Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 122 123 124 125 126 127 128 129 130
Общение корпус 18
Почетный житель
Сообщений: 1162
Регистрация: 11.04.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 25.04.2016, 10:24 | Полезность: +1
   #2521
kasper писал(а):
Вадим
Надо показывать все...
Люди показали свои успехи, в первую очередь взаимодействие между жителями конкретного подъезда, отношение этих людей к общедомовому имуществу, ну и уровень взаимодействия с УК.

Крик души:
А когда пьяное быдло с разбитой мордой заходит в подъезд и харкает кровью на кнопку вызова лифта, а другое быдло обмазывает стену грязью, а жители воспринимают это как должное - это надо показывать?

Сложилось устойчивое мнение, что общедомовое - это ничейное. Это горько.
--- Реклама ---
Модератор
Сообщений: 23413
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.04.2016, 12:04 | Полезность: 0
   #2522
Вячеслав
Спасибо! В общем, по истечении 5 месяцев после собрания всё то же...
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 28.01.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.04.2016, 12:46 | Полезность: 0
   #2523
цитата:
Люди показали свои успехи, в первую очередь взаимодействие между жителями конкретного подъезда, отношение этих людей к общедомовому имуществу, ну и уровень взаимодействия с УК.


вот так всегда...на совесть жителей давят,а не на тех кто этим тоже должен заниматься вместе с жителями!

цитата:
Крик души:А когда пьяное быдло с разбитой мордой заходит в подъезд и харкает кровью на кнопку вызова лифта, а другое быдло обмазывает стену грязью, а жители воспринимают это как должное - это надо показывать?
С этим надо бороться и не только жителям!А то, как начинаешь куда нибудь обращаться,то всегда получается разговор как с немым и глухим.

цитата:
Сложилось устойчивое мнение, что общедомовое - это ничейное. Это горько.
Согласна.
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 28.01.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.04.2016, 14:35 | Полезность: 0
   #2524
Вадим писал(а):
kasper писал(а):
Вадим
Надо показывать все...
Крик души:
А когда пьяное быдло с разбитой мордой заходит в подъезд и харкает кровью на кнопку вызова лифта, а другое быдло обмазывает стену грязью, а жители воспринимают это как должное - это надо показывать?

И это надо тоже показывать,а что это зрелище только для нас остальных ?Пусть тоже руки прикладывают,чтоб такого не допускать,у них полномочий и возможностей больше чем у нас.
Почетный житель
Сообщений: 1162
Регистрация: 11.04.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 25.04.2016, 20:05 | Полезность: 0
   #2525
kasper
У кого - у них?
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 28.01.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.04.2016, 21:17 | Полезность: 0
   #2526
У должностных лиц,специалистов и слуг народа.
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 28.01.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.05.2016, 09:33 | Полезность: +1
   #2527
Для информации жителей 21 дома:

В УК СтартСтрой плюс был направлен запрос

Прошу Вас дать разъяснение по следующим вопросам:
> 1) В соответствии с какими нормативными документами начисляется плата за домофон отдельной строкой?
> 2) Входит ли оплата за домофон в статью "Содержание и ремонт" ?


> 3) Сколько мусорных контейнеров (по нормативу) должно устанавливаться на один Мкд?

> 4) Периодичность вывоза мусора?
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) «п.3.7.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать содержание в исправном состоянии контейнеров БЕЗ переполнения и загрязнения территории». Прошу обратить внимание на то,что вывоз мусорных контейнеров возле 21 дома по ул.Земской осуществляется не ежедневно.

> 5) В лифтах нашего дома установлены устройства, воспроизводящие рекламу. Основания для размещения рекламы?

> 6) Какие рекламные компании размещают свои рекламные конструкции на объектах общего имущества МКД по ул.Земская дом 21?
Добавлено 16.05.2016 в 09:39
На что получен ответ из УК


Ваше обращение рассмотрено, отвечаем.
Ответ на вопрос 1. и 2.
При заселении Вашего дома в результате небрежного обращения жителей и наемных иностранных рабочих неоднократно запирающее устройство выводилось из строя. Так как собираемость за ЖКУ составляет в среднем 55%, управляющая компания не могла эксплуатировать и заменить вышедшее из строя оборудование. В результате, был заключен договор со специализированной компанией ООО «Прайм-систем» на техническое обслуживание запирающего устройства. Указанная организация взяла на баланс данное оборудование и обязательство за счёт собственных средств, произвести замену запирающего устройства. Так как данное оборудование находится на балансе указанной организации, в платежном документе плата за техническое обслуживание запирающего устройство (которое находится на подъездной двери) выносится отдельной строкой. Соответственно, плата за техническое обслуживание домофона не входит в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (34,39 руб.) и данное оборудование не входит в состав общего имущества данного многоквартирного дома. Стоимость технического обслуживания запирающего устройства определяется договором, заключенным между управляющей и указанной подрядной организацией, в размере 40,00 руб. В случае если Вы инициируете проведение общего собрания собственников по вопросу демонтажа домофона с подъездной двери, начисления за техническое обслуживание и содержание запирающего устройства в Вашем подъезде жителям производиться не будут.
На вопрос 3.
Количество контейнеров и контейнерных площадок в целом соответствует норме.
Межевание земельных участков не производилось и земля микрорайона «Губернский», принадлежит застройщику СУ-155.
Увеличить количество контейнерных площадок не представляется возможным.
На вопрос 4.
Периодичность вывоза ТБО составляет - 2 раза в день, ежедневно.
В воскресенье - возможно перенаполнение контейнерных площадок, которое устраняется утром на следующий день, что соответствует нормативам по времени по уборке мусора.
на вопрос 5. и 6.
Договор со специализированной рекламной компанией ООО «Лифт-ФМ» заключен на безвозмездной основе с целью информирования жителей о деятельности управляющей компании, связанной с управлением МКД, оповещения при чрезвычайных ситуациях (МЧС), правил пользования лифтом, объявления от Советов домов, органов исполнительной власти, благотворительных акций и выполнения антитеррористических мероприятий путем звуковой рекламы в кабинах лифтов. Основной целью управляющей компании является забота о жителях, обеспечение комфортных условий для их проживания и удовлетворения потребностей в качественных услугах.
Учитывая необходимость предоставления информации жителям мы воспользовались новейшим предложением компании ООО «Лифт-ФМ» с целью информирования и оповещения жителей. Также учитывая обстоятельства не проживания и удаленного проживания многочисленных собственников и нанимателей многоквартирных домов микрорайона «Губернский» и незнания этих жителей о том, какая компания обслуживает их дом, предлагаемый метод информирования считается оправданным дополнительным средством предоставления информации.
7. Передача технической документации на Ваш дом с СУ - 155 не производилась.

>>
>> С уважением, УК ООО "Старт Строй+".
Модератор
Сообщений: 23413
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.05.2016, 11:22 | Полезность: 0
   #2528
цитата:
...При заселении Вашего дома в результате небрежного обращения жителей и наемных иностранных рабочих неоднократно запирающее устройство выводилось из строя. Так как собираемость за ЖКУ составляет в среднем 55%, управляющая компания не могла эксплуатировать и заменить вышедшее из строя оборудование. В результате, был заключен договор со специализированной компанией ООО «Прайм-систем» на техническое обслуживание запирающего устройства. Указанная организация взяла на баланс данное оборудование и обязательство за счёт собственных средств, произвести замену запирающего устройства. Так как данное оборудование находится на балансе указанной организации, в платежном документе плата за техническое обслуживание запирающего устройство (которое находится на подъездной двери)...
цитата:
Написано: 30.04.2010, Оплата за КУ
- http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?id=75 ПОСТ 2 - домофон (обслуж) 50,00 Обратите внимание, что платить за домофон жителям вменили с апреля 2010г. Ссылки на долги, не уплату не повод отчуждения ИО ДОМА! Долги за КУ на момент управления УКГ были через суд возмещены и ДЖП Москвы и Мин.обороны в полном объеме. Где деньги...?

Вопрос: на каком основании ОИ дома, предусмотренное проектом, обслуживающее не одно помещение в доме, находящееся на входной двери дома было передано на баланс сторонней организации без решения ОСС? Почему сегодня УК СтартСтрой+ придерживается этой версии и не хочет взимать плату за домофон, как должно за кв.м площади?
Почетный житель
Сообщений: 1162
Регистрация: 11.04.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 17.05.2016, 12:34 | Полезность: 0
   #2529
winter-x
Я думаю, что ответ от УК СтартСтрой+ давал не очень компетентный товарищ.
Безусловно домофон является общедомовым имуществом. и фраза "...При заселении Вашего дома в результате небрежного обращения жителей и наемных иностранных рабочих неоднократно запирающее устройство выводилось из строя." никак не может являться основанием для изменения статуса принадлежности к тому или иному владельцу.
Вероятнее всего имелось ввиду, что при расчете платы за содержание и ремонт ОДИ, домофоны не учитывались. Но, как и любое другое ОДИ нужно содержать, поэтому был заключен договор с обслуживающей организацией("на баланс"?).
Главное, что нет задвоения оплаты.
А вот при оплате домофона из расчета квадратных метров возникает вопрос: 40 рублей - это за самую большую долю собственника или за самую маленькую, т.е. я - владелец двушки должен платить меньше сорока рублей (в пересчете), или владелец трешки должен платить больше 40 рублей.
Что выгоднее, и кому?
Коренной житель
Сообщений: 211
Регистрация: 20.02.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 16 ()
Написано: 17.05.2016, 15:18 | Полезность: 0
   #2530
И еще про рекламные устройства в лифтах-без согласия собственников жилья-ни какие организации не имеют права что-либо устанавливать.
--- Реклама ---
Модератор
Сообщений: 23413
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.05.2016, 19:55 | Полезность: 0
   #2531
цитата:
Главное, что нет задвоения оплаты.
Из чего следуют такие выводы?
Кто-нибудь видел детальную расшифровку оплаты по статье содержание и ремонт общедомового имущества МКД?
Почетный житель
Сообщений: 1162
Регистрация: 11.04.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 17.05.2016, 21:25 | Полезность: -1
   #2532
А разве её нет в конкурсной документации, которую готовила АЧР год назад?
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 28.01.2011
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.05.2016, 08:08 | Полезность: 0
   #2533
Цитата: При заселении Вашего дома в результате небрежного обращения жителей и наемных иностранных рабочих неоднократно запирающее устройство выводилось из строя. Так как собираемость за ЖКУ составляет в среднем 55%, управляющая компания не могла эксплуатировать и заменить вышедшее из строя оборудование. В результате, был заключен договор со специализированной компанией ООО «Прайм-систем» на техническое обслуживание запирающего устройства. Указанная организация взяла на баланс данное оборудование и обязательство за счёт собственных средств, произвести замену запирающего устройства. Так как данное оборудование находится на балансе указанной организации, в платежном документе плата за техническое обслуживание запирающего устройство (которое находится на подъездной двери)...


СОГЛАСНО разъяснений( письмо Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-Ат/04 " О содержании и ремонте общего имущества в мкд ) домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме.Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), согласно пункту 2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование( домофон).Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.[/q][/q
Добавлено 18.05.2016 в 08:55
На вопрос 4.Периодичность вывоза ТБО составляет - 2 раза в день, ежедневно.

Модератор
Сообщений: 23413
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.05.2016, 12:13 | Полезность: +2
   #2534
Кстати, если принять версию УК про домофоны, то после их замены(установки) домофонная компания не освобождается от исполнения гарантийных обязательств и обязана бесплатно устранять поломки в течение пяти лет, да и по любому они должны были быть на гарантии с момента ввода МКД в эксплуатацию. Как вам такая версия...
Житель
Сообщений: 111
Регистрация: 09.10.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Этаж: 4
Рейтинг: 12 ()
Написано: 25.05.2016, 23:32 | Полезность: 0
   #2535
У меня вопрос: на первом этаже первого подъезда, в помещении со стороны леса функционирует какая-то кухня. Неоднократно замечала выходящих из двери мужчин с большими сумками, как обычно ходят курьеры с пиццей или суши/роллами. Кто-нибудь что-нибудь знает про нее? А то днем там никого не видно и не слышно, кроме этих загадочных мужчин. И только ночью около 12 оттуда выходят несколько женщин и уезжают на машине. А вдруг там все-таки не кухня, а наркотики фасуют?)
Почетный житель
Сообщений: 2605
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 35 ()
Написано: 26.05.2016, 08:32 | Полезность: 0
   #2536
Nadeya, участковому сообщите эту информацию для проверки.
Настоящий житель
Сообщений: 572
Регистрация: 23.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 03.06.2016, 05:09 | Полезность: 0
   #2537
Соседи, как чувствует себя пострадавший сосед?Выздоровления ему скорейшего. Если необходимо, готовы стать свидетелями происшествия. Предупреждение всем: НЕЛЬЗЯ ХОДИТЬ ПО ДОРОЖКЕ ПОД ОКНАМИ 2 и 3 подъездов - опасно для жизни, т.к. идиот с 13 этажа бросает бутылки
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 19.03.2015
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.06.2016, 17:36 | Полезность: 0
   #2538
Вчера опять прилетела бутылка по машине.
Коренной житель
Сообщений: 169
Регистрация: 18.07.2010
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 14 ()
Написано: 30.07.2016, 20:06 | Полезность: +1
   #2539
Добрый вечер, соседи по дому и микрорайону!Не так давно уютный холл нашего подъезда хвалили жители Губернского и ставил в пример Глава района. А сегодня я с огорчением увидел, что украден кораблик с камина, в четверг жена застала вандалов, которые довольно организованно гадили (других слов нет!) в нашем подъезде: позвонили в домофон, "сердобольные граждане" открыли этим абсолютно чужим детям вход в подъезд и дальше пацаны держали дверь, а девчонка рвала и расшвыривала цветы из вазочки, тоже стоявшей на камине. Их в это время и засекла жена, расплачиваясь у подъезда с такси.Шуганула от подъезда. И сфотографировала (воровала и рвала девка в зеленой футболке, остальные держали дверь и сторожили от прохожих, они и предупредили о появлении жены). Фото выкладывать не стали сначала. Но когда они повадились пакостить в подъезде и дальше, разрывая и расшвыривая какие-то папки и бумаги...короче, может кто-то опознает в этих героях своих отпрысков-объясните, что воровать и пакостить НЕЛЬЗЯ! Ув.соседи, открывать кому попало двери - НЕЛЬЗЯ!
Житель
Сообщений: 97
Регистрация: 22.05.2010
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 7
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.08.2016, 19:40 | Полезность: 0
   #2540
Nadeya
Живу в 1 подъезде. На 1 этаже делают пиццу (от 300 р) Может еще что - не знаю. Спасибо.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 122 123 124 125 126 127 128 129 130


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010