Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 14 15 16
Собственники квартир
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.04.2012, 18:23 | Полезность: 0
   #41
Кем определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения?

Установление размера платы зависит от способа управления, выбранного собственниками помещений многоквартирного дома.
Так, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом на общем собрании:
- непосредственное управление;
- управление ТСЖ;
- управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
При выборе собственниками способа управления – непосредственное управление домом: в соответствии с жилищным законодательством, собственники самостоятельно решают какие работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме необходимо проводить и самостоятельно заключают договоры с организациями, предоставляющими данные услуги.
При выборе собственниками способа управления – ТСЖ: согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
При выборе собственниками способа управления – Управляющая компания: в соответствии с пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации и устанавливаются на срок не менее чем один год.

Органами местного самоуправления может устанавливаться размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме в случаях:
- если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом;
- если собственники жилых помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
http://www.mosreg.ru/answers_explanations/ - Жилищно-коммунальное хозяйство
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.06.2012, 15:14 | Полезность: 0
   #42
Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»


4) статью 158 изложить в следующей редакции:

«Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
2. Решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вслучаях, порядке и сроки, установленные в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, с учетом требований законодательства о сроке проведения капитального ремонта, необходимом объеме и видах работ, порядке и сроках оплаты расходов на проведение капитального ремонта. Работы по капитальному ремонту, предусмотренные таким решением, должны обеспечивать соблюдение установленных законодательством Российской Федерации требований о надежности, безопасности и энергоэффективности многоквартирного дома. Срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома, установленный решением собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливается не позднее срока, рассчитанного в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Не допускается использование средств, вносимых на осуществление капитального ремонта многоквартирных домов, на цели, не связанные с обеспечением финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, установленные федеральными законами, не распространяются на собственников помещений в многоквартирном доме в части платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), в порядке, предусмотренном законом субъекта Российской Федерации.
5. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли в установленные сроки решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (об установлении платы за капитальный ремонт многоквартирного дома), или такое решение не соответствует минимальным требованиям, установленным нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации ,размер такой платы, а также объем и сроки проведения работ по капитальному ремонту, определяются на основании решения органа местного самоуправления городского округа или района о включении многоквартирного дома в систему капитального ремонта многоквартирных домов, устанавливаемую законом субъекта Российской Федерации.
Одновременно с решением о включении многоквартирного дома в систему капитального ремонта многоквартирных домов, орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта данного многоквартирного дома, в котором указывается:
а) срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
б) виды и объем работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
в) минимальный размер платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, соответствующих минимальным требованиям, установленным законодательством, собственники также вправе принять решение о прекращении участия многоквартирного дома в региональной системе капитального ремонта многоквартирных домов. При этом внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном органом местного самоуправления и в порядке, предусмотренном для участников региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, прекращается с момента полной оплаты собственниками помещений в данном многоквартирном доме расходов на его капитальный ремонт, если таковой был произведен в период участия многоквартирного дома в региональной системе капитального ремонта.
6. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлена система мероприятий, направленных на финансовое обеспечение капитального ремонта многоквартирных домов. При этом законом субъекта Российской Федерации предусматривается, в том числе:
а) порядок определения размера и внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, собственниками жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме;
б) порядок определения размера обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, предназначенных для оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при принятии органом местного самоуправления решения о включении многоквартирного дома в систему капитального ремонта многоквартирных домов;
в) порядок управления средствами региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, предназначенными для оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок использования средств региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, предназначенных для оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
д) порядок контроля за использованием средств, предназначенных для финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, применительно к каждому отдельному жилому и (или) нежилому помещению в многоквартирном доме;
е) порядок использования кредитных и заемных средств и (или) страхования для целей обеспечения финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома;
ж) порядок обеспечения доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации об объеме и использовании средств, накопленных за счет взносов членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, предназначенных для оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Размер обязательной ежемесячной платы собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенной для обеспечения финансирования капитального ремонта, установленный решением органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), определяется исходя из федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения, если законом субъекта Российской Федерации не установлен меньший размер ежемесячной платы.
Денежные средства, сформированные за счет ежемесячной платы собственников помещений в многоквартирном доме в рамках региональной системы капитального ремонта, могут расходоваться только на цели, связанные с обеспечением финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в порядке установленном законодательством субъекта Российской Федерации. Работы по капитальному ремонту, проводимые за счет средств региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в сроки и прядке устанавливаемые законодательством субъекта Российской Федерации, должны обеспечивать соблюдение установленных законодательством Российской Федерации требований о надежности, безопасности и энергоэффективности многоквартирного дома.
7. При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, включенного в региональную систему капитального ремонта, решения о проведении капитального ремонта, средства, сформированные за счет платежей собственников помещений в этом многоквартирном доме в рамках региональной системы капитального ремонта, направляются на оплату работ, услуг по проведению капитального ремонта в соответствии с указанным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном законом субъекта Российской Федерации, в сроки, предусмотренные соответствующими договорами на выполнение работ, оказание услуг.
8. В случае признания многоквартирного дома, включенного в региональную систему капитального ремонта аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства, равные сумме платежей, осуществленных собственниками помещений в этом многоквартирном доме, предназначенных для финансирования капитального ремонта данного многоквартирного дома, за вычетом средств израсходованных на эти цели, подлежат возврату собственникам указанных помещений в порядке, предусмотренном законодательством субъекта Российской Федерации.»;
http://www.fondgkh.ru/about/docs/federalnie-zakoni/47206.html
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.06.2012, 05:35 | Полезность: 0
   #43
Оплачивать капремонт многоквартирных домов будут собственники

Госдума приняла в пятницу в первом чтении законопроект, обязывающий собственников оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов.
Законопроектом предусматривается выделение в составе платы за ЖКХ для собственника помещения отдельной платы за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. На федеральном уровне предлагается определять общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и порядку определения размера платы за него.

В законопроекте предусматривается, что органы власти субъектов РФ определяют порядок организации системы капремонта МКД, предельные размеры платы и порядок внесения, использования и управления средствами, сформированными за счет платы за капремонт. Также они обеспечивают контроль за управлением и целевым расходованием средств, устанавливают порядок определения необходимости капремонта и формирования графиков их проведения, а также порядок принятия решений, связанных с обеспечением проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома....

В свою очередь глава комитета по жилищной политике Галина Хованская ("Справедливая Россия") высказала опасения, что законопроект перекладывает старые, невыполненные государством по капремонту обещания на собственников.

"Законопроект - о будущем капитального ремонта, о том, кто в дальнейшем будет платить за капитальный ремонт. Ответ, казалось бы, очевидный, что платить должны мы, собственники. Но нельзя забывать о старых обязательствах государства по недоремонту", - сказала Хованская, комментируя законопроект.

"К сожалению, в обсуждаемом законопроекте о финансировании капитального ремонта, о создании системы капитального ремонта нет никаких обязательств федеральных органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту", - добавила глава комитета, заметив, что в связи с этим фракция справороссов не может поддержать такой законопроект.

По ее мнению, главная идея законопроекта о капитальном ремонте в том, что один собственник может платить за другого, и она "никак не может быть поддержана большинством депутатов в Госдуме".

"Это нарушает и Гражданский кодекс РФ, это противоречит и Конституции РФ. Собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. И включать всех по умолчанию в так называемый общий котел не представляется возможным", - заключила Хованская.

http://www.1prime.ru/news/articles/-201/%7B56A5F084-E3FB-4480-9063-599...
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.06.2012, 19:33 | Полезность: 0
   #44
До сих пор платежи за капитальный ремонт фактически были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников
Депутаты хотят обязать собственников многоквартирных домов платить за капремонт ежемесячно. Такое положение содержится в законопроекте «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов», принятом 8 июня Госдумой в первом чтении. До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. Платежи за капитальный ремонт фактически были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников. Незаинтересованные в лишних тратах граждане редко решались на капремонт своими силами.

Нина Козлова, руководитель Управления налогового и правового консалтинга компании «ФинЭкспертиза», говорит, что с принятием законопроекта траты собственников «на коммуналку» непременно вырастут: «Поправки вносятся в статью 154 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги. Фактически владельцам квартир добавят еще один обязательный платеж».

Размер ежемесячной платы законпроект предлагает привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 кв.м жилого помещения. Согласно постановлению правительства N 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 — 2014 гг.», этот стандарт в целом по стране на 2012 г. составляет 6 руб., в 2013 г. повысится до 6,5 руб., в 2014 г. — до 7 руб. С собственников планируется взимать от 0,5 до 1,5 этой величины. На нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад, на пониженную ставку — собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого. Максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника определит муниципалитет, следуя ориентирам регионального и федерального правительства.

«Неопределенность закона, позволит, в очередной раз, чиновникам на местах трактовать его по своему усмотрению и, естественно, в своих интересах. Отсылочный характер совершенно не учитывает разную финансовую состоятельность субъектов РФ. Ведь совершенно очевидно, что в дотационных регионах капитальный ремонт полностью ляжет на плечи собственников», — считает Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы «Авелан».

Сейчас закон (ст. 39 Жилищного кодекса РФ) рассчитывает стоимость платы каждого конкретного собственника так: «доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме». То есть чем больше жилая площадь, тем больше доля собственника в общем имуществе дома, тем больше он должен платить за капремонт. Зная размер своей доли в общей собственности, размер величины, установленной для региона, дату постройки дома и федеральный стандарт на текущий год, каждый собственник может рассчитать, сколько будет платить за капремонт, предполагает Козлова. Если бы закон вступил в силу уже сейчас, то собственник, чья доля в общей площади равна 50 кв.м в доме 2005 г. постройки, платил был от 150 руб. до 450 руб.

Депутаты предлагают несколько схем функционирования системы сбора таких платежей. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, такая схема может быть централизованной. Тогда средства от собственников, проживающих на одной территории (например, в одном муниципальном образовании), будут переводиться прямо на счет специальной организации, действующей от имени региональных властей, минуя счета управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). У централизованной системы есть особенность: она предполагает, что средства собственников одного дома могут быть использованы для капремонта другого дома, но лишь на возвратной основе. «Получается, что на плечи собственника ложится обязанность не только восполнить неплатежи несознательных жильцов своего дома, но поучаствовать в ремонте соседних домов», — недоумевает Лазебный.

Также может быть использована децентрализованная система, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых УК и ТСЖ. Какая схема будет реализована в конкретном субъекте РФ, решат региональные власти. При этом за общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сохраняется право отказаться от участия в централизованной системе и работать со своими УК или ТСЖ. Также собственники за счет накопленных платежей, используемых в качестве первоначального взноса, смогут получить кредиты на проведение капитального ремонта дома.

Козлова ставит право пользования накопленными платежами для получения кредита сомнительным бонусом. «Все будет зависеть от тех условий, которые выставит банк. Разумеется, собственникам будут интересны лишь льготные программы кредитования», — говорит она.

Для защиты средств собственников от нецелевого и неэффективного использования федеральное правительство должно установить «общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов» и «осуществлять методическое обеспечение организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов», однако конкретных мер защиты в законопроекте не прописано.

«Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников — “должны”. Так, например, те дома, в которых не был проведен ремонт общего имущества на момент приватизации, органы власти “могут поставить в график ремонта в первую очередь”, “могут предоставить бюджетные средства для ремонта”. Гражданам такой выбор не предоставляется», — добавляет Лазебный.

Сейчас законопроект прошел лишь первое чтение. Поправки ко второму чтению должны быть представлены в тридцатидневный срок.

http://news.mail.ru/politics/9225182/?frommail=1
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.06.2012, 08:39 | Полезность: 0
   #45
Собственников жилья обяжут регулярно платить за капитальный ремонт дома. Такой законопроект приняла Госдума в первом чтении. Согласно этому законопроекту, планируется создать систему капитального ремонта многоквартирных домов. Авторы документа считают, что эти меры заставят жильцов внимательнее следить, на что тратятся собранные деньги. О том, станут ли наши дома лучше, Елена Щедрунова беседовала с авторами законопроекта в студии радио "Вести ФМ". Щедрунова: Здравствуйте. У микрофона Елена Щедрунова. В Государственной Думе в первом чтении принят законопроект о создании системы капитального ремонта многоквартирных домов и введение обязательной регулярной платы собственников жилья за этот самый капитальный ремонт. Собственно вот про это мы сегодня и будем говорить.
У нас в студии председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Галина Петровна, здравствуйте.
сообщает "Вести ФМ" на странице http://www.radiovesti.ru/articles/2012-06-16/fm/53037

Закон, обязывающий собственников платить за капремонт в многоквартирных домах, противоречит принципам Гражданского кодекса. Об этом, как сообщает пресс-служба партии «Справедливая Россия», сообщила депутат Государственной думы от «эсеров» Оксана Дмитриева...
...При этом Централизованная система может использовать накопления одного дома на капитальный ремонт другого. Метод “сдавайте все в общий котел, а потом чиновник сам разберется” – полностью хоронит ответственность государства и не имеет ничего общего с эффективностью и устойчивостью финансирования капитального ремонта многоквартирных домов», — добавила депутат.
http://news.mail.ru/politics/9269288/
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 18.05.2011
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.06.2012, 10:06 | Полезность: 0
   #46
Земская 8, 54. Карпенко Ю.Д., Карпенко С.А.
Получили документы о праве собственности по решению суда, до этого договор соц. найма.
В УК убеждают, что заключать новый договор с ними не надо! Сдайте копии свидетельств о праве собственности и все.
Я считаю, что с изменением статуса жилья надо перезаключать договор. Подскажите какие мнения по этому вопросу.
Почетный флудер
Сообщений: 15424
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 19.06.2012, 10:30 | Полезность: 0
   #47
sigert13
Вы правильно считаете. В нынешнем договоре скорее всего у Вас указано, что договор заключен между УК и нанимателем, а сейчас должно быть указано, что договор заключен между УК и собственником. Статус договора меняется. ИМХО
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 18.05.2011
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.06.2012, 10:40 | Полезность: 0
   #48
Nilani писал(а):
sigert13
Вы правильно считаете. В нынешнем договоре скорее всего у Вас указано, что договор заключен между УК и нанимателем, а сейчас должно быть указано, что договор заключен между УК и собственником. Статус договора меняется. ИМХО
УК считает иначе! Как их "заставить" непонятно!
Почетный флудер
Сообщений: 15424
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 19.06.2012, 10:49 | Полезность: 0
   #49
sigert13
Запросите их письменно в двух экземплярах перезаключить договор , Ваш экземпляр запроса пусть завизируют. Ждите от них письменного ответа, если не ответят в установленный срок, со своим экземпляром в прокуратуру. Пусть прокуратура их и "заставляет".
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 18.05.2011
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.06.2012, 10:56 | Полезность: 0
   #50
Nilani писал(а):
sigert13
Запросите их письменно в двух экземплярах перезаключить договор , Ваш экземпляр запроса пусть завизируют. Ждите от них письменного ответа, если не ответят в установленный срок, со своим экземпляром в прокуратуру. Пусть прокуратура их и "заставляет".
Понятно, спасибо большое за помощь. Буду пробовать.
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.06.2012, 11:07 | Полезность: 0
   #51
sigert13
Когда какой-либо из пунктов договора изменяется, нужно составить новый договор или дополнительное соглашение к старому договору. Лучше проконсультироваться у юриста.
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 18.05.2011
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.06.2012, 11:12 | Полезность: 0
   #52
winter-x писал(а):
sigert13
Когда какой-либо из пунктов договора изменяется, нужно составить новый договор или дополнительное соглашение к старому договору. Лучше проконсультироваться у юриста.
Ясно, УК "лукавит" и не хочет перемен!
Почетный флудер
Сообщений: 15424
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 19.06.2012, 11:45 | Полезность: 0
   #53
sigert13
Вот что юрист ответил:
Да, нужно, т.к. Ваш статус изменился. Став собственником Вы обязаны производить оплату за содержание общего имущества дома, следовательно условия договора с УК должны быть иные.
Добавлено 19.06.2012 в 12:16
sigert13
Вот еще ответ юриста:
Обратитесь в УК письменно с требованием заключить новый договор в связи с изменением статуса владения и пользования имуществом, приложите копию свидетельства о праве, укажите, чтобы в случае отказа были приведены обоснованные причины. Если ответ не последует или будет отказ, можно обратиться в жилищную комиссию (по месту нахождения дома), которая контролирует деятельность УК.
Житель
Сообщений: 110
Регистрация: 04.10.2011
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.06.2012, 14:09 | Полезность: 0
   #54
А что, если в собственности стала квартира то изменится оплата за КУ?
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 18.05.2011
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.06.2012, 14:53 | Полезность: 0
   #55
Nilani писал(а):
sigert13
Вот что юрист ответил:
Да, нужно, т.к. Ваш статус изменился. Став собственником Вы обязаны производить оплату за содержание общего имущества дома, следовательно условия договора с УК должны быть иные.
Добавлено 19.06.2012 в 12:16
sigert13
Вот еще ответ юриста:
Обратитесь в УК письменно с требованием заключить новый договор в связи с изменением статуса владения и пользования имуществом, приложите копию свидетельства о праве, укажите, чтобы в случае отказа были приведены обоснованные причины. Если ответ не последует или будет отказ, можно обратиться в жилищную комиссию (по месту нахождения дома), которая контролирует деятельность УК.
Спасибо большое за информацию! Попробую сходить в УК еще раз!
Почетный флудер
Сообщений: 15424
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 19.06.2012, 15:11 | Полезность: 0
   #56
Лариса
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Житель
Сообщений: 110
Регистрация: 04.10.2011
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.06.2012, 15:52 | Полезность: 0
   #57
Nilani
Спасибо.Это получается собственники платят больше?
Модератор
Сообщений: 23057
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.06.2012, 17:32 | Полезность: 0
   #58
Лариса
Собственники платят меньше, если на ОСС не принято решение оплачивать кап. ремонт. В нашем случае, оплата одинакова, т.к. кто-то принял решение оплачивать кап.ремонт, а плата за найм и кап.ремонт в Губернском одинакова = 0,80 на 1 кв.м общей площади.
Почетный флудер
Сообщений: 15424
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 19.06.2012, 18:43 | Полезность: 0
   #59
winter-x
Компьютер в УК принял такое решение, так проще, не надо делить на собственников и несобственников!
Житель
Сообщений: 110
Регистрация: 04.10.2011
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.06.2012, 19:06 | Полезность: 0
   #60
winter-x
Понятно. Спасибо.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 14 15 16


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010