Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 27 28 29 30 31 32 33 34
"Анализ деятельности УК"
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 29.10.2017, 22:05 | Полезность: 0
   #621
Вадим писал(а):
ДМИТРИЙ25967
Пока в законодательстве прописана возможность собирать собрание по инициативе УК, повышение тарифов не минуемо...
А что мешает собственникам самим инициировать ОСС и принять тариф на СИР? Это их прямая обязанность, как и утвердить перечень работ и услуг по СИР общего имущества. Ну а коль не хотят, то решение примет АЧР....

Как пример: о раскрытии информации по тарифу на содержание и ремонт МКД, установленному администрацией… Судя по всему – чем ближе к Москве, тем информация прозрачнее…

Решения совета депутатов городского округа Мытищи от15.06.2017
«Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах городского округа Мытищи Московской области»






http://mytyshi.ru/documents/decisions/17437/
--- Реклама ---
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 30.10.2017, 23:53 | Полезность: 0
   #622
Проблемы кадрового обеспечения ЖКХ

ОНФ провел мониторинг кадрового обеспечения сферы ЖКХ, по итогам которого оказалось, что дефицит профессионально подготовленных руководителей и специалистов в сфере ЖКК уже превысил 50%. Кроме этого, отсутствует система прогнозирования кадровой потребности сферы и, соответственно, система кадров для отрасли. Фактически не сформирована и модель переподготовки специалистов, что особенно актуально в условиях быстро развивающейся технологической базы ЖКХ.

http://www.onf.ru/2017/10/23/problemy-kadrovogo-obespecheniya-zhkh/
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.10.2017, 14:20 | Полезность: 0
   #623
В Минстрое раскрыли среднюю зарплату работников ЖКХ

МОСКВА, 31 окт — РИА Недвижимость. Средняя заработная плата работников ЖКХ в России составляет около 38 тысяч рублей, рассказала во вторник на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Елена Солнцева.
"Если говорить в целом по стране, то это порядка 38 тысяч рублей", — сказала она.

При этом лишь 5% управляющих многоквартирными домами компаний в России имеют полностью укомплектованный штат сотрудников, сообщила она ранее.

https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20171031/1507895251.html
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 01.11.2017, 14:18 | Полезность: 0
   #624
Минстрой: около 30% управляющих компаний уйдут с рынка после введения прямого расчета
По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, соответствующий закон может быть принят до конца 2017 года

СТАВРОПОЛЬ, 31 октября. /ТАСС/. Порядка 30% управляющих компаний покинут рынок после введения закона о прямом расчете жителей домов с ресурсоснабжающими организациями. Такой прогноз озвучил журналистам замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис после расширенного заседания комиссии Совета законодателей РФ при Федеральном Собрании по жилищной политике и ЖКХ в Ставрополе.

"Мы увидим результат по итогам, но, по нашим оценкам, до 30% управляющих компаний покинут этот рынок, открыв дорогу тем, кто способен конкурировать за потребителя. Потому что многие даже хотели бы развиваться, но зачем? Есть деньги, их можно не доплачивать, посадить за это непросто, они управляют деньгами, вместо того чтобы управлять домами. Нужно эту лазейку убрать", - сказал он.

По словам Чибиса, закон может быть принят до конца 2017 года. "Мы договорились обо всем, там остались юридические нюансы, я очень надеюсь, что мы в эту сессию до конца года все вместе приложим усилия и примем закон. В силу закона будет действовать прямой договор, деньги будут автоматом идти в ресурсоснабжающие организации, у ресурсников появится право работать с конкретными должниками", - сказал он.

По словам Чибиса, вопрос введения прямых договоров принципиально важен в работе по наведению порядка в управлении жильем. "Сегодня деньги, собираемые с населения, зависают у недобросовестных участников рынка и не достаются тем, кто поставляет тепло, воду, газ. Сейчас 250 млрд рублей должны управляющие компании, эти деньги можно было вложить в модернизацию и существенно решить некоторые проблемы", - пояснил заместитель министра, добавив, что исключение управляющих компаний из цепочки платежей "существенно оздоровит этот рынок".

Как сообщалось, в октябре премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил внести в правительство проект закона, предусматривающий прямое перечисление гражданами средств за коммунальные услуги организациям-поставщикам, минуя управляющие компании.

ТАСС: http://tass.ru/ekonomika/4691069
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 07.11.2017, 13:54 | Полезность: 0
   #625
Подмосковные власти могут упростить отзыв лицензии у недобросовестных УК

МОСКВА, 3 ноя — РИА Недвижимость. Процедура отзыва лицензии у недобросовестных управляющих компаний (УК) может упроститься, говорится в сообщении министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
"Мы будем ходатайствовать о внесении в законодательные акты Российской Федерации ряда законодательных инициатив, направленных на повышение требований к управляющим компаниям при выдаче лицензий. В частности, мы хотим упростить процедуру лишения лицензии", — сказал министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин, его слова приводятся в документе.

Как указывается в нем, подмосковные власти предлагают изменить систему лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым домом, в части наделения субъектов РФ полномочиями по приостановлению (отзыву) лицензий во внесудебном порядке.

Также подмосковные власти предложат рассмотреть на федеральном уровне законодательную инициативу по упрощению процедуры вывода домов из управления недобросовестной УК. "Уверен, эти меры позволят лучше регулировать работу управляющих организаций и фильтровать недобросовестных участников рынка", — считает Хромушин.

Отзыв лицензии у управляющих компаний носит пока единичный характер, уточняется в материале. Сегодня аннулировать ее может только суд по заявлению органа государственного жилищного надзора.

Такое заявление может быть подано, если в течение календарного года управляющей компании (или ее должностному лицу) два раза и более суд назначал административное наказание за неисполнение предписания контролирующих органов по одному и тому же случаю.

РИА Новости https://ria.ru/mo/20171103/1508132740.html
https://ria.ru/mo/20171103/1508132740.html
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.11.2017, 01:14 | Полезность: 0
   #626
С 1 января 2018 года многоквартирные дома, для которых не определена управляющая компания, могут попасть под временное управление
7 ноября 2017

Проект соответствующего постановления правительства представил для публичного обсуждения Минстрой России. Как отмечает министерство, новый механизм разрабатывается для организации временного управления многоквартирными домами (далее – МКД) в целях надлежащего содержания общего имущества.

Причем под временным управлением многоквартирным домом предлагается понимать управление домом, в отношении которого собственниками не определен или не реализован способ управления, а открытый конкурс, проводимый органами местного самоуправления по отбору управляющей организации, признан не состоявшимся.

Планируется, что управление в такой форме будет осуществляться управляющей организацией на основании решения органов местного самоуправления, исполнительной власти городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя до момента:
• определения способа управления МКД;
• заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме;
• подведения итогов открытого конкурса.

Минстрой России предполагает, что для введения внешнего управления указанные органы власти будут издавать распорядительный документ о заключении договора временного управления. Однако планируется, что прогнозируемый срок действия такого договора будет зависеть от даты проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации и не сможет превышать один год даже с учетом возможного его продления.

Кроме того, в числе обязательных условий договора планируется установить: соответствие обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома извещению о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, а также размера платы за содержание и ремонт жилого помещений размеру установленному органом местного самоуправления.

Деятельность по временному управлению МКД планируется прекращать в случаях:
• не продления срока действия соответствующего договора при том, что собственниками не определен или не реализован способ управления, а открытый конкурс, проводимый органами местного самоуправления по отбору управляющей организации, признан не состоявшимся;
• принятия собственниками помещений в МКД решения о непосредственном управлении МКД или избрания в качестве способа управления ТСЖ, ЖК или другого специализированного потребительского кооператива (в том числе до окончания срока действия договора временного управления);
• заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в доме или по результатам открытого конкурса (в том числе до окончания срока действия договора временного управления).

Как поясняет министерство, в случаях, когда собственники помещений в МКД не выполняют свою обязанность выбрать один из способов управления домом (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса), а органы местного самоуправления в последующем проводят открытый конкурс (ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ), который признается несостоявшимся, часть МКД все равно остается без надлежащего управления.

В случае утверждения Порядка органам власти субъектов Федерации до 1 января следующего года нужно будет привести в соответствие с ним региональные НПА. Публичное обсуждение и независимая антикоррупционная экспертиза документа1 завершатся 24 ноября.

1 С проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении порядка и условий определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания не состоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления" и материалами к нему можно ознакомиться на Федеральном портале проектов нормативных актов (ID 02/07/11-17/00074746). ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1146568/#ixzz4xsLt0BtP

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1146568/#ixzz4xsKfddj3
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.11.2017, 08:45 | Полезность: 0
   #627
Управляющие компании создадут реестр жильцов

Минстрой подготовил поправки, которые ужесточат требования к деятельности УК



https://iz.ru/664042/pavel-chernyshov/upravliaiushchie-kompanii-sozdad...
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.11.2017, 13:05 | Полезность: 0
   #628
winter-x писал(а):
С 1 января 2018 года многоквартирные дома, для которых не определена управляющая компания, могут попасть под временное управление
7 ноября 2017

Проект соответствующего постановления правительства представил для публичного обсуждения Минстрой России. Как отмечает министерство, новый механизм разрабатывается для организации временного управления многоквартирными домами (далее – МКД) в целях надлежащего содержания общего имущества.

Причем под временным управлением многоквартирным домом предлагается понимать управление домом, в отношении которого собственниками не определен или не реализован способ управления, а открытый конкурс, проводимый органами местного самоуправления по отбору управляющей организации, признан не состоявшимся....
Готовящееся постановление прокомментировал ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Дмитрий ГОРДЕЕВ:

Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.11.2017, 21:34 | Полезность: 0
   #629
в самом деле...
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.11.2017, 14:41 | Полезность: 0
   #630
Долг, который построил ЖЭК
Кому выгодна новая реформа ЖКХ






https://www.kommersant.ru/doc/3467605?from=four_strana
--- Реклама ---
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.11.2017, 22:25 | Полезность: 0
   #631
Задолженность управляющих компаний в Подмосковье в 2017 году составила 6,5 млрд рублей

РИАМО - 23 ноя. Управляющие компании Московской области в 2017 году задолжали ресурсоснабжающим организациям 6,5 миллиардов рублей, при этом собираемость платы за услуги ЖКХ составила 95%, сообщил в ходе заседания «Открытой трибуны» заместитель министра ЖКХ Московской области Владимир Мельник.
В четверг в Мособлдуме проходит «Открытая трибуна» на тему «Вопросы управления многоквартирными домами».
«В 2017 году общий долг управляющих компаний Подмосковья перед ресурсоснабжающими организациями составил 6,5 миллиардов рублей», - сказал Мельник.
Он также добавил, что долг УК снизился с появлением в большинстве муниципалитетов Подмосковья единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ).
«Внедрение ЕИРЦ в большинстве муниципалитетов позволило сократить долг управляющих компаний на 1,6 миллиарда рублей. Также возросла и общая собираемость платы за ЖКХ - сейчас в регионе она составляет 95%», - отметил Мельник.

https://riamo.ru/article/250778/zadolzhennost-upravlyayuschih-kompanij...
Коренной житель
Сообщений: 424
Регистрация: 13.03.2015
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Этаж: 15
Рейтинг: 14 ()
Написано: 24.11.2017, 14:48 | Полезность: 0
   #632
На собрании собственников в августе 2016 - УК заявляла, что у них долги по коммуналке по Губернскому порядка 50 млн. рублей в год. Это 200 тыс. рублей в месяц с дома ориентировочно (должники, пустые квартиры и т.д.) по моим подсчётам.
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.11.2017, 19:59 | Полезность: 0
   #633
«Открытая трибуна» Мособлдумы:
Необходимо законодательно упростить процедуру лишения лицензий недобросовестных управляющих компаний

В Мособлдуме 23 ноября состоялось заседание «открытой трибуны» на тему: «Вопросы управления многоквартирными домами».


«В 2017 году общий долг управляющих компаний Подмосковья перед ресурсоснабжающими организациями составил 6,5 миллиардов рублей», - добавил Мельник.

http://www.mosoblduma.ru/Press_centr/news/item/102030/
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.11.2017, 23:36 | Полезность: 0
   #634

Вадим Соков: 9 декабря Госжилинспекция приглашает жителей Московской области на тематический День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья
Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков объявил дату очередной, 12-й по счету, акции «День открытых дверей в управляющих компаниях».

9 декабря к участию в ней приглашаются все управляющие организации и жители Подмосковья.

«Уже в течение года Дни открытых дверей носят тематическую направленность. Мы делаем акцент на самых важных аспектах жилищно-коммунального хозяйства. На сей раз мероприятие будет посвящено правилам безопасной эксплуатации внутриквартирного газового оборудования, - рассказал Вадим Соков. – Это, однако, не означает, что газ станет единственной темой дня. Традиционно жители смогут в удобное время – с 10 до 15 часов - обратиться в свои управляющие организации для решения любых жилищных проблем».
...
«О том, будет ли ваша управляющая компания участвовать в Дне открытых дверей, и по какому адресу пройдет прием, можно будет узнать на официальном сайте Госжилинспекции Подмосковья. В понедельник, 4 декабря, мы разместим список зарегистрировавшихся УК, который будет обновляться в ежедневном режиме», – добавил Вадим Соков.

Информация будет размещена по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/meropriyatia/den-otkrytykh-dverey-v-upravlyayush.... Здесь же опубликована форма регистрации управляющих организаций, которую необходимо заполнить и направить на адрес электронной почты dod@mosreg.ru.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/28-11-2017-11-34-1...
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 08.12.2017, 00:01 | Полезность: 0
   #635
День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья
7 декабря 2017

9 декабря 2017 года с 10-00 до 15-00 пройдет «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья».

В городском округе Чехов свои двери для всех желающих откроют:

— МП «ЖКХ Чеховского района» по адресу: г. Чехов, ул. Солнышевская, д.53;
— ООО Управляющая компания «АСК» по адресу: г. Чехов, ул. Московская, д.84, корп.2;
— ООО «СтартСтрой+» по адресу: г. Чехов, ул.Уездная, д. 5;
— ООО Управляющая компания «Вишневый сад» по адресу: г. Чехов, ул.Чехова, д.12 А;
— ОАО «Чеховстрой» по адресу: г.Чехов, ул. Московская, д.87;
— ООО Управляющая компания «ПОРЯДОК» по адресу: г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5, кв.2 (офис УК);
— ООО Управляющая компания «Чайка» по адресу: г. Чехов, ул. Чехова, д.79, корп.4 офис УК;
— ООО «УправстройСоюз» по адресу: с. Новый Быт, ул. Новая, д.43;
— ООО «Волхонка» по адресу: г. Чехов-3, ул.Центральная, д.1.

https://achmr.ru/novosti/den-otkrytyh-dverej-v-upravlyayushhih-kompani...
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.12.2017, 01:17 | Полезность: 0
   #636
Управкомпания из Ногинска оштрафована на 125 тыс. руб. за "неубранный дом" - Госжилинспекция Подмосковья

Красногорск. 18 декабря. ИНТЕРФАКС - Мировой суд признал управляющую компанию "НГУК Партнер Сервис" из Ногинска виновной в нарушении лицензионных требований, на УК наложен штраф в размере 125 тысяч рублей за неубранный дом №18 по улице Чапаева, сообщает пресс-служба подмосковной Госжилинспекции со ссылкой на руководителя ведомства Вадима Сокова.
"Рассмотрев все обстоятельства дела, суд счел возможным назначить наказание в размере менее минимального размера штрафа, предусмотренного данной статьей Кодекса об административных правонарушениях. УК должна выплатить "всего" 125 тысяч рублей.

Не устаю обращаться к лицензированным управляющим компаниям (...) Реагируйте на обращения жителей, смотрите на дом их глазами. В противном случае все равно придется соблюдать правила и нормы эксплуатации жилфонда, но при этом выплатить солидный штраф из полученной прибыли", - цитирует В. Сокова пресс-служба.

Жилищные инспекторы вышли на проверку дома по обращению жителей, уточняет пресс-служба. В подъездах было грязно, урны возле них оказались переполнены, в подвале повсюду валялся бытовой и строительный мусор, уточняется в сообщении.
"Было выдано предписание об оперативном приведении дома в порядок. В мировой суд направили протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 КоАП - "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований", - поясняет Госжилинспекция.

http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=895286&p=2
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.12.2017, 14:50 | Полезность: 0
   #637
Эксперты ОНФ: Большинство управляющих компаний получают хорошую прибыль, хотя жалуются на убытки

Представители ОНФ проанализировали бухгалтерскую отчетность российских управляющих компаний (УК) за 2016 г., опубликованную Росстатом, и выяснили, что большинство УК получили хорошую чистую прибыль, что говорит о рентабельности этого бизнеса. При этом управляющие компании часто заявляют, что деятельность ЖКХ приносит убытки, так люди неохотно платят за коммунальные услуги.

Эксперты Общероссийского народного фронта считают обоснованным замечание президента РФ, лидера ОНФ Владимира Путина, высказанное на большой пресс-конференции, о необходимости завершения комплекса мер по созданию прозрачной системы ЖКХ. В условиях, когда отсутствует полная и ясная информация о ситуации на этом рынке, формируются возможности для незаконных начислений, необоснованного роста тарифов, создания коррупционных схем вывода денег населения. При этом УК регулярно заявляют, что деятельность ЖКХ приносит одни убытки, так как народ не охотно платит за коммунальные услуги.

Эксперты ОНФ провели мониторинг финансовых результатов 13,7 тыс. организаций, имеющих лицензию на управление многоквартирными домами, а это 70% из 20 тыс. управляющих компаний. По итогам мониторинга представители ОНФ выяснили, что 8,1 тыс. управляющих компаний завершили прошедший финансовый год с чистой прибылью в 18 млрд руб. В ноль сработали 1,3 тыс. УК. Убытки понесли 4,3 тыс. организаций в сумме 14,3 млрд руб.

«Полученные данные свидетельствует о том, что ЖКХ является доходным бизнесом. Правительству РФ необходимо завершить работу по вводу в строй системы ГИС ЖКХ. Ее главная задача – реформирование коммунально-жилищной сферы через открытую отчетность данных. Такая прозрачность позволит общественному контролю следить, куда, кому и за какие услуги идут денежные потоки. Выявление недобросовестных организаций и помощь в развитии честных участников рынка жилищно-коммунальных услуг сформируют конкурентную среду», – отметил руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Виктор Рожков.

http://www.onf.ru/2017/12/15/eksperty-onf-bolshinstvo-upravlyayushchih...


На «Форуме Действий» ОНФ предложили обязать УК вести отдельные счета по каждому дому, что повысит прозрачность их деятельности

Необходимо обязать управляющие компании (УК) вести отдельные банковские счета по каждому обслуживаемому дому – это повысит прозрачность деятельности управляющих компаний и вовлечет граждан в управление МКД. С таким предложением выступили эксперты на площадке «Территории будущего: новые пространства» на «Форуме Действий» ОНФ «Россия устремленная в будущее». Они подчеркнули, что сейчас жители не могут контролировать расходование своих денег, уплаченных УК на содержание дома, а также самостоятельно выбирать жилищные услуги, которые им требуются. При этом существующие отчеты управляющих компаний зачастую представляют собой формальные отписки и не позволяют понять, что сделано и каковы реальные затраты на обслуживание дома.

«Собственники помещений в многоквартирных домах становятся все более активными, они хотят участвовать в управлении домами и контролировать, как тратятся деньги, которые они платят за содержание и ремонт. Однако на практике жители часто обращаются в ОНФ с жалобой на безответственность управляющих компаний», – сообщила модератор площадки, эксперт ОНФ, руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

Эксперт отметила, что нежелание УК передавать дома другой компании, выбранной жителями, говорит о том, что это прибыльный бизнес.

«Все управляющие компании, переродившиеся старые муниципальные или вновь созданные, работают, бесконтрольно распоряжаясь «живыми» деньгами жильцов. Ключевой вопрос, как говорил еще в 2016 г. на ежегодной пресс-конференции президент РФ, лидер Общероссийского народного фронта Владимир Путин, – это полная финансово-хозяйственная подотчетность УК перед собственниками жилья. На самом деле управляющие компании никогда не вели и не будут вести учет фактического расходования наших денег. При этом они ничего не нарушают, ведь в Жилищном кодексе РФ нет прямого указания на ведение отдельного учета расходов по каждому многоквартирному дому», – пояснила Генцлер.

Но без отдельного «общего кошелька» дома собственникам невозможно определять и контролировать бюджет МКД: с момента оплаты деньги жителей становятся собственностью управляющих организаций. Сейчас все платежи поступают на единый счет УК (юридической компании), который контролирует собственник такой компании и, поскольку его интересует только прибыль, требует от руководства управляющей компании постоянной оптимизации затрат.
Участники площадки рассказали о многочисленных случаях, когда жители недовольны тем, как работают УК, что негативно сказывается и на платежной дисциплине жильцов.

«Сегодня роль человека – собственника квартиры в многоквартирном доме сведена к роли «плательщика» за услуги и работы, выполнение которых он не может контролировать. При этом собираемых с населения денег было бы достаточно для решения большинства проблем многоквартирных домов. Для этого у жителей должны быть законодательные права для реального контроля за выполнением обязательств со стороны нанимаемых управляющих компаний», – считает Ирина Генцлер.

Собственники также не могут выбрать работы по управлению и содержанию общего имущества, не имеют возможности влиять на стоимость этих работ. Ограничены жители и в выборе и смене УК. Сегодня фактически нет конкуренции в сфере управления многоквартирными домами, в том числе ценовой конкуренции.

http://www.onf.ru/2017/12/18/na-forume-deystviy-onf-predlozhili-obyaza...
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.12.2017, 17:54 | Полезность: +1
   #638
Cменить управляющую компанию станет проще

Государственная Дума РФ в третьем чтении приняла поправки в Жилищный кодекс, ужесточающие контроль работы управляющих компаний. Законопроект вводит понятие «грубого нарушения», а также более гибкий механизм смены управляющей компании. Об этом сообщил сегодня в ходе съезда партии Единая Россия Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Законопроект, разработанный депутатами совместно с Минстроем России, предлагает ввести понятие грубых нарушений, за совершение которых у управляющих организаций будут изыматься дома из управления – в зависимости от тяжести нарушения это могут быть конкретные дома, где эти нарушения были допущены, или исключение из лицензии УК всех домов.

«Действующая сейчас норма позволяет изъять дом из управления недобросовестной УК в судебном порядке после двух неустраненных нарушений, что может занимать достаточно много времени. Мы считаем, что в случае действительно серьезных проступков УК ответственность должна наступать без промедлений: законопроект предусматривает исключение из лицензии УК домов по решению жилищных инспекций. В зависимости от вида нарушения, совершенного компанией, из ее лицензии могут быть исключены как только те дома, в отношении которых было совершено нарушение, так и все дома, находящиеся в управлении. Мы благодарны депутатам Госдумы за поддержку этого важного для отрасли документа», - прокомментировал Михаил Мень.

В число грубых нарушений войдут повлекшие опасность для жизни и здоровья проживающих в доме, а также умышленные злоупотребления, например, отказ от передачи технической документации при переходе дома в управление новой управляющей организации, управление домами, не включенными в лицензию и выставление платежного документа таким домам.

Одновременно законопроект вводит норму, согласно которой, если в лицензии УК на протяжении 6 месяцев нет ни одного дома под управлением, жилищная инспекция получит право обратиться в суд, где будет рассмотрен вопрос аннулирования такой лицензии.

http://www.minstroyrf.ru/press/cmenit-upravlyayushchuyu-kompaniyu-stan...
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 29.12.2017, 02:32 | Полезность: 0
   #639
«Люди стали расчетливее считать деньги»: Вадим Соков о том, на что жалуются подмосковные жители в Госжилинспекцию

Жилищный вопрос, если не испортил, то внес в нашу жизнь некое смятение. Одни возмущены платой за капремонт, другие наоборот, ждут его с нетерпением, а третьи — жители новостроек — вообще не понимают, за что им платить, если ремонт еще не скоро. Со всеми вопросами, связанными с ЖКК, можно обратиться в Госжилинспекцию Московской области. О том, как решаются эти вопросы, в «Интервью 360» рассказывает ее начальник Вадим Соков.


— Вадим Викторович, добрый день. Задача Госжилинспекции — защищать права собственников. А кто чаще всего их обижает, управляющая компания?
— Добрый день. Да, получается, что жалуются и на работу управляющей организации, и сосед на соседа, то есть различные спорные ситуации. Конечно, 90%, подавляющее большинство — это жалобы на работу управляющей организации. Поэтому мы тут ведем аналитику. Сейчас меняется характер обращений. Если года два назад люди больше жаловались на плохое содержание и текущий ремонт мест общего пользования, то в настоящее время мы все вместе уже приучили управляющую организацию вкручивать лампочку, вовремя мыть подъезд и так далее, и в настоящее время характер меняется, идет прогресс, люди стали считать копейку — и стало больше обращений на правильность расчета, правильно ли за горячую воду взяли, правильно ли за отопление, правомочно ли вписали в квитанцию дополнительные услуги в виде консьержа, охраны или за газовое оборудование (это отдельный вопрос, я думаю, еще осветим). Люди стали более расчетливее считать деньги. Ну и традиционно есть обращения на капитальный ремонт, на работу, связанную с разъяснениями, ну и другие вопросы.
— Наверное, нет проблем в том доме, жители которого более активные. А в принципе, жители часто обращаются? Стали чаще обращаться по сравнению с прошлым годом или одинаково?
— Кривая обращений идет вверх. Если взять статистику (еще не до конца года), на сегодня порядка 67 тысяч обращений жителей поступило в Госжилинспекцию. Мы вступаем в холодный период, поэтому я прогнозирую, что будут обращения и на работу центрального отопления, и на другие моменты. За 2016 год поступило 77 тысяч обращений, поэтому динамика имеется, но она сейчас по-другому распределяется — на разные вещи люди обращения пишут.
— Как обратиться в Госжилинспекцию, и кто это может сделать? Только собственник? А если человек арендует квартиру?
— Может обратиться собственник или тот, кто арендует, но арендует по договору социального найма — тот же самый собственник, но который живет в муниципальной квартире. Если права собственника нарушены, то сначала путь жителя должен идти в управляющую организацию. То есть не нужно писать президенту, губернатору и сразу в Жилищную инспекцию о неработающей лампочке или плохо убранном подъезде. В любом случае это делать все будет управляющая организация, поэтому для начала нужно обратиться к ним. Если они не отреагировали, то можно (и нужно!) обратиться в Госжилинспекцию или в органы местного самоуправления, потому что они по закону тоже контролируют работу управляющих организаций.
— Поэтому я говорю при встрече управляющим компаниям: налаживайте диалог между жителем и диспетчерской и между собой, соответственно, потому что у Госжилинспеции нет своего электрика, нет своего сантехника.

Если жалобы приходят к нам, то, соответственно, наша помощь будет для управляющей организации в виде штрафа, предписания и протокола. Умные компании взялись за голову и работают над тем, чтобы коммуницировать, в том числе и с помощью такого сильного инструмента как Советы домов, чтобы аккумулировать на себя обращения, не допуская их выхода на областную и федеральную повестку.

https://news.rambler.ru/other/38781474-lyudi-stali-raschetlivee-schita...

Полную видеоверсию интервью руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» Вадима Сокова смотрите на сайте «360».

https://360tv.ru/news/obschestvo/ljudi-stali-raschetlivee-schitat-deng...


https://www.youtube.com/watch?v=12a4f2yLOV0
Модератор
Сообщений: 23637
Регистрация: 30.03.2010
Статус: online
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.01.2018, 17:37 | Полезность: 0
   #640
Минкомсвязь: За неразмещение информации в ГИС ЖКХ будут штрафовать
...
https://rg.ru/2018/01/10/minkomsviaz-za-nerazmeshchenie-informacii-v-g...

Штраф на "мягких условиях"
Уже в январе платить за коммуналку можно будет через личный кабинет

В 2018 году коммунальщиков начнут штрафовать за то, что они не разместили информацию о тарифах в государственной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Это означает, что система начнет использоваться для оплаты коммунальных платежей по всей России. Сколько сейчас уже пользователей на портале и как система работает, рассказал "Российской газете" замглавы Минкомсвязи России Михаил Евраев.


Михаил Яковлевич, какие санкции ждут управляющие компании, которые не разместили свою информацию в ГИС ЖКХ?

Михаил Евраев: Уже с 1 января 2018 года вступает в силу административная ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ. И как помните, сначала речь шла о довольно высоких штрафах за первую провинность коммунальщиков.
Но правительством было принято решение на первоначальном этапе сделать более "мягкие условия" по привлечению их к административной ответственности. Так, например, за впервые совершенное правонарушение законопроектом устанавливается для должностного лица ресурсоснабжающей организации (РСО), управляющей компании (УК), муниципалитета грозит предупреждение, при повторном правонарушении - штрафа от пяти до десяти тысяч рублей и при последующем нарушении - от 15 до 20 тысяч рублей.
У нас нет задачи собрать какое-то количество штрафов, главное, чтобы вся необходимая информация размещалась в системе и была доступна гражданам.
Штрафы будут взиматься не с организаций, а с должностных лиц. В ГИС ЖКХ будет вестись мониторинг размещения организациями информации и в течение полугода станет понятно, достаточен ли размер штрафов или его необходимо скорректировать.

Неужели действительно можно будет не платить коммуналку, если платежка некорректна?

Михаил Евраев: Норма о том, что гражданин может не платить, если информация о начислениях не размещена в ГИС ЖКХ, была отменена. Было принято решение посмотреть, как будет работать именно административная ответственность для организаций ЖКХ. Если же она работать не будет, то мы будем предлагать вернуться обратно к данной норме.

Много ли сейчас в системе ГИС ЖКХ жителей?

Михаил Евраев: Более 1,5 миллиона человек. При этом каждый из 30 миллионов зарегистрированных граждан на портале госуслуг, имеющих подтвержденную учетную запись, автоматически получает доступ к своему личному кабинету в ГИС ЖКХ по адресу dom.gosuslugi.ru без дополнительной регистрации. Можете проверить.

В каком бы банке страны ¬гражданин ни платил за ЖКХ - информация об этом отразится в его личном кабинете
А что дает им доступ в их коммунальный кабинет?


Михаил Евраев: В ГИС ЖКХ гражданин должен увидеть в своем личном кабинете всю информацию по своей квартире, дому и двору, все заключенные договоры на выполнение работ по дому и акты из приемки. Не выходя из дома, из личного кабинета сможет направлять своей управляющей организации или ТСЖ, ресурсоснабжающей организации или органам жилищного надзора, в электронной форме жалобы и иные обращения.
Еще важно, что через свой кабинет можно передавать показания приборов учета, видеть начисления по квартире, факты осуществленных платежей, оплачивать свои счета за ЖКУ, участвовать в обсуждениях и голосованиях на форуме со своими соседями, видеть, куда идут его деньги на капремонт и многое-многое другое. В разделе "Аналитика и отчеты" на главной странице уже сейчас можно посмотреть информацию о своем доме, городе или регионе на основе информации, размещаемой в ГИС ЖКХ. А в дальнейшем такой аналитики станет еще больше.
Мы рассчитываем, что со вступлением в силу административной ответственности наши граждане начнут видеть в своих личных кабинетах всю информацию по своей квартире, дому и двору. И вместе с открытостью в сферу ЖКХ придет и общественный контроль, благодаря которому отрасль значительно быстрее начнет меняться в лучшую сторону.

Коммунальщики особо не рвались в эту систему. Кто-то еще не подключился к ней?

Михаил Евраев: В системе зарегистрировано более 85 тысяч организаций и органов власти. Это все управляющие организации, 98 процентов ТСЖ, 99 процентов ресурсоснабжающих организаций. Размещена информация о 18 миллионах многоквартирных и жилых домов, более 100 миллионов лицевых счетов, более 50 миллионов индивидуальных приборов учета, завершили интеграцию с ГИС ЖКХ 3150 ИТ-систем.
В ГИС ЖКХ работает круглосуточная служба поддержки пользователей организаций сферы ЖКХ, к которой в любой момент можно обратиться за помощью и консультацией. С системой интегрированы все банки страны, разместившие в ГИС ЖКХ более одного миллиарда фактов оплаты. В каком бы банке в любой точке страны гражданин ни оплатил бы услуги ЖКХ - информация об этом платеже должна отражаться в его личном кабинете. В ГИС ЖКХ зарегистрированы и на основе информации в системе начали осуществлять надзорную деятельность органы прокуратуры всех регионов страны.

А коммунальщики знают, как работать в системе?

Михаил Евраев: Со всеми организациями, которые хотели научиться размещать информацию в ГИС ЖКХ, была проведена вся необходимая работа по их обучению, это более 500 семинаров по всей территории страны.
При этом в каждом регионе был определен вице-губернатор, ответственный за внедрение ГИС ЖКХ и если в своем личном кабинете гражданин не увидел необходимую информацию - он может обратиться в свою ТСЖ, управляющую или ресурсоснабжающую организацию и потребовать размещения такой информации. В случае если она не появилась - тогда прямо в личном кабинете ГИС ЖКХ можно напрямую обратиться в органы госжилнадзора для принятия соответствующих мер.

Есть ли регионы, для которых пока сделано исключение? Когда у них начнет действовать эта "буква" закона?

Михаил Евраев: Административная ответственность наступает для всех регионов страны, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя - они присоединятся к системе с июля 2019 года.

https://rg.ru/2017/12/29/v-ianvare-platit-za-kommunalku-razreshat-v-li...
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 27 28 29 30 31 32 33 34


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010