Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 10 11 12 13 14 15 16
Собственники квартир
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.11.2016, 15:33 | Полезность: 0
   #281
Сосед, который живет на крыше
Как использовать чердаки и подвалы на пользу всем жильцам

Как заработать на ремонт своего дома или уменьшить платежи на его содержание? Как сделать так, чтобы подвал и крыша использовались с пользой для всех жильцов? Что делать, если "общие" помещения в доме оказались в чьей-то собственности? Что дает жильцам объединение в товарищество собственников жилья? Стоит ли оформлять в собственность придомовую территорию? Все, что надо знать о праве собственности на общее долевое имущество в многоквартирных домах, собрано в новом сборнике "Библиотечки "РГ", которая так и называется: "Кто хозяин в доме: управление, содержание и ремонт многоквартирного дома".

https://rg.ru/2016/11/16/bibliotechka-rg-kak-pravilno-upravliat-mnogok...
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 05.12.2016, 20:05 | Полезность: 0
   #282
Менеджер по подъезду
Жильцы смогут нанимать профессионалов для управления своим домом

В России могут появиться управдомы-менеджеры, которых жильцы будут нанимать для управления своим домом. Законопроект об этом подготовил Минстрой России.

Воспользоваться такой возможностью смогут жители, которые в свое время приняли решение не прибегать к услугам управляющих компаний, а решать проблемы своего дома самостоятельно. Речь, к примеру, идет о товариществах собственников жилья и жилищно-строительных кооперативах.

Сегодня многие собственники готовы самостоятельно управлять своим домом, но часто их страшит значительный объем текущей и бумажной работы, она отнимает много времени и требует специальных знаний, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
"И возможность поручить эту часть функций наемному менеджеру поможет изменить ландшафт рынка управления жильем, увеличив активность собственников и сделав его более привлекательным для молодых профессионалов, а значит - повысить качество управления домами", - уверен он.

Это еще и экономически выгодно, уверена исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. Нанять одного менеджера, который по мере необходимости будет привлекать дворников и электриков, гораздо дешевле, чем договориться о работе с целой управляющей компанией, уверена она.

Принять решение о найме на работу профессионала жильцы могут на общем собрании. С управдомом-менеджером заключат трудовой контракт и делегируют ему полномочия председателя ТСЖ или ЖСК.
Контракт может быть как краткосрочный, так и долгосрочный, размышляет глава федерального проекта "Школа грамотного потребителя" Александр Козлов. Помощь профессионала зачастую нужна на время - разобрать счета, решить спорные вопросы с жильцами.

Другое дело - где найти таких профессионалов? По мнению экспертов, это вполне реально. У нас существуют вузы, которые готовят кадры в сфере управления домами, напомнил Козлов. А есть люди с огромным опытом работы.
Но чтобы не нарваться на мошенников, надо разработать механизм сертификации. "Как минимум нужен диплом профессионального управляющего, - уверена Светлана Разворотнева. - Что касается лицензий, то это вопрос дискуссионный".

Где можно будет найти этих профи? В этой ситуации просто необходим реестр и рейтинг (региональный или муниципальный) таких управленцев, чтобы жильцы смогли выбрать из них лучшего, уверен Александр Козлов. Публиковать его можно на сайте администрации или на портале информационной системы "ЖКХ".

https://rg.ru/2016/12/05/zhilcy-smogut-nanimat-professionalov-dlia-upr...
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 08.12.2016, 08:02 | Полезность: 0
   #283
Менее половины россиян участвуют в управлении своим домом

Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Около 45% собственников квартир в РФ принимают участие в управлении своим домом, говорится в сообщении Минстроя России со ссылкой на результаты социологического исследования.
Важность увеличения доли таких жителей была отмечена в ходе очередного заседания межведомственной рабочей группы по ЖКХ под председательством вице-премьера Дмитрия Козака. Заседание было посвящено ходу реализации стратегии развития ЖКХ, в том числе, в части совершенствования инструментов участия собственников в управлении домами.

Как пояснил на заседании министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, активное участие в управлении своим домом принимают участие порядка 24% опрошенных: это старшие по подъезду и председатели совета дома, участники субботников и программ благоустройства.
По словам замглавы Минстроя, главного жилищного инспектора РФ Андрея Чибиса, ведомство готовит поправки в Жилищный Кодекс, которые сделают управление жильем более понятным для потребителей.

"В том числе, изменениями упорядочивается процедура голосования: взамен сложной формулы планируется ввести принцип "1 помещение — 1 голос" при голосовании на общем собрании собственников жилья. Это позволит исключить злоупотребления и признание решений собрания собственников недействительными из-за математических ошибок", — прокомментировал А.Чибис.

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/75731/
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 08.12.2016, 17:19 | Полезность: 0
   #284
Жилищно-коммунальное хозяйство. Зима -2016

https://www.youtube.com/watch?v=Lo2n5eiwIFE
Эфир - руководитель Ассоциации Юлии Белеховой на Mediametrics.

https://upravdommo.ru/contact
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 14.12.2016, 13:14 | Полезность: 0
   #285
Третий съезд представителей Советов многоквартирных домов Московской области «Управдом» пройдет 16 декабря.

Съезд состоится в Доме Правительства Московской области по адресу: бульвар Строителей, д.1, Красногорск, Московская область.
Регистрация участников доступна по ссылке http://upravdommo.info/.
Зарегистрироваться могут председатели советов МКД. Регистрация участников на съезд доступна на официальном сайте «УправдомМО» http://upravdommo.info/
По дополнительным вопросам можно обратиться по телефону: 8(498)602-09-02 (доб. 40959).
http://politika.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/08-12-2016-14-32-...

К участию в съезде приглашены председатели и члены советов многоквартирных домов, сотрудники ГЖИ МО, Министерства ЖКХ, Госадмтехнадзора МО, Комитета по ценам и тарифам, МосОблЕИРЦ, общественные организации, федеральные эксперты и многие другие.
Работа съезда будет проходить в формате форума. Съезд организован Главным управлением социальных коммуникаций Московской области.
Участниками форума станут более тысячи человек.
....
«Важно отметить, что «Управдома» в Московской области – уникальное явление и не имеет аналогов на территории Российской Федерации. «Управдома» за время существования показали себя как действенное средство коммуникации между гражданским обществом, властью и советами МКД. Идея «Управдома» родилась в Главном управлении социальных коммуникаций, которое и реализовывало этот проект. И сейчас он уже вырос во всероссийский», – прокомментировала мероприятие начальник Главного управления социальных коммуникаций Московской области Ирина Плещева.
http://www.domod.ru/city/info/news/The_third_Congress_of_the_Councils_...
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.12.2016, 22:18 | Полезность: +3
   #286




Приняла участие в этом мероприятии. Думаю, что и в будущем стоит участвовать! Желательно, чтобы от микрорайона было больше участников, т.к. одному невозможно "поработать" в секциях по разным направлениям, поскольку проходят они в одно и то же время, но в разных аудиториях. Поэтому выбрала третью секцию: по вопросам взаимодействия советов МКД с управляющими компаниями. Ещё, удалось немного пообщаться с Е.А. Хромушиным - министром ЖКХ МО и ГЖИ...
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.12.2016, 20:08 | Полезность: +2
   #287
Руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков принял участие в третьем областном форуме «Управдом»

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков принял участие в качестве эксперта в третьем областном форуме председателей советов многоквартирных домов «Управдом». Он состоялся 16 декабря в Доме Правительства Московской области в Красногорске. В мероприятии приняли участие более 1000 человек.

«Опорой для прорыва в сфере ЖКХ» назвал Ассоциацию председателей СМКД Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. От его имени участников форума приветствовала вице-губернатор Наталья Виртуозова. Она на личном примере продемонстрировала целесообразность создания советов МКД. «В нашем доме прекрасный управдом – пенсионерка, очень активная женщина. Жители всех соседних домов завидуют, как мы живем. Мало того, именно по этой причине квартиры в нашем доме продаются дороже, чем в рядом стоящих домах», - рассказала Наталья Сергеевна.
После пленарного заседания участники форума продолжили работу в трех тематических секциях, где обсудили итоги капремонта 2016 г., формирование комфортной среды на дворовых территориях и в подъездах. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков принял участие в дискуссии и ответил на вопросы участников секции «Особенности взаимодействия советов МКД с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями».

«Областной форум «Управдом» - это уникальная возможность для председателей советов домов всего нашего региона обсудить самые острые вопросы, выявить причины возникающих проблем и способы их устранения, обменяться опытом в процессе непосредственного, живого общения. Участники форума подвели итоги уходящего года и обозначили приоритетные задачи на будущий год. Госжилинспекция Московской области, объективно оценивая значимость этого мероприятия, и в наступающем году будет принимать активное участие во всех мероприятиях Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Подмосковья», - заявил по итогам форума Вадим Соков.

http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/16-12-2016-14-45-42-r...

Съезд Управдомов в Правительстве Московской области!
Предварительные итоги.

Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.12.2016, 16:08 | Полезность: +1
   #288
В съезде также принял участие Совет дома №21, ул.Земская в лице председателя (жаль что не встретились - добирались самостоятельно) и представители Советов домов Чехова. Сегодня общалась с администрацией ЖКХ Чеховского района, попросила, чтобы оповещали Губернский о таких мероприятиях, в том числе и о форумах "Управдом", которые проходят в Чеховском районе.
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 24.09.2011
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 13
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.12.2016, 17:33 | Полезность: 0
   #289
И что они Вам ответили?
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.12.2016, 00:52 | Полезность: 0
   #290
Эдуардыч
То, что они всегда ставят в известность о мероприятиях управляющую компанию и информация присутствует в СМИ. Просьбу услышали!
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.12.2016, 02:21 | Полезность: 0
   #291
Третий областной съезд «Управдом»
19.12.2016




https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/tretij-oblastnoj-sezd-upravdom
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.01.2017, 12:19 | Полезность: 0
   #292
Любой, кто работает в ЖКХ, станет банкротом

2016 год стал продуктивным для сферы ЖКХ Московской области. О том, что качественно изменилось, рассказала Юлия Белехова, председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.
...
Кстати, об управляющих компаниях. Прошло полтора года с момента, как управляющие компании получили лицензии. Это как-то повысило уровень их работы?

Лицензирование — вещь нужная. Но его критерии абсолютно недоработаны. Сегодня получить лицензию без особых усилий может любая управляющая компания. Закон о лицензировании нужно дорабатывать.

И еще один важный момент нужно отметить. К сожалению, на сегодня управляющие компании управляют не жилым фондом, а деньгами. Управляющая компания — это генеральный директор, главный бухгалтер и 10 тыс. руб. уставного капитала. Все остальное отдано на откуп подрядчикам.
И вот эту ситуация необходимо менять. Нужно вводить нормативы по материально-технической базе и по кадрам на определенное количество квадратных метров. То есть столько-то сантехников на такое-то количество квадратных метров. Я не говорю сегодня о специализированных видах работ. Но когда у нас с вами все, начиная с уборки двора, отдается подрядчикам, то возникает справедливый вопрос: кто управляет моим домом и какой толк от такого управления?

http://vseogkh.ru/77/news/interview/2608
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 13.01.2017, 19:15 | Полезность: 0
   #293
МОСКВА, 13 Января 2017, 17:49 — REGNUM Госдума отказалась вводить систему государственного софинансирования расходов граждан на капремонт. Как передает корреспондент ИА REGNUM 13 января, соответствующий законопроект отклонила в первом чтении нижняя палата парламента.

Законопроект предусматривает, что расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах осуществляются частично за счет средств государственной и муниципальной поддержки. Собственники помещений вносят свою долю софинансирования, которая не должна превышать 15% от общей суммы расходов на ремонт их дома. Остальные средства предоставляют соответствующие бюджеты или специализированные государственные институты развития.

Вместо бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт законопроект предлагает установить период их уплаты, не превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме. Сроки капремонта, согласно законопроекту, должны устанавливаться соответствующей региональной программой. Законопроект предусматривает возможность проведения независимого аудита расходования средств на капремонт.
«Полноценный капитальный ремонт многоквартирных домов без государственного софинансирования невозможен. Попытки провести его только за счет средств граждан обернутся деградацией жилого фонда, и в дальнейшем придется вкладывать гораздо больше средств, чем требуется сейчас», — полагает автор законопроекта депутат Валерий Рашкин (КПРФ). По его словам, дополнительные расходы на оплату капитального ремонта усугубили «и так непростое положение граждан», взносы на капремонт, по его мнению, являются «скрытым налогом».

Комитет по жилищной политике и ЖКХ не поддержал законопроект. «Объемы домов, нуждающихся в капремонте, значительные. Эффективность действующей системы капремонта доказывается на практике. Законопроект не проработан, и механизм, который предлагается, уже утратил свою актуальность, это перевернутая страница», — отметил выступивший от профильного комитета первый зампред комитета по ЖКХ и жилищной политике Александр Сидякин («Единая Россия»). «Финансово-экономического обоснования нет, источников финансирования нет, непонятно, где брать эти средства», — подчеркнул зампред комитета по ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия»).

https://regnum.ru/news/economy/2226728.html
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 27.01.2017, 01:39 | Полезность: +1
   #294
В Подмосковье реализуется пилотный проект государственного софинансирования ремонта подъездов

http://beta.mgkh.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/v_podmoskove_...
http://menyaempodezdy.ru/
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.02.2017, 03:30 | Полезность: 0
   #295
Голоса жильцов на собраниях планируют уравнять
В Минстрое предлагают ввести систему систему «одно жилое помещение - один голос»

В Министерстве строительства РФ обсуждают поправки в Жилищный кодекс, меняющие правила проведения общих собраний жильцов многоквартирных домов, сообщил на своей странице в Facebook замминистра Андрей Чибис.

«Есть предложение ввести систему систему «1 жилое помещение - один голос». При этом один собственник не получит более 10% голосов, пусть даже ему принадлежат 95% помещений», - пишет чиновник.

В Министерстве строительства РФ подготовили ряд соответствующих изменений в Жилищный кодекс страны еще осенью. Напомним, в соответствии с действующим законодательством, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

На собраниях необходимо высчитывать доли квартиры или комнаты, даже если она измеряется числом с десятью знаками после запятой, напоминает Чибис. По его словам, из-за сложных подсчетов на собраниях возникает много вопросов. В этой ситуации любая ошибка, например, в площади квартиры или общей площади дома, является основанием для признания протокола недействительным.
«Часто этим пользуются недобросовестные УК для того, чтобы не дать активным собственникам создать ТСЖ или поменять управляющую компанию», - сообщил Чибис.

Кроме того, существует несправедливость, когда хозяин 100-метровой трехкомнатной квартиры имеет в 5 раз больше голосов, чем владелец 20-метровой студии, притом что и лифтом, и подъездом, и всей инфраструктурой они пользуются одинаково.

https://realty.mail.ru/news/38082/zhilcov_planirujut_urovnjat_v_golosa...
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.03.2017, 11:57 | Полезность: 0
   #296
В ГД внесут поправки о праве оплачивать общедомовые нужды по показаниям счетчиков

"Поправками предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потребленных ресурсов по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета", — говорится в пояснительной записке к законопроекту...

http://riarealty.ru/news/20170302/408399398.html
https://realty.mail.ru/news/38209/zhilcam_razreshat_ne_pereplachivat_z...
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.03.2017, 23:31 | Полезность: 0
   #297
Общие собрания МКД — неэффективны, пора менять всю концепцию

В минувшую пятницу, 10 марта, Институт экономики города представил новую концепцию управления общим имуществом собственников в многоквартирных домах.
Мероприятие состоялось в стенах Общественной палаты города Москвы. В нем приняли участие сотрудники Института, члены Комиссия по жилищно-коммунальному хозяйству, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Общественной палаты и ряд других экспертов.
По мнению собравшихся, институт управления многоквартирными домами на данный момент находится в неудовлетворительном состоянии. Это связано, прежде всего, со сложностями согласования интересов большого числа сособственников и организации процесса содержания и ремонта дома.

Сторонники новых подходов к управлению многоквартирными домами (МКД) полагают, что сегодня в Жилищном кодексе произошло необоснованное смешение функции по принятию решений в отношении своего имущества с управлением многоквартирным домом, как процессом организации системы оказания услуг. Это привело к неоправданным ограничениям в отношении разных «способов управления многоквартирным домом» и необоснованному переложению ответственности за содержание общего имущества с собственников на ТСЖ (ТСН) и управляющие организации. Более того, ТСЖ-ТСН рассматривается не как представитель сособственников общего имущества, а как организация, управляющая многоквартирным домом, отличающаяся от управляющих организаций только некоммерческим статусом. Это и приводит к постоянным попыткам предъявлять к товариществам те же требования, что и к управляющим организациям.
При этом в законодательстве не уделено надлежащего внимания институту управления, в результате чего сособственники не имеют эффективных механизмов представления и защиты их общих интересов в отношениях с третьими лицами. Поэтому необходимы меры, которые существенно изменят работу и ТСЖ-ТСН, и управляющих организаций.

Изменения, прежде всего, должны коснуться механизма общего собрания собственников помещений, принятого в 2004 году. С тех пор подход не менялся. И хотя этот инструмент необходим, тем не менее, законодатель не предусмотрел иной процедуры принятия решений, кроме как на общем собрании. Но назвать его эффективным явно нельзя в силу объективных факторов. Первый из них — это большое число участников процесса. Большинство из них не всегда заинтересованы в участии в таких собраниях, из-за чего сложно выработать качественные коллективные решения.

Жилищным кодексом установлены высокие требования к кворуму при проведении общего собрания, количеству голосов, которые должны быть поданы «за», чтобы решение было принято общим собранием. При этом голоса всех «промолчавших» собственников помещений автоматически считаются голосами «против». В то же время закон не требует заранее объявлять проекты решений по вопросам повестки дня, которые будут поставлены на голосование. Собственники помещений часто не имеют представления о важности вопросов повестки, поэтому не участвуют в собрании.
Далее:

Почетный житель
Сообщений: 2535
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 34 ()
Написано: 19.03.2017, 19:52 | Полезность: 0
   #298
winter-x писал(а):
Общие собрания МКД — неэффективны, пора менять всю концепцию
Общие собрания МКД - к чему это?
По сути, если каждый житель (не обязательно Собственник) будет бережно относиться к имуществу и труду другого человека - то и собраний никаких не надо! Достаточно учесть мнение присутствующих на собрании (при проведении) при подсчете голосов по озвучиваемым (поднимаемым) вопросам!

На практике:Живем каждый - автономно. Можем плюнуть на пол, мусор (окурки, фантики, бумажки,...) кинуть тут же на землю, нарисовать при желании на стене дома, этажа, лифта, ..., на детских площадках дети теннисные столы используют как средства игры типа "Царь горы", а родители (некоторые) детей ставят ногами на стол, скамейки для сидений, итд. Ведь никто не делает замечаний - значит стыдиться нечегоС!!! Не понимают, что за все платят жители по статье "Содержание и ремонт" в объеме ежемесячной оплаты услуг ЖКХ "Содержание и ремонт" 34 руб 80 коп (до 1 января 2017 г платили 32 р 80 коп). Не факт - чем больше сломаем, тем быстрее и качественно отремонтируют!

Многое изменилось в качестве содержания наших многоквартирных домов за последние три месяца? Подняли тариф без основания чиновники АЧР (с подачи ООО УК "СтартСтрой+") и хорошо, все молчат - возмущается пять человек из 18 тыс человек проживающий в микрорайоне.

На собрания дома приходит в лучшем случае 30%.
ОТКУДА эффективности взяться???
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.03.2017, 17:14 | Полезность: 0
   #299
Собственники домов cмогут распоряжаться двором, не владея землей

Собственники квартир в многоквартирном доме смогут распоряжаться дворовой территорией, решать вопросы ее озеленения и благоустройства, даже если сам участок не принадлежит им. Соответствующий законопроект https://cdnimg.rg.ru/pril/article/138/15/58/130252-7.pdf
внесли в Госдуму депутаты от "Справедливой России" Галина Хованская и Сергей Миронов.

Документ должен закрепить в Жилищном кодексе разъяснения Верховного и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Ранее суды постановили, что земельный участок может быть не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, он находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Но даже в этом случае собственники вправе владеть и пользоваться участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Таким образом, вопросы благоустройства земельного участка входят в полномочия собственников помещений в многоквартирном доме и подлежат решению непосредственно самими собственниками

https://rg.ru/2017/03/22/sobstvenniki-domov-cmogut-rasporiazhatsia-dvo...

цитата:
В связи с чем, законопроектом предлагается дополнить компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме полномочием по принятию решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации данный вопрос подлежит принятию квалифицированным (2/3) большинством собственников помещений в многоквартирном доме.
При сегодняшней "активности" собственников МКД, при проведении общих собраний (тем более для принятия решения 2/3 голосов)- ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ НЕ РЕАЛЬНО и посему принимать решения что, где, как благоустраивать территорию МКД или не принимать ничего, будет публично-правовое образование...
Модератор
Сообщений: 22875
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.04.2017, 00:00 | Полезность: 0
   #300
Закапало
В очередь на капремонт поставят по новым правилам

Для регионов предложили установить единые критерии, по которым и определять очередность проведения капремонта. Сегодня каждый использует свои критерии, в результате, в некоторых городах новые дома ремонтируют раньше, чем те, что давно в этом нуждаются.

Установить всероссийские критерии предложила депутат Галина Хованская в соавторстве с коллегами и уже внесла в Госдуму необходимый законопроект.

"Когда создавались региональные программы капремонта, их разрабатывали кто как умел", - поясняет Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС. К примеру, в Москве ключевым критерием является состояние инженерных систем. А в Новгородской области - угроза жизни и здоровью граждан. Есть критерии, относящиеся к финансированию. К примеру, приоритет получают дома, собственники квартир в которых приняли решение о размере взносов больше минимально установленного или о ремонте за счет заемных средств."Сейчас все это вызывает споры, жалобы и обращения с просьбами перенести капитальный ремонт дома пораньше или, наоборот, позже", - говорит Игорь Кокин.

Нужен ли дому капитальный ремонт, часто определяют на глаз

Введение единых критериев позволит сделать отбор домов для ремонта более справедливым. К примеру, Галина Хованская считает, что проведение капитального ремонта не должно зависеть от размера поступивших взносов. Однако Кокин отмечает, что только критериев для создания грамотных графиков капремонта недостаточно. В идеале необходимо проводить техобследование домов, чтобы определить реальную необходимость ремонта. Есть много старых домов, к примеру, "сталинских", прочность конструкций которых очень хорошая. Есть достаточно новые дома, которые уже разрушаются и нуждаются в ремонте, поясняет эксперт. Но обследования стоят в среднем около пяти тысяч за дом, в результате необходимость ремонта часто определяется на глаз или по году ввода дома.

"Много нюансов", - говорит Кокин. Запретить критерий по финансированию? Это будет правильно. Но он является стимулирующим. Также нельзя запретить в новых домах проводить капремонт, если он требуется. К примеру, если застройщик сдал дом с нарушениями и необходимо исправлять его ошибки. Документ не содержит конкретных предложений, какими должны быть критерии. А они нужны, уверены эксперты. И прогнозируют, что обсуждение всероссийских критериев будет жарким.

https://rg.ru/2017/04/19/edinye-kriterii-opredeleniia-ocherednosti-kap...
Страницы: 1 2 3 ... 10 11 12 13 14 15 16


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010