Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 11 12 13 14 15 16
Собственники квартир
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.05.2017, 16:11 | Полезность: 0
   #301
Попали в десятку
В России введут единую систему нумерации лицевых счетов жильцов

Минкомсвязь совместно с минстроем разрабатывает единую систему нумерации лицевых счетов собственников квартир. Планируется уложиться в десять знаков. И этот набор можно будет запомнить как номер телефона, отметил замглавы минкомсвязи Михаил Евраев на презентации возможностей системы ГИС ЖКХ.
По номеру единого лицевого счета можно будет, придя в банк, оплатить коммунальные платежи безо всяких квитанций. Все банки, которые участвуют в системе ГИС ЖКХ (более 530 кредитных организаций), смогут принять квартплату.
Так будет серьезно расширена конкурентная среда в платежах по территории страны, а пользователям это удобнее, считает Евраев. Для потребителя платеж по такому счету, например, через личный кабинет в ГИС ЖКХ, может быть беспроцентным. Если управляющая компания заключит договор с оператором или банком, проценты за перечисление денег жильцы платить не будут. Это повысит платежную дисциплину граждан.

Еще можно завести единый номер жильца для расчетов. Он поможет и в борьбе с нечестными управляющими компаниями, которые не перечисляют средства ресурсным организациям.

Для решения этой проблемы ранее предполагалось создать в каждом регионе Единые расчетные центры. Но сейчас появились другие предложения. "Рассматривается три-четыре варианта, но пока ни на одном не остановились. Например, есть вариант с банком, когда именно кредитная организация будет перечислять деньги за тепло, воду. Просто счет жильца будет иметь специальный режим", - пояснил Евраев.

При этом управляющая компания сможет открыть счет в любом банке. Но, как подчеркнул замминистра, ГИС ЖКХ не будет играть роль расчетного центра, так как начисления делают сами участники рынка, как и размещают расчеты в системе. Все операции в системе будет записывать независимый регистратор. Это добавит ей прозрачности, отметил Евраев.

Кроме проведения коммунальных платежей ГИС ЖКХ можно использовать для голосования собственников жилья, любых обсуждений и даже для проведения опросов. В дальнейшем в закон о ГИС ЖКХ могут внести поправки, которые позволят проводить опрос граждан даже на федеральном уровне. Уже осенью совместно с минстроем минкомсвязи намерено разработать единую процедуру голосования, в том числе по решениям собраний собственников жилья. Все данные будут сведены на ГИС ЖКХ, поделился идеей Евраев. Тогда проблем с кворумом на общем собрании точно не будет, полагает чиновник.

https://rg.ru/2017/05/17/v-rossii-vvedut-edinuiu-sistemu-numeracii-lic...
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 608
Регистрация: 10.08.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 17 ()
Написано: 21.06.2017, 04:42 | Полезность: 0
   #302
Внимание! кто может поделится опытом получения сведений,необходимых для формирования реестра собственников недвижимсти МКД?
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.07.2017, 23:29 | Полезность: 0
   #303
Один за всех
Собственникам квартир хотят разрешить голосовать за соседей

В скором времени проголосовать на собрании жильцов, не исключено, можно будет за соседей по этажу. В Госдуму поступил законопроект, который разрешит владельцам жилья выбирать делегатов.

Авторы документа считают, что это упростит процедуру принятия решения собственниками. Ведь сегодня основная проблема общих собраний в многоквартирных домах - жильцов очень сложно собрать в одном месте в одно время. При этом решение может быть принято только определенным количеством голосов. То есть голос каждого на собрании имеет большую роль.

Депутаты решили - хватит мучить работающих собственников, которые из-за занятости не могут посетить такие мероприятия, надо позволить им делегировать право голоса соседу, тогда решения будут приниматься проще.

Поправки устанавливают процедуру избрания делегата на общем собрании. Он может быть избран от собственников жилых помещений, расположенных на одном этаже, либо от собственников нежилых помещений. Делегаты на собрании в форме конференции голосуют количеством голосов тех собственников, которые их выбрали. Срок полномочий делегатов предлагается ограничить тремя или семью годами.

Это ломает уже установленный Жилищным кодексом порядок, отмечает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. По сути, никто не мешает и сегодня собственнику квартиры передать свое право голоса на собрании собственников жилья соседу. "Это делается по доверенности", - говорит эксперт. И поясняет, что действующий механизм намного проще. Ведь в предложенном законопроектом порядке потребуется провести дополнительные собрания жильцов для выбора делегатов.

К тому же новый порядок намного коррупционнее, решения принимаются меньшим количеством людей, а значит с ними проще "договориться", считает Игорь Кокин. И у тех, кто отдал свой голос делегату нет способов проконтролировать, правильно ли тот проголосовал. "Сколько историй о том, как люди выбирали главу ТСЖ, который только поначалу отстаивал их интересы, а потом не могли его сместить. Где гарантия, что здесь не будет тот же итог", - возражает спикер.

Есть время обсудить разные точки зрения. Госдума ушла на каникулы, и рекомендации Комитета по жилищной политике и ЖКХ станут известны только с началом осенней сессии.

Оставили на осень

Поправки в Жилищный кодекс внесены двумя депутатами-"единороссами" - Александром Сидякиным (он первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ) и Павлом Качкаевым (он зампред того же комитета). В целом концепцию данных поправок поддержали Координационный совет фракции "Единая Россия" и профильный экспертный совет, рассказали "РГ" в аппарате Координационного совета.

Напомним, что депутаты от "ЕР", начиная с ноября прошлого года, теперь все свои инициативы перед тем, как внести их в Думу, "проводят" через этот совет, который возглавил первый замглавы фракции Андрей Исаев. Это сделано в целях улучшения качества законотворческой работы.

Официальная же позиция профильного думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ (рекомендовать поправки к принятию или к отклонению) станет ясна, очевидно, только осенью, когда Дума вернется к полноценной работе и комитет соберется на свое заседание. Сейчас у депутатов региональная неделя, после которой они сразу уходят на каникулы.

Точка зрения

С чужого голоса
Роман Терехин, эксперт Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству:
- Принятие таких изменений не только не упростит ситуацию с голосованием в многоквартирных домах, но и, наоборот, создаст дополнительную почву для всевозможных злоупотреблений, в том числе со стороны управляющих компаний, которые и так повсеместно наблюдаются во всех регионах России.
В настоящий момент и так достаточно сложно признать недействительным то или иное решение общего собрания собственников помещений в судебном порядке. Суды, как правило, отказывают удовлетворять требования инициативных групп даже при фактическом нарушении положений Жилищного кодекса. И этому есть объяснение: признание решений не соответствующими закону влечет необходимость инициирования новых судебных процессов, например, по тому же взысканию необоснованного обогащения в связи с установлением нового сбора, введенного оспоренным решением.

Павел Ивченков, юрист бюро:
- Необходимо понимать, что в добровольном порядке вернуть излишне уплаченные денежные средства получается крайне редко. А это новая волна судебных разбирательств и новый поток исковых заявлений в местный районный суд, которому, как оказывается, иногда проще отказать в удовлетворении требований недовольных граждан, нежели установить нарушение нормативно-правового акта в сфере жилищных правоотношений.

Как минимум принятие предлагаемых изменений повлечет умышленное лишение граждан права на волеизъявление, гарантированное им Жилищным кодексом и Конституцией РФ; создание почвы для всевозможных злоупотреблений на голосованиях; появление коррупционной составляющей, проявляющейся, например, в том, что управляющая компания будет уплачивать избранному доверителю компенсацию взамен получения нужного количества голосов по принципиальному вопросу, касающемуся, например, платы за обслуживание квадратного метра в ее счет. А ведь это принципиальный вопрос, вокруг которого разворачивается самое большое количество внесудебных и судебных споров.

Более того, процедура замены такого выборщика не конкретизирована: детали отвода не прописаны, не понятно, можно ли оспорить такое решение в суде. Таким образом, получается, что права граждан, гарантированные им Конституцией, Жилищным кодексом и гражданским законодательством, в случае принятия такого закона рискуют быть нарушенными.

https://rg.ru/2017/07/25/v-gosdume-predlozhili-uprostit-pravila-sobran...

Законопроект № 232824-7
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
НАХОДИТСЯ НА РАССМОТРЕНИИ

Регистрация законопроекта и материалов к нему в САДД Государственной Думы
зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы 24.07.2017 11:21
Прохождение законопроекта у Председателя Государственной Думы
направлен в Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству 25.07.2017 18:37
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=23282...
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.08.2017, 01:01 | Полезность: 0
   #304
Старые долги по капремонту простили
Граждане, которые приватизируют муниципальные квартиры, не должны оплачивать старые долги по капремонту. С 1 августа вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, по которым неисполненные обязательства предыдущего собственника - муниципалитета - к новым владельцам жилья не переходят.

Ранее люди, приватизирующие жилье, были обязаны гасить долги за капремонт. Хотя по факту эти долги накопили не они, а прежний собственник - муниципалитет. И люди оплачивали, вносили деньги в территориальное подразделение Фонда капитального ремонта. Теперь ничего платить не надо. Муниципалитеты, которые накопили долги до приватизации человеком своего жилья, будут обязаны погасить их. Новый собственник станет оплачивать взносы на капремонт только с момента регистрации права собственности.
Сейчас в России насчитывается 500 тысяч жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, из них 300 тысяч приходится на ветхое и аварийное жилье. Бесплатно приватизировать свое жилье россияне могут в любой момент.

https://rg.ru/2017/08/10/privatiziruiushchim-municipalnye-kvartiry-pro...
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.10.2017, 12:47 | Полезность: 0
   #305
ОП РФ: институт управления общим имуществом многоквартирных домов работает неэффективно
13 октября 2017

Сфера управления многоквартирными домами (МКД) неизменно вызывает у граждан неудовлетворение. Об этом во время организованного вчера в ОП РФ круглого стола заявила первый заместитель Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева




ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1142303/#ixzz4vXME1Rq4
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.10.2017, 22:34 | Полезность: 0
   #306
В Подмосковье повысится плата за капремонт
Утверждена минимальная ставка 9,07 рубля за квадратный метр

9,07 руб. в месяц за один квадратный метр жилья составит с 1 января 2018 года минимальный размер платы за капитальный ремонт в Московской области.

Соответствующий тариф утвердило региональное министерство жилищно-коммунального хозяйства. Ставка означает, что управляющие компании не смогут начислить меньшую сумму взноса за капремонт с начала нового года. При этом они вольны вписать в платежки и большую. Если дому предстоит дорогостоящий капремонт, управляющая компания должна провести собрание жильцов и оформить протоколом решение повысить тариф. Напомним, в 2017 году эта цифра составила 8,65 рубля, а в 2016-м — 8,30 рубля.

http://www.mk.ru/mosobl/2017/10/16/v-podmoskove-povysitsya-plata-za-ka...
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 29.10.2017, 22:13 | Полезность: 0
   #307
Установлен взнос на кап.ремонт в 2018г.

Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.11.2017, 19:37 | Полезность: 0
   #308
Госжилинспекция проконтролирует расход средств на капремонт в Подмосковье

МОСКВА, 16 ноя – РИА Недвижимость. Расход средств на капремонт в Подмосковье будет контролировать региональная Госжилинспекция, передает корреспондент РИА Недвижимость из Московской областной думы.

Полномочиями по контролю над расходованием средств, собранных для проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Московской области, региональная Госжилинспекция наделена после внесения поправок в закон "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области". Поправки приняты единогласно в трех чтениях.

"Законопроект разработан для усиления контроля в совершенствовании капитального ремонта", — сообщил журналистам председатель комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь Коханый после принятия поправок.

Депутат перечислил и другие новации.

Так, в текст закона внесено понятие "собственник нежилого помещения" (ранее закон не разделял понятия "собственник жилого помещения" и "собственник нежилого помещения"). Таким гражданам новой редакцией закона предоставляется право уплачивать взнос на капитальный ремонт однократно в начале года.

Другие поправки в закон предполагают включение в перечень услуг капремонта работ, которые относятся к реконструкции или восстановлению несущих инженерных конструкций здания.

Помимо этого, введено право проведения капитального ремонта дома после аварий техногенного характера и природных катастроф без включения его в список объектов капремонта.

РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20171116/1508949743.html
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.11.2017, 08:58 | Полезность: 0
   #309
Минстрой России объяснил, что нужно учесть при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Минстрой России пояснил ряд вопросов, касающихся порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее также МКД) (письмо Минстроя России от 5 октября 2017 г. № 35851-ЕС/04).




В частности, приведен ответ на вопрос о том, вправе ли собственник нескольких помещений в МКД принимать участие в общем собрании только от имени части своих помещений, и может ли он часть своих голосов отдать за один вариант решения по вопросу повестки дня, часть – за другой. Минстрой России указал, что собственник помещений в МКД не имеет права принимать участие в общем собрании только частью своих голосов. Все голоса собственника обязательно учитываются при подведении итогов голосования. При этом собственник имеет право принять только одно решение ("за", "против" или "воздержался") по каждому вопросу повестки дня, и количество голосов, отданных собственником за принятое им решение, равно общему количеству голосов, которыми он обладает.

Отмечено, что инициатор проведения общего собрания собственников помещений в МКД вправе уведомить иных лиц о его проведении. Как указал Минстрой России, распространение сообщения о предстоящем собрании среди неопределенного круга лиц, независимо от наличия в их собственности помещений в конкретном многоквартирном доме, действующим законодательством не запрещено.

Ряд пояснений касается содержания решения собственника по вопросам, поставленным на голосование. В частности, указано, что в таком решении обязательно должны быть приведены полные фамилия, имя и отчество (при его наличии) участника голосования и его подпись.

В отношении возможности исправления неточностей, допущенных в решении собственника помещения, Минстрой России пояснил, что любые исправления в таком решении возможны, если они подтверждены личной подписью и надписью "исправленному верить".
Если ошибка в решении собственника (например, неверный номер квартиры, ошибка в фамилии, неверно указанная площадь и др.) носит характер описки, либо она признается в силу неразборчивости почерка собственника, оформившего решение, и исходя из характера ошибки и имеющихся сведений об участниках собрания, имеется возможность достоверно установить, какое конкретно лицо оформило рассматриваемое решение, каким конкретно помещением в МКД оно владеет, какова площадь этого помещения, такое решение учитывается при подсчете голосов участников собрания.

В случае, если имеются неустранимые сомнения в том, какое конкретно лицо заполнило решение (например, при наличии в многоквартирном доме различных помещений, принадлежащих лицам с одинаковыми фамилиями и т.п.), указанное решение может быть учтено при подсчете голосов исключительно при наличии дополнительных документов (доказательств), позволяющих однозначно идентифицировать лицо, принявшее участие в общем собрании собственников помещений в МКД, и помещение, которым указанное лицо владеет.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1147357/#ixzz4zgKFODzT
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 05.12.2017, 02:50 | Полезность: 0
   #310
Вместе не собираться
На собрания будут ходить представители

Не собирать всех без исключения собственников жилья на общие собрания предложили депутаты Александр Сидякин и Павел Качкаев. "Нулевые" чтения документа прошли в Общественной палате. Владельцам квартир предлагается выбрать делегатов. После этого общие собрания можно будет проводить в режиме конференции - собранием делегатов дома.

Провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме и даже оповестить всех без исключения о его проведении - сложная задача. Работающие люди не находят времени на это мероприятие, многие сдают жилье, уезжают за границу, на дачу на весь летний сезон.

В то же время без проведения общего собрания нельзя решить важные вопросы о ремонте дома или переизбрать управляющую компанию. Проведение общих собраний только составом выбранных делегатов позволило бы принимать решения тем составом собственников, у которых есть на это время и желание.

Делегатов предлагается выбирать по одному человеку с каждого этажа подъезда двумя третями голосов. При этом избранный представлять интересы соседей по площадке должен быть сам собственником квартиры на этом этаже.

"В доме есть 3-10 процентов активистов. Не надо заставлять всех быть активными, это невозможно. Надо дать возможность управлять домом тем, кто этого хочет", - говорит ведущий юрисконсульт направления городское хозяйство фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев.
Задумка такого голосования в том, что люди на этаже знакомы и склонны доверять друг другу. Впрочем, в Общественной палате отмечают, что законопроект исходит из некой идеальной модели. А что делать, если соседи в плохих отношениях и не в силах договориться, кому же из них быть делегатом? Документом это не прописано.

«Делегаты на общие собрания собственников жилья будут избираться на срок от 1 до 2 лет, предлагают эксперты

Среди недоработок проекта и то, что он не учитывает интересы нестандартных домов. К примеру, домов коридорного типа, где один делегат будет представлять интересы слишком большого количества людей. Или многоподъездных домов, где количество делегатов получится слишком большим. В итоге проводить общие собрания не станет проще.
Документом предлагается выбирать делегатов сроком на 3-7 лет. Однако участники обсуждения считают, что это слишком длинный период. Необходимо установить срок полномочий таких делегатов на 1-2 года.

Стоит учесть, что и сегодня можно принимать некоторые вопросы управления домом без общего собрания. Это может быть сделано советом дома. "Совет дома или конференция. Нужна ли нам такая вариативность? Возможно, нужно либо одно, либо другое?" - задается вопросом первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ Светлана Разворотнева.

Однако между этими двумя формами принятия решения есть большая разница. Поэтому многие из экспертов Общественной палаты выступают за то, что необходимо оставить совет дома и при этом дополнить законодательство возможностью проведения общих собраний в форме конференции.

Круг вопросов, который может выноситься на голосование совета дома, ограничен. Но его расширение несет определенные риски, связанные с тем, что важные для всех жильцов дома решения будут приниматься группой из 3-5 человек. Альтернативой совету дома сегодня служит общее собрание всех собственников. Форма конференции должна стать средним вариантом, когда в принятии решения принимает участие достаточно большое количество человек, но все же не все собственники квартир.

https://rg.ru/2017/12/04/vladelcam-kvartir-predlozhili-vybrat-predstav...
--- Реклама ---
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.12.2017, 18:04 | Полезность: 0
   #311
Госжилинспекция Подмосковья предлагает пролонгировать срок работы советов домов

Москва. 6 декабря. ИНТЕРФАКС - Срок полномочий советов многоквартирных домов стоит продлить, заявил в среду руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

"Мы просим, чтобы федералы рассмотрели вопрос, чтобы, если совет дома не переизбрали, он бы автоматом продлевался на какое-то время", - сказал В.Соков на пресс-конференции в центральном офисе "Интерфакса".

По словам руководителя подмосковной Госжилинспекции, сегодня срок полномочий советов многоквартирных домов составляет два года, после чего эта структура должна быть переизбрана жителями. Однако это зачастую сложно ввиду низкой активности граждан.

С предложением о пролонгации срока полномочий советов надзорное ведомство выходило в органы как исполнительной, так и законодательной власти.
Как сообщалось, на сегодня более 81% многоквартирных домов Московской области имеют свои советы.

http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=892277
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 08.12.2017, 00:49 | Полезность: 0
   #312
Капремонт по новым правилам
Госдума меняет Жилищный кодекс из-за решения Конституционного суда

Органы местного самоуправления обязаны отремонтировать дома, которым полагался капитальный ремонт еще до приватизации хотя бы одной из квартир. Такие изменения в Жилищный кодекс РФ Госдума намерена принять сегодня во втором чтении. Это должно помочь реализовать постановление Конституционного суда о правомерности взносов на капремонт.

Согласно правительственному законопроекту, органы местного самоуправления должны провести капремонт домов в случае, если он требовался им до момента приватизации первой квартиры в здании. Есть и обязательное условие — этот дом тогда попал в перспективный или годовой план капремонта жилищного фонда, но так его и не получил, в том числе и позднее за счет бюджета.

Ко второму чтению депутаты уточнили: если дом частично капитально ремонтировали за счет бюджета, то бывший наймодатель — орган МСУ или орган госвласти — должен отвечать и за работы, которые так и не были сделаны. При этом отдельно оговаривается право нынешних собственников принимать результат такого капремонта.

Правительство внесло законопроект в Госдуму в октябре 2016 года, чтобы исполнить решение Конституционного суда о правомерности сбора взносов на капремонт. Тогда КС обратил внимание на ряд недостатков системы, а также напомнил о том, что дома, которые нуждались в капремонте до приватизации, должны ремонтироваться за счет государства. В частности, суд предписал законодателю разработать механизм непрерывной работы региональных операторов, к которым стекаются взносы граждан на капремонт (также собственники квартир могут создать специальный счет для своего дома).

Ко второму чтению в проекте появилось указание, что региональный оператор не может быть признан банкротом. А субъект РФ как его учредитель не вправе принять решение о его ликвидации. Сейчас регионы вправе устанавливать минимальный размер фондов капремонта для многоквартирных домов, которые копят на ремонт на специальных счетах самостоятельно. По достижении этой суммы собственники имеют право перестать делать взносы на капремонт.

Теперь же депутаты намерены уточнить, что минимальный размер фонда на спецсчете не должен превышать 50% от оценочной стоимости ремонта, которая рассчитывается по специальной методике. Соответствующую поправку внес глава комитета по госстроительству и законодательству Госдумы Павел Крашенинников («Единая Россия»), ранее предлагавший аналогичную инициативу в своем законопроекте. Он объяснял, что в методических рекомендациях Минстроя предлагается определять минимальный размер фонда не более чем 30% от оценочной стоимости капремонта. Но есть субъекты РФ, где он достигает 70–90%.

Ранее комитет ГД по ЖКХ одобрил концепцию законопроекта, но указывал, что в документе не урегулирован вопрос финансирования ремонта, если у местного бюджета на это нет средств. Кроме того, инициатива увеличит нагрузку на местные бюджеты, говорилось в заключении комитета.
Глава комитета по ЖКХ Госдумы Галина Хованская («Справедливая Россия») заявила «Известиям», что в проекте ее не устраивает норма о ремонте старых домов. В связи с этим она предлагает коллегам альтернативу — выплачивать собственникам компенсации за несделанный ремонт. Их размер, в частности, может зависеть от стоимости непроведенных работ. Деньги ежемесячно должны идти в счет взносов за капремонт, следует из предложенной Галиной Хованской поправки. По словам депутата, это распределит финансовую нагрузку на бюджеты во времени. Однако парламентарий сомневается, что ее поправка будет принята.
Адвокат Дмитрий Железнов в целом оценил законопроект положительно, но отметил, что было бы правильно дополнить его нормами о том, что «бывшие наймодатели» обязаны публично отчитываться о проведенном ремонте. Это повысит прозрачность их действий, полагает он.
https://iz.ru/679500/tatiana-berseneva-marina-iurshina/kapremont-po-no...
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.01.2018, 00:38 | Полезность: +1
   #313
11 января 2018 года вступила в силу очередная обновленная редакция Жилищного кодекса РФ.

Редакцию Жилищного кодекса РФ с 11 января 2018 года изменил Федеральный закон от 31.12.2017 N 485-ФЗ. Поправки касаются новых параметров государственного жилищного надзора, прав собственников помещений в многоквартирных домах и установления штрафов за неправильное назначение платы за жилые помещения и коммунальные услуги.



Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.01.2018, 03:11 | Полезность: 0
   #314
Капремонт пошел не по плану
В прошлом году его провели только в 20 тыс. домов вместо 50 тыс.

В прошлом году капремонт не состоялся в большинстве жилых домов, где он был запланирован. Работы были проведены только на 40% объектов, показала проверка Генпрокуратуры. Эксперты полагают, что причина — в недостаточном объеме собранных средств либо же в недобросовестных подрядчиках. По их мнению, необходимо ввести персональную ответственность за выполнение работ в полном объеме для директоров фондов капремонта и для региональных чиновников, отвечающих за реализацию программы.
В 2017 году капремонт был запланирован в 50 тыс. российских домов, но фактически состоялся только в 20 тыс. Об этом «Известиям» рассказали в пресс-службе Генпрокуратуры. В прошлом году надзорное ведомство впервые провело проверку в сфере капремонта — по поручению президента Владимира Путина.
Всего прокуроры обнаружили в ходе проверки 9,1 тыс. нарушений. К дисциплинарной ответственности привлекли 1,5 тыс. должностных и юридических лиц. Возбудили 62 уголовных дела. В основном они касаются незаконной растраты средств или халатности региональных чиновников, из-за которой граждане вынуждены жить в небезопасных условиях.
Некоторые управляющие компании (УК) не смогли вовремя организовать ремонт, собрать данные о техническом состоянии домов, соблюсти сроки устранения аварийных ситуаций на инженерных сетях домов, свидетельствуют результаты проверки. Так, например, в Сахалинской области в одном из домов отсутствовали аварийное освещение и пожарная сигнализация. По этой причине 28 руководителей обслуживающих организаций были привлечены к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ («Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений»). В Ханты-Мансийском автономном округе по вине управляющей компании жители многоквартирного дома отравились угарным газом, потому что в здании не раб отали вытяжка и приточная вентиляция. Организацию привлекли к уголовной ответственности по п. «б» ч. 2 ст. 238 УК РФ («Оказание услуг, не соответствующих требованиям безопасности»). В правительствах регионов не смогли оперативно прокомментировать ситуацию.
Генпрокуратура также выявила управляющие компании, которые использовали собранные с граждан средства на капремонт не по назначению — например, на оплату штрафов, выставленных компании.
В 2012 году в Жилищный кодекс были внесены изменения, и собственников квартир обязали вносить деньги на капитальный ремонт своего дома. Они зачисляются либо на спецсчет дома, либо в региональный фонд — по выбору жильцов. Квитанции со строкой за капремонт россияне стали получать в 2013–2015 годах в зависимости от региона. Размер взносов власти каждого субъекта определяют самостоятельно. Например, в Москве он составляет 17 рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге — от 3 до 4 рублей в зависимости от типа дома.
В понедельник в Минстрое оперативно не ответили на запрос «Известий». Еще в ноябре прошлого года глава ведомства Михаил Мень заявлял, что капремонт с начала года проведен почти в 30 тыс. домов. Он также сообщал, что темпы проведения работ выросли почти на 16% в сравнении с 2016 годом.
Координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Светлана Калинина отметила, что организация проводила свой мониторинг работ по капитальному ремонту на территории каждого региона.
— К концу года мы тоже получили неутешительные результаты. Дело в том, что средства жителей просто лежат неосвоенными на счетах фондов капремонта. Почему так происходит? Есть разные причины. Например, в некоторых регионах нет подрядных организаций, которые могут выполнять те или иные виды работ. Данные Генпрокуратуры РФ соответствуют реальному положению дел. Сегодня нужно тщательно проанализировать ситуацию и ввести персональную ответственность за то, что работы проводятся не в полном объеме, как для директоров фондов капремонта, так и для чиновников, которые отвечают за реализацию программы, — считает Светлана Калинина.
Заместитель председателя общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ Игорь Шпектор отметил, что есть регионы, которые действительно сорвали выполнение планов капитального ремонта, — например, Тыва.
— Бывает так, что средств, которые были получены с граждан на капремонт, не хватает. Но в основном срывы по капитальному ремонту идут за счет недобросовестных подрядчиков и субподрядчиков, — сказал эксперт.
Ранее «Известия» сообщали о планах Минстроя расширить свои полномочия в части контроля проведения капремонта. Предлагалось включить в перечень полномочий министерства мониторинг капремонта в регионах, «в том числе в части установления размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

https://iz.ru/698612/anzhelina-grigorian-zhanna-stefanetc-elina-khetag...
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 27.02.2018, 16:24 | Полезность: 0
   #315
Минстрой России рассказал об особенностях раскрытия информации о решениях общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
27 февраля 2018

Минстрой России напомнил, что в конце 2017 года в Жилищный кодекс был внесен ряд поправок. В частности, была введена обязанность управляющей организации, правления ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение 5 дней с момента получения от инициатора общего собрания собственников помещений в МКД подлинников решений и протокола общего собрания направить их в орган государственного жилищного надзора для хранения (письмо Минстроя России от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04). http://base.garant.ru/71877034/

В связи с этим Минстрой России пояснил, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято соответствующее решение общего собрания, и управляющая организация, которая управляет этим домом, вправе обратиться в орган ГЖН с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний.

Отмечено, что подобное предоставление информации не будет считаться распространением персональных данных, поскольку оно не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в МКД, которые вправе знать информацию о собственниках, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала эти сведения на хранение в орган государственного жилищного надзора.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1182029/#ixzz58JMCcKtJ
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.04.2018, 23:12 | Полезность: 0
   #316
Ни жилье, ни людям
Каждый пятый дом не имеет общего имущества

Права собственников многоквартирных домов нарушены во многих регионах. Чердаки, подвалы, колясочные, лифтерные, помещения для консьержных служб должны находиться в общей собственности жильцов. По факту же 20 процентов домов в стране вообще не имеют общего имущества. Оно находится в собственности города или продано частным лицам и организациям.
...

https://rg.ru/2018/04/17/pochemu-kazhdyj-piatyj-dom-v-rossii-ne-imeet-...
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 01.06.2018, 23:13 | Полезность: 0
   #317
Не исключено, что кворум общего собрания собственников квартир для решения оперативных вопросов будет снижен

Правительство поддержало инициативу группы депутатов Госдумы во главе с Сергеем Мироновым, которые в начале декабря прошлого года предложили разрешить общему собранию собственников принимать решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества большинством более 50% от общего числа голосов собственников этого дома. В настоящий момент указанный кворум составляет 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса).

Одновременно с этим, законопроектом планируется установить для принятия решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к их общему имуществу, необходимость получать квалифицированное большинство (2/3) голосов собственников. Напомним, что право принимать решение относительно благоустройства участка вокруг многоквартирного дома общее собрание собственников получило с 31 декабря прошлого года.

Правительство РФ отметило, что действующий порог голосов для принятия решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме затрудняет реализацию соответствующего правомочия общего собрания, в том числе в случаях, когда текущий ремонт необходим в кратчайшие сроки. Также кабмин обратил внимание на то, что получение квалифицированного большинства голосов собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о благоустройстве земельного участка, относящегося к их общему имуществу, на котором расположен многоквартирный дом, соответствует порядку принятия решений по аналогичным вопросам, связанным с пользованием и распоряжением общим имуществом в этом доме (п. 1-3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).


С текстом законопроекта № 334883-7 "О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части порядка принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме)" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы. http://sozd.parliament.gov.ru/bill/334883-7


ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1199134/#ixzz5HATGe32i
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 26.06.2018, 09:44 | Полезность: 0
   #318
Половину домов переведут на онлайн-голосование в 2024 году
Цифровые сервисы позволят избежать подделок протоколов и ускорить принятие важных решений

...Это давно назревшая проблема, прокомментировали в пресс-службе «Ростелекома», который участвует в сведении поступивших предложений по проекту «дорожной карты».
— Использование цифровых технологий в проведении общедомовых собраний является очень эффективным инструментом для вовлечения жильцов в управление, — сказали в компании, добавив, что в регионах уже есть реализованные пилотные проекты, которые «показывают, что это нужно и полезно».

Замглавы Минстроя Андрей Чибис рассказал «Известиям», что ведомство поддерживает идею о развитии электронных цифровых сервисов. По его словам, «ориентир на то, что в 2024 году половина общих собраний собственников жилья может проводиться с использованием электронных сервисов, выглядит вполне достижимым».
Сейчас такая функция создается в системе ГИС ЖКХ. Выступая в Совете Федерации в декабре 2017 года, Андрей Чибис выражал надежду, что в 2018 году электронное голосование через систему ГИС ЖКХ заработает «полноценным образом».

Подобный сервис — «Электронный дом» — анонсировали в начале 2018 года столичные власти. В соответствии с Жилищным кодексом такого рода голосования можно проводить, только если жители приняли соответствующее решение на очном собрании. В дальнейшем все решения, принятые в результате электронного голосования, могут быть легитимными, пояснял мэр Москвы Сергей Собянин.

Онлайн-собрания призваны ускорить принятие решений. Член Общественной палаты Москвы Александр Козлов рассказывал о случаях, когда жители оформляли протоколы общих собраний объемом 500–600 страниц. Маленькая ошибка — уже повод для того, чтобы признать то или иное решение несостоятельным. Кроме того, цифровые сервисы помогут в борьбе с подделками протоколов, говорят эксперты.

— Представьте себе: вам приходит SMS с просьбой подтвердить, правда ли, что вы проголосовали определенным образом. Подделка голоса станет в итоге известна, — пояснил руководитель рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве РФ Алексей Макрушин. Он не видит никаких проблем для внедрения цифровых технологий: у всех есть мобильные телефоны, и люди массово пользуются различными сервисами.

Председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская отметила, что сегодня к таким инновациям готов не каждый московский дом, не говоря уже о регионах. Но в больших городах в целом это реально, считает она.

По словам исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, ограничивать людей одним электронным голосованием тоже неправильно, кому-то удобнее действовать по старинке. Она назвала указанный целевой показатель смелой цифрой, добавив, что такой подход даст возможность многим собственникам хоть как-то участвовать в принятии важных решений и позволит идентифицировать голосующих.
Чаще всего документы подделывают по итогам собраний по выбору управляющей компании, при принятии решений об увеличении тарифа на содержание и ремонт, о сдаче в аренду общего имущества, нередко это происходит при согласовании работ по капитальному ремонту, добавила Светлана Разворотнева.

Если дом решает голосовать не через ГИС ЖКХ, а иной сервис, то необходимо предусмотреть процедуру аккредитации для этой информационной системы, полагает генеральный менеджер по стратегии компании «Домопульт» Марк Толстов. Далее будут нужны механизмы для вовлечения людей в процедуру электронного голосования: по сути, это реклама и разъяснения, почему удобно голосовать онлайн.

https://iz.ru/755942/svetlana-volokhina/polovinu-domov-perevedut-na-on...
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 04.07.2018, 19:31 | Полезность: 0
   #319
ПРОЕКТ ПОСТАНОВЛЕНИЯ О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2019 год
Дата принятия 04.07.2018
Дата публикации 04.07.2018

http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/postanovleniya/04-07-...-




9(девять)рублей 43коп. на кв.м.
Модератор
Сообщений: 23615
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.07.2018, 01:18 | Полезность: 0
   #320
Какой платит дважды?
Собственников квартир защитили от двойной оплаты коммунальных услуг

В среду, 11 июля, начнут действовать изменения в Жилищный кодекс, которые позволят защитить собственников от выставления им двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги.

Чаще всего с этим нарушением сталкиваются собственники квартир, которые выбрали новый способ управления домом: управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Но прежний управленец не согласен с решением и продолжает свою работу, а заодно и выставляет счета.
...

https://rg.ru/2018/07/10/sobstvennikov-kvartir-zashchitili-ot-dvojnoj-...
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 11 12 13 14 15 16


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010