Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 29 30 31
"Анализ деятельности УК"
Житель
Сообщений: 134
Регистрация: 22.10.2010
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 1
Этаж: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 02.07.2012, 12:52 | Полезность: 0
   #41
Во время теста набрано 27 баллов
(от 0 до 2 баллов по пятибалльной шкале)
По результатам теста, управляющей организации на вашем доме не обнаружено...
Организация, оказывающая услуги столь низкого качества, не способна содержать ваш дом в исправности! Задумайтесь, если так будет продолжаться и дальше, то что будет с домом лет через пять? Определитесь, вы платите Плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, или Налог на содержание управляющей компании?
Рекомендуем принять участие в тестировании другим жителям дома и затем, при наличии единого мнения, определиться с управляющей организацией: договориться с ней о надлежащих условиях работы, либо выбрать другую организацию.

Вот как-то так получилось
--- Реклама ---
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.07.2012, 20:04 | Полезность: +3
   #42
цитата:
Задумайтесь, если так будет продолжаться и дальше, то что будет с домом лет через пять? Определитесь, вы платите Плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, или Налог на содержание управляющей компании?
А через пять лет при таком управлении и при безобразном отношении к общему имуществу отдельных жильцов, помимо каждый год возрастающей кварплаты, придется выкладывать всем приличные суммы на восстановление, ремонт домов, детских площадок и придомовой территории.Задумайтесь, сколько стоит например один лифт,игровой комплекс на детской площадке, косметический ремонт подъезда, восстановление тротуаров...?
Я уже не говорю о капитальном ремонте. Помощи от государства, как раньше, уже не будет. Давайте беречь хотя бы то, что есть на сегодня!
Почетный житель
Сообщений: 2541
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 34 ()
Написано: 02.07.2012, 22:43 | Полезность: 0
   #43
У нас в подъезде уже вторую неделю не убираются!
И УК с этим бороться не собирается. Но я мириться с этим тоже не желаю.
Заслуженный флудер
Сообщений: 12325
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 02.07.2012, 23:41 | Полезность: +2
   #44
не в пику ДМИТРИЙ25967, а просто давно собирался, так уж совпало,но, хотелось бы поблагодарить человека, который убирает 4 подъезд 5-го дома. мне всегда стыдно становится, когда я выхожу в чисто убранный лифтовой холл, в котором портят картину 2 межкомнатные вынесенные мной двери (хотя их Ануш грозился на склад прибрать, но так руки, видимо, и не дошли)и еще небольшая кучка стройматериалов около мусоропровода. но я до конца июля уберу, обещаю!
а человеку, который наш подъезд, убирает, еще раз респект и пусть УК ему премию даст, что ли..
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 04.07.2012, 21:10 | Полезность: +1
   #45
№114 04.07.2012
У нас проблемы с управлением
http://enp-mo.ru/articles/articles_2506.html

Есть ли что-то ужаснее и отвратительнее, чем управляющие компании многоквартирных домов? Тот из вас, кто последнюю неделю провёл у телевизора, с ответом на этот вопрос не затруднится. «Нет, – скажет он, – ничего ужаснее и отвратительнее не придумано человечеством».
А как отвечать по-другому, если тебе с утра до вечера рассказывают, как одна управляющая компания (УК) в Хабаровском крае оставила жильцов без воды, газа и электричества, а другая, во Владивостоке, собрала деньги за коммунальные услуги и во главе со своим шефом отправилась проматывать их в Таиланд, а третью, в Екатеринбурге, жильцы поймали и били – не воруй!
Довершу отвратный портрет словами тогда ещё заместителя спикера Госдумы Любови Слиски: «Общий ущерб от злоупотреблений со стороны управляющих компаний составляет около 65 миллиардов рублей в год». Это было сказано в прошлом году. Судя по кровожадности сюжетов про УК и частоте их появления в СМИ, беда набирает обороты. По последним данным, пришедшим к нам из Счётной палаты, на долю УК сегодня приходится 10% от общих покраж в стране. За 7 лет своего существования новодел изрядно преуспел.
Кстати, не такой уж и новодел. Нечто подобное в России существовало с 1924 по 1937 годы. Называлось жилищно-арендными кооперативными товариществами (ЖАКТ). ЖАКТы были настолько эффективной формой самоуправления, что логично попали под «репрессии» и были заменены исполкомами.
Так вот, почему тогда получалось, а сегодня – «10%»? Понятно, криминальная мысль не стоит на месте. Но, видимо, для того чтобы она совершенствовалась в таких масштабах, нужны какие-то особые условия. Прежде всего – правовые.
Присмотримся к схеме злоупотреблений. Как под копирку повторяется одно и то же: население платит за коммунальные услуги, деньги оседают на счетах УК, а затем распыляются в неизвестном направлении. Не дождавшись денег, поставщики электроэнергии, воды, тепла, газа отключают дома.
Спрашивается, зачем нужен посредник в платежах между квартиросъёмщиками и поставщиками услуг? Зачем между мной и, скажем, энергосбытом ставить дядю с большой ложкой за голенищем? Говорят – а как же, «дядя» выберет самую дешёвую и надёжную компанию и будет следить за её надлежащим поведением. Рынок же. Может, когда-нибудь у нас и будет конкуренция в сфере энергосбыта (а также газоснабжения и тепло-водообес­печения), но сегодняшние реалии таковы, что не из кого выбирать. За редким исключением. И то «конкуренты» зачастую оказываются головами одного дракона.
Так не разумнее ли избавить УК от забот о наших коммунальных платежах за свет, воду, тепло и газ? Пусть на их счетах аккумулируются средства на содержание территории, мест общего пользования, на ремонт и эксплуатацию. Вот, например, с меня ежемесячно на это дело берут по 700 рубликов. Но деньги за горячую/холодную воду, за электроэнергию, за газ пусть уж прямиком идут на счета тех организаций, которые мне всю эту радость поставляют. И договор с этими организациями пусть заключают муниципальные структуры. Я им такую миссию с превеликой душой доверяю.
А управляющие компании не будем больше подвергать искусу воровства, предадим их любимому делу – содержанию в нормальном состоянии жилого фонда. Глядишь, на квадратный метр отечества станет меньше криминальных возможностей. А то ведь уже сил нет терпеть такое управление.
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.07.2012, 10:03 | Полезность: +1
   #46
Вопрос: Какой порядок подготовки жилого дома к зиме?

Ответ: По результатам прошедшего отопительного сезона по каждому дому составляются мероприятия с указанием видов, объемов и сроком работ, при этом обязательными работами являются:
- промывка и опрессовка системы отопления, при необходимости - ремонт или замена запорной арматуры;
- теплового контура (остекление, ремонт дверей, окон, утепление чердаков, подвалов);
- подготовка крыши (ремонт кровельного покрытия, прочистка ливнестоков);
- ремонт и ревизия внутридомового электрооборудования.

Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период определяется комиссией, в состав которой входят представители дома, с составлением паспорта готовности дома к зиме, утвержденного администрацией муниципального образования. Жилищная инспекция при проведении проверок всегда проверяет, оформлены ли паспорта и соответствуют ли внесенные данные фактическому состоянию дома.
http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question25
Почетный житель
Сообщений: 1043
Регистрация: 13.12.2010
Статус: offline
Корпус: 6
Рейтинг: 30 ()
Написано: 24.07.2012, 12:26 | Полезность: 0
   #47
winter-x
А вот интересно, будет в нашем микрорайоне такое или нет! А может кто из жителей будет к комиссии, то пускай хоть отпишется.
Настоящий житель
Сообщений: 549
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.07.2012, 14:22 | Полезность: 0
   #48
Интересно когда швы панельные будут заделывать?
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.07.2012, 16:02 | Полезность: 0
   #49
Varvar
Паспорта сдают каждый год...

Ириша
С мая месяца скалолазов ждут, на личном приеме у Слободина, было сказано, что они на подходе, а вот когда подойдут не известно...
Старожил
Сообщений: 9008
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 27 ()
Написано: 24.07.2012, 20:51 | Полезность: 0
   #50
Видно скалы высокие...Перелезть не могут...
--- Реклама ---
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.07.2012, 23:26 | Полезность: 0
   #51
Видно придется к Шойгу обращаться, может промышленных альпинистов, вместо скалолазов пришлет...
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 09.08.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.07.2012, 23:46 | Полезность: 0
   #52
Господа, я не большой поклонник нашей управляющей компании. Но если оценивать ее работу с самого начала, становления так сказать, то могу сказать, что они очень серьезно прогрессируют. Есть недоработки. Бесят ларьки, но с ними надо разбираться позже самим жильцам домов, рядом с которыми стоят данные уродства.
Но в целом управляющая достаточно неплохо работает. Каждое утро дворники убираются в микрорайоне, в самом Чехове такого и в помине нет.
Быстро реагируют на жалобы (есть с чем сравнивать, то что было вначале, и что сейчас).
меньше стало отключений света и воды.
убираются в подъездах.
Облагораживают территорию.
Столько детских площадок и спортивных площадок в Чехове нет ни в одном дворе. Даже в крутых домах.
Критика быть должна, но не огульная.
Старожил
Сообщений: 9008
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 27 ()
Написано: 25.07.2012, 06:39 | Полезность: 0
   #53
ося
В городе как раз дворы с пяти утра постоянно метут.
Настоящий житель
Сообщений: 549
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.07.2012, 08:58 | Полезность: 0
   #54
За это спасибо, что стараются. Но швы заделывать надо. Зимой дует прямо в стены.
Почетный житель
Сообщений: 2541
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 34 ()
Написано: 25.07.2012, 12:37 | Полезность: 0
   #55
Кто видел этих самых рабочих, что заделывать швы должны с 18 июля 2012 г в домах нашего микрорайона?
Вечером я поздно прихожу - рабочий день у людей закончен.
Почетный житель
Сообщений: 1043
Регистрация: 13.12.2010
Статус: offline
Корпус: 6
Рейтинг: 30 ()
Написано: 25.07.2012, 12:40 | Полезность: 0
   #56
ДМИТРИЙ25967
По моему, с ваших домов начинать должны!
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.10.2012, 18:53 | Полезность: +1
   #57
Читаю форум и думаю. Есть УК Губернский, которая согласно договора должна принимать все меры для комфортного проживания жителей. Если сравнивать с тем, что было в 2011 году - есть изменения в лучшую сторону. Все эти изменения касаются в основном работ по благоустройству, озеленению района, организации платной парковки, подготовке домов к лету и зиме. А вот, что касается ремонтных работ по обращению жителей, тут как всегда УК буксует. Жители дали заявку - сделали: иногда в срок, чаще всего через день или позже. Про приемку квартир говорить не приходится...Уборка подъездов оставляет желать лучшего. Уже сейчас некоторые подъезды требуют косметического ремонта. Информации от УК - никакой! Что в районе делается, строится, вводится - узнаем сами, кто как может. Профилактических работ(осмотров общего имущества), судя по тому что твориться в подъездах, не ведется! Дошло до того, что жители стали сами пытаться решать вопросы автобусов, маршруток,пешеходных переходов, озеленения у подъездов. Скажите - это не входит в работу УК? Тогда за какие работы мы платим за управление? Или содержание и ремонт - это только сбор денег! И не потому ли до сих пор нет калькуляции за содержание и ремонт,что там заложены работы, которые нам не предоставляются, а плата взимается? Эта информация должна быть в обязательном порядке, но судя по всему не для нашей УК "Губернский"!
Заслуженный флудер
Сообщений: 12325
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.10.2012, 22:14 | Полезность: 0
   #58
winter-x писал(а):
Дошло до того, что жители стали сами пытаться решать вопросы автобусов, маршруток,пешеходных переходов, озеленения у подъездов. Скажите - это не входит в работу УК?
Автобусы, маршрутки, пешеходные переходы, а равно как и установка светофоров, ёлок, сосен и открытие магазинов - не входит точно!
Озеленение у подъездов - не факт,что должно входить. УК, по сути, эксплуатирующая, а не производственная организация. Озеленением должен централизованно заниматься город.
С остальным - согласен.
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.10.2012, 22:25 | Полезность: 0
   #59
iva2004
Речь не идет о том, что бы УК это делала, на эти цели привлекают подрядные организации(см.список договоров заключенных УК). Тут опять идет речь об информации, была бы - таких вопросов не возникало бы. А то что ты перечислил, в недавнем прошлом, почему то приписывалось УК?!
А то что эксплуатирующая - согласна...
Заслуженный флудер
Сообщений: 12325
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.10.2012, 22:39 | Полезность: +1
   #60
winter-x
Но опять же на решение таких глобальных задач отнюдь не УК должна привлекать подрядные организации.Смотрю список договоров.В основном, это узкоспециализированные организации, связанные с непосредственным обслуживанием домов (Лифтек, Тесей и пр.). В Москве они называются по-другому (Мослифт, Мосотис, Спецавтобаза и т.д.)но суть та же.И это нормально.Это обычная практика привлечения специализированных подрядчиков, имеющих лицензию (разрешение, аккредитацию) на определенный вид деятельности.
А то,что УК активно участвовала в установке светофора, создании разворотного круга, насажала хвойных деревьев - за это им надо сказать большое человеческое спасибо от лица жителей,а особенно, от лица незабвенного степеренкова,ибо это его прямые обязанности!
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 29 30 31


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010