Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 32 33 34
"Анализ деятельности УК"
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 21.05.2015, 13:46 | Полезность: 0
   #361
Маргарита10
Вы это о чем?
Настоящий житель
Сообщений: 790
Регистрация: 09.11.2012
Статус: offline
Корпус: 19
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 12 ()
Написано: 21.05.2015, 18:33 | Полезность: 0
   #362
О том что кому платить и куда обращаться, если что поломалось.
Коренной житель
Сообщений: 180
Регистрация: 28.01.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.05.2015, 22:51 | Полезность: +2
   #363
Ни у кого нет вопросов..., перешли и все... тоже наверно не бесплатно платежи будут обрабатавать,а ни кто не кричит и договора не требует ,как это было с ЕИРЦ!!! Интересно получается!!!
Старожил
Сообщений: 9008
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 27 ()
Написано: 22.05.2015, 09:53 | Полезность: +2
   #364
kasper
Всю жизнь живу в Чехове и никогда с МУП ЖКХ проблем не было.У них есть и люди и техника вся для обслуживания.
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 22.05.2015, 11:10 | Полезность: 0
   #365
цитата:
Позвонила, озвучила проблемы: к кому, как, куда обращаться, кому платить КУ – в общем организационные вопросы.. Сначала сказали, что пока в офис УК, а когда сказала, что у них нет лицензии, попросили перезвонить завтра. Подготовят всю информацию, пока они этот вопрос прорабатывают.
Вот на сегодня , пока такая информация:

- Существует договоренность, что работники (рабочие специальности) УК Губернский пока продолжают обслуживать наши дома.

- Заявления, обращения, жалобы и т.д. пишем на имя Генерального директора МП ЖКХ Герасимову Ирину Николаевну - http://cgkh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=52&Itemid=...

КОНТАКТЫ: - http://cgkh.ru/index.php?option=com_qcontacts&view=contact&id=1&Itemid...

- Обращаться с вопросами, с заявками по телефону в диспетчерскую службу(бывшей УК) или в АДС по телефону: 05

- Начислять кварплату, предоставлять квитанции будет:
Муниципальное предприятие Чеховского муниципального района «Информационно-расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства».
Юридический и фактический адрес: 142300, Московская область, г. Чехов, ул. Полиграфистов, д. 13-Б.
Телефон/факс: 8(496)722-45-88
Генеральный директор МП «ИРЦ ЖКХ» - Шмелькова Зоя Ивановна
По оплате КУ обращаться к Шмельковой З.И.

- На следующей неделе подробная информация будет размещена в объявлениях – готовят.
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.05.2015, 15:34 | Полезность: 0
   #366
Первое административное дело за управление домами без лицензии возбудила областная Госжилинспекция
Госжилинспекция Московской области возбудила первое административное дело по выявленному факту управления многоквартирными домами без лицензии.

При проверке в Подольске Госжилинспекция выявила, что шесть многоквартирных домов на улицах 43-й Армии и Юбилейной управляются ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», который не получил лицензию на коммерческую деятельность в Подмосковье.

Согласно Жилищному кодексу управление домами без лицензии недопустимо. Также, как сообщила в Госжилинпекцию администрация Подольска, эта управляющая организация не передавала техническую документацию на жилые дома новой временной управляющей компании, назначенной муниципалитетом до подведения итогов открытого конкурса.

За нарушение требований Жилищного кодекса Госжилинспекция возбудила административное дело в отношении ГУП и передала его на рассмотрение в мировой суд. По законодательству за предпринимательскую деятельность по управлению домами без лицензии «Московский городской Центр арендного жилья» может быть оштрафован судом на сумму от 150 до 250 тысяч рублей.

Также Госжилинспекция выдала этой нелицензированной организации предписание с требованием немедленно прекратить управление домами в Подольске.
http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/25-05-2015-09-36-23-p...
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 20.05.2015
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.05.2015, 02:12 | Полезность: 0
   #367
winter-x
Добрый день. А куда подавать показания по приборам учета?
Настоящий житель
Сообщений: 790
Регистрация: 09.11.2012
Статус: offline
Корпус: 19
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 12 ()
Написано: 26.05.2015, 11:18 | Полезность: 0
   #368
Мне сказали на прежний сайт Губернского.
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.06.2015, 07:32 | Полезность: 0
   #369
Дома на автопилоте
Более 50 тысяч многоэтажек временно остались без управления

Дело в том, что помимо 12 тысяч управляющих компаний, которые работают в жилых домах уже долгие годы, разрешение получили еще 2,5 тысячи новых управдомов. Эти компании только еще хотят войти в наши многоэтажки, отметил министр. А это значит, что в самое ближайшее время они займут "пустующие" дома.
Между тем замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис уточнил, что фактически ни один дом сейчас не является брошенным. "Они находятся под жестким контролем госжилинспекции и местных властей, - отметил он. - Так что без света, воды и вывоза мусора жильцы не останутся". В ряде случаев домами занимается временная обслуживающая организация, которая будет работать до тех пор, пока в доме не появится новый управдом.
….
Основная причина отказа в выдаче разрешения на работу - нераскрытие информации о своей деятельности. Некоторые, например, отказались отчитываться о тратах". А министр между тем убежден, что жильцы должны видеть, куда тратятся их деньги.

Напомним, что лицензия выдается не навечно. Ее можно потерять, если некачественно выполнять работу по дому. Если управляющая компания получит два административных взыскания по одному строению, ее лишат права управлять им. Но на других она сможет продолжить работу. А вот когда "запретных" домов набирается более 15 процентов, то у управдома в судебном порядке аннулируется лицензия. А ее директор уже не сможет занимать подобные должности.

Между тем
Минстрой до конца года проведет реформу госжилинспекций, рассказал Андрей Чибис. "Нужно сделать так, чтобы ГЖИ стала максимально эффективным органом, направленным на защиту прав простых людей", - сказал он. К примеру, рассматривается вопрос о том, чтобы инспекции подчинялись губернаторам. "Мы думаем, что в течение 2-3 недель представим публично концепцию реформирования органов ГЖИ", - сказал замминистра.
http://www.rg.ru/2015/06/02/doma.html
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 03.06.2015, 14:00 | Полезность: 0
   #370
Андрей Воробьев провел заседание областного правительства по вопросам работы системы-112 и лицензирования УК
……
В ходе заседания также был заслушан доклад руководителя Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Вадима Сокова об итогах лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, уточняется в пресс-релизе.
В нем отмечается, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ, усиливается ряд требований к организациям, которые занимаются управлением многоквартирными домами. С 1 января 2015 года введена административная ответственность за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности в данной сфере. С 1 мая 2015 года управляющие компании могут работать только на основании лицензии.
Лицензии управляющим организациям выдаются органами государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. В состав комиссии должны входить представители саморегулируемых организаций, общественных объединений, иных некоммерческих организаций, осуществляющих общественный жилищный контроль. Данная норма, которая закреплена в статье 201 Жилищного кодекса РФ, призвана обеспечить объективность принятия решения о выдаче лицензий, пояснили в пресс-службе.

Одним из требований для соискателей лицензии является наличие квалификационного аттестата. По состоянию на 1 июня 2015 года заявления на прохождение квалификационного экзамена подали 1825 кандидатов. Экзамен успешно сдали 1468 кандидатов. В Госжилинспекцию Московской области поступило 1457 заявлений о выдаче квалификационного аттестата. В настоящее время выдано 1437 аттестатов, добавляется в сообщении.
В нем уточняется, что в Московской области до начала процедуры лицензирования было 785 управляющих компаний, в управлении которых находилось 51649 многоквартирных домов.
По состоянию на 1 июня 2015 года по 747 управляющим компаниям принято решение о выдаче лицензии. По 118 управляющим компаниям принято решение об отказе в выдаче лицензии. В настоящее время на рассмотрении находятся 138 заявлений управляющих компаний, пояснили в пресс-службе.
«Итоги лицензирования подтвердили результаты рейтинга 2014 года. Управляющие компании из черного списка в большинстве своем не получили лицензии. В 2015 году мы продолжим рейтингование управляющих компаний с целью повышения качества их работы. Также считаем необходимым учитывать мнение совета многоквартирного дома при составлении рейтинга управляющих компаний», – доложил руководитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области», которого цитирует пресс-служба.
В число основных критериев рейтинга входят такие показатели, как общая площадь обслуживаемого жилищного фонда, средний возраст многоквартирного дома, полнота размещения информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731), количество административных дел, обращений граждан, наложенных штрафов, неисполненных предписаний. Всего в черный список (менее 20 баллов) попала 91 управляющая компания, уточняется в пресс-релизе.
«В соответствии с законом управляющие компании, которые лишились лицензии, не имеют права действовать на территории муниципалитета, – подчеркнул Андрей Воробьев. – Я прошу обратить внимание на строгое соблюдение закона и наказания тех, кто по-прежнему выставляет или пытается выставить вторые или третьи платежки. Здесь нам нужно участие правоохранительных органов для того чтобы не допустить обман людей».
Губернатор добавил, что управляющие компании должны действовать в интересах жителей.
«Людей очень волнует информация о том, что будет происходить в их доме, дворе, микрорайоне. Поэтому роль управляющих компаний является стратегически важной – как в обеспечении своевременности и корректности платежей, так и системы коммуникации. Если управляющая компания прячется от людей – это не та управляющая компания, на которую может делать ставку глава города или района», – сказал Андрей Воробьев.
По фактам нарушений действующего законодательства в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами принимаются меры реагирования, подчеркнули в пресс-службе.
Работу в Подмосковье прекратят почти 80 УК, не прошедших лицензирование - http://mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti-podmoskovia/Pochti_80_UK_n...

За последние две недели в отношении 79 организаций, в управлении которых находилось 1,5 тыс. многоквартирных домов, составлено 42 протокола об административном правонарушении по ч. 1 ст.14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии». По 42 протоколам в мировых судах будут рассмотрены дела о наложении административных штрафов на юридических лиц в размере от 150 тыс. до 250 тыс. рублей, заключается в сообщении.
http://mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/andrey-vorobev-provel-zase...

Пестов: В Подмосковье прошло назначение временных УК взамен не прошедших лицензирование
…..
Во всех муниципальных образованиях состоялись заседания советов депутатов и КЧС по вопросу назначения временных управляющих организаций взамен УК, лишившихся лицензии. Эти УК будут действовать до выбора жителями управляющей компании на постоянной основе», – приводит в сообщении пресс-служба слова Дмитрия Пестова.
Как отмечается в релизе, в домах, ранее управлявшихся непрошедшими лицензирование компаниями, собственники до конца мая должны провести общие собрания и выбрать новую управляющую организацию либо сменить форму управления на ТСЖ. Если собрания не будут проведены, то муниципальные органы власти обязаны организовать открытые конкурсы по отбору управляющих компаний.
…….
http://mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/pestov-v-podmoskove-uspesh...

…..«Временные УК будут работать во вверенных им домах до тех пор, пока местные администрации не подведут итоги открытых конкурсов по отбору управляющих компаний. Проведение этих конкурсов находится на постоянном контроле Госжилинспекции Московской области», - пояснил Вадим Соков.
http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/02-06-2015-12-44-43-g...
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 04.06.2015, 16:17 | Полезность: +1
   #371
Перечень управляющих организаций по которым приняты решения Лицензионной Комиссией Московской области о выдаче или отказе в выдаче лицензии, по состоянию на 03.06.2015

513 ООО "УК "ЖК "ЧАЙКА" Чеховский м р 5048029825 Выдана УК 3
700 ООО "УК "ПОРЯДОК" Чеховский м р 5048031260 Выдана -
741 ООО Управляющая компания "АСК" Чеховский м р 5048012109 Выдана УК -
742 МП "ЖКХ Чеховского района" Чеховский м р 5048052077 Выдана УК 613
743 ОАО "ЧЕХОВСТРОЙ" Чеховский м р 5048080476 Выдана УК 5
759 ООО "СТАРТСТРОЙ+" Чеховский м р 5048031542 Выдана УК -
760 ООО УК "Бэст Сервис" Чеховский м р 7715663457 Выдана УК 3
764 ООО "УК "Вишневый сад" Чеховский м р 5048030098 Выдана УК 2

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-komp...
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.06.2015, 14:16 | Полезность: 0
   #372
Реестр лицензий по состоянию на 05.06.2015

160 ОАО "ЧЕХОВСТРОЙ" Чеховский м р 5048080476 Выдана УК 160 23.04.2015
322 ООО "УК "ЖК "ЧАЙКА" Чеховский м р 5048029825 Выдана УК 322 27.04.2015
363 ООО УК "Бэст Сервис" Чеховский м р 7715663457 Выдана УК 363 29.04.2015
370 МП "ЖКХ Чеховского района" Чеховский м р 5048052077 Выдана УК 370 29.04.2015
376 ООО "УК "Вишневый сад" Чеховский м р 5048030098 Выдана УК 376 29.04.2015
624 ООО "СТАРТСТРОЙ+" Чеховский м р 5048031542 Выдана УК 624 12.05.2015
737 ООО Управляющая компания "АСК" Чеховский м р 5048012109 Выдана УК 737 28.05.2015
743 ООО "УК "ПОРЯДОК" Чеховский м р 5048031260 Выдана УК 743 28.05.2015
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.06.2015, 01:56 | Полезность: +1
   #373
winter-x писал(а):
Производство по гражданским делам
ДЕЛО № 2-2514/2014 ~ М-1819/2014
• ДЕЛО
• ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
• СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)



http://chehov.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=...
Решение по гражданскому делу - кассация - 13 мая 2015 года


http://oblsud.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=...

Признать решения общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирными домами 1,2,5,13,15, по адресу: <данные изъяты>проведенных в форме заочного голосования, оформленных протоколами от 13.09.2010г. – недействительными.
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 10.06.2015, 12:00 | Полезность: 0
   #374
Опа!
Вот это уже серьезно!
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 01.11.2014
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 10.06.2015, 14:23 | Полезность: 0
   #375
iva2004 это что же выходит, УК управляла нами все это время на основании недействительного решения?
Настоящий житель
Сообщений: 639
Регистрация: 21.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 10.06.2015, 15:20 | Полезность: 0
   #376
Mango
А какие в 2010 году вообще могли быть собственники, если район только строился и квартиры сразу в собственность никому не давали ?! Сколько верёвочке не вейся, а правда всё равно всплывёт.
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 01.11.2014
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 10.06.2015, 17:30 | Полезность: 0
   #377
алёна
обычные: ДЖП, Адм Чеховского района, Мин Обороны, может еще кого-то я упустила.
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.06.2015, 22:17 | Полезность: 0
   #378
Вопрос к тем же собственникам: - Каким образом можно было выбрать УК, если
- УК Губернский зарегистрирована как ООО - 09.09.2010г.
- А общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, были проведены в период с 28.08.2010г. по 10.09.2010г - по сути по выбору ещё не существующей УК!
- Инициаторами собрания может быть любой собственник помещений в МКД, заметьте, что ни ДЖП, ни Мин.обороны, ни АЧР, как собственники, не инициировали собрания. Инициаторами были жители не собственники квартир и даже не проживающие в домах, где «проводились» собрания
- Протоколы собраний датированы 13.09.2010г?!
- Наш дом на тот момент вообще ещё не заселялся - каким образом уведомляли...?
Наверно вот по этим всем причинам администрация УК отказывалась предоставлять документы!
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 10.06.2015, 23:17 | Полезность: 0
   #379
А мне интересна сама бюрократическая процедура выбора УК собственниками.
Вот, например, появляется в сентябре 10-го года УК "Губернский". У нее на руках есть оформленное решение ОСС (пока не важно, липовое оно или нет), этакий ярлык на княжение.
Но ведь этого недостаточно.
Ук должна как-то войти в бюрократический процесс управления домами, иметь основания на заключение договоров с поставщиками ресурсов, т.е. каким-то образом материализоваться в правовом поле.
А каким?
Сейчас ввели лицензию, а раньше как было?
Был ли какой-то госорган, который вводил новую УК в этот процесс?
Вот, например,налоговая ставит на учет и выдает соответствущее свидетельство о постановке.
Но это обычная регистрация юр.лица, как плательщика, без учета специфики его деятельности.
А какая государственная структура учитывает специфику? Жилинспекция? Администрация района? Ну ведь кто-то должен был проверить подлинность протоколов ОСС, прежде чем разрешить функционирование УК?
Или я ошибаюсь?
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.06.2015, 01:17 | Полезность: 0
   #380
Ранее законодательство не давала четкого ответа, кто должен контролировать выбор УК, кроме самих ОСС-жителей. АЧР по ФЗ №131 контролирует только по муниципальному жилью, а у нас частная - застройщик, с не закрытым инвестконтрактом. Ранее ГЖИ не имела сегодняшних полномочий. Могли только собственники-жители подачей иска в суд, но при определенной составляющей ЖКХ того времени, без документов и значительных финансовых затрат - накладно и бесполезно.
Основание на заключения договоров с РСО - протокол ОСС и документы ООО

Страницы: 1 2 3 ... 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 32 33 34


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010