Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 19 20 21 22 23 24 25
Дача
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.10.2016, 20:07 | Полезность: 0
   #461
Закон дачных ковшей
Незарегистрированные дома под угрозой сноса

Дачная амнистия фактически закончилась. Владельцы домов, построенных на землях для ИЖС, больше не могут их задекларировать: кадастровые палаты отказывают им в регистрации, требуя разрешение на строительство, которого почти ни у кого нет. А значит, собственники таких домов автоматически стали нарушителями законодательства и владельцами самостроя, подлежащего сносу.
...
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3106641?utm_source=kommersant&utm_medium=...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.11.2016, 18:18 | Полезность: 0
   #462
Проект по выявлению незарегистрированного загородного имущества запущен во всем Подмосковье

Выявление незарегистрированных домов, коттеджей и других загородных построек ведется уже во всех районах Московской области, сообщает в четверг пресс-служба областного ГУП «МОБТИ» со ссылкой на генерального директора ведомства Владислава Мурашова.
«Если ранее в зоне внимания были 14 районов Подмосковья, которые находятся недалеко от МКАД, то теперь проверка ведется уже по всей области», – отметил Владислав Мурашов.
Он уточнил, что, по последним данным, в среднем около 30% объектов капстроительства в регионе не оформлены.
По его словам, речь идет о сотнях тысяч строений, которые выпали из налогового оборота.

Как напомнили в пресс-службе, по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева в этом году запущен масштабный проект по выявлению незарегистрированной недвижимости. С самолета проведена аэрофотосъемка всей территории Подмосковья. Полученные снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, Налоговой службы и БТИ. Если по аэрофотосъемке видно, что дом построен, но при этом никаких сведений о нем в государственных базах данных нет, строение помечается на карте красным символом – объект не зарегистрирован.
Не оформившим документы в течение полугода грозят штрафы, увеличенный вдвое земельный налог и даже снос – если муниципалитет подаст иск и суд признает объект самовольной постройкой, подчеркивается в материале.
Рабочая комиссия: представители Налоговой инспекции, администрации, Минмособлимущества, БТИ и полиции – вручают владельцам неузаконенного имущества официальные информационные письма и разъясняют порядок регистрации, добавляется в пресс-релизе.
http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/proekt-po-vyyavleniyu...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 30.11.2016, 07:08 | Полезность: 0
   #463
На слово больше не поверят
С 1 января процедура "дачной амнистии" станет сложнее: вместо декларации понадобится технический план
Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили "РГ" в Росреестре.

Но "дачную амнистию" осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.
"Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.
А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?
"Да, вполне можно успеть", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе "физическим лицам: формы документов и образцы заполнений".

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.
Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.
Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров".

Далее https://rg.ru/2016/11/29/procedura-dachnoj-amnistii-uslozhnistia-s-1-i...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.12.2016, 10:39 | Полезность: 0
   #464
Охота на дома-невидимки
Что ждет дачников Московской области

Двукратные налоги на землю, требование с нового года делать техплан для постановки на учет дач и садовых домов, черные списки участков с незарегистрированными строениями — все это либо меры, уже действующие в Московской области, либо дело ближайшего будущего
...
И главное, по словам гендиректора Berkshire Advisory Group Ирины Вишневской, что, запустив эти законы, государство должно было обеспечить механизм, который позволит миллионам граждан поставить свое имущество на учет и заплатить налоги. "По факту получается, что делается все, чтобы добросовестный собственник не заплатил: это и ошибки в кадастровом учете, и возникновение мифических двух лишних домов на земельном участке, о которых владелец не знал, а кто их нарисовал в данных ГКН, непонятно",— рассказывает Вишневская. Также, по ее словам, были сбои в базах данных налоговой инспекции: многим гражданам квитанции отправлялись либо по предыдущему адресу прописки, либо вообще непонятно куда. "Когда происходит такое нагнетание обстановки, людей пугают и говорят: бегите и регистрируйтесь. Народ начинает массово бежать. И власти, которые добивались того, чтобы создать достоверную базу данных, получат обратный эффект",— считает гендиректор Центра развития недвижимости РУМБ Денис Владиславлев.

"Новый закон об уплате налога от кадастровой стоимости превращается в административный ужас, бесконечные расходы владельцев и доказывание собственной непричастности к тем ошибкам, которые кто-то допустил, но за которые ни Росреестр, никто другой ответственности не несет. А нам говорят: вы заплатите, а потом разберетесь",— добавляет Вишневская. Впрочем, столичные власти уже заявили, что не будут взимать пени при уплате гражданами имущественного налога до 1 мая 2017 года (этой нормой 401-ФЗ может воспользоваться любой субъект, перешедший на расчет имущественного налога от кадастровой стоимости). А на прошлой неделе такое решение приняли и власти Московской области.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3156665
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 13.01.2017, 19:13 | Полезность: 0
   #465
Как и зачем регистрировать недвижимость – в видеоинструкции Минмособлимущества

На официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области в разделе «Новости/Видео» можно ознакомиться с видеороликом, посвященному масштабному проекту по выявлению и вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимости.
https://www.youtube.com/watch?v=TQ3ORwL5IYo&feature=youtu.be

В видеоматериале в простой и доступной форме объясняется, как владельцы могут зарегистрировать все объекты капитального строительства, в том числе гаражи, бани и хозяйственные постройки. Кроме того, разъясняется юридическая ответственность за несвоевременную регистрацию недвижимости: от уплаты вдвое увеличенного земельного налога до сноса объекта – если гражданин без обоснованных причин так и не представил документы о праве собственности на имущество.

С января 2017 года для регистрации домов и строений требуется подготовка технического плана, который можно заказать у кадастрового инженера.

Видеоролик выпущен в рамках продолжения в 2017 году реализации Правительством Московской области проекта по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости и вовлечению их в налоговый оборот в соответствии с поручением Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьёва.

В дальнейшем объекты капитального строительства облагаются налогом на имущество физических лиц, за счет которых муниципалитетом обеспечивается развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник.

По состоянию на 1 января 2017 года выявлено более 151 тыс. земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества Подмосковья.

Реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья размещен на Портале Государственных услуг Московской области. С помощью Реестра по кадастровому номеру земельного участка осуществляется поиск неоформленного объекта.

Всего в Подмосковье по предварительным оценкам порядка 500 тыс. объектов недвижимости, не вовлеченных в налоговый оборот. Их постановка на учет может обеспечить поступления в бюджеты муниципалитетов порядка 1,8 млрд рублей.

http://mio.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/12-01-2017-14-47-32-ka...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 01.02.2017, 17:33 | Полезность: 0
   #466
Минимущества области: Временные постройки на повышенный земельный налог не влияют

Повышенный земельный налог будет взиматься только с тех участков, где построены объекты капитального строительства жилого назначения, а также хозяйственные постройки площадями свыше 50 кв. м, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.
Изменения в федеральное законодательство, касающиеся повышенной ставки земельного налога на участке с незарегистрированными объектами капитального строительства, будут действовать не только в Подмосковье, а по всей стране. Суть поправок касается применения троекратного повышения земельного налога к тем земельным участкам, где выявлены объекты капитального строительства, права на которые в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Изменениями в федеральный законопроект № 27073-7, подготовленный к первому чтению в Госдуме 10 февраля 2017 года, предлагается ввести норму о повышенном налоге сразу, как только незарегистрированный объект будет выявлен. Также законопроектом предлагается расширить категории земель, которые подпадут под закон: он будет касаться не только участков под ИЖС и ЛПХ, но и садовых, дачных участков.
«Во избежание ошибочной интерпретации о том, что повышенным – троекратным – налогом будут облагаться те земельные участки, где находятся незарегистрированные сараи, колодцы и заборы, другие временные бытовые постройки, которые не являются объектами недвижимости, подчеркну следующее. Повышенный земельный налог будет взиматься только с тех участков, где построены объекты капитального строительства жилого назначения (индивидуальные жилые дома, садовые и дачные дома), а также хозяйственные постройки площадями свыше 50 кв. м (бани, гостевые дома и т. д.), права на которые собственники еще не зарегистрировали, соответственно, с которых налог на имущество они не платят», – приводятся в сообщении слова министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева.

Если тот или иной объект, имеющийся в материалах аэро-фотосьемок, окажется навесом, забором, сараем или колодцем, то при осмотре подобные временные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, будут исключаться из перечня выявленных объектов, на повышенный земельный налог они не влияют. В целях упрощения процедуры регистрации прав собственности, совместно с Управлением Росреестра по Московской области, нами ведется работа по упрощению порядка постановки объектов недвижимости на кадастровый учет – путем объединения процедур, добавил Аверкиев.
В материале напоминается, что системная работа по выявлению незарегистрированных объектов капитального строительства и их вовлечению в налоговый оборот ведется в Московской области с 2016 года. Работа проводится с привлечением представителей всех уровней власти и задействованных в проекте структур.

По состоянию на начало 2017 года выявлено более 150 тысяч объектов недвижимости, которые внесены в реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья. Сегодня в реестре – 182 631 земельный участок, поставлено на учет более 81 тысячи, следует из пресс-релиза.
В нем дополняется, что уже сейчас это привнесло в бюджеты поселений в годовом исчислении свыше 246 млн рублей налоговых поступлений. При этом, по экспертным оценкам, потенциал таких объектов составляет не менее полумиллиона неоформленных строений.
Ожидается, что после завершении процесса консолидированный бюджет получит порядка 1,8 млрд рублей. Эти средства муниципалитеты смогут направить на развитие инфраструктуры, ремонт дорог, строительство социальных объектов, отмечается в сообщении.

«Цель работы, проводимой в области по выявлению и вовлечению в налоговый оборот неоформленной недвижимости, направлен на то, чтобы граждане смогли активно оформить право собственности на свое имущество, тем самым, повысить его рыночную стоимость и защитить его. Ведь если право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, его невозможно продать, купить, обменять. Также такой объект нельзя застраховать от пожаров и иных внешних угроз. Таким образом, побуждая граждан к оформлению их недвижимости в собственность, упрощая при этом процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации, мы не только увеличиваем доходы муниципалитетов от земельного и имущественного налогов, но и защищаем имущественные интересы граждан», – заключил Аверкиев.

http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/organy/ministerstvo-imushchestvennyh...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 13.02.2017, 02:42 | Полезность: 0
   #467
Неприветливый реестр
Почему жилье стало сложно поставить на учет

Граждане трубят тревогу: дома невозможно зарегистрировать. Ответственные ведомства уверяют, что все прекрасно работает. А тем временем в сети уже гуляют документы, подтверждающие, что система в ее нынешнем виде просто не может нормально функционировать

Как стало известно "Деньгам", система государственной регистрации недвижимости практически парализована.
1 января 2017 года вступил в силу ФЗ N218 "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым должен был заработать Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Закон объединил две базы данных — Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Теперь объект недвижимости ставится на кадастровый учет и одновременно регистрируются права собственности на него.
Однако, как утверждает сразу несколько источников "Денег", поставить объект на учет в ЕГРН с нового года невозможно.
….
"Ситуацию усугубило то, что граждане, напуганные штрафами и повышенными налогами за неоформленные строения, еще в прошлом году побежали в срочном порядке регистрировать недвижимость и ставить объекты на кадастровый учет. А поскольку ничего нет — ни программ не написано, ни люди не знают, как осуществлять взаимодействие между кадастровыми инженерами и регистраторами,— возник хаос, мягко говоря",— говорит Денис Владиславлев.
В правительстве, конечно, знают об этих проблемах. В начале февраля на сайте Минэкономразвития было опубликовано сообщение о подготовке законопроекта в соответствии с поручениями правительства РФ.
Он предусматривает освобождение пользователя земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, от избыточной административной ответственности в случае неиспользования или использования не по целевому назначению земельного участка до государственной регистрации права на построенный жилой дом.

Эти поправки предполагается внести на рассмотрение депутатов ГД в весеннюю сессию.
А пока эта "избыточная ответственность" остается в силе. Так, КОаП предусмотрено наложение штрафов. А в соответствии с Налоговым кодексом РФ при налогообложении таких земельных участков к ставке налога на землю применяются повышающие коэффициенты.

http://www.kommersant.ru/doc/3206644?utm_source=kommersant&utm_medium=...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.02.2017, 03:29 | Полезность: 0
   #468
Дело было на даче
Верховный суд разъяснил, как решать земельные споры, если у владельца участка отсутствуют документы на собственность. Суд вынес решение после того, как прокуроры попытались отнять землю у собственника

Верховный суд разъяснил, как разрешать споры, если нет бумаг на выделение земли
Детальный разбор действующего законодательства сделал Верховный суд, когда перепроверил итоги одного спора, касающегося сомнительных документов на земельный участок. Суть спора - прокурор пошел в суд и попросил отобрать у собственника дачный участок. Сотки много лет назад якобы выделила некому гражданину сельская власть. Но никаких документов об этом в самом местном органе власти не сохранилось, из чего, спустя годы, прокурор сделал вывод, что их и не было.
...
https://rg.ru/2017/02/20/kak-reshat-zemelnye-spory-pri-otsutstvii-buma...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.02.2017, 16:49 | Полезность: 0
   #469
Регистрация построек на земельном участке

Участок оформлен в собственность, и мы платим налог на землю. На участке установлены баня на блоках, туалет и беседка. Требуется ли оформление этих строений?

Илья Прокофьев

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Таким образом, законодательством не предусмотрена обязательная регистрация в вашем случае бани, туалета, беседки. Следовательно, регистрировать указанные объекты вы можете добровольно в целях, пример, их страхования.
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/1756/
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.03.2017, 07:57 | Полезность: 0
   #470
Операция "Регистрация"
Что грозит владельцам незарегистрированных домов и дач в Подмосковье?

Подмосковные власти объявили о том, что до конца года намерены найти и узаконить не менее 500 тысяч объектов недвижимости, за которые их владельцы не платят налогов. Эти заявления, подкрепленные слухами о грозящих собственникам незарегистрированных построек штрафах, породили среди дачников панику. Некоторые на полном серьезе собрались регистрировать даже колодцы! Что нужно ставить на налоговый учет, а что нет, будут ли штрафы и как проще всего легализовать постройки, узнали журналисты "РГ".
...

Кстати
С этого года налоговые службы получили право штрафовать собственников, которые постройки давно зарегистрировали, но налоговые уведомления на них по каким-то причинам не получали и об этом сбое налоговые службы не уведомили. Если такие факты будут выявлены, собственнику начислят налоги за три последних года вместе со штрафом в размере 20% от получившейся суммы.

https://rg.ru/2017/03/01/reg-cfo/chto-grozit-vladelcam-nelegalnyh-domo...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.03.2017, 14:13 | Полезность: 0
   #471
Порядка 500 незарегистрированных объектов недвижимости выявили в Чехове.

476 объектов недвижимости, которые не поставлены на кадастровый учет, выявили в Чехове. Об этом сообщили в отделе муниципального имущества управления земельно-имущественного комплекса Администрации Чеховского района.
Рейды по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и не вовлеченных в налоговый оборот, проводятся на территории муниципального образования еженедельно. А вся информация о незарегистрированных объектах находится в ведомственной информационной системе (ВИС).

Участники рейдов – специалисты управления земельно-имущественного комплекса, представители налоговой инспекции – проводят разъяснения и вручают информационные письма, в которых описана процедура постановки на учет незаконных строений. Если хозяина неучтенного строения не застают дома, письма-уведомления-разъяснения направляются по почте.

К слову, обязательной регистрации подлежат все объекты капитального строительства, как жилые, так и хозяйственного назначения. Навесы, сараи, колодцы, заборы и прочие временные постройки регистрировать не нужно.

Рекомендации по определению капитальности объектов.
определение капитальности объектов 1

определение капитальности объектов 2

http://achmr.ru/novosti/poryadka-500-nezaregistrirovannyh-obektov-nedv...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.03.2017, 01:08 | Полезность: 0
   #472
Мособлдума направила поправки к проекту федерального закона: повышенная ставка земельного налога за не регистрацию жилых объектов распространится и на дачные участки

В ноябре прошлого года в рассмотрение Государственной Думы Российской Федерации был внесён законопроект «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации. Проектом предусмотрено, что в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный индивидуальный жилой дом.

Как отметил председатель Комитета по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Тарас Ефимов, рассмотрев данный законопроект на своём заседании, Комитет принял решение подготовить поправки в проект Закона, распространяющие его деятельность и на участки, вид разрешенного пользования которого – ведение садоводства и дачного хозяйства. Связаны данные поправки с тем, что в настоящее время дачное строительство разрешает и строительство жилых домов – т.е. капитальные объекты, площадью более 50 квадратных метров и подключённых к сетям газо- и водоснабжения. «Если в течение 10 лет на таких участках с подготовленной инфраструктурой не будет введено в эксплуатацию жилое здание, то предлагается принять повышающий коэффициент 2 при расчете земельного налога до месяца государственной регистрации объекта недвижимого имущества. Т.е. так же как и в случае индивидуального жилищного строительства», – пояснил Тарас Ефимов.

В свою очередь председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин пояснил, что речь может также идти и о тех землевладельцах, которые дом построили, но не зарегистрировали его и поэтому не платят налог на имущество: «Эти строения, относящиеся к категории жилых, находятся в достаточно большом количестве на дачных и садовых землях. Иными словами, если к коттеджам присоединено электричество, газ (а таких объектов по нашим данным порядка 500 тысяч в московской области), но хозяин решил не регистрировать строение – то он будет платить повышенный налог на землю». При этом сразу после сдачи дома в эксплуатацию или регистрации права недвижимости повышающий коэффициент будет убран, пояснили депутаты.

http://www.mosoblduma.ru/Press_centr/news/item/77074/
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 13.04.2017, 02:37 | Полезность: 0
   #473
Обложат за бурьян
Нерадивым собственникам земли придется заплатить двойной налог
Для тех, кто купил земельные участки в 2008 году, но не построил на них дома, в этом году рассчитают повышенный земельный налог.

Налог проснулся

Списки зарастающих бурьяном земель под индивидуальное жилищное строительство формируют сейчас в Росреестре, предупредил замруководителя ведомства Максим Смирнов. Он пояснил, что с этого года впервые начинает применяться "спящая" с 2008 года норма Налогового кодекса, по которой пустующие участки облагаются двойным налогом.

В зоне риска повышенного налога и "недооформленные" земельные сотки, которые граждане поставили на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но так и не зарегистрировали на них право собственности. Росреестр может снять их с учета. Однако сначала владельцев наделов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, уведомят о начале процедуры.

Если человек не оформит право собственности, то через полгода после рассылки уведомлений участок будет снят с кадастрового учета и сделки купли-продажи с ним станут невозможны.

Дом через МФЦ
...

https://rg.ru/2017/04/12/tem-kto-kupil-zemliu-no-nichego-na-nej-ne-pos...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.04.2017, 23:56 | Полезность: 0
   #474
Под забором
В Подмосковье объявили войну незаконным ограждениям?

Подмосковные власти обещают посвятить весь следующий 2018 год борьбе с незаконными заборами на территории дачных и садовых товариществ. На проблему разномастных ограждений обратил внимание первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, заявив, что требования, предъявляемые законом к внешнему виду и содержанию заборов, очень часто не соблюдаются.
...
https://rg.ru/2017/04/19/reg-cfo/v-podmoskove-so-sleduiushchego-goda-n...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.05.2017, 09:12 | Полезность: 0
   #475
В Подмосковье объявили войну неправильным заборам на дачных участках
Наказывать будут как тех, кто «прихватизировал» себе пару лишних соток, так и тех, кто решил скрыться за трехметровой глухой стеной
...

https://www.kp.ru/daily/26681.5/3704363/
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.07.2017, 21:55 | Полезность: 0
   #476
Госдума отменила понятие "дача"
Госдума приняла во втором чтении законопроект, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества. Законопроект вводит понятие "жилой дом" и исключает определения "дача", "дачный дом", "дачное хозяйство".
Замглавы Минэкономразвития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко ранее уточнила, что упразднение дачного хозяйства как вида деятельности не исключает возможности построить на участке жилой дом. "И такой жилой дом строить можно, а участки, на которых можно строить жилой дом, - это садовые участки", - отметила она.

Как пояснил на заседании глава профильного думского комитета Николай Николаев, "принципиально новым для садоводов является то, что законопроект позволяет гражданам ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица".
- Но в случае желания правообладателей земельных участков быть членами товарищества им предлагается такая возможность - как для собственников земли, так и для граждан, обладающих правами бессрочного пользования или аренды земельных участков, - добавил Николаев.

Законопроектом также оговариваются полномочия органов некоммерческих организаций, создаваемых для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, их ответственность. При этом вводится очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества.
В новой редакции законопроекта предусматривается, что такие собрания смогут, например, принять на добровольной основе решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную или муниципальную собственность.
Документом доработан понятийный аппарат, конкретизировано определение "имущества общего пользования", установлены возможные его виды и цели использования. Это позволит снизить риск появления в товариществах имущества, не связанного с его деятельностью.
...

В новой редакции предусматривается, что недвижимое имущество общего пользования, приобретенное после вступления в силу законопроекта, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Срок вступления в силу закона перенесен на 1 января 2019 года. При этом требование об обязательном лицензировании скважин товариществ вступает в силу с 1 января 2020 года. В отношении реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период - 5 лет с даты вступления закона в силу (до 1 января 2024 года).

https://rg.ru/2017/07/19/gosduma-otmenila-poniatie-dacha.html
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.08.2017, 21:12 | Полезность: 0
   #477
Хорошо иметь домик в лесу
В России начинает действовать "лесная амнистия"

Завтра вступает в силу закон о "лесной амнистии", позволяющий легализовать участки, в том числе и дачников, находящиеся на землях лесного фонда.

Росреестр насчитал 377 тысяч спорных участков. Эксперты называют цифру в 1,5 миллиона. Большое количество их находится в Иркутской, Ленинградской и Новосибирской областях, Краснодарском крае.
Что касается граждан, то они стали обладателями лесных угодий по большей части на вполне законных основаниях.
Как пояснил "Российской газете" депутат Государственной Думы Олег Валенчук, в законодательных актах с 2001 года соблюдался принцип упрощенного порядка учета лесных участков для различных целей. "А он предусматривал возможность вносить в кадастр сведения о лесных участках без определения их точных границ, что в итоге и привело к огромному количеству пересечений лесных участков как между собой, так и с другими землями", - подчеркивает Валенчук.

Еще одна причина того, что елочки стали частью дачных участков, уходит корнями в советское прошлое, когда в рамках действовавшего на тот период земельного законодательства садоводческие товарищества создавались по решению местных органов самоуправления. При этом земли не выводились из лесного фонда, но на них разрешалось разводить огород или строить дачи.

К чему в итоге все это привело? К тому, что земли Рослесхоза оказались в границах садоводческих товариществ и населенных пунктов. В результате масса проблем: дачники, а также люди, проживающие в поселках вблизи лесов, не могут ничего построить на "лесных" сотках. А если и построят, то строения окажутся вне закона и Росреестр не сможет зарегистрировать право собственности.

Это же касается и строительства новых промышленных, административных и жилых зданий, так как их размещение должно быть основано на документах территориального планирования, которые не согласовываются с органом в области лесного хозяйства, если происходит пересечение границ и наложение участков.

Новый закон устанавливает правило: если участок значится и в лесном реестре, и в Едином государственном реестре недвижимости, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю. Эти правила будут применяться в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.


https://rg.ru/2017/08/09/zakon-o-lesnoj-amnistii-vstupaet-v-silu-s-11-...

Эта статья является комментарием к:

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"
Принят Государственной Думой 21 июля 2017 года
Одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года

...

https://rg.ru/2017/08/04/gosreestr-dok.html
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.08.2017, 14:56 | Полезность: 0
   #478
Россиян смогут лишать участков и садовых домиков
Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет

В закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесен пункт 4.1 статьи 45 в новой редакции, где говорится, что если с момента постановки на кадастровый учет прошло пять лет и земельный участок или дом не были внесены в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета. В результате зарегистрировать право собственности на такой участок смогут судебные приставы-исполнители и органы местного самоуправления, рассказала изданию Rupolit.nеt председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова.

Перед этим органы местного самоуправления должны вынести постановление о признании данного участка или иной земли (возможно, со строениями) бесхозной. Далее власть автоматически объявляет участок и строения бесхозными и приватизирует. Затем имущество выставляется на аукцион.
При этом в России 70-80% земельных участков в законодательном порядке поставлены на кадастровый учет и не внесены в ЕГРП – это позволяет закон от 1992 года, отмечает Голосова.
По ее мнению, новый закон противоречит Федеральному закону №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 года. Об этом она написала в письме президенту РФ Владимиру Путину. «Власти могут подать документы на госрегистрацию отнятой земли без суда, по своему собственному усмотрению будут признавать участки бесхозными. Очевидно, что чиновники начнут беспредельничать и доказать что-то будет невозможно», – считает активистка.

Более того, закон не обязывает чиновников ставить владельцев участков в известность, что с их собственностью начато такое производство, говорится в статье.

https://realty.mail.ru/news/39978/nekotoryh_rossijan_mogut_lishit_ucha...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.08.2017, 00:04 | Полезность: 0
   #479
Один по цене двух
Собственникам незарегистрированных построек начислят земельный налог в увеличенном размере

Более 580 тысяч незарегистрированных объектов капитального строительства обнаружено в Подмосковье. Это индивидуальные дома, дачи, гаражи и прочая недвижимость. По подсчетам областного министерства имущественных отношений, с этих строений ежегодно не выплачивается 680 миллионов рублей налогов.

Работа по выявлению незарегистрированных построек началась в регионе в октябре прошлого года. Власти провели детальную аэрофотосъемку территории области, наложили на нее данные Росреестра и БТИ и обнаружили, что значительная часть объектов на снимках есть, а по документам их нет. Выяснилось, что до 40% индивидуальных жилых и дачных домов, а также хозяйственных построек не вовлечены в налоговый оборот. "Земельные участки при этом поставлены на учет у всех собственников, граждане понимают, что свидетельство о регистрации земли - гарантия ее сохранности. А вот к тому, что стоит на этой земле, такого внимания нет. Кто-то не регистрирует постройки умышленно, чтобы не платить налогов, но у большинства собственников злого умысла нет - многие просто не знают, с чего начинать", - уверен министр имущественных отношений Подмосковья Андрей Аверкиев.

Часто бывает и так: начинал человек обустраиваться на участке с вагончика, который считается хозпостройкой и не нуждается в регистрации. С годами вагончик разросся до полноценного дома, а собственник не торопится в БТИ уже по привычке - никто же раньше с него этого не требовал...

Тем не менее с прошлой осени в области уже зарегистрировали 170 тысяч ранее неучтенных строений и уверены, что и остальную неучтенку тоже удастся поставить на налоговый учет в этом году. "С 2018 года в стране начинает действовать новое правило расчета земельного налога. Если мы видим, что дом не учтен, налог на землю, где стоит этот дом, начисляется в двойном размере", - утверждает Аверкиев. И все нерасторопные граждане сами побегут ставить свои дома на учет. Это чистая экономика: налог на дом, как правило, меньше налога на землю. К тому же земельный налог платят все категории граждан, даже льготники, пусть и по пониженной ставке. А от уплаты имущественного налога многие освобождены - пенсионеры, инвалиды, военнослужащие, собственники домов площадью менее 50 квадратных метров. Все они прямо заинтересованы в том, чтобы к началу будущего года легализовать все свои неучтенки.

«Новое правило расчета земельного налога начнет действовать с 2018 года

Проверить, не числится ли за вами незарегистрированная постройка, легко. Все обнаруженные при аэрофотосъемке неузаконенные строения собраны в специальный реестр, размещенный на главной странице https://uslugi.mosreg.ru/ портала госуслуг Московской области. Нужно лишь ввести в пустую графу кадастровый номер вашего земельного участка - и система покажет все "лишние" крыши.

Может ли система ошибиться? Такое бывает, если, например, фотосъемка показывает, что все строения на участке имеют одинаковые крыши. Их и "стригут под одну гребенку", ошибочно относя к капитальным постройкам и облагаемый налогом жилой дом, и необлагаемый навес для машин. Но процент таких ошибок минимален и, как утверждает Андрей Аверкиев, исправляются они быстро - по обращениям, которые можно подать в электронном виде на сайт министерства имущественных отношений.

Кстати
На главной странице портала областных госуслуг размещена https://uslugi.mosreg.ru/#news?id=11627850@egNews и видеоинструкция с пошаговым объяснением, как зарегистрировать постройку без лишних хлопот.
Лучше с регистрацией не тянуть - законодательство становится все строже по отношению к нерадивым собственникам. Еще полгода назад подмосковные власти говорили о том, что единственными санкциями для владельцев неучтенных домов является сложно администрируемая законодательная норма о повышенном земельном налоге для тех, кто за 10 лет ничего не построил и соответственно не зарегистрировал у себя на участке. Теперь же вступает в силу норма о двойном земельном налоге. И уже рассматриваются федеральным правительством поправки в Градостроительный и Гражданский кодексы, согласно которым незарегистрированные постройки будут признаны самостроем и подлежать сносу.

https://rg.ru/2017/08/23/sobstvennikam-nezaregistrirovannyh-postroek-n...
Модератор
Сообщений: 22898
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.09.2017, 03:09 | Полезность: 0
   #480
Россиянам помогут оформить в собственность спорные земли

Спорные ситуации разрешат третейские суды

Министерство экономического развития подготовило поправки в закон о государственной регистрации недвижимости, который позволит садоводам узаконить территории, примыкающие к их участкам. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость». https://realty.rbc.ru/news/59c0d03f9a7947787b283f92

....
https://realty.mail.ru/news/40554/rossijanam_pomogut_oformit_v_sobstve...
Страницы: 1 2 3 ... 19 20 21 22 23 24 25


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010