Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 30 31 32 33 34 35
"Анализ деятельности УК"
Почетный житель
Сообщений: 1211
Регистрация: 11.04.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 25.01.2019, 11:22 | Полезность: 0
   #681
Вот по работе муниципальных предприятий можно судить о работе администрации города.
--- Реклама ---
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 02.03.2019, 00:37 | Полезность: 0
   #682
После проверки Госжилинспекции управляющая компания из Чехова была оштрафована на 80 тысяч рублей за несвоевременные расчеты с РСО
1 марта 2019г.

Управляющая компания ООО «УК «ЖК «Чайка» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о ликвидации долгов перед ресурсоснабжающей организацией. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков уточнил, что нарушения законодательства были выявлены в ходе внеплановой проверки по жилым многоквартирным домам №79к1, 79к2, 79к3, расположенным на улице Чехова в одноименном городе, по заявлению ресурсоснабжающей организации.

В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы установили, что, согласно ведомости об оплате, денежные средства за предоставление коммунальных услуг за период с 1 января по 30 ноября 2018 года перечислялись в ресурсоснабжающую организацию с нарушением сроков, установленных договором.

ООО «УК «ЖК «Чайка», под управлением которого находится вышеуказанный дом, было выдано предписание о принятии мер по устранению нарушений условий договора в части организации и осуществления расчетов с ресурсоснабжающей организацией в целях своевременного обеспечения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами соответствующего качества.

Управляющие компании несут перед ресурсоснабжающими организациями ответственность за неисполнение своих обязательств по оплате коммунальных ресурсов и заключенным договорам. По общим правилам за каждый день просрочки платежа, начиная с первого, ООО «УК «ЖК «Чайка» начислялись пени. Таким образом, у УК накопилась задолженность перед ресурсоснабжающей организацией, которую необходимо было своевременно погасить.

Так как на момент проверки задолженность не была погашена, в отношении ООО «УК «ЖК «Чайка» возбуждено административное производство по ч.1 статьи 7.23.3 КоАП Российской Федерации. За нарушение управляющей компанией правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, организации было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 80 тысяч рублей.

Штрафные санкции стимулировали ООО «УК «ЖК «Чайка» к тому, что бы ликвидировать нарушения порядка перечисления платы за коммунальные услуги и устранить задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за вышеуказанный период. В этом государственные жилищные инспекторы убедились в ходе контрольной проверки исполнения предписания, о чем и был составлен акт.

https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/01-03-2019-12-33-...
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 24.04.2019, 00:38 | Полезность: 0
   #683
Лифты, мусоросборники, техподполье, пожарный выход – не общедомовое имущество для расчета платы за его содержание

Площадь машинных отделений, лифтов, мусоросборников, теплоузлов (технического подполья) и пожарных выходов не относится к общедомовому имуществу при определении размера платы за холодную, горячую и сточную воду в целях содержания общего имущества. С этим согласился Верховный Суд Российской Федерации, отказав управляющей МКД организации в пересмотре дела в Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ (Определение ВС РФ от 4 апреля 2019 г. № 306-ЭС19-3279).
...

http://www.belgji.ru/press-centr/lifty-musorosborniki-tehpodpole-pozha...
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 05.05.2019, 03:52 | Полезность: 0
   #684
Нерушимость власти: нужно ли жителям менять управляющую компанию и зачем

Более трети всех обращений в надзорные и контролирующие органы по вопросам ЖКХ в России – это жалобы на качество оказываемых услуг со стороны управляющей компании. Конечные потребители – жители многоквартирных домов – почти всегда недовольны оказываемой услугой, вне зависимости от ее стоимости. В каждом доме сегодня есть канал или чат, где жители жалуются друг другу на УК и периодически предлагают собраться и все поменять. Но, как правило, их требования ограничиваются "лучше" и "дешевле" – и это образует замкнутый круг. Управляющий недвижимостью компании Pro FM Анна Полякова рассказывает о том, как жителям понять, когда УК действительно пора сменить, а главное – на что и зачем.
...

https://realty.ria.ru/20190326/1552113290.html
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 05.05.2019, 10:06 | Полезность: 0
   #685
Предписание Госжилинспекции об устранении 14 нарушений в содержании одного дома исполнила УК из Чехова
30 апреля 2019

Управляющая компания ООО «СтартСтрой+» из городского округа Чехов исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние многоквартирного дома №110, расположенного на улице Московская. По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, предписание было выдано после проведения выездной внеплановой проверки коллективного обращения жителей дома.

Жилищные инспекторы зафиксировали факты нарушения правил обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, целостности дверных заполнений, а так же отсутствия полной комплектации пожарных шкафов, незаконной установки оборудования на фасаде и в лифтах дома. В подъездах выявлены следы протечек с кровли, кроме того, в доме не убирали места общего пользования, мусорные камеры были захламлены, подвальное помещение подтоплено и загрязнено.

«Не соблюдая требования минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация нарушила лицензионные требования, за что получила предписание от жилищных инспекторов. Кроме того, заместитель генерального директора УК была привлечена к персональной административной ответственности», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении, предусмотренным ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации, мировой судья признал ответственное должностное лицо ООО «СтартСтрой+-» виновным в нарушении жилищного законодательства с последующим наложением штрафа в размере 50 тысяч рублей.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что в результате воздействия Госжилинспекции Московской области общедомовое имущество было приведено в надлежащее состояние в полном объеме в установленные сроки.

https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/30-04-2019-12-03-...
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 27.05.2019, 23:14 | Полезность: 0
   #686
Государственные жилищные инспекторы приняли участие в муниципальном форуме «Управдом» в Чехове
24 мая 2019

24 мая в администрации городского округа Чехов заведующий Отделом по работе с территориями «Юг» Госжилинспекции Московской области Олег Сюникаев совместно с начальником управления ЖКХ Администрации городского округа Чехов Андреем Ляхомским, принял участие в работе форума «Управдом». Всего на мероприятии присутствовало порядка 60 человек, желавших получить интересующую их информацию или консультацию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Основными темами, которые затронули собравшиеся стали: обеспечение безопасности использования бытового газового оборудования в жилых домах; вопросы энергосбережения и повышения энергетической эффективности МКД; формирование тарифов на коммунальные услуги. Кроме того, обсуждались критерии рейтингования управляющих организаций; способы ликвидации задолженностей управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями; вопросы создания и функционирования советов многоквартирных домов; порядок взаимодействия Госжилинспекции и Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Подмосковья.

В процессе мероприятия заведующий Отделом по работе с территориями «Юг» Госжилинспекции Московской области Олег Сюникаев ответил на все вопросы жителей Чехова.

Напомним, что форумы «Управдом», которые регулярно проводятся в течение всего года во всех муниципалитетах региона выполняют задачи информирования собственников жилья по интересующим их темам, оперативного решения возникающих проблемных вопросов, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством, и в частности, с содержанием и эксплуатацией МКД.

В рамках муниципальных форумов «Управдом» выстраивается конструктивный диалог между жителями, местными властями и управляющими организациями. Все это позволяет оценивать реальное состояние жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в каждом отдельно взятом муниципалитете региона.

https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/24-05-2019-17-01-...

цитата:
В рамках муниципальных форумов «Управдом» выстраивается конструктивный диалог между жителями, местными властями и управляющими организациями.
Да уж..., узнать об этом возможно только на сайте ГЖИ МО...
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 28.06.2019, 23:33 | Полезность: 0
   #687
Ольга Федина: 6 июля стартует новая акция для жителей Подмосковья
28 июня 2019


Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина объявила о старте новой акции для жителей Подмосковья, которую организует надзорное ведомство. 6 июля по поручению Вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова пройдет акция «Школа ЖКХ нашего двора». Цель мероприятия – обеспечить всестороннюю информированность населения о работе сферы жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

«Школа ЖКХ нашего двора» придет на смену акции Госжилинспекции «День открытых дверей в УК Подмосковья» и станет более масштабной и широкоформатной. «Школа ЖКХ нашего двора» сохранит при этом ежеквартальную периодичность. Предполагается, что жители получат возможность в выходной день прийти на праздник своего двора и получить ответы на все интересующие вопросы, касающиеся жилищно-коммунального хозяйства: от графика уборки своих подъездов до нововведений в жилищно-коммунальной сфере Московской области.

В управляющих организациях, заявивших об участии в акции, будут присутствовать сотрудники УК, представители администраций, профильных областных ведомств и организаций (таких,как Министерство жилищно-коммунального хозяйства, Министерство благоустройства, Министерство энергетики, Госадмтехнадзор, «Мособлгаз», «МосОблЕИРЦ»), а также государственные жилищные инспекторы, которые помогут жителям в решении проблемных вопросов и проконтролируют ход проведения акции.

Адреса дворовых площадок, где пройдет акция «Школа ЖКХ нашего двора», будут размещены на официальном сайте Госжилинспекции Московской области http://gzhi.mosreg.ru 5 июля 2019 г.

https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/28-06-2019-13-59-...
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 16.07.2019, 00:01 | Полезность: 0
   #688
Порядок обращений граждан в региональные жилищные инспекции предлагают изменить

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому граждане при подаче обращений в региональные органы жилищного надзора должны будут подтвердить, что перед этим обращались за защитой своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, и их требования не были удовлетворены.

Автором инициативы выступило Законодательное Собрание Нижегородской области. Изменения предлагаются в ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
«Законопроект разработан в целях повышения эффективности рассмотрения обращений граждан о нарушении прав потребителей жилищно-коммунальных услуг», — говорится в пояснительной записке к проекту.

Предлагается установить, что для того, чтобы обращения граждан, жилищные права которых были нарушены, в адрес регионального жилнадзора могли стать законным основанием для проведения внеплановой проверки, необходимо будет подтверждение заявителем того факта, что до обращения в соответствующий орган он обращался за восстановлением своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены.
Принятие проекта может ускорить рассмотрение таких обращений и оптимизировать их количество в адрес органов регионального жилищного надзора, считает разработчик.

https://www.pnp.ru/social/poryadok-obrashheniy-grazhdan-v-regionalnye-...
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 31.07.2019, 01:30 | Полезность: 0
   #689
Ольга Федина: 10 августа жители Подмосковья примут участие в проверках готовности многоквартирных домов к отопительному сезону в рамках «Школы ЖКХ нашего двора»
30 июля 2019

Организованное Госжилинспекцией Московской области мероприятие «Школа ЖКХ нашего двора» состоится 10 августа 2019 года, в субботу, и будет посвящено проверке готовности многоквартирных домов к зиме. Об этом сообщила руководитель ведомства Ольга Федина.

Государственные жилищные инспекторы совместно с представителями местных администраций, председателями советов многоквартирных домов, членами Ассоциации председателей советов МКД Московской области проверят готовность многоквартирных домов к прохождению осенне-зимнего периода (ОЗП) 2019-2020 гг.

В ходе проверок члены комиссий проверят состояние кровель, чердаков и подвалов (в том числе теплоизоляции трубопроводов). Выборочным проверкам согласно планам-графикам подлежит целостность стекол в подъездных окнах и плотный притворрам. Члены комиссий также оценят, как закрываются входные и переходные двери, есть ли на них доводчики и пружины. Кроме того, участники акции проверят состояние отмосток, продухов и цоколей.

Планируется, что 10 августа «Школа ЖКХ нашего двора – подготовка к зиме» пройдет во всех муниципальных образованиях Подмосковья. Информация об адресах домов, которые проверят в ходе акции, будет опубликована на официальном сайте Госжилинспекции Московской области утром в пятницу, 9 августа.

Кроме того, присоединившиеся к акции управляющие организации предварительно разместят объявления о ее проведении на общедворовых и подъездных информационных стендах, в лифтах, подъездах и своих офисах.

«Новый формат мероприятия - это возможность для жителей Подмосковья узнать о проверках, сроках и результатах их проведения при подготовке дома к осенне-зимнему периоду. Таким образом, жители смогут лично проверить готовность своего дома и принять участие в подписании его паспорта готовности. К тому же, если у дома такой паспорт имеется, и он подписан, а реальную готовность дома к зиме комиссионная проверка не подтвердит – будет составлен акт, который послужит основанием для проведения официальной внеплановой проверки и серьезных штрафных санкций», - уточнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

«Школа ЖКХ нашего двора» проводится по поручению Вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова. Цель данного мероприятия – обеспечить всестороннюю информированность жителей о работе сферы жилищно-коммунального хозяйства Московской области. В первой акции, которая состоялась 6 июля 2019 г., присоединились более 12 тысяч человек, проживающих на территории Московской области, а к организации дворовых праздников подключились 626 управляющих организаций. Мероприятия прошли в 446 точках Подмосковья.

https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/30-07-2019-16-36-...


По предписаниям Госжилинспекции более 1,1 миллиона рублей вернули жителям управляющие организации шести муниципальных образований из-за неверных расчетов платы за отопление
30 июля 2019

Управляющие организации из городских округов Подольск, Домодедово, Балашиха, Клин, Серпухов и Шаховская по предписаниям Госжилинспекции Московской области произвели корректировки платежей за отопление. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, общая сумма перерасчетов составила свыше 1 миллиона 160 тысяч рублей.

В доме №21 по улице 43 Армии в Подольске МУП «Водоканал» при начислениях платежей за отопление не учитывало площадь нежилых помещений (это около 5 процентов в доме). «Согласно формуле Правил предоставления коммунальных услуг, в данном случае площадь конкретного помещения должна делиться на общую площадь помещений в доме. Получается, что владельцы квартир доплачивали за собственников нежилых помещений», - пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина. Надзорное ведомство дало полтора месяца на устранение нарушения. За это время жителям 678 квартир было зачтено в счет текущих коммунальных платежей более 500 тысяч рублей.

Аналогичное нарушение допустило ОАО «Домодедово-Жилсервис», которое управляет домом №34 на Каширском шоссе в городском округе Домодедово. Оно также не учитывало площадь нежилых помещений (это более 7% площадей дома). Госжилинспекция дала три месяца на проведение перерасчета. В итоге собственникам и нанимателям 141 квартиры вернули более 65 тысяч рублей.

В ходе проверки обращения жителей дома №4 корпус 2 по Автозаводской улице в Железнодорожном микрорайоне городского округа Балашиха инспекторы установили: управляющее домом товарищество собственников жилья «Квартал Париж» при начислении платы за отопление применяло нормативы потребления тепловой энергии, установленные муниципальными властями. Между тем размер платы нужно было определять на основании показаний общедомового прибора учета. Жилищные инспекторы выдали предписание об устранении нарушения. В установленный срок ТСЖ отчиталось о проведении перерасчета. Жителям 270 квартир вернули более 250 тысяч рублей.

При проверке обращения жителей дома №46 по улице Чайковского в Клину жилищные инспекторы установили: с января 2019 года собственники помещений перешли на оплату коммунальных услуг по прямым договорам с поставщиками ресурсов. В связи с этим управляющая компания ООО «ЖК» сформировала по каждому лицевому счету реестр сумм, неоплаченных за КУ на 31 декабря 2018 года. Однако, как зафиксировано в предписании Госжилинспекции, эти суммы оказались выше рассчитанных согласно нормам Правил предоставления коммунальных услуг. Провести перерасчет предписали в течение полутора месяцев. Общая сумма возврата составила свыше 100 тысяч рублей.

Товарищество собственников жилья «Сосновый Бор-3», которое управляет домом №2 в Красном переулке Серпухова, допустило ошибку в расчетах, исправить которую заставила Госжилинспекция Московской области. Выяснилось, что в течение 5 месяцев оплачиваемый жителями суммарный объем тепловой энергии, затраченной на подогрев горячей воды и на отопление, превышал показания общедомового прибора учета тепла. На устранение нарушения дали три месяца. Собственникам 124 квартир и 4 нежилых помещений вернули около 200 тысяч рублей.

Неверная методика расчетов привела к переплате за отопление и в Шаховской. Жилищные инспекторы установили, что управляющая организация МПКХ «Шаховская» ошиблась, проводя ежегодную корректировку платежей по итогам 2018 года. Потребление тепловой энергии за то время, что общедомовой прибор учета был на поверке, рассчитывали не в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. Муниципальной УК предписали провести перерасчет в течение полутора месяцев. В итоге жителям 60 квартир вернули свыше 25 тысяч рублей.

https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/30-07-2019-16-45-...
VIP
Сообщений: 24078
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 79 ()
Написано: 07.08.2019, 00:20 | Полезность: 0
   #690
«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» № "180-ФЗ" от 18.07.2019

Федеральный закон, дата вступления в силу: 29.07.2019

https://www.pnp.ru/law/2019/07/18/federalnyy-zakon-180-fz.html

Госжилинспекции получили новые полномочия. Согласно Федеральному закону от 18.07.2019 № 180-ФЗ, ГЖИ теперь смогут налагать на должностных и юрлиц штрафы за отсутствующие или находящиеся в плохом состоянии пандусы и перила в многоквартирных домах.
Закон вступил в силу 29 июля 2019 года.

В документе прописаны изменения, которые вносятся в КоАП РФ. В частности в статью 23.55 добавлена часть, разрешающая ГЖИ составлять протоколы об уклонении от исполнения требований доступности объектов жилищного фонда.
Создание доступной среды для инвалидов – часть работы управляющих организаций. Работы по содержанию оборудования для инвалидов входят в состав обязательных для управляющих организаций.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 30 31 32 33 34 35


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010