Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 ... 187 188 189
Коммунальные платежи
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 01.07.2013, 20:16 | Полезность: 0
   #1921
C 1 июля 2013 года увеличены предельные значения роста тарифов на услуги ЖКХ
1 июля 2013
Предельные значения роста тарифов на водоснабжение, электрическую, тепловую энергию увеличиваются с 1 июля 2013 года. При этом повышение тарифов не будет одинаковым по всей стране и зависит от региональных особенностей.

В частности, увеличение тарифов на водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод в зависимости от субъекта РФ может составить от 5,9% до 25,2%. Такие нормы содержатся в приказе ФСТ России от 25 октября 2012 г. № 250-э/2. http://base.garant.ru/70253362/

Предельный рост тарифов на тепловую энергию составит от 2,7% до 19,6% также в зависимости от региона, что закреплено приказом ФСТ России от 9 октября 2012 г. № 231-э/4. http://base.garant.ru/70253364/

Конкретные предельные значения тарифов для населения на электроэнергию указаны в приказе ФСТ России от 9 октября 2012 г. № 230-э/3. http://base.garant.ru/70253368/
Ограничения по тарифам на газ также устанавливается индивидуально для каждого региона.

Конкретный размер тарифов определят уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ по согласованию с ФСТ России. При этом им рекомендовано учитывать макроэкономические показатели Прогноза социально-экономического развития РФ на 2012 год и плановый период 2013-2014 годов. http://base.garant.ru/12190489/

Напомним, что в связи с плановым изменением с 1 июля 2013 года тарифов на услуги естественных монополий и коммунальные услуги Минрегион России планирует http://www.garant.ru/news/480425/ провести мониторинг платежных документов граждан.

Данные меры принимаются министерством в рамках контроля за соблюдением субъектами РФ поручения главы государства и правительства о недопущении роста платежей граждан за коммунальные услуги более чем на 6% в среднегодовом исчислении.

Кроме того, на данный момент в Госдуму внесен законопроект http://www.garant.ru/news/480848/ , предусматривающий, что предельный уровень тарифов и расценок на продукцию и услуги естественных монополий не должен превышать уровень инфляции предшествующего года.
http://www.garant.ru/news/481403/
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 01.07.2013, 20:42 | Полезность: 0
   #1922
Вот и зарплата бы с такой же скоростью росла!!
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 03.07.2013, 07:33 | Полезность: 0
   #1923
Местами дороже
В 16 регионах рост коммунальных платежей в этом году может превысить 6%
03.07.2013
Рост платежей граждан за коммунальные услуги по итогам 2013 года в 889 муниципалитетах может составить 12-15 процентов, или 6-7,5 процента в среднем по году. А еще в 366 населенных пунктах - даже превысить эту отметку.
Такие данные со ссылкой на прогнозы Федеральной службы по тарифам (ФСТ) были озвучены на совещании в минрегионе, которое проводил глава ведомства Игорь Слюняев.
............

http://rg.ru/2013/07/03/rost.html
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 03.07.2013, 12:49 | Полезность: 0
   #1924
Интервью
№118 03.07.2013
Марина Файрушина, министр правительства Московской области по ценам и тарифам: Хочу попросить жителей быть бдительными в отношениях с управляющими компаниями
С 1 июля в Подмосковье, как и по всей России, повысились тарифы на коммунальные услуги. О том, за что именно жители Подмосковья будут платить больше, в чем причина роста тарифов и как сэкономить на ЖКХ, корреспондент газеты «Ежедневные новости. Подмосковье» Лев ВАСИЛЬЕВ беседовал с министром правительства Московской области по ценам и тарифам Мариной ФАЙРУШИНОЙ.

– Марина Анатольевна, что включает в себя понятие «коммунальные услуги»?
– В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к коммунальным услугам относятся услуги по газоснабжению, электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению.
– И все это в очередной раз подорожает. Почему?
– Причина роста тарифов – увеличение стоимости исходных материалов, необходимых для производства этих услуг, а также инфляция. Давайте, например, рассмотрим газ. Размеры повышения его стоимости у нас определяются на федеральном уровне. Подорожал газ на 15% – он тянет за собой все остальные услуги. Например, в теплоснабжении более половины затрат формируют расходы на топливо. При этом большая часть котельных работает именно на газе. В водоснабжении и водоотведении четверть и более издержек – электроэнергия, а в России львиная доля электричества опять же вырабатывается газовыми электростанциями.
– Влияет ли удаленность районов Московской области от столицы на стоимость услуг. А если нет, то какие факторы влияют?
– На тариф влияет дальность расположения потребителя не от столицы, а от поставщика ресурса. Чем дальше доставка, тем больше издержки. Также влияет техническое состояние котельной и/или водозабора, их технологические показатели. Например, современная газовая котельная вырабатывает тепло дешевле, чем довоенная дровяная или угольная, потому что КПД новой гораздо выше.
Вообще в оплате коммунальных услуг важен сам набор услуг, который мы получаем. Например, для многоквартирных домов это полностью все коммунальные услуги плюс жилищные, т.е. содержание многоквартирного дома и придомовой территории. Если гражданин проживает в частном доме, у него количество услуг может быть минимальным, т.е. это электроснабжение и газоснабжение. Ремонтирует дом и прибирает двор он сам.
– Какова стоимость среднего тарифа за коммунальные услуги за квадратный метр площади в среднестатистической квартире? Для чего нужен этот показатель?
– На сегодняшний день в Мос­ковской области утвержден региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 118 рублей 45 копеек.
Он нужен для расчета субсидий при оплате ЖКУ. Согласно федеральному законодательству, если в совокупном доходе домохозяйств платеж за жилищно-коммунальные услуги превышает 22%, они имеют право обратиться за субсидией в органы социальной защиты. И этот показатель наряду с доходами семьи закладывается в «формулу».
– Могут ли жители влиять на суммы в своих платежках?
– Хороший вопрос. Как я уже говорила выше, услуги ЖКХ делятся на коммунальные и жилищные. Естественно, оплачиваем мы и те, и другие. Однако тарифы на коммунальные услуги регулируются государством. (В Подмосковье – нашим комитетом.) А вот расценки на жилищные услуги владельцы многоквартирных домов определяют сами, на общих собраниях собственников жилья. Именно поэтому нам с вами, как ответственным собственникам, так важно посещать эти собрания и участвовать в принятии решений. Как раз там мы и имеем возможность повлиять на стоимость этих услуг. И спросить о качестве уже предоставленных.
Что касается коммунальных услуг, здесь важна установка приборов учета.
– Вернемся к росту тарифов. С первого июля в среднем на 10% подорожали коммунальные услуги. Насколько серьезно повысится нагрузка на бюджет среднестатистической подмосковной семьи?
– Когда мы говорим о людях, тем более об их финансах, то субъективная оценка становится первостепенной. Ответ на вопрос зависит от конкретного дохода, от умения распоряжаться деньгами, от самоощущения, наконец. Однако мы формируем стоимость жилищно-коммунальных услуг в том числе исходя из прогнозируемого размера заработной платы как по области в целом, так и по отдельным муниципальным образованиям. Замечу, что, по данным Минсоцзащиты, в Подмосковье количество семей, обратившихся за жилищными субсидиями с 2009 по 2012 год, вопреки ожиданиям, не возросло, а сократилось на 80 тысяч.
– А что делать действительно малообеспеченным, социально незащищенным жителям области?
– Повторюсь, если у вас платеж за жилищно-коммунальные услуги превышает 22% семейного дохода, вы имеете право обратиться в органы социальной защиты за получением субсидии. Свою малую обеспеченность нужно подтверждать раз в полугодие. Есть определенный набор документов. Необходимый перечень вам предоставят в органах соцзащиты. Там же помогут оформить заявку на субсидию.
– Ну а для тех, кто претендовать на субсидии не может, но все же ощутил брешь в бюджете, есть советы?
– Мы с вами никогда не отказываемся платить, если понимаем, что требование справедливо, что это не просто попытка нажиться за чей-то счет. Но есть ли сейчас у жителей ясность, за что они должны платить больше? Ведь если четко представлять все составляющие конечной стоимости услуг ЖКХ, то, выражаясь языком корпоративных финансов, можно оптимизировать свои издержки. Попросту говоря, понять, где и как экономить. Цифры, указанные в платежке, – это произведение тарифа на объем потребляемых услуг. Про тарифы, думаю, сказано достаточно – есть объективные факторы их роста. Сегодня уже никому не нужно объяснять, что такое инфляция, также часть роста вызвана повышением цен на продукцию и услуги, регулируемые федеральными органами государственной власти. Второй компонент – реальный объем потребляемых услуг. Вот здесь как раз и возникают вопросы. Причем удивительно, что люди, которые, придя в магазин, до грамма знают вес приобретаемого продукта, колбасы, масла, творога, очень смутно представляют, сколько они расходуют воды или тепла, платят по каким-то нормативам. А ведь здесь как раз и кроется возможность для экономии. Первое, самое простое и самое важное: необходимо установить приборы учета и контролировать расход. Второе, что уже гораздо сложнее: необходимо проверять, какой объем услуг выставляет вам в счете управляющая компания.
– Но ведь это достаточно сложно, все эти формулы, нормативные документы…
– Действительно, вопрос непростой. Для того чтобы жители области имели возможность защитить свои права, мы подготовили специальную Памятку собственнику – «Жилищно-коммунальные услуги: защищаем свои потребительские права». В памятке лаконично и понятно даны первоочередные знания по ЖКХ. Также мы открыли единую «горячую линию» по вопросам ЖКХ. И хочу попросить жителей быть бдительными в отношениях с управляющими компаниями. А мы им поможем.
http://enp-mo.ru/articles/articles_6533.html
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.07.2013, 01:12 | Полезность: 0
   #1925
Кому положены компенсации и субсидии за "коммуналку"
05.07.2013

В связи с тем, что с 1 июля во многих регионах существенно повысились тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства, Министерство труда и социальной защиты РФ напоминает гражданам, что в стране действует система социальной поддержки населения по оплате жилья и коммунальных услуг, которая действует на основе целого ряда федеральных и региональных законов.
................
http://rg.ru/2013/07/05/tarifi-site.html
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.07.2013, 08:25 | Полезность: +2
   #1926

Решила посчитать, (в общем) сколько(должно) собирается средств за услуги по содержанию и ремонту домов по Земской. Может где и ошиблась, но суть не меняется…

Площадь жилых помещений в 15 домах по Земской = 236171,2 х 31,06(руб.кв.м) = 7335477,472 РУБ. В МЕСЯЦ х на 12 месяцев = 88025729,664 руб. в год за содержание и ремонт

Площадь нежилых помещений в 15 домах по Земской = 9551,6 х 31,06 = 296672,696 руб. в месяц х а 12 месяцев = 3560072,352 руб. в год за содержание и ремонт

Всего, плата за содержание и ремонт 15 домов по Земской за год = 91585802,016 рублей – при полной оплате всех по этой графе!
Даже если от этой суммы отнять долг жильцов в 10млн.руб. – сумма все равно приличная! Сумма примерная, т.к. тариф на содержание и ремонт в каждом году разный и в одном и том же году то же(до июля и после)...

Теперь вопрос: какие работы проводятся в домах на эти суммы?

Можно самим, по своему дому, посчитать, согласно данным таблицы...
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 09.07.2013, 10:38 | Полезность: 0
   #1927
Вкусная сумма! Не зря говорят - не стоит смотреть в пирожок который ешь
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 12.07.2013, 09:27 | Полезность: 0
   #1928
Цена квадрата
Минрегион рассказал, как рассчитывать взносы на капремонт
Расходы на оплату комуслуг и взноса на капремонт не должны превышать 10 процентов семейного бюджета. Рекомендации по расчету платежей, которые жильцы многоквартирных домов должны будут отчислять на капремонт, утвердил минрегион.
Конкретные тарифы каждый регион будет определять самостоятельно. По прогнозам экспертов, в среднем расценки будут на уровне 5-10 рублей за квадратный метр. То есть владельцу стандартной "хрущевки" в 40 квадратных метров придется каждый месяц выкладывать на капремонт от 200 до 400 рублей. От уплаты взносов освобождены только жители домов, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.
Новая система сбора средств на капремонт должна заработать со следующего года. Для этого региональные власти должны решить, что и когда ремонтировать. А владельцы квартир в многоэтажках - где и как копить деньги. Варианта всего два. Во-первых, можно открыть спецсчет в банке и делать накопления на ремонт своего дома. Во-вторых, можно отчислять взносы в региональный фонд, которым будет руководить специально созданный оператор. Деньги будут собираться на его счете, а затем перераспределяться на ремонт домов в очередности, которая прописана в региональной программе.
Далее - http://rg.ru/2013/07/12/minregion.html
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 19.07.2013, 15:22 | Полезность: +1
   #1929
Решение Верховного Суда РФ от 31.05.2013 N АКПИ13-394
Верховный Суд РФ запретил снижать температуру горячей воды в системах горячего водоснабжения в местах водоразбора ниже 60 градусов от установленной санитарными правилами
Верховный Суд РФ признал недействующим пункт 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Суд, в частности, указал следующее.
Пункт 5 приложения N 1 к Правилам предписывает обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 7 апреля 2009 г. N 20); предусматривает допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства РФ о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 градусов Цельсия; в дневное время (с 5.00 до 0.00 часов) - не более чем на 3 градуса Цельсия; устанавливает, что за каждые 3 градуса Цельсия отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 градусов Цельсия, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Санитарно-эпидемиологическими правилами определены требования к качеству горячей воды, подаваемой потребителям при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, по такому показателю, обеспечивающему ее безопасность, как температура. Данный показатель характеризуется минимальным (не ниже 60 градусов Цельсия) и максимальным пределом (не выше 75 градусов Цельсия) и не допускает отклонений от указанного температурного режима, при соблюдении которого обеспечивается качество коммунальной услуги.
Отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества.
Пункт 5 приложения N 1 закрепляет условия и порядок изменения размера платы за предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, который не допускает полного отказа от оплаты стоимости горячей воды, поставляемой с нарушением ее температурного режима.
Пункт 5 приложения N 1 к Правилам в той мере, в которой он подлежит применению для целей изменения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению при предоставлении этой услуги ненадлежащего качества, действующему законодательству не противоречит.
Пункт 5 приложения N 1 подлежит признанию недействующим в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.07.2013, 16:40 | Полезность: 0
   #1930
подробнее - http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=14931...

Верховный суд запретил подавать в многоэтажки горячую воду температурой ниже 60 градусов
Вода, которая течет из горячего крана, отныне не должна быть холоднее 60 С и горячее 75-ти. Верховный Суд России запретил ресурсоснабжающим организациям отступать от требований санитарных норм и правил и устранил коллизию нормативно-правовых актов.

Спор возник из-за разночтений положений СанПиНа и действующих правил предоставления коммунальных услуг. СанПиН 2.1.4.2496-09, еще в 2009-м было установлено, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Такие требования направлены на предупреждение загрязнения горячей воды высоко контагиозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 градусов, в их числе Legionella Pneumophila, а также на предупреждение заболеваний кожи и подкожной клетчатки, обусловленных качеством горячей воды. Между тем, в 5-ом пункте приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, правительство страны определило допустимые отклонения в температуре горячей воды: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 0.00 часов) - не более чем на 3 °C.

Конфликт этих норм законодательства некоторые поставщики успешно использовали в своих целях. В квартиры подавалась недогретая вода. Тогда как платить за нее приходилось по полному тарифу. Решение Верховного Суда требует такую практику прекратить.

В ходе процесса было установлено, что отклонения от параметров качества горячей воды НЕДОПУСТИМЫ. А снижение температуры ниже 60 С должно однозначно трактоваться как нарушение.

Пункт 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, решением суда признан недействующим в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.07.2013, 17:54 | Полезность: 0
   #1931
В Подмосковье приняты новые правила предоставления коммунальных услуг
С 1 августа жители Московской области должны будут оплачивать услуги, предоставленные на общедомовые нужды


МОСКВА, 18 июл — РИА Новости. Коммунальные услуги в Подмосковье теперь будут предоставляться по новым правилам, с 1 августа жильцов обяжут платить за услуги, предоставленные на общедомовые нужды, сообщили в пресс-службе министерства строительного комплекса и ЖКХ Московской области.

"Для жителей Московской области утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг. Согласно новым правилам у потребителя появилась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды", — говорится в сообщении.

Новые правила будут применяться для расчета платы за электричество, а также холодную и горячую воду, они вступят в силу с 1 августа 2013 года. Такая система оплаты позволит уменьшить объем ресурсов на общедомовые нужды, подлежащий распределению между всеми потребителями в доме, а, соответственно, ограничить и размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, утверждается в материале.
Кроме того, как напомнили в пресс-службе, те граждане, которые не установили счетчики воды и электрической энергии, будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам с учетом повышающих их коэффициентов. Повышающие коэффициенты вступают в силу с 1 января 2015.
РИА Новости http://ria.ru/mo/20130718/950590732.html#ixzz2ZgfXNHLI


Многие жильцы многоквартирных домов на личном опыте убедились в том, насколько выгодно устанавливать в квартире индивидуальные приборы учета. Однако среди них есть и те, кто либо вовсе не спешит обзаводиться "персональными" счетчиками, либо устанавливает их, потому что "закон имеется". А что этот самый закон конкретно предписывает и какова реальная выгода индивидуальных приборов учета — об этом собственники квартир толком и не знают.
Особенно настораживает жильцов обязательная для всех многоквартирных домов установка общедомовых приборов учета. Далеко не все понимают, что именно учитывают данные счетчики и какова формула расчета на конкретную квартиру, потому многие собственники опасаются существенного "утяжеления" суммы ежемесячных коммунальных платежей.
Инфографика, подготовленная для портала "РИА Недвижимость" при помощи экспертов ТСЖ "Кутузовская Ривьера", расскажет вам, зачем нужны индивидуальные и общедомовые приборы учета и что они дают жильцам многоквартирных домов.
РИА Новости http://ria.ru/infografika/20130621/944799851.html#ixzz2ZgiFiA00
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 22.07.2013, 13:05 | Полезность: 0
   #1932
Расчёт платы за ЖКУ предоставленную на общедомовые нужды.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
С 1.09.2012 г. вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам, где:
– объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на n-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
– тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
http://my.mosreg.ru/chekhovskiy/jkh/situations/main/Raschyot_platy_za_...

Приложение N 2
к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
................
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме

10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

одн одн кр
Pi = Vi x Т


где:
одн Vi
- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на
общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или
нежилое помещение;
кр T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 06.05.2011 № 354
http://www.gkh.ru/pdf/PP-354_06-05-11.pdf
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 05.12.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.07.2013, 15:53 | Полезность: 0
   #1933
Здравствуйте! Заранее прошу прощения, если этот вопрос уже был, но нет возможности перечитывать почти сто страниц форума.
Специального образования у меня нет, поэтому не могу разобраться самостоятельно и надеюсь на помощь.

Итак, вопрос про заделку меж панельных швов (или стыков - не уверена как правильно). Когда осенью просачивалась вода в комнату на месте стыков панелей в эркере, обратились в УК. Там мне дали номер промышленных альпинистов, которые запросили за работу 10 000 рублей. Сейчас в УК размещен документ "Содержании общего имущества в многоквартирном доме" где прописано следующее:

2.1.1. Заделка и герметизация швов и стыков цементным раствором в стенах крупноблочных и крупнопанельных зданий 1 м шва 151,44р
2.1.5. Герметизация стыков наружных стеновых панелей без вскрытия стыка 1 м стыка 69,58р

И в договоре с УК в перечне работ по текущему ремонту общего имущества дома также прописан п.2 о герметизации швов.

Вопрос: имею ли я право обращаться в УК по вопросу заделки стыков и сколько я должно платить: ту сумму, которые запрашивают альпинисты, или же то, что прописано "Содержании общего имущества в многоквартирном доме"?
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.07.2013, 17:32 | Полезность: 0
   #1934
Александра_
В вашем случае надо было дать заявку в диспетчерскую. УК должна провести эти работы за счет средств по содержанию и ремонту МКД или своими силами, или с привлечением компании, которая выполняет эти работы. Кстати осмотр,ремонт, герметизация швов входит в работы по подготовке МКД к сезонной эксплуатации, эти работы входят в содержание и ремонт.
Фасад жилого дома является общим имуществом МКД, которое обслуживает УК по договору. Ранее УК привлекала сама проф.альпиниста для проведения этих работ и оплату не требовала.

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
...............
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=14480...

Какие работы включены в состав текущего ремонта?
Ремонт: фундамента, стен и фасада, перекрытий, крыши, оконных и дверных заполнений, лестниц, балконов, крыльца, подвалов, внутренних общедомовых помещений, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электропроводки, вентиляции, мусоропроводов, элементов внешнего благоустройство. И всё это должно быть выполнено не за счёт дополнительных начислений с Собственников, а учитываться при расчёте стоимости управления УК.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?id=748&p=4
http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=26&id=147&p=59#last пост № 1172 - 2.20 -герметизация меж.панельных швов - по графику
Почетный житель
Сообщений: 2644
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 35 ()
Написано: 24.07.2013, 18:39 | Полезность: 0
   #1935
Александра_, а дом то еще на гарантии, как бы нам не утверждали в УК! Ведь пять лет не прошло с момента сдачи здания дома в эксплуатацию?
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.07.2013, 13:46 | Полезность: +1
   #1936
Укрощение строптивых
24 Июля 2013, 15:04
Пожалуй, за последние пару десятилетий обсуждение роста коммунальных платежей стало главной темой и на бытовом уровне, и в средствах массовой информации, и во властных структурах. Очередное повышение тарифов, произошедшее с 1 июля, вновь заставило обратиться к этой теме.

За последнее десятилетие тарифы на коммунальные услуги выросли в разы. На их оплату у среднестатистической российской семьи из трех человек уходит до 12-15 % семейного бюджета, а для пенсионеров эти расходы могут составлять 50% дохода.

Реально ли сократить расходы на оплату коммунальных услуг? «Реально», – скажут те, кто задумался об этом давно и пользуется советами специалистов и достижениями науки. Так, например, на 20-30 % можно уменьшить расходы электроэнергии, если рационально продумать освещение в квартире, разделив его по зонам, заменить обычные лампы накаливания на энергосберегающие. Помощником станет и «умная» бытовая техника, имеющая экономичный класс потребления электроэнергии. Как правило, такие бытовые приборы маркируются буквой «А», а стоящие рядом один или два плюса указывают еще большую экономичность.

Существенно экономить на коммунальных платежах позволят и установленные в квартире счетчики на воду. Приборы учета горячей и холодной воды фиксируют только то, что семья потребила. В этом случае расчет происходит по их показаниям. Существуют для этого твердые узаконенные тарифы за каждый кубометр воды, как холодной, так и горячей. Исходя из показаний счетчиков (обоих – на горячую и холодную воду), по утвержденным тарифам происходит расчет и за водоотведение.

Те же, кто живет без счетчиков, оплачивают расход воды по среднестатистическим нормативам, которые, безусловно, выше, поскольку составлены с учетом всевозможных потерь.

По утвержденным нормативам происходит расчет и за обогрев дома в отопительный сезон, и экономить здесь было практически невозможно. Все жители Чеховского района за тепло рассчитывались по принятому и утвержденному нормативу, исчисляемому в рублях за квадратный метр. Затраты на отопление пропорционально делились на 12 месяцев и каждый потребитель за квадратный метр жилья платил одинаково.

Однако, как показал опыт одной из управляющих компаний Чеховского района, экономия возможна и при расчетах за тепло. Для этого многоквартирный дом должен быть оснащен внутридомовыми счетчиками на тепло. Все дома, находящиеся на балансе УК «АСК», таковые имеют.

Новый принцип оплаты за тепло, введенный УК «АСК» с 1 января 2013 года, предусматривает расчет по показаниям внутридомового счетчика и рассчитывается в гигакалориях. На обогрев дома, в зависимости от температуры воздуха, требуется определенное количество гигакалорий. Их количество умножается на стоимость гигакалории и пропорционально делится на количество квадратных метров в доме.

Безусловно, в декабре, январе и феврале затраченных гигакалорий больше, зато осенью и весной – меньше, летом же их и вовсе не будет. Поэтому в целом за год и оплата существенно снизится. Конечно, не для всех домов одинаково. Количество затраченных гигакалорий на отопление того или иного дома зависит не только от температуры воздуха, но и от материалов, из которых построен дом, его утепленности, материала труб теплотрассы и многого другого. Но в любом случае такой подход, когда расчет происходит за реально полученные услуги, не только более правильный, но и выгоден для населения. Так живет весь мир.

Кстати, руководство УК «АСК» планирует еще одно нововведение. Компания намерена приобрести специальную программу, которая автоматически будет рассчитывать так называемый «перетоп», что считается навязанной услугой. В результате можно добиваться перерасчета и сэкономить.
http://chehov-new.ru/news/nash-rajon/ukroshhenie-stroptivyix.html
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 05.12.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.07.2013, 19:08 | Полезность: 0
   #1937
winter-x? благодарю. Сделаю заявку на ближайшей неделе.

ДМИТРИЙ25967,что выходит из того, что дом на гарантии и куда по этому поводу обращаться?
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.07.2013, 19:42 | Полезность: 0
   #1938
Александра_
После сдачи дома в эксплуатацию начинает действовать гарантийный срок новостройки - 5 лет. В этот период все недоделки в домах строители должны исправить за свой счет. Обращаться в УК - она должна передать эту информацию застройщику и согласовать сроки исполнения(если дом на гарантии). Можно так же самим написать в Су-155 - http://www.su155.ru/ru/complaint/ , позвонить - "Горячая линия" ЗАО "СУ-155": тел. (495) 955-70-02 - по вопросам устранения строительных недостатков в новостройках.
Вы из какого дома, улица ?
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 26.07.2013, 23:02 | Полезность: +1
   #1939
цитата:
Однако, как показал опыт одной из управляющих компаний Чеховского района, экономия возможна и при расчетах за тепло. Для этого многоквартирный дом должен быть оснащен внутридомовыми счетчиками на тепло. Все дома, находящиеся на балансе УК «АСК», таковые имеют.
Наши дома тоже оснащены общедомовыми счетчиками тепла, вот только платим мы норматив! Не хочет наше УК экономить средства жителей.
Опыт УК «АСК» - это не опыт, а работа согласно законам и ПП РФ. ЖКХ! И не надо говорить, что мы платим согласно договору (по постановлению администрации Чеховского района), поскольку законы и ПП РФ выше, чем постановления органов МС. Там где есть общедомовые приборы тепла - расчет идет по фактическому потреблению, по Г/кал, потребленных каждым конкретным домом. Это касается расчетов с РСО и с жителями!
Почему же так происходит у нас? Почему администрация района поэтому поводу молчит - можно догадаться...
А вот почему жители по этому поводу молчат и переплачивают за услугу - мне не понятно?!
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.07.2013, 22:37 | Полезность: +1
   #1940
О внесении изменений в распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 28 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления»

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», руководствуясь Положением о Министерстве строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 18.06.2012 № 840/19 «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области» в распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.088.2012 № 28 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления» (далее – распоряжение) внести следующие изменения:

«6. Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения на общедомовые нужды

(кВт ч на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

Этажность многоквартирных домов 1-2 3-4 5 6-9 10-15 16 и выше
Группы оборудования Нормативы потребления
Осветительные установки 0,57 1,21 1,39 1,54 1,87 2,99
Силовое оборудование лифтов* 1,19/1,32 1,06/1,50 1,27/1,58
Насосы и аппаратура управления насосами подачи холодной воды, относящиеся к общему имуществу МКД 0,25 0,45 0,4 0,45 0,57
Циркуляционные насосы горячего водоснабжения, относящиеся к общему имуществу МКД 0,22 0,22 0,18 0,16 0,18
Циркуляционные насосы отопления, относящиеся к общему имуществу МКД 0,09 0,13 0,13 0,10 0,09 0,10
Прочее оборудование 0,04 0,09 0,12 0,15 0,17 0,28

* первые значения - для лифтов грузоподъемностью 320 кг, вторые - 500 кг


7. Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении холодного (горячего) водоснабжения на общедомовые нужды

(куб.м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

Этажность многоквартирного жилого дома Нормативы потребления Этажность многоквартирного жилого дома Нормативы потребления
Холодное
водоснабжение Горячее
водоснабжение Холодное
водоснабжение Горячее
водоснабжение
1 2 3 4 5 6
1 этажные 0,0264 0,0198 9 этажные 0,0220 0,0124
2 этажные 0,0293 0,0202 10 этажные 0,0198 0,0110
3 этажные 0,0274 0,0178 11 этажные 0,0186 0,0102
4 этажные 0,0268 0,0170 12 этажные 0,0173 0,0095
5 этажные 0,0262 0,0161 13 этажные 0,0161 0,0087
6 этажные 0,0250 0,0150 14 этажные 0,0148 0,0080
7 этажные 0,0242 0,0141 15 этажные 0,0133 0,0072
8 этажные 0,0234 0,0134 16 этажные и выше 0,0119 0,0063

Нормативы потребления коммунальных услуг установленные разделами 6 и 7 приложения, вводятся в действие с 01.08.2013, разделами 2,3,4 приложения с 01.01.2015.
До введения в действие нормативов потребления коммунальных услуг, установленных настоящим распоряжением, применяются действующие в муниципальных образованиях Московской области нормативы потребления коммунальных услуг».

http://msk.mosreg.ru/news/3410.html

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=MOB;n=160276;req=do...
Страницы: 1 2 3 ... 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 ... 187 188 189


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010