Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 25 26 27 28 29 30 31 32
"Анализ деятельности УК"
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.07.2017, 16:45 | Полезность: 0
   #581
По предписанию Госжилинспекции УК из Балашихи привела платежные документы в соответствие с установленной единой формой

Управляющая компания «Домсервис-Балашиха» отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил: УК рассылала платежные документы, оформленные с нарушениями установленной формы.

Проверка проводилась по обращению жителей дома №30 по Юбилейной улице в Железнодорожном микрорайоне. Было выявлено, что квитанции не соответствуют законодательству. Оно требует указывать объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды за расчетный период, а также показания коллективного прибора учета. Нарушение было устранено в предписанный срок.

«Единые требования к коммунальным квитанциям позволяют сделать прозрачным формирование платежей, ускорить обработку документов, минимизировать вероятность нарушений. Рекомендую всем управляющим организациям проверить выставляемые платежные документы на соответствие законодательству, чтобы избежать жалоб жителей и проверок надзорных органов», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/18-07-2017-10-05-1...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.07.2017, 20:32 | Полезность: 0
   #582
«Как правило, содержание и ремонт многоподъездных новостроек при всех специфических моментах – дело менее хлопотное, чем управление небольшими и старыми домами. А жители, которые понесли большие траты на покупку квартиры, абсолютно правы в своих требованиях нормального содержания мест общего пользования. Если дом сдан в эксплуатацию, то обеспечить людям комфортное проживание — обязанность управляющей компании. Взыскание расходов с застройщика за недоделки – право коммунальщиков. Но за нарушение стандартов управления домом необходимо отвечать им», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/28-07-2017-10-39-1...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.08.2017, 03:14 | Полезность: 0
   #583
В Подмосковье предложили ужесточить лицензирование управляющих компаний

Недобросовестные управляющие компании должны прекратить работу. "Сегодня из почти 900 УК, работающих в Подмосковье, в "красной зоне" по итогам рейтингования находятся 14. А не должно быть ни одной. Те, кто работает недобросовестно, пусть уходят с рынка", - заявил на заседании кабинета министров губернатор области Андрей Воробьев.

Рейтинг, который делит управкомпании на лидеров и аутсайдеров, учитывает несколько оценочных критериев. Например, количество предписаний и административных штрафов, наложенных на компанию Госжилинспекцией, уровень собираемости платежей, долги перед поставщиками ресурсов и, конечно, наличие жалоб жителей. Чем больше баллов набирает УК по каждому из критериев, тем ниже ее позиция в рейтинге. Самые отстающие помечены красным цветом, это и есть так называемая "красная зона".

Надо сказать, действенный способ борьбы с аутсайдерами в Подмосковье имеется. В конце прошлого года УК из Красногорска в судебном порядке была лишена лицензии за то, что из горячих кранов жителей регулярно шла еле теплая вода, плата за жилищно-коммунальные услуги взималась завышенная, а общедомовое имущество содержалось из рук вон плохо. И это был первый в России случай, когда у компании отобрали лицензию. "Сегодня у нас еще два аналогичных судебных дела - пытаемся аннулировать лицензию компании "Орехово-Зуевское ГЖП" и подаем в суд на ООО "РВ-Сервис" в Химках", - рассказал руководитель Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков.

Глава надзорного ведомства также добавил, что подмосковные власти выступили с законодательной инициативой об ужесточении требований к лицензированию управляющих компаний. Одной из поправок предлагается запретить УК использовать одинаковые названия. Сейчас законом не запрещена работа трех компаний с одинаковыми названиями, но разными реквизитами. И этим часто пользуются недобросовестные предприниматели. Они создают клоны, рассылают жителям дублирующие платежки, собирают деньги и пропадают. А граждане, как показывает практика, не привычны сверять реквизиты каждый раз, когда идут платить за коммунальные услуги.

Вторая поправка, предложенная областью, предлагает "привязать" материально-техническую базу управляющей компании к общей площади обслуживаемого ею жилого фонда. Чтобы УК не могли брать в управление 10 домов, имея один трактор и одного дворника, которые чисто физически не в состоянии обслужить столько жилья. По словам Сокова, эти предложения будут рассмотрены Госдумой уже в осеннюю сессию.

https://rg.ru/2017/08/01/reg-cfo/v-podmoskove-predlozhili-uzhestochit-...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.08.2017, 08:40 | Полезность: 0
   #584
Прокуроры проверят коммунальщиков онлайн

Генеральная прокуратура получила доступ к системе ГИС ЖКХ

Прокуратура получила возможность следить за состоянием коммунальной отрасли с помощью государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Контрольное ведомство подключили к закрытой части системы, где, в частности, можно изучать отчеты управляющих организаций. Учитывая, что в ГИС ЖКХ собираются все существующие данные о работе отрасли, органы прокуратуры могут, пользуясь ею, выявить нарушения в деятельности коммунальщиков. По мнению экспертов, сама возможность подобного контроля должна дисциплинировать сектор ЖКХ.
Генпрокуратура уже зарегистрирована в ГИС ЖКХ и получила доступ к отчетности, сообщил «Известиям» заместитель министра связи и массовых коммуникаций Михаил Евраев. Сейчас проходит регистрация управлений по федеральным округам и районных прокуратур.
— Органы прокуратуры смогут контролировать ситуацию по регионам, чтобы своевременно выявлять возможные нарушения прав граждан и организаций. Прокуратуре будут доступны аналитические отчеты из закрытой части ГИС ЖКХ. Всего предполагается около 120 форм аналитической отчетности, из которых более 10 форм уже подготовлены, — рассказал Михаил Евраев.
В Генпрокуратуре РФ не смогли предоставить оперативный комментарий на запрос «Известий».
...
По статистике Генпрокуратуры РФ, за 2016 год в сфере ЖКХ выявлено более 318 тыс. нарушений. Было возбуждено 790 уголовных дел, объявлено более 18 тыс. предостережений и внесено свыше 74 тыс. представлений. К ответственности привлекли 63 тыс. должностных и юридических лиц.

Основные нарушения — нецелевое расходование взносов жильцов и средств, полученных из бюджета.

https://iz.ru/625045/pavel-chernyshov/zhkkh-proveriat-onlain
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.08.2017, 14:52 | Полезность: 0
   #585
Активисты ОНФ добиваются раскрытия информации от УК Подмосковья

Активисты Общероссийского народного фронта добиваются раскрытия информации от управляющих компаний Подмосковья, передает пресс-служба регионального отделения ОНФ в области.

Так, активисты провели рейды по офисам управляющих компаний и проверили наличие там информационных стендов. Кроме того, они опросили жителей многоквартирных домов, чтобы уточнить уровень информированности населения о деятельности организаций.
Выяснилось, что в большинстве офисов необходимой информации нет. Помимо этого, многие офисы в неудовлетворительном состоянии. Итоги проверок будут направлены в контролирующие и надзорные органы.

https://mosregtoday.ru/zhkh/aktivisty-onf-dobivayutsya-raskrytiya-info...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.08.2017, 17:22 | Полезность: 0
   #586
Информационное письмо Госжилинспекции Московской области
18 августа 2017

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» информирует собственников/нанимателей помещений многоквартирных домов Подмосковья! В том случае, если вам стали известны факты нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и прилегающей к многоквартирному дому территории, а также факты некачественного предоставления коммунальных услуг, необходимо в первую очередь обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации и подать заявку об устранении выявленных нарушений.

В случае неудовлетворения требований, указанных в заявке на устранение выявленных нарушений, собственникам/нанимателям помещений многоквартирного дома необходимо обратиться с жалобой к руководителю управляющей организации с указанием фактических обстоятельства дела.

Также собственники/наниматели помещений многоквартирного дома вправе проконтролировать устранение выявленных нарушений.

В случаях неустранения или устранения ненадлежащим образом управляющей организацией выявленных нарушений, изложенных в заявке и жалобе, собственники/наниматели помещений многоквартирного дома вправе обратиться в Госжилинспекцию Московской области с заявлением о неисполнении и (или) ненадлежащем исполнении управляющей организацией (товариществом, кооперативом) или ее руководителем требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, либо некачественного предоставления коммунальных услуг.

При оформлении обращения в Госжилинспекцию Московской области необходимо указывать номера и даты заявок в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации и жалоб на имя управляющей организации с регистрационными отметками.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/18-08-2017-14-12-0...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.08.2017, 16:04 | Полезность: +1
   #587
Вадим Соков: областная акция «День открытых дверей в управляющих организациях Подмосковья» состоится 23 сентября

В субботу, 23 сентября 2017 года состоится Акция «День открытых дверей в управляющих организациях Подмосковья».
В удобное для посещения время – с 10:00 до 15:00 – жители Подмосковья смогут обратиться в свою управляющую организацию за решением жилищно-коммунальных проблем и получить ответы на интересующие вопросы.

В четвертый раз «День открытых дверей» также станет тематическим. На этот раз акция будет вновь посвящена актуальной теме создания советов многоквартирных домов. Государственные жилищные инспекторы Госжилинспекции Московской области расскажут посетителям о необходимости создания и роли Советов МКД в выстраивании отношений жителей, управляющих организаций и местных властей. Жилищные инспекторы также проведут прием населения по другим профильным вопросам и окажут консультационную помощь всем желающим.

«О том, готова ли ваша управляющая компания к открытому диалогу, и по какому адресу она проведет прием, можно будет узнать на официальном сайте Госжилинспекции Московской области, пройдя по ссылке: http://gzhi.mosreg.ru/meropriyatia/den-otkrytykh-dverey-v-upravlyayush.... Тем жителям, которые не увидят свою управляющую организацию в представленном на сайте списке, рекомендую стимулировать ее к участию в акции», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

...
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/31-08-2017-12-01-4...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.09.2017, 23:57 | Полезность: 0
   #588
В подмосковной Госжилинспекции прошло заседание Общественного совета по вопросам управления многоквартирными домами в Московской области

В Госжилинспекции Московской области состоялось совместное заседание Общественного Совета по вопросам управления многоквартирными домами в Московской области и Комиссии по ЖКХ и контролю за качеством работы управляющих компаний Общественной палаты Московской области. В заседании также приняли участие представители комиссий по ЖКХ муниципальных Общественных палат.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Михаил Макушкин рассказал собравшимся об осуществлении контроля за информированием граждан с использованием информационных стендов по программе Губернатора Московской области. Председатель Комиссии по ЖКХ и контролю за качеством работы управляющих компаний областной Общественной палаты Лариса Зверева сообщила о взаимодействии различных общественных институтов в сфере ЖКХ.

Темой выступления председателя Общественного Совета по вопросам управления многоквартирными домами в Московской области Станислава Бычинского стал запуск совместных проектов Совета и Комиссии областной Общественной палаты по ЖКХ. В обсуждении проектов активное участие приняли члены муниципальных Общественных палат. Проекты будут осуществляться при поддержке руководителя Госжилинспекции Вадима Сокова.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/11-09-2017-11-39-3...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.09.2017, 16:22 | Полезность: 0
   #589
Для участия в "Дне открытых дверей" зарегистрированы уже 450 управкомпаний Подмосковья

Красногорск. 20 сентября. ИНТЕРФАКС - 450 организаций зарегистрировалось для участия в акции "День открытых дверей в управляющих компаниях Московской области", которая пройдет 23 сентября, сообщает пресс-служба зампреда регионального правительства Дмитрия Пестова.
"Ожидается, что в мероприятии будут задействованы все муниципальные образования.
Главной темой Дня открытых дверей станет создание Советов многоквартирных домов и их роль в управлении жилым фондом", - говорится в сообщении.
...
http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=871037&p=2

Вадим Соков: на сайте Госжилинспекции опубликован список УК, присоединившихся к акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 23 сентября

Информацию с адресами управляющих компаний, которые будут вести прием жителей в ближайшую субботу, можно найти на официальном сайте Госжилинспекции в разделе «День открытых дверей в управляющих компаниях» по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/meropriyatia/den-otkrytykh-dverey-v-upravlyayush.... Список участников акции будет обновляться ежедневно, по мере поступления новых заявок.
...
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/20-09-2017-12-38-4...


На сегодня, пока, УК Стартстрой+ в списке нет.
По информации от директора УК Стартстрой+ (сегодня, по телефону) « День открытых дверей» состоится. Прием жителей будет вести зам. директора УК.
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.09.2017, 21:51 | Полезность: 0
   #590
... «Тематическая направленность акции и креативный подход к организации – закономерный этап ее развития. Мы неоднократно говорили, что уделять приему жителей по текущим вопросам хотя бы один выходной в месяц должно стать нормой для управляющих компаний. И все большее их число этому совету следуют. А День открытых дверей должен быть запоминающейся просветительской, культурной и развлекательной акцией. Именно над этим мы и собираемся работать в будущем», - заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/23-09-2017-13-30-3...


Как прошел «День открытых дверей» УК «СтартСтрой+» с техником смотрителем в г.Химки...?



Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.09.2017, 23:21 | Полезность: 0
   #591
Опрос ОНФ выявил основные проблемы работников сферы ЖКХ


http://www.onf.ru/2017/09/27/opros-onf-vyyavil-osnovnye-problemy-rabot...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 03.10.2017, 17:47 | Полезность: 0
   #592
Кадровая встряска в ЖКХ: от латаний дыр к эффективному функционалу
03.10.2017

Сантехники, электрики, управленцы — квалифицированные специалисты из сферы ЖКХ ценятся на вес золота. Вот только "золото" это сейчас в дефиците. О том, почему талантливые коммунальщики становятся неэффективными и как с этим бороться, сайту "РИА Недвижимость" рассказал заместитель генерального директора управляющей компании "ПИК-Комфорт" Леонид Кушнир.

Замкнутый круг
Сегодня в отрасли ЖКХ существует большой дефицит квалифицированных управленцев, электриков, сантехников. Это данные опроса, который провел ОНФ в августе среди экспертного сообщества в 20 регионах России. Дефицит связан с тем, что подход к формированию кадров в системе ЖКХ не менялся с советских времен. В чем его суть? Система ЖКХ строится следующим образом: все дома, расположенные на территории управляющей компании, делятся на участки. За этими участками закрепляются ответственные лица, которые отвечают за то, чтобы дома содержались в хорошем состоянии.

Соответственно, перед работниками УК стоят следующие задачи:
первое — это отработка аварийных ситуаций;
второе — профилактические работы;
третье — ремонтные работы.

Все эти виды работ, как правило, выполняют одни и те же люди. Причем, для того, чтобы закрывать аварийные участки, люди выходят по сменам: сутки дежурят, трое отдыхают. Так было везде и всегда.
В результате такой организации работы большинство инженеров профессионально не развиваются с точки зрения рынка. Причины очень простые: если человек был талантлив и пришел на работу на участок, то через какое-то время он приводит свои дома в порядок, но дальше ему заниматься будет нечем.

На рынке постоянно появляются новые технологии, идеи, решения. А так как на участке у инженера ничего не происходит, он этими технологиями не интересуется. Соответственно, даже если в дальнейшем случается какая-то аварийная ситуация или проблема, он ее начинает решать теми же способами, которыми решал раньше, несмотря на то, что технологи давно ушли вперед и эти решения не соответствуют требованиям времени.

Еще один важный момент — формирование штатного расписания. Раньше, когда все управляющие компании были государственными, существовали конкретные нормативы по количеству людей, то есть на определенное количество домов, не зависимо от их состояния, необходимо было определенное количество сантехников, электриков, плотников и другого персонала. Тогда экономика не требовала от управляющих компаний эффективности. Был просто норма-расчет.

Когда управляющие компании стали коммерческими, они начали применять ту же самую схему, но при этом еще и экономить, в том числе на зарплатах сотрудников. Задача коммерческой структуры — зарабатывать. В итоге в ЖКХ образовался порочный круг — количество людей, работающих в УК, достаточно большое, поскольку нужно аварийные ситуации закрывать, а качество этих людей падает, потому что экономика не позволяет содержать высококвалифицированных специалистов при такой схеме. Управляющая компания не может себе позволить на каждом участке держать хорошего инженера по сантехнике или электрике, потому что, если специалист хороший, он дорого стоит.

Коэффициент полезности
Как же повысить эффективность и качество работы управляющей компании, не экономя на зарплате сотрудников? Безусловно, чтобы изменить ситуацию, необходимо решать проблему на всех уровнях. Нужно повышать престиж рабочих профессий, привлекать в отрасль молодых специалистов и многое другое. Скажем, мы решили начать менять отрасль, изменив систему внутри своей управляющей компании.
Для начала мы оценили эффективность работников в текущем режиме работы, вычислив, сколько времени человек работает. Коэффициент полезности составил всего 10%!
Как мы вычислили этот показатель? Предположим, специалист сидит и ждет аварийную заявку. Он просто сидит и ждет, когда произойдет авария. Ему нельзя пойти выполнять другие работы, например, спуститься в подвал починить трубу, потому что там телефон не будет работать. То есть по сути он постоянно находится в состоянии ожидания аварии. Если человек сидит на смене сутки через трое, то 8 часов он может трудится более-менее эффективно, а все остальные 16 часов он ждет, когда произойдет авария. По статистике, в смену может произойти 1-2 аварии максимум. Получается, что из 16 часов, которые сотрудник просидел, 2 часа он занимался авариями, а остальное время ждал. Таким образом, эффективность этих сотрудников составляет 10%. Все остальное время специалисты либо перемещаются, либо ждут работу.
Сюда накладывается очень много дополнительных моментов, связанных с тем, что человек одновременно не может быть хорошим электриком, хорошим сантехником. Не хватает многозадачных специалистов.

Отсутствие хороших специалистов приводит к тому, что устранять одну и ту же проблему приходится регулярно, потому что работы производятся некачественно. Например, если есть проблемы с кровлей, ее можно залатать, потратив всего 10% полезности, а остальное время отвести на согласования, работу с жителями по данному вопросу, поиск и покупку материалов и прочее, и при этом получить работы очень среднего качества. А можно нанять хорошего специалиста, который сделает кровлю так, что она еще 20 лет не потребует внимания.

Эффективность с перераспределением
Соответственно, необходимо не экономить на сотрудниках, а изменить эффективность их использования, повысить их профессионализм. В частности, в нашей компании мы разработали кадровую программу, в основе которой лежит разделение функциональных обязанностей между сотрудниками. Одни занимаются только аварийными заявками, другие — ремонтными и профилактическими работами. Мы перераспределили количество людей по уровню квалифицированной подготовки — одних оставили на заявках, а более профессиональный состав отправили на более ответственные участки работы. Таким образом они стали работать не 10%, а 70% своего времени, что резко изменило объем работ, проводимых этими людьми.

Кроме того, мы сформировали отдельно аварийные бригады и бригады, которые делятся по профессиональному признаку и выполняют ремонтные и профилактические работы, не отвлекаясь на аварийные заявки. Для ремонтных бригад, разрабатывается план работ на месяц вперед, закупаются материалы. Таким образом, специалисты, приезжая на место, сразу приступают к работам, не отвлекаясь на организационные и логистические проблемы.

Сейчас мы планируем установить в подъездах 100 тысяч светодиодных энергосберегающих светильников. Задача — сократить количество электриков, занимающихся заменой лампочек, до нуля.
Дело в том, что электрики 90% времени занимаются тем, что меняют лампочки, а это примерно 30% состава на местах. Как правило, на участке работает 3 электрика. Заменив лампочки на светодиодные, можно убрать дежурных электриков и оставить только аварийных. Или можно держать одного электрика не на 30-ти домах, а на 100 домах, более эффективно распределяя его работу и повышая ему зарплату. Таким образом, можно переквалифицировать электрика и сделать из него более высококлассного специалиста.
Подобный подход позволит заменить полностью все освещение в подъездах на светодиодное, в будущем сэкономить на электричестве, сэкономить на самих лампочках и при этом не увеличивать штат.

Также мы поступили и с отработкой аварийных ситуаций: создали бригады, состоящие только из высококвалифицированных специалистов, которые не просто латают дыры, а решают задачу так, чтобы к ней не нужно было возвращаться еще долгое время. Это позволило на некоторых участках сократить штат с 20 до 3-х человек. Таким образом, вместо того чтобы содержать 20 человек по 30 тысяч, мы наняли троих по 50 тысяч. Оставшиеся средства вкладываются в профилактические и ремонтные работы дома. Например, в Химках у нас было два дома, в которых стояки горячего водоснабжения были все в свищах. Каждый месяц там проводились ремонтные работы. Был вариант — держать аварийную бригаду, которая бы устраняла неполадки, но мы пошли по другому пути — сократили бригаду и перераспределили средства, потратив их на материал, и полностью заменили стояки в домах. Таким же образом, не увеличивая затраты, мы переложили несколько кровель, то есть по сути сделали капитальный ремонт в нескольких домах без дополнительных затрат.

Данная программа реализуется уже больше года. За это время в районах, где мы провели реорганизацию, число аварийных ситуаций в обслуживаемом нами жилом фонде сократилось в разы, поскольку упор делается не на устранение аварий, а на их предотвращение. Именно в этом и состоит задача ЖКХ, чтобы аварийных ситуаций не было!

Дом похож на организм человека: если за ним ухаживать, вовремя проводить осмотры и профилактику, он прослужит многие годы.

https://realty.ria.ru/opinion/20171003/1506067307.html
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.10.2017, 01:37 | Полезность: 0
   #593
Внедрение государственной информационной системы - настоящая революция в ЖКХ, заявил замглавы минкомсвязи Михаил Евраев. В интервью "РГ" он объяснил, как пользоваться новой системой

Коммуналка уходит в "электронку"
Дан старт полноценной работе ГИС ЖКХ

Уже можно требовать от своей управляющей компании создания вашего личного кабинета в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Как работает такой "коммунальный" кабинет, какие функции в нем есть, об этом "РГ" рассказал замглавы минкомсвязи Михаил Евраев.





https://rg.ru/2017/10/05/evraev-vnedrenie-gis-zhkh-revoliuciia-v-zhili...
Почетный житель
Сообщений: 2561
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 34 ()
Написано: 06.10.2017, 13:09 | Полезность: 0
   #594
Вот если бы в этом электронном виде можно было бы оставлять замечания по содержанию, и при этом получать перерасчет за ненадлежащее качество или допущенные упущения - вот это было бы ХОРОШО!
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.10.2017, 16:38 | Полезность: 0
   #595
Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями

Минстрой России предложил ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компаний, в том числе, запретив выдачу компаниям лицензий со схожими названиями. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис 9 октября в ходе Всероссийского селекторного совещания по вопросам жилищного надзора.
Минстрой России разработал поправки в законодательство, уточняющие принципы лицензионного контроля и предусматривающие введение дифференцированной ответственности УК. Таким образом злостные нарушители своевременно понесут ответственность, а добросовестные компании будут освобождены от избыточного контроля.

«Мы предлагаем исключать дом из лицензии управляющей компании, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения, а также исключать все дома из лицензии компании-банкрота и аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома. Очень важно одновременно блокировать возможность получения компаниями «запасных» лицензий - сегодня недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии. Предлагаемые нами поправки одобрены профильным комитетом Госдумы и сейчас готовятся к принятию»,- прокомментировал главный жилищный инспектор, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Кроме того, при смене управляющей компании поправки делают обязательной передачу не только документации, но и всех инструментов и имущества, необходимых для управления инженерной инфраструктурой МКД, в том числе, IT-ресурсов.

http://www.minstroyrf.ru/press/organy-zhilishchnogo-nadzora-budut-blok...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.10.2017, 21:23 | Полезность: +1
   #596
Рекомендуемая форма для письменного обращения в Госжилинспецию Московской области

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/grazhdanam/obrashcheniya-v-goszhilinsp...


Добавлено 11.10.2017 в 21:28
Судебная практика Госжилинспекции: Десятый арбитражный апелляционный суд признал предписание Госжилинспекции о перерасчете законным, а доводы УК безосновательными
11 октября2017

Десятый арбитражный апелляционный суд вынес решение об отказе в удовлетворении заявленных требований ООО Управляющая компания «Центрстрой» и признал предписание Госжилинспекции о перерасчете законным.

Предписание было выдано на перерасчет размера платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения» жителям дома № 11 по улице Лесная города Реутов.

При проведении выездной проверки дома жилищные инспекторы обнаружили, что мусоропровод, предусмотренный конструкцией дома, заварен, что является нарушением требований постановления Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

При проверке начисления платы за ЖКУ жилищные инспекторы выявили грубое нарушение в предоставленных документах. Размер платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения» был завышен. Управляющая компания рассчитывала плату жильцам по неверному тарифу, выставляя суммы, как за дом с мусоропроводом.

В связи с этим, Госжилинспекция предписала УК пересчитать размер платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения», как за дом без мусоропровода с момента выставления первого платежного документа по настоящее время и в дальнейшем производить начисление по указанному выше тарифу.

Считая данное предписание незаконным, ООО «Управляющая компания «Центрстрой»» пыталось обжаловать его через суд. Десятый арбитражный апелляционный суд по результатам рассмотрения предоставленных документов принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований управляющей организации и признал предписание Госжилинспекции Московской области законным, перерасчет жителям дома № 11 по улице Лесная в Реутове - обоснованным.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/11-10-2017-12-19-4...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 13.10.2017, 22:05 | Полезность: 0
   #597
Лицензии управляющим компаниям будут выдаваться на пять лет

Срок действия лицензий управляющих компаний ограничат пятью годами. Соответствующий законопроект одобрен профильным комитетом Госдумы и готовится к рассмотрению во втором чтении, сообщил сегодня журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень в ходе Первой всероссийской молодежной архитектурной биеннале, который проходит в Казани.


Законопроект вносит ряд изменений в нормы лицензионного контроля управляющих компаний. Так пятью годами ограничивается срок действия всех лицензий на управление многоквартирными домами, в том числе выданных до принятия закона.

"Когда мы пришли к решению о том, что необходимо лицензировать управление многоквартирными домами, мы первоначально запустили этот процесс бесконечно - бессрочно давалась лицензия на управление многоквартирными домами", - напомнил министр.

Вопрос срока действия лицензии обсуждался с экспертным сообществом. "Принято решение, что все равно "конечная" должна быть лицензия на пять лет", - сказал Михаил Мень. Он выразил надежду, что депутаты поддержат это предложение.

https://rg.ru/2017/10/13/licenzii-upravliaiushchim-kompaniiam-budut-vy...
Почетный житель
Сообщений: 1151
Регистрация: 11.04.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 17.10.2017, 16:30 | Полезность: 0
   #598
Управляющая компания объявила очередное собрание по изменению тарифов! на сайте есть график, но нет ни стоимости тарифа, ни его обоснования. Как так-то? И приходить в рабочее время - когда все жители работают...
Коренной житель
Сообщений: 376
Регистрация: 13.03.2015
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Этаж: 15
Рейтинг: 15 ()
Написано: 17.10.2017, 16:54 | Полезность: 0
   #599
"Уже 2 года не повышали" (с) Демьянов
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.10.2017, 01:13 | Полезность: 0
   #600
Главы МинЖКХ и Госжилинспекции региона обсудили проблемы отрасли с руководителями 150 УК
18 окт. 2017 г.

Начальник Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков и министр ЖКХ региона Евгений Хромушин в среду провели встречу с руководителями 150 крупнейших управляющих компаний Подмосковья, сообщает пресс-служба Госжилинспекции региона.
«Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков и министр жилищно-коммунального хозяйства региона Евгений Хромушин провели встречу-совещание с руководителями 150 крупнейших управляющих организаций Подмосковья. В управлении этих компаний находится более 60% всего жилищного фонда области», – говорится в сообщении.

Соков сообщил о некоторых предварительных итогах деятельности крупнейших УК Подмосковья в 2017 году. По его мнению, самым четким и беспристрастным критерием оценки деятельности управляющей компании с точки зрения надзорного ведомства – это количество обращений, то есть, жалоб граждан на работу организации в соотношении с общей площадью находящихся в управлении домов.

«В среднем по Московской области этот показатель на сегодняшний день равен 0,31 жалобы на 1 тысячу квадратных метров. Наилучшие результаты по этому показателю – у УК из городских округов Долгопрудный, Шатура, Черноголовка, Одинцовского и Солнечногорского районов», – подчеркнул он.

Одной из основных тем, которые обсудили на мероприятии, стали меры по обеспечению безопасности проживания в многоквартирных домах Подмосковья. Речь шла о развитии системы «Безопасный регион» и оснащении системами видеонаблюдения подъездов многоквартирных жилых домов, особенностях реализации закона «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», роли УК в пресечении преступлений, связанных с незаконным изготовлением и оборотом наркотических средств в жилом секторе, поясняется в пресс-релизе.

В нем уточняется, что перед аудиторией с докладами также выступили представители Госадмтехнадзора, а также ГУ МВД России по Московской области.
Хромушин призвал участников совещания считать предлагаемые меры не обременением, а дополнительным инструментом рационального хозяйствования. К примеру, камеры видеонаблюдения позволят своевременно выявлять факты вандализма в подъездах, чтобы потом не расходовать средства на устранение их последствий.
Госжилинспекция Московской области регулярно организует и проводит встречи руководства региона с директорами крупнейших УК, начиная с 2015 года. Цель таких встреч – это поиск путей для улучшения взаимодействия жителей Подмосковья, представителей жилищно-коммунальной сферы, органов местного самоуправления и государственной власти для изменения ситуации в сфере ЖКХ и реализации тезиса «Житель всегда прав».

http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/sokov_i_hromushin_obs...


Куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье

Управляющая компания (УК) по содержанию многоквартирного дома выполняет целый ряд функций в Московской области – от вывоза мусора и порядка в подъезде до ремонта коммуникаций. Поэтому при возникновении проблем в доме обращаться нужно в первую очередь в УК. Что входит в зону ответственности управляющей компании и куда обращаться, если она не выполняет своих функций, читайте в материале портала mosreg.ru.

Требования к УК
Управляющая компания (УК) по содержанию многоквартирных домов в Московской области для осуществления своей работы должна иметь лицензию на управление многоквартирным домом. Всего на территории региона располагается более 54 тысяч многоквартирных домов, которые обслуживаются почти 900 управляющими компаниями.

Условиями для получения лицензии УК на управление многоквартирным домом являются:
• регистрация ИП или юрлица;
• отсутствие ранее аннулированной лицензии,
• обеспечение свободного доступа к информации о деятельности,
• соблюдение требований по содержанию домов и правил предоставления коммунальных услуг.

Руководитель УК тоже должен соответствовать ряду требований, среди которых:
• наличие квалификационного аттестата,
• отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц,
• отсутствие непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести и особо тяжкие.

Информация о деятельности управляющей компании должна публиковаться на сайте организации или на официальном сайте органа местного самоуправления.
Зона ответственности УК


В обязанности управляющей компании входит целый ряд функций:

• работы по ремонту крыши, очистка кровли от снега и наледи зимой,
• ремонт систем коммуникаций,
• прочистка канализации,
• уборка в подъезде, контроль за освещением в подъезде, покраска и побелка подъезда,
• проведение дезинфекционных мероприятий в подвале,
• взаимодействие с компаниями по обслуживанию лифтового оборудования,
• содержание придомовой территории: уборка двора, уход за деревьями, вывоз мусора,
• подготовка к отопительному сезону – проверка общедомовых счетчиков и пр.

При возникновении каких-либо проблем в доме обращаться нужно в первую очередь в УК.
Однако бывают случаи, когда управляющая компания отмахивается от проблемы или просто не отвечает – это повод для того, чтобы обратиться в вышестоящие органы.

Куда обращаться
Узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом, можно на сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Мой дом», выбрав соответствующий регион России (Московская область), муниципальное образование и адрес вашего дома. Также информация об управляющей компании обычно размещается на информационном стенде рядом с домом или в подъезде.

Если управляющая компания игнорирует обращения жильцов, то нужно обратиться в Госжилинспекцию Московской области – именно этот орган осуществляет надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений. Скачать образец заявления можно на сайте ведомства в разделе «Документы».
Обращение также можно отправить через форму обратной связи на сайте Госжилинспекции, по электронной почте: gilinspector@mosreg.ru, либо почтой по адресу: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1, технопарк «Орбита-2», 7-й этаж.

«Добродел»
Направить жалобу можно и через портал «Добродел». После входа в личный кабинет нужно нажать кнопку «Сообщить о проблеме», затем выбрать тему проблемы – «Управляющие компании», выбрать подтему и заполнить форму обращения.

Чем может помочь портал «Добродел». Инфографика>>http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/55646_infografika

http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kuda-zhalovatsya-na-b...


Глава подмосковной Госжилинспекции назвал муниципалитеты, где реже всего жалуются на управкомпании

Красногорск. 18 октября. ИНТЕРФАКС - Меньше всего жалоб на работу управляющих компаний поступает в городских округах Долгопрудный, Шатура, Черноголовка, Одинцовском и Солнечногорском районах, сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
"Самым четкий и беспристрастный критерий оценки деятельности управляющей компании с точки зрения надзорного ведомства - это количество обращений, то есть, жалоб граждан на работу организации в соотношении с общей площадью находящихся в управлении домов. В среднем по Московской области этот показатель на сегодняшний день равен 0,31 жалобы на 1 тыс. кв. м", - цитирует В.Сокова пресс-служба ведомства.
Он уточнил, что наилучшие результаты по этому показателю - у УК из городских округов Долгопрудный, Шатура, Черноголовка, Одинцовского и Солнечногорского районов.
18 октября В.Соков и министр жилищно-коммунального хозяйства региона Евгений Хромушин провели встречу-совещание с руководителями 150 крупнейших управляющих организаций Подмосковья. В управлении которых находится более 60% всего жилищного фонда области.

http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=879071
Страницы: 1 2 3 ... 25 26 27 28 29 30 31 32


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010