Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 18 19 20
Состояние, благоустройство подъездов наших домов!
VIP
Сообщений: 23701
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.08.2012, 18:56 | Полезность: 0
   #21
алёна писал(а):
А у нас на 16 этаже в пятом подъезде, по-моему,на полу вообще ничего не положили ( я имею ввиду плитку).
Плитки в холлах нет нигде, говорят так по проекту положено. Скорее всего, надо будет с соседями по площадке договариваться и класть плитку. Тот пол, что сейчас, убирать, мыть проблематично - только грязь разводить...
Добавлено 21.08.2012 в 18:58
deka
Вот и я об этом, было бы желание и указивка сверху...
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 639
Регистрация: 21.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 22.08.2012, 09:46 | Полезность: 0
   #22
А вот интересно,по проекту этажи должны офрмляться в едином стиле или можно покреативить кто во что горазд на своём этаже? А если соседи попадутся "трудные" так и будем по бетону ходить? А если самим сделать, то не придёт ли потом УК и не скажет , что колор у вас тут не правильный или плитка не соответствует нормативам каким-то?
Коренной житель
Сообщений: 315
Регистрация: 04.04.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 13
Рейтинг: 24 ()
Написано: 22.08.2012, 15:30 | Полезность: 0
   #23
А мы из квартиры вытащили линолеум и положили в холле...
VIP
Сообщений: 23701
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 22.08.2012, 20:20 | Полезность: 0
   #24
алёна писал(а):
А вот интересно,по проекту этажи должны офрмляться в едином стиле или можно покреативить кто во что горазд на своём этаже? А если соседи попадутся "трудные" так и будем по бетону ходить? А если самим сделать, то не придёт ли потом УК и не скажет , что колор у вас тут не правильный или плитка не соответствует нормативам каким-то?
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
-значит договариваться с соседями
3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
- думаю, краска, плитка, ленолиум, продающиеся в магазинах этим качествам соответствуют

Но! Каждый МКД может иметь свои особенности и они отражены в Техническом Паспорте дома, который находится в БТИ и в УК, поэтому согласовать вопрос ремонта с УК думаю надо.

Если речь идет только о поле на 4 квартиры - обсудить этот вопрос с соседями по площадке: материал, стоимость работы и кто будет делать. На мой взгляд те полы, что сейчас - "не в какие ворота"...В голове не укладывается, что в 21 веке такие полы могут соответствовать ГОСТу в жилых домах, кстати и стены тоже. Жалко уборщиков, которым эти полы и стены приходится мыть...
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 23.08.2012, 20:56 | Полезность: 0
   #25
winter-x писал(а):
…1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
-значит договариваться с соседями...
Полностью согласный
winter-x писал(а):
…3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
- думаю, краска, плитка, ленолиум, продающиеся в магазинах этим качествам соответствуют...
А вот с таким утверждением бы не торопился… надо попросить учителей или работников детсадов, которые с этим сталкивался – они лучше многих и много интересного про эти требования и строит.материалы в магазинах могут рассказать – наверно тока единичные позиции смогут соответствовать
VIP
Сообщений: 23701
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.08.2012, 21:15 | Полезность: 0
   #26
idlg
Так люди ремонты в своих квартирах делают, понятно, что абы чего не покупают. Ну а нормальные плитку или линолеум в холл, мне кажется не проблема купить. То что сейчас у нас - соответствует...?
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 23.08.2012, 21:50 | Полезность: 0
   #27
winter-x
Низя ориентироваться, что толпа покупает, нужна инфа от профессионалов(и плитка может быть радиоактивной и линолиум выделять гадость) - яркий пример это асбестовые крыши по всей России или десятки тысяч дач и домиков из негниющих и дешёвых шпал, пропитанных креозотом - вот и продолжительность жизни афигенная и болезни соответствующие - по "санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным" качествам легче всего поинтересоваться, а не запрещены ли они в Европе и/или США – у них-то с этим строго – или хотя бы просто подумать головой... А щас ещё и китайцы со своим дерьмом на нашу голову...
VIP
Сообщений: 23701
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.08.2012, 22:01 | Полезность: 0
   #28
idlg
Конечно подумать надо, но я имею ввиду холл на 4 квартиры, а не ремонт всего подъезда жильцами. На мой взгляд, первое, что нужно сделать - это положить плитку на пол и поменять двери к лифту и на лестницу, по договоренности с соседями.
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 23.08.2012, 22:42 | Полезность: 0
   #29
Я согласный
Настоящий житель
Сообщений: 639
Регистрация: 21.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 24.08.2012, 09:10 | Полезность: +1
   #30
В общем и целом я тоже согласна.Но! Представьте себе ситуацию когда жильцы этажа скинулись,купили, что захотели,наняли рабочих для проведения работ,всё сделали и тут является представитель из УК и заявляет, что это слишком хорошо для вас и надо бы всё переделать в соответствии со стандартом.Я больше чем уверена,что оформление этажей в каждом проекте регламентировано каким-нибудь СНИПом.Дома-то серийные!!!И потом, за что мы тогда будем платить УК в ежемесячной платёжке в графе "содержание и ремонт дома" если всё оборудуется за наш счёт. И наверняка СУ-155 просто сэкономило на облицовке полов плиткой на этажах хотя по проекту она точно должна быть.Это место общего пользования!Они бы ещё ограждения на лестничных пролётах не поставили и играли мы в космонавтов...
--- Реклама ---
VIP
Сообщений: 23701
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.08.2012, 19:36 | Полезность: 0
   #31
Сообщения о тех.паспорте квартир и зданий, перенесла в тему "Ремонт", под тема - "Перепланировка"
VIP
Сообщений: 23701
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 26.08.2012, 13:27 | Полезность: 0
   #32
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
http://base.garant.ru/12132859/
3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Настоящий житель
Сообщений: 639
Регистрация: 21.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 26.08.2012, 20:30 | Полезность: 0
   #33
Всё это правильно насчёт ремонта, но не на счёт ПЕРВИЧНОГО оснащения этажа.Попробую завтра дозвониться до СУ-155.У них на сайте так всё красочно расписано про подъезды.Тогда в соседних домах другой серии подъезды вообще должны быть чуть ли не мрамомром выложены. Надо будет зайти посмотреть.
Настоящий житель
Сообщений: 639
Регистрация: 21.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 27.08.2012, 11:07 | Полезность: 0
   #34
Доброго всем дня! Дозвонилась сегодня в СУ-155 и, к сожалению,худшие опасения оправдались. Вся инфа хранится в техническом паспорте на ДОМ. Стены подъездов действительно должны быть окрашены,но полы - это голая бетонная плита, оформление которой производится за счёт жильцов.
Коренной житель
Сообщений: 315
Регистрация: 04.04.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 13
Рейтинг: 24 ()
Написано: 27.08.2012, 11:24 | Полезность: 0
   #35
алёна
Спасибо Вам! Будем знать!
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 27.08.2012, 12:25 | Полезность: 0
   #36
Нужен не тех.паспорт, а тех.задание - это то, что и как они должны были построить со всеми нюансами и за что они денежки получили. А по тех.паспорту - это то, что получилось. Разница может быть существенная - в том числе и это укладывается в понятие "ножницы" по откатам(+ качество материалов и их цена, калькуляция работ и т.д.) - а за счёт чего ещё богатеть-то
Настоящий житель
Сообщений: 639
Регистрация: 21.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 27.08.2012, 12:36 | Полезность: 0
   #37
Кто же нам такое раскажет?! Я недавно подписала договор, так вот там есть пункт, по которому ДЖП не несёт ответственности за состояние продаваемой квартиры!Что уж говорить про какие-то холлы этажей...И вообще нет упоминания о наполняемости продаваемого объекта.Как говорится - любой каприз за Ваши деньги.
VIP
Сообщений: 23701
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 27.08.2012, 12:44 | Полезность: 0
   #38
Инвест. контракт..."Въезд-то он въезд, да кто ж его даст?"

Основные статьи инвестиционного контракта:

Наименование сторон, их юридические адреса, дата и место составления договора.
Основные термины, используемые в соглашении.
Предмет контракта.
Имущественные права сторон.
Сроки и содержание этапов работ.
Обязанности сторон.
Уступка прав и обязательств по контракту в случае передачи их третьей стороне.
Сроки действия договора.
Изменение и прекращение инвестиционного соглашения.
Ответственность сторон.
Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
Разрешение споров.
Заключительные положения.
Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.

Приложение к инвестиционному контракту, в котором указывают:
описание объекта инвестиций;
состав имеющейся документации;
объем и структуру финансовых вложений.
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 27.08.2012, 16:45 | Полезность: 0
   #39
Уже здесь просил - мож у кого есть возможность взглянуть на тех.задания по домам Губернского - перенесли "в тему "Ремонт", под тема - "Перепланировка" - http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=5&id=157&find=108294
Настоящий житель
Сообщений: 639
Регистрация: 21.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 28.08.2012, 09:10 | Полезность: 0
   #40
Тех.задание, как правило, составляет заказчик строительства.А у нас,как я поняла,заказчиков и соинвесторов было немало.Скорее всего оно может быть в УК.Ведь должны же они были чем-то руководствоваться при приёмке домов?Или по принципу " мы тебя слепили из того, что было, а потом что было, то и полюбили"...С учётом количества недоделок очень похоже.Есть регламентированные правила строительства многоквартирных жилых домов (СП 54.13330.2011.Свод правил.Здания жилые многоквартирные.Актуализированная редакция СНИП 31-01-2003,утверждённая приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 №778),но это общая инфа,а нужна конкретика.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 18 19 20


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010