управа района вправе обратиться в суд.
Управа района (ст.165 ЖК РФ) в 5-дневный срок на основании обращения собственников обязана проверить УК (ТСЖ) в случае, если она не предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. При подтверждении факта неоказания услуг, управа района не позднее 15 дней должна инициировать общее собрание по выбору новой УК или способа управления, а при отсутствии решения или его
реализации - провести открытый конкурс.
Согласно ст. 135-136 ЖК РФ изменено понятие ТСЖ в 3-х формах:
· Классическое ТСЖ для управления общим имуществом 1 МКД. Решения о создании и утверждение устава принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников в МКД.
· ТСЖ для управления общим и совместным имуществом СП в нескольких МКД (сумма квартир которых не более 30), если МКД имеют общую границу земельных участков и общие инженерно-технические сети. Решения о создании, в т.ч. утверждение устава, избрание правления, председателя и заявителя для государственной регистрации принимаются не менее 2/3 голосов собственников каждого МКД.
· ТСЖ для управления совместным имуществом собственников нескольких жилых домов, если данные дома имеют общую границу земельных участков и общие инженерно-технические сети. Решения о создании и утверждении устава принимаются по соглашению всех собственников, а избрание правления, председателя и заявителя для государственной регистрации и иных случаях по уставу, принимаются не менее 2/3 голосов собственников жилых домов.
Протокол общего собрания по созданию ТСЖ должен подписываться всеми собственниками, принявшими участие в голосовании.
Отменена ст.139 ЖК РФ о создании ТСЖ в домах-новостройках. Управа района обязана в течение 10 дней с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию МКД провести открытый конкурс по выбору УК. Изменение необходимо учесть для принятия УК активного участия в открытых конкурсах по домам-новостройкам.
Согласно изменениям по ст.36 ЖК РФ по общему имуществу МКД:
К помещениям общего имущества теперь могут быть отнесены все помещения в МКД, которые не являются частной или государственной собственностью. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД на общем собрании собственников или органами государственной власти. Итогом процедуры является внесение соответствующих изменений в статус помещений БТИ.
Согласно ст. 44 ЖК РФ по исключительной компетенции общего собрания:
Принятие решений о текущем ремонте общего имущества отнесено к компетенции общего собрания, в связи с чем, планы текущего ремонта МКД (с 2012г.) должны утверждаться только общим собранием, а не уполномоченными собственниками (простое большинство от кворума).
Согласно ст. 47 ЖК РФ по процедуре общего собрания:
Общее собрание собственников должно проводиться в очной форме, и только при отсутствии кворума, общее собрание с такой же повесткой в дальнейшем может быть проведено посредством заочного голосования.
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений МКД (наниматели и арендаторов) при наличии решения общего собрания собственников или членов ТСЖ могут напрямую вносить плату за коммунальные услуги (все или частично, но кроме коммуналки на общее имущество).
Согласно ст.161 ЖК РФ ТСЖ должно либо самостоятельно управлять МКД и нести ответственность за содержание и ремонт МКД и поставку коммунальных услуг, либо заключить договор управления с УК.
Только при наличии договора управления от ТСЖ переходит обязанность к УК по предоставлению коммунальных услуг собственникам (нанимателям и арендаторам). При договоре управления ТСЖ осуществляет только контроль за выполнением УК своих обязательств.
Согласно ст.161. ЖК РФ если в МКД не создано ТСЖ или ЖК, собственники помещений в срок до 18.06.2012 года обязаны выбрать Совет дома из числа собственников (правление минимум из 3 чел. и председатель Совета из числа членов правления). Совет должен переизбираться каждые 2 года, но если не справляется – то может досрочно. Если собственники в указанный срок не выберут Совет дома, то управы района совместно с ГУ «ИС районов» в 3-х месячный срок обязаны инициировать общее собрание по выбору.
Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления заключается с каждым собственником на условиях, указанных в решении общего собрания. Договор управления считается заключённым (легитимным) при наличии договоров с более 50% собственников помещений МКД.
Согласно ст.163 ЖК РФ по МКД, в которых доля государственной собственности составляет более 50%, УК будет определяться по результатам открытого конкурса.
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.04.2013, 22:44 | Полезность: 0
   #64
Практические рекомендации по содержанию и управлению жилищным имуществом.
Кто в доме хозяин?
http://cgkh.ru/images/%D0%BA%D1%82%D0%BE%20%D0%B2%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.07.2013, 23:15 | Полезность: 0
   #65
Пермское ТСЖ в суде отстояло право на прямые поставки тепла
Федеральный арбитражный суд Уральского округа обязал монополиста ОАО "ТГК-9" исполнить предписание регионального УФАС - заключить договор на поставку тепла с ТСЖ "Комсомольский проспект, 86".

Специалисты антимонопольного органа пришли к выводу, что теплоэнергетическая компания незаконно уклоняется от заключения договора на поставку тепла. В компании "ТГК-9" объясняли это тем, что отрезок сети длиной полтора метра, который подключен к многоквартирному дому, передан в аренду ООО "Пермская сетевая компания", с которой и нужно заключать договор.

При этом в УФАС указывают на тот факт, что обе компании (ОАО "ТГК-9" и ПСК) являются субъектами естественных монополий и входят в одну группу юридических лиц. Мотивом отказа от заключения договора напрямую с производителем тепла, по мнению пермских антимонопольщиков, стало желание искусственно вовлечь посредника в правоотношения с ТСЖ, так как у ПСК тариф на тепловую энергию выше, чем у "ТГК-9".

- Предложение заключить договор с ООО "ПСК" не имело объективных экономических аргументов, - пояснил председатель ассоциации ТСЖ "Пермский стандарт" Александр Зотин. - Но такой вариант очень выгоден ТГК-9, ведь за счет передачи в аренду небольшого участка сети стоимость коммунального ресурса возрастает на 43 процента. При этом ПСК является дочерним предприятием генерирующей компании, поэтому экономическая выгода арендодателя вполне очевидна.

ОАО "ТГК-9", не согласившись с действиями антимонопольного органа, попыталось обжаловать их в нескольких судебных инстанциях - в Арбитражном суде Пермского края и Семнадцатом Арбитражном апелляционном суде. В обоих случаях суд встал на сторону жильцов многоквартирного дома и подтвердил законность решения УФАС. Также ТГК-9 была оштрафована за неисполнение решения антимонопольного органа на 300 тысяч рублей.
http://www.rg.ru/2013/07/05/reg-pfo/perm-teplo-anons.html
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 14.07.2013, 07:58 | Полезность: 0
   #66
Хорошо там, где контролируют
Главным арбитром для ТСЖ и УК являются собственники
………………………….
http://oren.mk.ru/article/2013/07/10/881581-horosho-tam-gde-kontroliru...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.08.2013, 09:34 | Полезность: 0
   #67
Выбирая способ управления домом, жители, как правило, рассматривают только два возможных варианта: создание ТСЖ, либо договор с управляющей компанией. Плюсы и минусы того и другого варианта достаточно очевидны. В ТСЖ больше прозрачности, заинтересованности каждого собственника в том, чтобы дом был в порядке, деньги расходовались по назначению. Но гораздо труднее нанять квалифицированный персонал, обеспечить грамотное техническое обслуживание. У Ук больше возможностей именно в сфере техобслуживания, но ее гораздо сложнее контролировать.
Можно ли найти компромиссное решение? Об этом мы решили побеседовать с директором ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» Маргаритой Оглезневой.
http://www.uk-sez.ru/files/doc/st-adi-perm.pdf
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 22.08.2013, 01:13 | Полезность: +2
   #68
ТСЖ уходит в Сеть
22.08.2013

Участвовать в жизни своего дома станет проще. Эксперты правительства предложили забыть о неэффективных очных собраниях жильцов и создать в каждом доме свою "коммунальную" компьютерную сеть. С ее помощью в режиме онлайн можно будет пообщаться с управляющими и соседями, а также принять участие в голосовании.
Существующую сегодня процедуру проведения общих собраний собственников увязать с современным ритмом жизни фактически невозможно, уверены эксперты. "Как показывает практика, на подобные мероприятия приходят всего 5 процентов жильцов. Работающим жалко времени, домохозяйки и студенты увлечены, на их взгляд, гораздо более интересными делами, - заявила Мария Шилина, руководитель дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ. - А ведь зачастую там решается судьба их дома".

Такое бездействие приводит к развитию коррупции, возникновению управляющих компаний-однодневок и снижению качества услуг, уверена Шилина. Что же сделать, чтобы привлечь к участию в жизни дома 95 процентов особо занятых собственников? Эксперты предлагают изменить Жилищный кодекс РФ таким образом, чтобы максимально упростить общение товариществ и самих жителей. А именно: создать свою домовую компьютерную сеть, с помощью которой одним кликом мыши жильцы могли бы в любой момент накатать электронную жалобу в управляющую компанию, а та, в свою очередь, могла бы "достучаться" до вечно занятых собственников. Новая система будет связывать между собой и соседей, чтобы те имели возможность делиться новостями.

По словам Марии Шилиной, на сайте управляющей компании будут размещаться объявления о проведении собраний, отчеты о проделанной работе, а также проводиться онлайн-опросы и онлайн-голосования с использованием электронной подписи. "В этом случае голосование становится более прозрачным, - уверен Анатолий Рекант, член экспертного совета Ассоциации ТСЖ и ЖСК. - Теряется всякий смысл в фальсификации, да и возможность ошибиться у машины минимальна".

По желанию жителей все новые сообщения могут быть "переброшены" на мобильные телефоны с помощью смс или на личную электронную почту. "Это практически стопроцентная гарантия, что человек будет в курсе того, что происходит в его доме", - отметила она.

А что делать бабушкам, у которых нет компьютера? Для них все останется по-прежнему, отмечают авторы идеи. Они также будут приходить на очные собрания и голосовать по старинке при помощи бумажных бюллетеней. Правда, потом результаты такого опроса все равно будут перенесены в электронный вид. Однако стоит уточнить, что и сегодня - без изменения закона - можно проводить собрания в электронном виде. Для этого нужно в последний раз собрать всех жильцов "лицом к лицу" и большинством голосов утвердить "новый способ оформления привычных уведомлений и бюллетеней".
http://rg.ru/2013/08/22/tsj.html
Житель
Сообщений: 98
Регистрация: 11.05.2011
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 7
Рейтинг: 12 ()
Написано: 06.12.2013, 18:28 | Полезность: 0
   #69
Рекомендую посмотреть сюжет Подмосковья.

http://www.mosobltv.ru/?an=news_page&uid=44029

У кого-то еще остаются сомнения против создания ТСЖ?
А по поводу того, что нас всех просто элементарно на....?

И заметьте в сюжете не новостройка, а 40-летний типовой проект, где половина коммуникаций давным-давно требует замены, а дом хорошего ремонта...
Почетный житель
Сообщений: 2561
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 34 ()
Написано: 08.12.2013, 18:02 | Полезность: 0
   #70
Андрей Владимирович ссылка http://www.mosobltv.ru/?an=news_page&uid=44029 не работает!
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 08.12.2013, 18:43 | Полезность: 0
   #71
Вчера работала, может какие-то технические работы на сайте "Телеканал Подмосковье" - в поисковике такая же ситуация.
Добавлено 08.12.2013 в 18:52
В Пущине жильцы ушли от управляющей компании
http://newstube.ru/media/v-pushhine-zhil-cy-ushli-ot-upravlyayushhej-k...

здесь посмотрите.
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 12.01.2014, 00:42 | Полезность: 0
   #72
В этой брошюре, разработанной и изданной при содействии Общественной палаты Российской Федерации, рассказывается, как вы можете создать ТСЖ в своем доме и получить те же результаты, что и ваши коллеги, которые прошли 10 шагов к ТСЖ раньше вас.
Главная цель данного методического пособия научить и помочь собственникам жилых помещений стать полноправными хозяевами своих домов, умеющим достойно защищать свои права и интересы. В брошюре содержатся рекомендации собственникам, общественному активу в сфере ЖКХ, каждому ответственному и неравнодушному жителю многоквартирного дома по решению проблем управления своим домом, созданию и государственной регистрации товариществ собственников жилья.
http://gkhkontrol.ru/2013/12/13807
10 шагов к ТСЖ:
http://gkhkontrol.ru/wp-content/uploads/2013/12/10-%D1%88%D0%B0%D0%B3%...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.01.2014, 08:15 | Полезность: 0
   #73
Госдума ввела штрафы за отказ передачи жильцам техдокументации на дом
17.01.2014
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, устанавливающий административную ответственность за отказ управляющей компании передать жильцам техдокументацию на многоквартирный дом при смене способа управления, передает ИТАР-ТАСС.
"В соответствии с Жилищным кодексом, при смене управляющей компании, она за 30 дней до прекращения договора об управлении многоквартирным домом должна передать техническую документацию на дом новой управляющей компании", - отметила статс-секретарь замминистра Регионального развития РФ Светлана Иванова.
По данным Ивановой, только за период 2009-2010 годов судами в кассационном порядке рассмотрено свыше 600 таких дел. "Процесс прохождения судебных процедур может занимать от 5 месяцев до 1 года, кроме того, есть многочисленные случаи, когда жителям приходится за свой счет восстанавливать техническую документацию, что оборачивается крупными расходами", - добавила она.
http://www.rg.ru/2014/01/17/zilci-anons.html
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.02.2014, 10:52 | Полезность: 0
   #74
Жильцов сгоняют в ТСЖ
Однодомовые ТСЖ не будут подлежать лицензированию


Законопроект о лицензировании управляющих компаний, внесенный в Госдуму, освобождает товарищества собственников жилья одного многоквартирного дома от необходимости получать лицензию. В результате их может стать больше. При этом некоторые эксперты считают, что как раз именно ТСЖ нужно проверять — зачастую в них нет квалифицированных сотрудников.
Товарищества собственников жилья, созданные жильцами одного дома, не будут подлежать лицензированию, которое предлагается ввести в рамках законопроекта о лицензировании управляющих компаний. Предполагается, что данный законопроект отстранит недобросовестные компании от управления жилыми домами. Руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ нескольких многоквартирных домов или жилищных кооперативов должны будут получать квалификационный аттестат. С 1 мая 2015 года осуществлять управление многоквартирным домом без лицензии будет запрещено. Выдавать лицензию для управляющих компаний будет специальный орган — Госжилнадзор региона или Жилинспекция. Начать выдавать лицензии и проводить экзамены для руководителей компаний планируется уже с 1 сентября этого года.
При этом министр строительства и ЖКХ Михаил Мень считает, что лицензирование только даст толчок к развитию однодомовых ТСЖ. «Мое глубокое убеждение, что нужно двигаться в сторону ТСЖ, так как люди сами их создают и сами отвечают за свой дом», — заявил он.
По оценкам экспертов, отказ от лицензирования однодомовых ТСЖ может привести к увеличению их количества. «ТСЖ, созданное жильцами двух домов, рассматривается, согласно законопроекту, как скрытая УК.

…………….
Как пояснил «Газете.Ru» исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ-Развитие» Алексей Макрушин, по разным регионам существуют примеры ТСЖ, которые управляют сотнями домов. «Такие ТСЖ де-факто осуществляют предпринимательскую деятельность и поэтому должны лицензироваться. При этом они могут не получать лицензию, а нанять УК, которая эту лицензию имеет», — считает эксперт.
…………………….
В случае с ТСЖ собственникам жилья проще осуществлять контроль за его деятельностью, в любой момент они могут попросить у председателя товарищества отчет, он обязан будет отчитаться. При этом форма управления домом посредством ТСЖ дешевле. Обслуживание профессиональных управляющих компаний обходится жителям дома гораздо дороже.
«Управляющие компании, которые работают сейчас на рынке, не заинтересованы в ужесточении требований, предъявляемых к качеству оказываемых ими услуг. При этом в этой области сейчас довольно много нарушений, и ТСЖ, как правило, возникают там, где жители дома недовольны действующей УК», — рассказал «Газете.Ru» Алексей Макрушин.....
http://www.gazeta.ru/realty/2014/02/13_a_5905889.shtml#comments

ТСЖ вернуло нас к тому, что было в царской России
Председатель ТСЖ - коротко о главном

http://www.gazeta.ru/realty/2014/02/24_e_5924965.shtml
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.03.2014, 21:20 | Полезность: 0
   #75
Тверитян предостерегли от смены способа управления домами

Государственная жилищная инспекция в Тверской области распространила обращение к жителям многоквартирных домов, предупредив их о последствиях перехода на непосредственный способ управления домами.
В настоящее время в Твери ряд УК предлагает собственникам выбрать непосредственный способ управления домами, утверждая, что при таком переходе для жителей ничего не изменится, говорится в официальном сообщении Инспекции. Как показывает практика, переход домов на непосредственное управление является самым неэффективным способом для жителей.

Дело в том, что с 1 июня 2013 года на УК переложены затраты по возмещению разницы в оплате между общедомовыми и индивидуальными приборами учёта, говорится далее в сообщении. Раньше собственники квартир оплачивали эту разницу в полном объёме, но теперь жители не должны оплачивать объем потребленных ресурсов свыше норматива. Следовательно, при переходе на непосредственный способ управления в квитанциях значительно увеличатся суммы за общедомовое потребление коммунальных ресурсов, делает вывод Инспекция.

Кроме того, утверждает контрольное ведомство, данная форма управления домами не предусматривает обязанность организаций, осуществляющих содержание и текущий ремонт дома, обеспечить собственникам доступ к информации о расходах на оказание услуг и ремонт общедомового имущества. То есть, при выборе непосредственного управления собственники фактически лишаются права на получение информации.

"Управляющая компания не вправе предлагать жителям перевести дом на непосредственную форму управления; правом такой инициативы обладают только сами собственники", подчеркивается в сообщении Инспекции. Ее руководство уже обратилось в региональную прокуратуру для применения мер по выявленным фактам.

http://www.rg.ru/2014/03/24/reg-cfo/uprkom-anons.html
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 27.03.2014, 11:23 | Полезность: 0
   #76
Поставщиков услуг ЖКХ будут штрафовать наравне с потребителями

Не только население должно платить штрафы, если опаздывает платить за коммунальные услуги, санкции надо распространить и на управляющие компании, которые неправильно начисляют эти самые платежи. Об этом говорится в законопроекте, внесенном накануне в Госдуму.
Авторы проекта - совет народных депутатов Кемеровской области - считают, что за нарушение порядка расчета размера платы за коммуналку граждане, ответственные за предоставление коммунальных услуг, должны быть оштрафованы. Должностные лица - в размере от 30 до 50 тысяч рублей, а юридические лица и индивидуальные предприниматели - от 100 тысяч до 300 тысяч рублей.

Кроме того, законопроектом предлагается увеличить общее количество квартир в нескольких многоквартирных домах, в которых может быть создано общее товарищество собственников жилья (ТСЖ) с 30 до 200.

"Практика работы действующих ТСЖ показала, что в создании ТСЖ в нескольких многоквартирных домах есть положительные аспекты. ТСЖ гораздо проще и выгоднее заниматься эксплуатацией домов с большим количеством квартир, так как обязательные расходы на заработную плату наемного персонала можно минимизировать в расчете на 1 кв. м жилья. При малом количестве квартир, а соответственно жилой площади, ТСЖ приходится принимать на работу персонал с неполным рабочим днем или неполной тарифной ставкой оплаты труда, что снижает качество выполняемых работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома", - говорится в пояснительной записке к документу.

Кроме того, в России есть очень много многоквартирных домов с большим количеством квартир, чем установлено в Жилищном кодексе Российской Федерации, которые конструктивно соединены друг с другом, имеют общие наружные стены, кровлю, внутренние инженерные сети, добавляют авторы документа.
http://www.rg.ru/2014/03/26/postavshiki-site-anons.html


Почетный житель
Сообщений: 2561
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 34 ()
Написано: 10.04.2014, 19:50 | Полезность: 0
   #77
В доме №4 по Земской ул., там где располагался предвыборный штаб, сегодня обратил внимание на вывеску - Штаб ТСЖ.
Кто в курсе, что это за штаб? Ануш около входа в это помещение находился рядом.
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.04.2014, 21:16 | Полезность: 0
   #78
Тайна покрытая мраком, а когда мрак рассеется получим...
Настоящий житель
Сообщений: 557
Регистрация: 13.05.2011
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 14.04.2014, 08:21 | Полезность: 0
   #79
я слышала что Ануш организовывает тсж
Коренной житель
Сообщений: 204
Регистрация: 30.12.2010
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 1
Этаж: 4
Рейтинг: 12 ()
Написано: 14.04.2014, 09:00 | Полезность: 0
   #80
Да, мне лично говорил и был удивлен, что у нас нет...
Страницы: 1 2 3 4 5 6


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010