Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 9 10 11 12 13 14 15 16
Собственники квартир
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 13.03.2016, 07:19 | Полезность: 0
   #261
Долги за капремонт закрепят за собственниками квартир

За собственниками квартир могут закрепить оплату долгов по капремонту после продажи жилья. Такой законопроект внесен в пятницу в Госдуму депутатами из Думы Ставропольского края.

Документом предлагается не допускать при переходе права собственности на квартиру новому жильцу перехода долгов по капремонту от старого собственника. По мнению авторов законопроекта, такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах

В конце февраля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал пресекать попытки нецелевого использования средств на капремонт вплоть до возбуждения уголовных дел. Также глава правительства отмечал, что ремонт на собранные с жильцов деньги нужно проводить максимально оперативно.
Позже вице-премьер РФ Дмитрий Козак заявлял, что в 2015 году на капремонт с граждан было собрано 97 миллиардов рублей, однако ремонт был произведен только на 25 миллиардов рублей. Такую ситуацию он называл "недопустимой".

http://rg.ru/2016/03/11/dolgi-po-kapremontu-posle-prodazhi-zhilia-osta...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.04.2016, 22:06 | Полезность: 0
   #262
Собрания собственников жилья упростят

В самое ближайшее время в Госдуму может быть внесен проект Федерального закона, который, помимо прочего, призван значительно упростить процедуру проведения общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Одно из главных новшеств – снижение кворума, необходимого для принятия решения по переводу аккумулированных на проведение капитального ремонта денежных средств на создаваемый для этого спецсчет конкретного дома.

Другой инновацией может стать проведение собрания собственников в формате конференции. На практике это означает, что от одного или нескольких этажей в доме будет выбираться особой делегат, обладающий полномочиями на представительство и голосование на конференции от имени доверившихся ему жильцов.

http://consultantpuls.ru/%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1...
Настоящий житель
Сообщений: 601
Регистрация: 10.08.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Этаж: 9
Рейтинг: 16 ()
Написано: 19.04.2016, 09:55 | Полезность: 0
   #263
<Письмо> Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04
<По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов>

Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов
Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
При этом указывается, что состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.04.2016, 06:49 | Полезность: 0
   #264
Определены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников жилья
Эти требования, как и порядок передачи принятых на таких собраниях копий решений и протоколов в региональные органы госжилнадзора, начнут действовать с 29 апреля текущего года (приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 937/пр).


Согласно данному приказу, протокол общего собрания должен быть составлен в письменной форме. При этом секретарь общего собрания, оформляющий такой протокол, должен уложиться в даты, установленные общим собранием и не превысить срок в 10 дней после проведения общего собрания.

Прописаны обязательные реквизиты, которые должны содержаться в таком документе. В их число входят:

•наименование документа;
•дата и регистрационный номер протокола общего собрания;
•дата и место проведения общего собрания;
•заголовок к содержательной части протокола общего собрания и др.

Причем приказом закреплены требования к оформлению этих реквизитов. Так, определено, что датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате окончания подсчета голосов общего собрания. А регистрационным номером протокола, согласно документу, является порядковый номер общего собрания в течение календарного года.

Кроме того, Минстрой России установил обязательные приложения к протоколу общего собрания. Это реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, документы, по которым принимались решения и др.

Утвержден, вместе с тем, и Порядок передачи копий решений и протоколов собраний в региональные органы госжилнадзора. Следуя ему, за передачу этих документов будут ответственны управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребкооператива. Осуществить передачу они должны будут за 5 дней после получения ими копий от лица,

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/719473/#ixzz46PHO07bZ


О работе с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Протокол составляется секретарем собрания в сроки, установленные собранием, но не позднее чем через 10 дней.
Обязательные реквизиты - наименование документа; дата и регистрационный номер протокола; дата и место проведения собрания; заголовок к содержательной части; содержательная часть; место (адрес) хранения протоколов собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу (в случае указания на них в содержательной части); подпись.

Обязательные приложения к протоколу - реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения и др.

Также утвержден Порядок передачи копий решений и протоколов собраний в региональные органы госжилнадзора.
За передачу отвечают управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребкооператива. Это делается в течение 5 дней с момента получения ими копий от лица, инициировавшего собрание.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 апреля 2016 г. Регистрационный № 41802.

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/719205/#review
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.04.2016, 02:49 | Полезность: 0
   #265
Эксперты ОНФ: Из 13 поручений президента по капремонту выполнены только три

В ходе заседания рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» были представлены результаты мониторинга исполнения поручений президента РФ и лидера Общероссийского народного фронта Владимира Путина, направленных на совершенствование системы проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Из 13 поручений, направленных на повышение прозрачности деятельности региональных операторов, установление финансового и строительного контроля за их деятельностью, а также обеспечение системы высоквалифицированными кадрами, пока можно считать исполненными только три.

«Народный фронт провел четыре мониторинга и проверил, как проходит размещение информации о взносах на капремонт, конкурсной документации, соответствуют ли руководители региональных операторов квалификационным требованиям и каким является качество проведения самого ремонта. Были проверены 82 сайта региональных операторов, опрошены 3390 человек, проверены 610 домов в 63 регионах. Сейчас по результатам мониторинга можно сказать, что из 13 поручений президента по капремонту выполнены только три. До сих пор не исполнены 10 поручений главы государства. Под угрозой срыва находится исполнение двух поручений. В целом неисполнение поручений президента в этой сфере приводит к тому, что в ряде регионов в ходе мониторинга активистов ОНФ были зафиксированы низкое качество работ и непрозрачность проводимых закупок, завышение смет и неучет мнений граждан. Об этом сегодня в ОНФ поступают сигналы из всех регионов страны», – отметил эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко.

В ходе обсуждения активисты ОНФ обратили внимание Минстроя на ускорение работы над исполнением поручений президента для повышения качества работ и обеспечения эффективных трат граждан, направляемых на эти цели, в частности над поручением, предполагающим установление порядка проведения регоператорами закупок конкурентными способами, предусмотренными 44-ФЗ. Сейчас данная работа производится фактически без какого-либо внятного регулирования и непрозрачна.
Мониторинг ОНФ показал, что на 17 сайтах регоператоров не размещается конкурсная документация, на 64 сайтах не размещается информация о договорах с подрядчиками.

В ответ на критику заместитель министра строительства Андрей Чибис пообещал, что зависший в Минстрое проект постановления правительства, регулирующий эти вопросы, будет внесен для утверждения в кабинет министров в ближайшие недели.

http://onf.ru/2015/10/29/eksperty-onf-iz-13-porucheniy-prezidenta-po-k...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.05.2016, 07:05 | Полезность: 0
   #266
Жители новостроек не будут платить за капремонт

Жителей новостроек временно освободят от уплаты взносов на капремонт. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. http://asozd.duma.gov.ru/addwork/scans.nsf/ID/94660FD9F87C75E843257FB8...$File/1076675-6_19052016_1076675-6.PDF?OpenElement

"Настоящим законопроектом предлагается приостановить обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта, при условии, что не истек пятилетний срок с даты подписания разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, до истечения такого срока", - говорится в пояснительной записке к документу.

Уже уплаченные жителями новостроек взносы предлагается перенести в счет будущих периодов. Сейчас норму могут применять власти регионов. Законодатели Вологодской области предлагают распространить эту практику на всю Россию.
Аналогичные инициативы также поддержали власти из других регионов. На днях внесение в Госдуму похожего проекта закона одобрили депутаты Саратовской области.
http://rg.ru/2016/05/20/zhitelej-mnogokvartirnyh-domov-osvobodiat-ot-v...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 30.05.2016, 20:07 | Полезность: 0
   #267
Собранные на капремонт средства можно будет размещать на депозитах

Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил возможность размещения средств, собранных на капитальный ремонт многоквартирных домов, на банковских депозитах и правила отбора кредитных организаций.
- Для того, чтобы эти деньги не исчезали и не подвергались избыточному воздействию инфляции, они могут временно размещаться на банковском депозите, - заявил глава правительства на совещании со своими заместителями. - Полученные при этом дополнительные доходы должны быть потрачены только на цели капитального ремонта.
Также премьер подписал правила отбора кредитных организаций, в которые могут направляться средства. Это могут быть российские кредитные организации с капиталом не менее 20 миллиардов рублей.

http://rg.ru/2016/05/30/sobrannye-na-kapremont-sredstva-mozhno-budet-r...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 07.06.2016, 20:27 | Полезность: 0
   #268
Прикрылись дефицитом
Орловцы потребовали завести дело на чиновников за долги по взносам на капремонт

В Орле набирает обороты очередной скандал, связанный со сферой ЖКХ. Представители нескольких общественных организаций предложили администрации города добровольно погасить накопившиеся с 2014 года долги по уплате взносов на капремонт многоквартирных домов (МКД). Получив отказ, они обратились в полицию и прокуратуру с просьбой дать правовую оценку действиям чиновников и возбудить в отношении них уголовное дело.

Проверку провели сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции регионального УМВД. Она показала, что мэрия задолжала внушительную сумму. Жилищный кодекс гласит, что платить должны все собственники в МКД без исключения. Муниципалитет владеет сотнями объектов. Это и квартиры, в которых люди живут по договорам социального найма, и нежилые помещения, к примеру бомбоубежища и аптеки. Закон обязывает уплачивать взносы и за них. Однако в Орле эти требования исполнены только на бумаге.
...
https://rg.ru/2016/06/07/reg-cfo/orlovcy-potrebovali-zavesti-delo-na-c...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.06.2016, 16:56 | Полезность: 0
   #269
Брак по счету

В России начали ликвидировать специальные счета, с помощью которых жильцы многоэтажек копят деньги на капремонт. Все собранные в этом случае взносы отправляются в общий "котел".

Жилищный кодекс разрешает местным властям закрывать специальные счета, если собираемость взносов по ним составляет меньше 50 процентов. Но если еще каких-то полгода назад вероятность такого развития событий обсуждалась лишь в теории, то сейчас уже есть реальные факты. "К примеру, в Удмуртии уже восемь многоквартирных домов лишены права собирать взносы на капремонт на специальных счетах. На очереди еще 200", - рассказала руководитель жилищного сектора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер.
....
https://rg.ru/2016/06/19/v-rossii-nachali-likvidirovat-scheta-s-dengam...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 05.07.2016, 03:32 | Полезность: 0
   #270
Чтобы понимать, за что платим
Кабмин утвердил правила отбора подрядчиков для капремонта многоквартирных домов


Кабинет министров подготовил правила, https://cdnimg.rg.ru/pril/article/127/92/31/Poriadok.pdf
по которым региональные операторы будут выбирать подрядчиков для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Они должны повысить прозрачность использования средств, собираемых с граждан.


Председатель правительства Дмитрий Медведев на совещании со своими заместителями сообщил о принятии правил отбора организаций, которые будут допускать до капитального ремонта домов. "Программа пошла, деньги удалось собрать немалые, - отметил он - Другого источника для того, чтобы проводить капитальный ремонт, как мы с вами понимаем, нет, тем более что речь идет именно о домах, где квартиры принадлежат гражданам на праве собственности. Другое дело, нужно контролировать, чтобы эти расходы были эффективны". В этом году на капремонт планируется направить 175 миллиардов рублей. За счет этих средств будут отремонтированы 45 тысяч домов.

"Собственники жилья должны понимать, за что они платят", - подчеркнул премьер. На это и направлены новые правила, которые вступят в силу через три месяца. Положение предусматривает проведение закупок по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме через электронные аукционы.

Кроме того, в каждом регионе очертят строгий круг компаний, которые смогут заниматься работами по капитальному ремонту. Документом предусмотрено формирование в каждом субъекте Федерации своего реестра квалифицированных подрядных организаций, отвечающих в полной мере требованиям по выполнению работ соответствующих работ. После внесения в эти списки фирмы смогут принимать участие в аукционах.

https://rg.ru/2016/07/04/kabmin-utverdil-pravila-otbora-podriadchikov-...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.08.2016, 23:06 | Полезность: 0
   #271
- При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

- Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

- Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.08.2016, 17:12 | Полезность: 0
   #272
Вся власть – советам МКД!
Общественники вырабатывают новый формат контроля в сфере ЖКХ

Советы многоквартирных домов в будущем смогут влиять на политические процессы муниципального и даже регионального уровней. Такой прогноз сделал депутат Гордумы Екатеринбурга от КПРФ Евгений Боровик 13 августа в ходе конференции «Решение вопросов в сфере ЖКХ при управлении МКД в Екатеринбурге и Свердловской области», организованной региональной общественной организацией Советов МКД. Правда, есть одно условие.

– Как говорил президент России Владимир Владимирович Путин, гражданское общество следует выстраивать «снизу». «Карманные» общественные организации, создаваемые по указке «сверху», зачастую бесполезны. Структура Советов МКД, организаций, защищающих права жильцов, как раз и выстраивается «снизу», – отметил Боровик. – Я думаю, в дальнейшем они будут объединяться в более крупные агломерации вроде Советов микрорайонов, районов, городов… И тогда общественники смогут влиять на процессы в сфере ЖКХ на региональном уровне! Эффективно контролировать программу капремонтов, регулировать повышение тарифов ЖКХ и так далее.
...
http://eburg.mk.ru/articles/2016/08/17/vsya-vlast-sovetam-mkd.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.09.2016, 17:49 | Полезность: 0
   #273
Проверить качество капремонта можно будет носовым платком
Минстрой выпустит памятку с советами для жильцов, которые хотят проконтролировать коммунальщиков

Стать полноценными ревизорами капремонта смогут жильцы многоквартирных в ближайшем будущем. Коммунальщики будут обязаны предоставлять им фотоотчеты обо всех работах. А для несведущих в строительстве граждан появится специальная памятка.

Как рассказал «МК» замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, старт нововведений запланирован уже на начало будущего года. Проект памятки для жильцов сейчас разрабатывается экспертами ведомства. Она будет состоять из 15 вопросов с различными «лайфхаками» для тех, кто хочет проверить качество отремонтированного дома и вывести на чистую воду нерадивых кровельщиков и штукатуров.

Например, один из вопросов будет посвящен способам проверки качества фасадных швов. Для этого в промежуток между плитами надо вставить кредитную карточку. Если ее удастся пропихнуть внутрь шва не более чем на 30 процентов, мастера поработали на совесть. Качество покраски стен в подъезде эксперты советуют проверять при помощи обычного хлопкового платка. Им надо хорошенько потереть стену. Если после этого ткань останется чистой и сухой, значит ремонтники не экономили на краске и выбрали ту, что не будет разлетаться мельчайшими частицами по воздуху и не вызовет аллергии. Ну а те работы, которые невооруженным глазом увидеть нельзя (например, ремонт кровли или проводки), коммунальщикам придется фотографировать и выкладывать в общий доступ на сайтах региональных операторов капремонта.
Там же появятся и сметы на все работы и материалы, купленные за счет взносов жильцов.

Еще одно нововведение – реестры добросовестных подрядчиков. Их чиновники обещают создать в ближайшее время. Конкурсы на ремонт домов будут проводиться только среди участников этих белых списков. Войти в них смогут компании, не запятнавшие репутацию при прошлых эпизодах ремонта, не имеющие долгов и судебных тяжб. Наконец, с 2018 года будет запущен проект энергоэффективного капремонта. Это значит, что помимо стандартной замены крыши, труб и облицовки фасадов жильцы по собственному решению смогут добавить, например, замену ламп на более современные варианты. Причем платить за эти опции будут не сами граждане, а энергосбытовые компании.

http://www.mk.ru/social/2016/09/28/proverit-kachestvo-kapremonta-mozhn...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 04.10.2016, 08:02 | Полезность: 0
   #274
Эксперты ОНФ: О неэффективной работе регоператоров свидетельствуют неиспользованные средства граждан на капремонт

Эксперты центра ОНФ «Народная экспертиза» проанализировали ход реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов. В результате выявлено, что часть собранных с граждан средств на капремонт по-прежнему лежит на банковских счетах и не используется по назначению. По данным портала «Реформа ЖКХ», в регионах на конец августа 2016 г. неиспользованными остаются 34 млрд руб. взносов граждан на капитальный ремонт.

Проблема средств, собранных с граждан на капитальный ремонт, была поднята 1 марта в правительстве РФ на совещании о ходе реализации программ капитального ремонта. Так, в 2015 г. из собранных 97 млрд руб. было использовано только 25 млрд руб. По итогам совещания заместитель председателя правительства Дмитрий Козак дал четкий посыл субъектам РФ, что все собранные с граждан средства должны быть использованы «копейка в копейку в тот год, когда они внесены».

В 2016 г. неиспользованными могут остаться до 17% средств, собранных с граждан. Самыми экономными в кавычках являются Красноярский край (почти 3,5 млрд руб., или 60% от собранного), Пермский (3,4 млрд руб., или 87%) и Краснодарский (1,251 млрд руб., или 63%) края, Саратовская и Ярославская (по 2,2 млрд руб., или 72%), Тюменская (2,1 млрд руб., или 73%) и Иркутская (1,7 млрд руб., или 43%) области.
Более того, из 34 млрд руб. неиспользованных средств 4 млрд руб. собраны в 12 регионах еще в 2014–2015 гг. и не планируются быть потраченными в текущем году. В числе таких субъектов РФ Красноярский край (990 млн руб.), Ярославская (669 млн руб.), Омская (630 млн руб.) области.

Добросовестно оплачивая взносы, граждане рассчитывают на такой же ответственный подход к проведению капитального ремонта. Так считает руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Виктор Рожков.

«На практике мы сталкиваемся с ситуациями, когда дому требуется капитальный ремонт, однако его проведение запланировано только через десятилетия. Президент России, лидер Общероссийского народного фронта Владимир Путин неоднократно говорил, что капитальным ремонтом жилья надо заниматься своевременно и дома должны содержаться в надлежащем виде. На деле мы видим, что с граждан собираются огромные деньги, но по каким-то причинам региональные операторы не могут или не хотят потратить их на капитальный ремонт жилых домов. В данной ситуации необходимо ввести институт публичной защиты годовых планов и бюджетов операторов капремонта, а также предусмотреть форму публичной отчетности и ввести ответственность руководителей региональных операторов за неисполнение годовых планов и бюджетов по реализации программ капремонта», – заявил Рожков.

http://onf.ru/2016/09/30/eksperty-onf-o-neeffektivnoy-rabote-regoperat...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 07.10.2016, 14:39 | Полезность: 0
   #275
Минстрой РФ предлагает уравнять голоса собственников жилья в многоквартирных домах
Минстрой РФ предлагает ввести систему "одна квартира - один голос" при подсчете результатов голосования на собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, говорится в сообщении министерства.

МОСКВА, 5 октября — РИА Новости. Минстрой РФ предлагает ввести систему "одна квартира — один голос" при подсчете результатов голосования на собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, говорится в сообщении министерства.
Ведомство разработало соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ.
Сейчас на собраниях голоса подсчитываются, исходя из площадей находящихся в собственности к владельцев.

Проект поправок также предусматривает, что число голосов одного собственника не сможет превышать 10%, вне зависимости от количества принадлежащих ему помещений.

"Чаще всего злоупотребления при общем собрании собственников связаны с непониманием формулы подсчета голосов или с навязыванием воли собственника, которому принадлежит значительная часть помещений в доме. Например, это случается при продаже квартир в новом доме – пока застройщику принадлежит большая часть квартир в доме, он может выбрать управляющую компанию по своему усмотрению. Предлагаемые Минстроем изменения исключают такую возможность", — приводятся в сообщении слова замглавы Минстроя Андрея Чибиса.

http://riarealty.ru/news/20161005/408021736.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.10.2016, 17:15 | Полезность: 0
   #276
Программы ремонта домов в регионах требуют оперативной актуализации

Поспешность в принятии региональных программ капремонта многоквартирных домов (МКД) вызвала массу проблем. Собственники квартир в ульяновских многоэтажках столкнулись с невозможностью распорядиться накопленными средствами по своему усмотрению, а также оперативно скорректировать план проведения работ - передвинуть свой дом в очереди на более ранние сроки. Даже если для этого есть вполне веские причины.

На проблемы пожаловались жители двух ульяновских домов. Их собственники выбрали в качестве способа накопления средств на капремонт спецсчета. Так как своего юридического лица (ТСЖ или ЖСК) у них не было, владельцем спецсчетов, как это предусматривает закон, стал региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса.
......
Но с момента принятия ульяновской программы капремонта (2014 год) по сей день ее еще ни разу не актуализировали. Хотя по закону это положено делать минимум раз в год. Как уточнила нынешний директор фонда Нина Сидоранова, список изменений, которые нужно внести в документ, сейчас находится на рассмотрении в прокуратуре. В перечень новых, не предусмотренных ранее работ, на которые разрешат тратить деньги собственников, вошел, например, дорогостоящий ремонт крышных котельных, срок службы которых подходит к концу.

Но эксперты уверены: программу капремонта нужно кардинально дорабатывать и актуализировать совершенно иным способом, нежели тот, что применяется сейчас.

- Программа и все изменения, которые в нее вносятся, формируются в муниципалитете. Примерно месяц уходит на согласование с прокуратурой, затем нужно время на обсуждение в общественных организациях, комитетах гордумы. И только после этого документ утверждает глава администрации и передает в правительство региона, где программу рассматривают еще месяца два. Если идти по такому пути, это превращается в "круги ада", - говорит руководитель городского управления ЖКХ Александр Черепан.

И даже после прохождения всех этих процедур нет гарантий, что работы по той же замене окон в подъездах, которые впишут таки в программу капремонта, можно будет провести оперативно. Скорее всего, их передвинут на будущий год.

"Сырость" программы выходит боком собственникам жилья и в других вопросах. Так, при составлении паспортов домов, от данных в которых зависело их рейтингование (то есть место в очереди на проведение работ), многие управляющие компании (УК) схалтурили. Некоторых домов в списке вообще не оказалось. Одну многоэтажку записали как "деревянный дом с шиферной крышей", в другом многоквартирном доме, построенном 45 лет назад, износ составил 0 процентов. Эти ошибки - где опечатки, а где просто результат халатного отношения к сбору информации - в буквальном смысле влетят собственникам в копеечку. Чтобы доказать, что провести ремонт в доме нужно раньше прописанного в программе срока, жильцам придется провести за свой счет экспертизу, которая это подтвердит. Одного заявления ("крыша течет", "трубы уже прорвало" и "фасад отваливается") недостаточно.
А ответственности за предоставленные некорректных данных УК и муниципалитеты не несут. Этого не предусматривает закон.

Комментарии
Геннадий Антонцев, депутат Законодательного собрания Ульяновской области:
- В некоторых регионах, например Вологде, местные власти нашли возможность актуализировать краткосрочную программу капремонта. Федеральный закон дает возможность на местах определить схему "перемещения" дома в списке. Нам нужно также разработать свои правила - какие аргументы должны привести жильцы, как их подтвердить и оформить, кто и куда должен обращаться.
Александр Потапов, руководитель ульяновского ТСЖ "Луч":
- Законодательство, мешающее нормально проводить капремонт, нужно менять. Ни фонд, ни муниципалитет, ни кто-то другой не должны препятствовать собственникам поддерживать свой дом в нормальном состоянии. Поэтому выход один - создавать ТСЖ или ЖСК и уходить на спецсчет, жить как "анклав" и ни от кого не зависеть. В конце концов это и есть цель Жилищного кодекса - пробудить в собственниках самостоятельность.

https://rg.ru/2016/10/11/reg-pfo/ulianovcy-pozhalovalis-na-nesovershen...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.10.2016, 01:39 | Полезность: 0
   #277
Правительство поддержало изменение правил капремонта
https://rg.ru/2016/10/14/pravitelstvo-podderzhalo-izmenenie-pravil-kap...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.10.2016, 22:29 | Полезность: 0
   #278
Спецсчета домов закрывают из-за долгов по капремонту
В столице из-за долгов по взносам за капитальный ремонт уже ликвидированы спецсчета уже 13 многоквартирных домов

https://realty.mail.ru/news/35652/specscheta_domov_zakryvajut_izza_dol...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.10.2016, 22:23 | Полезность: 0
   #279
Что накапало на счет?
Сбор средств на капитальный ремонт жилья в Кузбассе идет бесконтрольно
...
https://rg.ru/2016/10/20/reg-sibfo/v-kuzbasse-ischezli-sobrannye-zhilc...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 01.11.2016, 17:27 | Полезность: 0
   #280
«Где ни ткни — везде ужасное качество» — об итогах капремонта в Подмосковье

Что изменит ситуацию, сложившуюся в сфере капитального ремонта в регионах?

СЕРПУХОВ, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 1 Ноября 2016, 10:33 — REGNUM В Московской области, как и в ряде других регионов РФ, проходит очередной этап программы капитального ремонта жилых многоквартирных домов. По заявлениям подмосковных властей, выполнено уже более 71% плана 2016 года. Тем не менее, как корреспонденту ИА REGNUM заявил глава Серпуховского района Московской области Александр Шестун, качество выполняемых работ, проводимых в муниципалитете, оставляет желать лучшего, а выбор подрядчиков остается крайне непрозрачным.

«К примеру, в деревне Турово ужаснейший конфликт. В одном доме подрядчик снял крышу, все пролило, всем испортили квартиры. Теперь они во втором доме хотели содрать мягкую кровлю. Им говорили, что надо сделать швы, а кровлю силами муниципалитета делали в прошлом году. Нет, они туда поперлись, и вчера их буквально физически туда не пускали. В поселке Оболенск, наоборот, им говорили, чтобы им сделали кровлю, а подрядчики пытаются сделать другие работы. Теперь капремонт в Оболенске перенесли. На Пролетарке ужаснейшее качество работ. Часть ремонтов также перенесли. Где ни ткни — везде ужасное качество.
Качество работ такое, что в лучшем случае тратится половина всех денег. Получается, что 80% фактически расхищается, и это по всем районам. В Чеховском районе был тоже недоволен глава», — пояснил Шестун, подчеркнув, что муниципалитет неоднократно обращался с жалобами не только к властям региона, но и к правительству РФ, однако ситуация не изменилась.
«Это как Воробьеву (губернатор Московской области Андрей Воробьев. — Прим. ред.) жаловаться на Воробьева», — заключил Шестун.

Как, в свою очередь, корреспонденту ИА REGNUM сообщил директор Института государственного и муниципального управления ВШЭ Виктор Колесник, ситуация с капитальным ремонтом в других регионах страны не сильно отличается от Московской области.
...
https://regnum.ru/news/economy/2199971.html
Страницы: 1 2 3 ... 9 10 11 12 13 14 15 16


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010