Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 25
Дача
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 12.05.2015, 10:12 | Полезность: 0
   #421
Позаборная перепись
В России проверят границы всех земельных участков

C 1 июня в России приступят к комплексным кадастровым работам по уточнению границ земельных участков. Об этом на форуме кадастровых инженеров сообщил заместитель руководителя департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслав Спиренков.

Работы охватят территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства. Для грандиозных мероприятий муниципальные и региональные власти должны выделить в своих бюджетах деньги.

Впрочем, государство рассчитывает привлечь и самих граждан за собственный счет проводить кадастровые работы. Мотивация - железная.
Во-первых, права дачников, огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно описанными границами становятся крайне уязвимыми.
Во-вторых, с 1 января 2018 года точное описание границ участков будет обязательным условием для вовлечения их в оборот: без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать землю.

вопрос ребром
Так стоит ли нам дожидаться, когда муниципалитет сам организует комплексные кадастровые работы? Или все-таки потратить деньги на услуги кадастровых инженеров?

Владимир Денисов, генеральный директор Московского областного БТИ:
Не думайте, что проведение комплексных кадастровых работ за счет муниципалитета позволит вам без проблем поставить свою недвижимость на учет.
Да, безусловно, проведение кадастровых работ за свой счет потребует личных затрат. Вместе с этим, пока в государственном кадастре нет сведений о соседних участках, вы имеете преимущество - поставить свою недвижимость на учет и беспрепятственно, без споров по поводу границ зарегистрировать права на нее.
И наоборот. Есть риск, что границы вашего участка изменят, или же участок сольется с муниципальной землей, землей общего пользования и т.д.
Это в случае, если у вас есть документы на земельный участок, но нет сведений о нем в государственном кадастре. А ранее установленные границы, имеющие четкие требования к точности, в рамках проведения комплексных кадастровых работ пересматриваться не будут.

И еще. С 1 марта появилась возможность легализовать "прирезанную" к участку землю.
Закон это позволяет сделать в ряде случаев при уточнении границ земельного участка, если увеличение площади не превышает 10 процентов от внесенной в госкадастр. Однако легализовать прирезанные земли лесного фонда, а также береговых полос по-прежнему невозможно.

http://www.rg.ru/2015/05/12/uchastok.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.05.2015, 08:09 | Полезность: 0
   #422
Подача на вылет
Минэкономразвития настаивает на том, чтобы дача была дачей


Дачную амнистию ограничат, чтобы пресечь появление многоэтажек и торговых центров на садовых участках. Кому придется получать разрешение на строительство, чтобы зарегистрировать постройку, "Российской газете" рассказал заместитель министра экономического развития Павел Королев.
Он также ответил на вопросы "РГ" о "прирезках", новых процедурах предоставления муниципальной земли и других аспектах самой масштабной за последние 15 лет земельной реформы, которая делает первые шаги. И заверил, что землю сельхозназначения защитят тройной броней, несмотря на близкую отмену такой категории земли.
...
http://www.rg.ru/2015/05/18/dacha.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.05.2015, 08:57 | Полезность: +1
   #423
В Подмосковье запретили ремонтировать дороги в выходные дни
Подмосковные власти предприняли попытку разгрузить "дачный" траффик на самых проблемных участках дорог. В области введено ограничение на дорожный ремонт, который теперь нельзя делать в выходные и праздничные дни.

- В летний сезон транспортный поток на региональных дорогах увеличивается в разы, особенно в часы пик накануне выходных и праздников, когда в область едут дачники, - объясняет начальник главного управления дорожного хозяйства Подмосковья Константин Ляшкевич. - Ограничения на ремонтные работы будут действовать с середины мая по сентябрь на трассах, по которым в сутки проходит более 10 тысяч машин.

Под запрет попадают дорожные работы на следующих участках дорог:

Каширское шоссе в пределах Московской области
М-8 "Холмогоры" в Сергиево-Посадском районе
Малое бетонное кольцо-Борщево-М-10 "Россия" в Клинском районе
Суворово-Волоколамск-Руза в Волоколамском районе
Проспект Ленина в Подольске
Старосимферопольское шоссе в Чеховском районе
Улица Павлова в Долгопрудном
Лобня-аэропорт Шереметьево в городском округе Химки
Ярославское шоссе-Ивантеевка-Щелково в Пушкинском районе
Москва-Егорьевск-Тума-Касимов в Егорьевском районе
Пятницкое шоссе в Солнечногорском районе
На этих дорогах ремонтные работы не будут вестись в пятницу и воскресенье, в последний праздничный день после 14.00, и в понедельник, субботу и первый праздничный день - до 14.00.

http://www.rg.ru/2015/05/20/remont-site-anons.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.05.2015, 08:15 | Полезность: 0
   #424

http://mosregtoday.ru/upload/iblock/805/NASHE_PODM_2015_05_23_N17_98.p...
Настоящий житель
Сообщений: 561
Регистрация: 23.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 27.06.2015, 14:56 | Полезность: 0
   #425
случайно попалось, может кого спасет от комаров...

Котовник лимонный
Котовник лимонный, который чаще называют кошачьей мятой, внешне похож на мелиссу. Коты эту травку действительно очень любят и реагируют на её аромат громким мурлыканьем. У комаров другое мнение об этом растении.
Котовник отгоняет комаров лучше, чем ДЭТА. При этом трава, в отличие от репеллентов, не вызывает никаких нареканий у экологов.
Другие свойства:
на человека действует успокаивающе;
применяется при дрессировке кошек;
улучшает пищеварение.
далее вот тут:
http://weekend.rambler.ru/health/2015/06/25/11-trav-kotoryie-proghonia...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.07.2015, 08:45 | Полезность: 0
   #426
Эксперт: Подмосковный «дачный стандарт» — «новая коррупционная дыра»
«Мертворожденный» стандарт благоустройства садоводческих и дачных объединений не решит, а создаст новые проблемы, уверен председатель СНТ
...
Подробности: http://regnum.ru/news/economy/1940842.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.07.2015, 08:41 | Полезность: 0
   #427
Дом без роду без племени
Новый закон ужесточил понятие "самовольная постройка"


Сегодня "Российская газета" публикует новый закон http://rg.ru/2015/07/16/grazhdansky-codex-dok.html , который может быть важен многим людям, потому как речь в нем идет о самострое.

То есть о домах, дачах, гаражах и прочей недвижимости, построенной гражданами в нарушение закона без необходимых документов и согласований. У подобных сооружений без роду и племени есть вполне официальное название - "самовольная постройка".
Сначала с подобным пытались бороться всеми возможными способами. Но время показало, что это война с ветряными мельницами. Самострой - победил. Тогда пришлось прописывать в законе, каким он теоретически может быть. Позже появилась возможность для граждан через не самые простые судебные процедуры попробовать узаконить самовольную постройку.
Новый закон вносит изменения в ту часть Гражданского кодекса, где сказано о правовом режиме самовольной постройки. Это часть первая статьи 222.
Теперь она будет звучать иначе, чем было раньше: - "Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".
В переводе на обывательский язык это означает, что новым федеральным законом вводятся более жесткие критерии для признания объекта самовольной постройкой.

Так одним из таких критериев названо строительство с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже в том случае, если такие нарушения не существенны.
Но известно, и "Российская газета" об этом не раз писала, что узаконить самовольную постройку можно, правда, исключительно в суде. Так вот, новым законом расширен перечень условий, при одновременном наличии которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. К таким условиям, помимо уже предусмотренного отсутствия нарушений прав соседей и других лиц, а также угрозы жизни граждан в случае сохранения постройки, добавлены следующие.

Это наличие у хозяина самостроя прав на участок, а также соответствие постройки размерам, установленным актами обследования, на день обращения в суд.
Органы местного самоуправления города и района по-новому теперь наделены правом самим принимать решение о сносе дома, возведенного безо всяких разрешительных бумаг. Это можно, если его возвели на участке, не предоставленном для этих целей.
А еще если дом возведен в зоне с особыми условиями использования территорий . Исключение - охранные зоны объектов культурного наследия.
Чиновники могут "приговорить" дом, если он появился на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей.
Также в законе прописан порядок уведомления хозяина самостроя о принятии такого решения.
В том же законе регулируются вопросы юридического статуса договоров, заключенных на территориях Крыма и Севастополя.
Определено, что подобные договоры сохраняют силу. Исключение - случаи, особо оговоренные в законе.
http://rg.ru/2015/07/16/samostroy.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.07.2015, 08:57 | Полезность: 0
   #428
Домик в деревне оформят в "одном окне"
Кадастр недвижимости и реестр прав объединяются в Единый государственный реестр недвижимости.
Благодаря этому перед регистрацией права собственности на участок или дом не надо будет подавать отдельное заявление о кадастровом учете в кадастровую палату. Сразу нужно будет идти в орган Росреестра или многофункциональный центр госуслуг с документами и для кадастрового учета, и для регистрации права. Сроки процедур значительно сокращаются, а ответственность регистратора усиливается.
Все это предусмотрено законом "О государственной регистрации недвижимости", который публикует "Российская газета". Документ подписан 13 июля и вступает в силу 1 января 2017 года.
Документы нужно будет ждать не более 12 рабочих дней, если действовать через МФЦ, и не более 10 рабочих дней при подаче заявления прямо в орган регистрации прав. А если объект не надо ставить на кадастровый учет, то свидетельство о собственности дадут уже через 9 или 7 дней соответственно.
Единый государственный реестр недвижимости будет вестись только в электронном виде, при изменении записей предыдущие версии будут сохраняться, так что объединенный реестр одновременно станет и архивом.
….
ЭТА СТАТЬЯ ЯВЛЯЕТСЯ КОММЕНТАРИЕМ К:
00:00 Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
http://rg.ru/2015/07/17/nedvizh-dok.html
- http://rg.ru/2015/07/17/nedvijimost.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 26.07.2015, 20:05 | Полезность: 0
   #429
Страшная весна 2016 года: новый налог на землю станет шоком
Кадастровая оценка дачных участков приведет к разорению многих россиян

Если у вас есть участок в Подмосковье и вы там построили домик и ездите летом, или домик строили не вы, а родители, которые там живут постоянно, или даже домика нет, а только сараюшка и огород, в любом случае готовьтесь к сюрпризу.
В начале 2016 года вам придет уведомление из налоговой инспекции, которое, возможно, сильно вас удивит, поскольку сумма налога на землю будет превышать всякие мыслимые пределы.
Хотя может быть и другой вариант: сумма окажется вполне посильной, не сильно превышающей ту, что вы платили раньше. Зато ваш сосед будет волосы рвать от отчаяния: с него за такой же участок потребуют в пять раз больше, чем с вас.
От чего это зависит? Почему налоги на одинаковые участки отличаются в разы? Как снизить зашкаливающий налог?
«МК» попытался разобраться в причудливых обновлениях земельного законодательства.
А теперь — сюрприз!
Налог на недвижимость — в том числе и на землю — раньше определялся ее инвентаризационной стоимостью. Она была очень низкой, поэтому за свои участки люди платили символические деньги.
С 2015 года земельный налог в Подмосковье рассчитывается исходя из кадастровой цены участка, которая равна рыночной.
Но прежде чем вводить такой налог, власти, конечно, должны все участки по-рыночному оценить.
В Подмосковье оценка проводилась в 2013 году. Если вы еще не знаете, во сколько оценили ваш участок, это легко узнать.
Проще всего — по Публичной кадастровой карте. Она висит на сайте Росреестра. Ее надо открыть, ввести в поисковую строку кадастровый номер того участка, который вас интересует, и на экране появятся все его данные, включая стоимость.
Можно найти участок и без кадастрового номера, если вы помните его ориентиры. Я, например, так и сделала. Нашла на карте близлежащий поселок, потом — наше садовое товарищество, отсчитала проулки от въезда — и вот он, наш участок, второй от угла. Оценен в 298 с чем-то тысяч рублей. У соседей — точно так же.
Цена, в общем, справедливая. Участки по 6 соток у нас в СНТ сейчас так и продают — тысяч по 300. Есть еще по 10 соток, они дороже. Но и в Публичной кадастровой карте у них тоже проставлена другая цена — больше 400 тысяч. Так что нам не приходится жаловаться на завышенную оценку. По крайней мере — на данный момент.
Но не всем так повезло.
Мои родственники живут в поселке малоэтажной застройки, у них дом и участок 12 соток, который оценен в 3 млн руб. Налог за него может достигать 9 тысяч. Это очень много для них. Они пожилые люди, на пенсии. О том, чтоб переехать в более дешевое жилье, поменяться на квартиру, не хотят даже думать. В этом доме жили еще родители мужа, а участок их кормит и мобилизует, без грядок и курятника они жизни не представляют.
Соседи у них в таком же точно положении. Новый налог на землю для них — беда. При этом никто не может понять, почему земля оценена так высоко. В их поселке за такие деньги ее не покупают.
Оценка от фонаря
Оценку земли в 2013 году проводили независимые оценщики, которых выбирали на аукционах региональные и местные власти.
Участник этого процесса на условиях анонимности рассказал «МК», что за победу на таких аукционах коммерческие предприятия, выигравшие контракт, отдавали властям большой процент от его суммы. Соответственно, на проведение оценочных работ у них оставалось гораздо меньше денег, чем предусмотрено объективными расчетами. За этот минимум они и делали минимум.
«Вы у себя на даче видели оценщиков от районной администрации? — говорит председатель Совета Московского союза садоводов, депутат Госдумы Андрей Туманов. — И никто их не видел. Они не выезжали на места. Оценка велась «от фонаря».
Независимые оценщики искали по компьютеру объявления о продаже земли в том или ином районе, чтоб понять, по какой цене ее там продают. Оценка проводилась в отношении земель разного назначения — не только под садоводство и дачи, но и под бизнес, гаражи, учреждения. Объявления о продаже земель сортировались по видам пользования, для каждого вида выводили среднюю цену за квадратный метр и умножали на площадь оцениваемого участка.
При этом никто не принимал в расчет тот факт, что цена, за которую участок земли предлагается, и цена, за которую он в итоге продается, — совсем не одно и то же. Они могут различаться в разы.
В конце мая Счетная палата опубликовала отчет о проверке оценочных работ в Подмосковье в 2013 году. В нем подробно описываются работа оценщиков и ее результаты.
«Государственная кадастровая оценка земельных участков, проведенная в 2013 году в Московской и Рязанской областях, основывалась на информации из открытых источников СМИ о цене предложения сделки. В то же время сведения о реальной цене сделки оценщиками не учитывались. Кроме того, при определении кадастровой стоимости земельного участка данным методом зачастую не учитывались отдаленность земель от крупных городов, развитие транспортной сети, инфраструктуры, а также иные факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость земельного участка».
Счетная палата в ходе проверки обнаружила удивительные случаи, когда стоимость соседних участков даже в одном кадастровом квартале отличается так, будто один в Урюпино, а другой — на Майами.
Одинцовский район, например, деревня Сивково. У одного участка кадастровая стоимость — 5 млн 673 тысяч, у другого участка, такого же по площади — всего 608 тысяч.
Или тот же район, деревня Бутынь, две участка по 1227 кв. метров: один оценен в 2 млн 688 тыс. 639 руб. 21 коп., другой — в 4 млн 967 тыс. 423 руб. 61 коп.
В жизни все не так, как в кадастре
«Расхождения в определении кадастровой стоимости достигают десятков раз, и в отдельных случаях государственная кадастровая оценка земель оказывается значительно выше, чем цена реализации земельных участков», — утверждается в отчете Счетной палаты.
В Чеховском районе в одном и том же кадастровом квартале разброс цен на соседние земельные участки за один кв. м — от 1359 до 2235 руб., в другом кадастровом квартале — от 748 до 2158 руб.
В Орехово-Зуевском разброс цен за кв. м в границах одного кадастрового квартала — от 742 до 1371, в Дмитровском — от 660 до 1334, в Мытищинском — от 3797 до 5122, в Воскресенском — от 360 до 1390, в Клинском — от 724 до 1748 руб. за кв. метр.
Некоторые участки из-за этого хаоса оказываются оценены так дорого, как их не продашь ни за что на свете.
Счетная палата, понятно, не могла проверить, за какие деньги граждане продают участки друг другу — соответствуют ли суммы кадастровой оценке. Но она выборочно проверила договора, по которым отчуждаемые земли продавала администрация Красногорского района. Оказалось, что в 44 из 68 случаев участки продавались в 5 и более раз ниже их кадастровой оценки. К примеру:
— 12 га для размещения дома отдыха с кадастровой стоимостью 261,5 млн проданы всего за 10 млн;
— 0,76 га для размещения образовательного учреждения с кадастровой стоимостью 35 млн проданы за 6,5 млн;
— 0,22 га для автомобильной стоянки со стоимостью 10,4 млн проданы за 1,8 млн.
«Средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов по г. Химки, г. Котельники, г. Балашихе, г. Королеву превышают 5,0 тыс. рублей, — пишет Счетная палата. — Так, участок в 10 соток в данных муниципальных образованиях имеет кадастровую стоимость около 5,0 млн рублей, и при ставке земельного налога 0,3% сумма налога составит 15 тыс. рублей, что превышает среднемесячную пенсию по Московской области на 3,0 тыс. рублей.
В целом превалируют факты превышения кадастровой стоимости над рыночной стоимостью земельных участков, в связи с чем участились случаи обращения в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земель».
Кто бы чесался, если б не выборы
Месяц назад Минимущество Московской области утвердило исправления кадастровой стоимости почти 800 земельных участков сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского района. Там земли оценили так дорого, что люди были готовы взбунтоваться.
В 2013 году, когда проводилась кадастровая оценка, цена за квадратный метр в 13 из 33 населенных пунктов поселения была повышена в 4 раза — с 620 до 2317 рублей. Земельный налог за 30 соток при цене 2317 за кв.м доходил до 21 105 руб.
Раньше они платили 2 тысячи, а тут их как мешком по голове: теперь несите 21, новые песни придумала жизнь.
Но больше всего людей возмутило, что землю-то им оценили по-разному. В Шустикове налог за 30 соток поднялся до 5532 рублей, а в Новоалександровке, в двух километрах, за те же 30 соток налог оказался в четыре раза больше.
21 тысяча! Представляете, что это за деньги в деревне? Месячный доход всей семьи, если не больше.
Веселевчане тыкались в разные инстанции и дошли наконец до Минмособлимущества, где их проблема была решена. Чиновники связались с оценщиком, потребовали перерасчета кадастровой стоимости и утвердили исправления. Так что теперь там все в порядке, в этом Веселовском поселении.
Судя по сигналам, которые иногда подают власти Московской области, им прекрасно известно про косяки с оценкой земель, и они, затаившись, ждут весны 2016 года, когда жители области получат платежки из налоговой. Потому что сейчас никто не знает, сколько и где накосячено и какая пойдет реакция. А год-то будет ответственный, в сентябре — выборы в Госдуму. Электорат лучше не нервировать.
По этой причине оспорить сейчас цену на землю вполне реально, хотя и хлопотно. К тому же нужно заказывать переоценку земли за свой счет, что как-то не очень правильно: не люди же виноваты в том, что государственные оценщики криво оценили их недвижимость. Но власти хотя бы не препятствуют оспариванию, а даже, наоборот, пытаются содействовать.
При каждом управлении Росреестра по Московской области созданы согласительные комиссии. Это первая инстанция, куда обращаются несогласные с оценкой налогоплательщики.
«В этих комиссиях работают обычно люди, которые живут в этом же районе, — говорит депутат ГД Андрей Туманов. — И они прекрасно знают, сколько здесь стоит земля. И если они видят, что ваш участок действительно оценили в нереальную цену, они идут навстречу. В 70% случаев стоимость участка удается оспорить на уровне согласительной комиссии. Но если там все-таки откажут, тогда — в суд. В суде вы стопроцентно выиграете, потому что оценщик не сможет подтвердить документально, что оценка проводилась по определенной методике».
На март 2015 года были поданы заявления на оспаривание результатов кадастра в Подмосковье по 14 849 земельным участкам.
Всего же в Московской области 3,3 млн земельных участков. То, что их владельцы пока молчат, не говорит о том, что они согласны с оценкой.
«Сегодня можно только предположить, как отреагируют граждане, малый и средний бизнес, получив в 2016 году налоговое извещение, рассчитанное от кадастровой стоимости недвижимости, — сказал зампредседателя Мособлдумы Никита Чаплин в апреле на парламентских слушаниях. — Наша задача — предусмотреть возможные последствия обращений налогоплательщиков, выработать механизм рассмотрения обращений и, возможно, предложить дополнительные льготы отдельным категориям граждан, а также субъектам малого и среднего предпринимательства».
Ставка на зеро
Земельный налог можно снизить, не только оспорив результаты оценки своего участка, но и добившись снижения процентной ставки.
Ставка земельного налога устанавливается местными депутатами. Для садоводов, дачников, владельцев индивидуальной застройки она не может быть выше 0,3% от кадастровой стоимости их участка земли. Для бизнеса — не выше 1,5%.
Эти цифры — потолок. Выше нельзя, а ниже можно, поэтому депутаты могут установить процентную ставку и 0,2%, и 0,1%, и даже нулевую.
«Обычно в СНТ половина членов — москвичи и половина — местные жители. У москвичей влияния на местных депутатов нет, а вот жители — их электорат. Поэтому они должны брать депутатов за шкирку и требовать, чтоб те снижали процентную ставку, по которой исчисляется земельный налог, — считает Андрей Туманов. — Депутатам нужны голоса, они вынуждены будут идти навстречу».
Как выяснила Счетная палата, в 2013 году 47 из 288 муниципальных образований Московской области установили ставки земельного налога ниже установленных значений. Чаще всего пониженную ставку устанавливали для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Но и бизнес тоже кое-что отщипнул. В 15 муниципальных образованиях установлена пониженная ставка для автостоянок, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, офисных зданий.
«В ряде образований налоговые льготы введены в отношении хозяйствующих субъектов, основная цель деятельности которых направлена на получение прибыли», — заключает Счетная палата.
В реальности это обычно выглядит так, что местные коммерсанты всеми правдами и неправдами избираются депутатами и устанавливают для себя такие процентные ставки, какие им нужно, то есть очень низкие.
Не жили богато, нечего начинать
В заключение нужно напомнить, что земельный налог пополняет бюджеты муниципалитетов.
Это те деньги, на которые местные власти должны ремонтировать дороги, школы, больницы, строить стадионы, открывать кружки и спортивные секции, поддерживать в рабочем состоянии систему водоснабжения и вообще делать все то, что жителям необходимо для достойной, комфортной жизни, но в одиночку никто для себя этого сделать не может, надо всем вместе.
На это «всем вместе» жители как раз и скидываются своими налогами на землю и прочую недвижимость.
Актуализированный налог, соответствующий рыночной цене земли, должен был актуализировать возможности муниципалитетов, добавив им денег — чтобы местные власти смогли уже что-то реальное делать для жителей, а не только платить зарплату местным чиновникам, как сейчас.
Однако в процессе реализации здравый смысл всего начинания был упущен. Средства, выделенные на кадастровую оценку земель, сами же власти между делом распотрошили. Оценку провели халтурно. Когда халтура полезла из дыр, схватились за голову. Стали пытаться ее исправлять, отыгрывать назад: давайте снижать оценочную стоимость, давайте снижать процентные ставки. Черт с ними, со школами и ремонтами, лишь бы не раскачалась лодка. Хотя сами халтурным своим отношением сделали все, чтоб ее раскачать.
Задумка то есть была правильная. Хотели как лучше.
Но получилось точно по незабвенному Виктору Степановичу — как всегда.

http://www.mk.ru/mosobl/2015/07/23/strashnaya-vesna-2016-goda-novyy-na...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 27.07.2015, 07:02 | Полезность: 0
   #430
Дачу возводят в закон
Минэкономразвития готовит единый закон для дачников-огородников


Минэкономразвития готовит единый закон для дачников-огородников, который защитит их права на землю и сделает более прозрачной работу председателей товариществ и расходование взносов.
Как стало известно "РГ", в министерстве намерены ограничить "дачную амнистию", чтобы заблокировать строительство многоэтажек на дачных участках. Их придется сносить.
Зато поставить обычный новый дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него можно будет по одному заявлению и гораздо быстрее.
А минобороны в особом порядке сможет оформить свои участки, здания и сооружения, даже если на них нет никаких бумаг, что решит множество проблем с военными городками и поможет строить жилье для военных быстрее.

Обо всем этом нам рассказал заместитель министра экономического развития Павел Королев.
….
http://rg.ru/2015/07/27/zakon.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.08.2015, 10:48 | Полезность: 0
   #431
Росреестр зафиксировал всплеск популярности "дачной амнистии"

Росреестр зафиксировал новую активность в сфере "дачной амнистии". По итогам первого полугодия, количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав на недвижимость увеличилось больше чем на четверть.
В январе-июне 2015 года в рамках "дачной амнистии" было зарегистрировано больше 445,6 тысячи прав на недвижимость. Для сравнения, за этот же период в 2014 году этот показатель был чуть выше отметки в 355,2 тысячи. Такие данные приводит Росреестр.

Напомним, в феврале Госдума одобрила законопроект о продлении "дачной амнистии" еще на три года - до 1 марта 2018-го. За это время зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке можно на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках.
http://rg.ru/2015/08/17/amnistia-site-anons.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.09.2015, 19:05 | Полезность: 0
   #432
Легкая земля
Дачные участки размером не более 12 соток хотят частично освободить от налога

Депутаты Госдумы предлагают освободить от части земельного налога владельцев участков площадью до 12 соток. Три условия. У собственника должен быть только один участок. И только такого размера. А хозяин не должен являться индивидуальным предпринимателем.

Важный нюанс: налог не будут брать только с 8 соток. А с остальных четырех - платить придется по полной программе.

Проект таких поправок в Налоговый кодекс (есть в распоряжении "Российской газеты") будет направлен на заключение в правительство, поскольку он связан с выпадающими доходами муниципальных бюджетов.
Под условия законопроекта подходит абсолютное большинство дачных участков. По ранее сделанным подсчетам, общая площадь участков до 8 соток, которые полностью освободят от налога, составляет около 400 тысяч гектар, с них уплачивались налоги на 260 миллионов рублей в год. Нехитрый подсчет показывает, что на каждую "дачную" сотку приходилось 6,5 рубля налогов. Вроде бы не так много.

….
Как вам это?

http://www.rg.ru/2015/09/23/uchastok.html
Заслуженный флудер
Сообщений: 12315
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.09.2015, 22:30 | Полезность: 0
   #433
На первый взгляд,отличная идея
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 03.10.2015, 13:46 | Полезность: 0
   #434
Дачников ждет катастрофа: скоро 40% участков окажутся вне закона
Это произойдет, если не исправить ошибки в кадастре. А исправить их зачастую невозможно

С 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В стране таких участков — порядка 40%. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы. Но из-за кадастровых ошибок, допущенных не по их вине, сделать зачастую просто невозможно. Люди оказались практически в тупике. Кто виноват, почему в кадастре ошибки, чем может помочь государство и почему не помогает? Мы постарались во всем этом разобраться.

http://www.mk.ru/economics/2015/10/01/dachnikov-zhdet-katastrofa-skoro...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.10.2015, 01:36 | Полезность: 0
   #435
Границы дачного участка: как их правильно узаконить
Что делать, если в кадастре ваша земля по ошибке оказалась посередине озера?

Проблемы, связанные с уточнением границ земельных участков, по просьбе «МК» комментирует Константин ЛИТВИНЦЕВ, и.о. директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

http://www.mk.ru/mosobl/2015/10/01/granicy-dachnogo-uchastka-kak-ikh-p...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 27.10.2015, 16:32 | Полезность: 0
   #436
Дача по карману

Пробелы в законодательстве искажают результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, в результате их стоимость завышается в разы. А граждане вынуждены платить земельный налог, порой превышающий среднемесячные зарплаты и пенсии.
К такому выводу пришли участники парламентских слушаний в Госдуме. И дали рекомендацию правительству подготовить законопроект, направленный на защиту налогоплательщиков при определении государственной кадастровой оценки земли.
….
Кроме того, предложено утвердить на законодательном уровне нижнюю границу ставок земельного налога, сделать доступным для граждан судебное обжалование результатов государственной кадастровой оценки. "Сейчас цены за экспертизу для оспаривания начинаются от 50 тысяч рублей, что делает "диким" саму процедуру", - говорит Александр Мачнев, адвокат юридической группы "Яковлев и Партнеры". Вдобавок в комиссиях при Росреестре траты гражданам не компенсируются, даже если неправота прежних оценщиков доказана.

По словам главы Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Гаврилова, кадастровую оценку должен проводить государственный оценщик по государственным стандартам при государственной ответственности за свои действия. "Такой институт и надо создавать", - сказал он.

На вопрос "РГ", как в ситуации неопределенности поступать гражданам, не согласным с размером земельного налога, гендиректор "Московского областного бюро технической инвентаризации" (ГУП МО МОБТИ) Владимир Денисов предложил, пока нет новых решений на законодательном уровне, следовать букве закона, платить по полученным налоговым уведомлениям, а при необходимости - уточнять кадастровую стоимость своих участков. "Даже если эту стоимость в итоге пересмотрят, то налог вам пересчитают", - не сомневается он.

Если методика расчета кадастровой стоимости земли будет изменена, то уже уплаченные налоги пересчитают
По каким принципам правительство будет совершенствовать кадастровую оценку, не ясно. Например, в США используют анализ рыночных сделок купли-продажи. "Такой механизм не подходит сейчас для России - наш рынок недвижимости еще слишком молод", - считает Владимир Денисов.
http://www.rg.ru/2015/10/27/kadastr.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.11.2015, 09:11 | Полезность: 0
   #437
Депутаты хотят раздать гражданам по гектару земли под дачи
Многочисленная группа граждан сможет получить землю для строительства индивидуальных домов или дач, а также для личного хозяйства

Руководитель фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Сергей Миронов в соавторстве с членом комитета Госдумы по транспорту Олегом Ниловым предложили свою версию законопроекта «О земле (О единоразовом безвозмездном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков)».

Как сообщает газета «Известия», законодатели предлагают предоставить нескольким категориям граждан по 1 га земли бесплатно для строительства индивидуальных домов или дач, а также для личного подсобного, дачного, фермерского и сельского хозяйства.

Претендовать на бесплатное получение земли могут граждане, входящие в 30 категорий, в том числе инвалиды, граждане, чей трудовой стаж составляет 30 и более лет, а также люди, работающие на вредных условиях труда. Землю дадут тем, кто долго работал в сельском хозяйстве или промышленности, в районах Крайнего Севера, больше 15 лет состоял на правоохранительной или военной службе Российской Федерации, ветеранам, многодетным родителям, а также другим категориям граждан. Депутаты полагают, что подобным образом решится проблема с незаселенными землями, что в свою очередь благоприятно скажется на развитии сельского хозяйства.

Законопроект также предусматривает предоставление земли «иным лицам, имеющим особые заслуги и занимавшимся социально значимым трудом (социально значимые профессии), а также различным социально незащищенным группам граждан».

Как предполагают законотворцы, земельный участок будет передаваться на 5 лет. «По истечении этого срока гражданин, заключивший договор, имеет возможность продлить его либо получить участок в собственность, причем обязательным условием является его целевое использование», — говорит Миронов.

Ещё летом правительство разработало проект закона, в соответствии с которым гражданам России будут безвозмездно раздавать по 1 гектару дальневосточной земли. Идею предоставить гражданам бесплатную землю на Дальнем Востоке изложил в беседе с Путиным в январе полпред президента в ДФО Юрий Трутнев. Тогда президент России одобрил эту инициативу, поручив проработать все детали. Власти других субъектов ДФО поддержали идею. Многие из них заявили о готовности выделять участки площадью даже более 1 гектара.
https://realty.mail.ru/news/18851/deputaty_hotjat_razdat_grazhdanam_po...
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.11.2015, 08:06 | Полезность: 0
   #438
Скостят ли власти земельный налог?
В поисках справедливой оценки

Алиса Агранат

МОСКВА, 22 Ноября 2015, 21:20 — REGNUM Законопроект об отмене земельного налога с дачных участков до 8 соток и снижении — с участков до 12 соток в очередной раз внесен в Госдуму депутатами от «Справедливой России». Многие считают его популистским, а местные власти так и вовсе — грабительским для их бюджета. Облегчит ли налоговое бремя для обычных людей?

Избушка на курьих ножках на полянке, или дворец — в королевском саду?
Вопросы, которые поднимают депутаты от «Справедливой России» в часть 2 статьи 396 Налогового кодекса РФ в проекте изменения к закону являются, по сути своей, давно наболевшими для многих дачников и владельцев земельных участков сельских муниципальных образований. Речь идет об отмене земельного налога на участок до 8 соток, или о снижении земельного налога для участков до 12 соток. В последнем случае налогом облагается только та часть участка, которая выше 8 соток. При этом хозяин участка не должен быть индивидуальным предпринимателем.
Еще пару лет назад земельный налог являлся для владельцев маленьких участков не слишком обременительным. Те же дачники больше страдали от неравенства с сельскими жителями в расценках на электроэнергию и коммунальные услуги. Например, одноставочные тарифы на электроэнергию во многих СНТ за последний год выросли до 4 рублей за Квт, в то время как для сельской местности они составляют — 2,41 рубль (в Московской области с 1 июля 2015 года — 3,18 руб./кВт).

Хотя права тех же дачников, по сравнению с местными жителями, достаточно сильно урезаны, вследствие того, что они не прописаны на собственных дачах и не являются электоратом для местной администрации. То есть, люди платят больше, а получают эдакую «демо-версию» правового поля.
....
Бюджеты тратятся, а дачники развлекаются
....
Как обойти закон?
...

Подробности: http://regnum.ru/news/society/2017834.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 01.12.2015, 07:48 | Полезность: 0
   #439
Дачу пустят с молотка
Местные власти сосчитают "бесхозяйные" дома и земли

Судьбу недостроенных зданий, заброшенных домов и дач, "ничейных" земельных участков отныне будут решать местные власти. Они смогут сами находить им законных владельцев.

Если недвижимость более 5 лет числится в Госкадастре, а собственник не объявился, то с момента окончания этого срока, в течение 10 рабочих дней, Росреестр обязан проинформировать об этом органы местного самоуправления. А те в свою очередь, через суд, запустить процедуру признания объектов бесхозяйными со всеми вытекающими последствиями.

С 1 декабря 2015 года вступают в силу поправки в закон, касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Таких, по экспертным оценкам, в стране - около половины. (Официальной статистики по числу бесхозяйных объектов, сведения о которых внесены в Госкадастр, нет. Прим. авт). А после 1 марта 2018 года, не дождавшись собственников, муниципалитеты смогут инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к ним переходит право собственности. Нововведения, впрочем, помогут органам местного самоуправления составить до часа "Х" полную картину бесхозной недвижимости на своих территориях и навести в перспективе в этой сфере полный порядок.

В основном поправки затронут интересы двух категорий граждан. Наследников-молчунов, которым лень было вовремя заниматься оформлением документов, но имуществом тем не менее они пользуются. И владельцев так называемых недостроев - дорогих частных особняков, которые после завершения строительства фактически ими эксплуатируются, хотя формально числятся объектами незавершенного строительства.
.....
Кстати, поправками в закон уточняется и порядок представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимость. Отныне нет необходимости подавать их самим, за вас это обязаны сделать сами чиновники. Если все же по какой-то причине вы решите самостоятельно подать документы на регистрацию, то это также не возбраняется. Сверить данные собственника с единой учетной системой можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

По адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости вы найдете сведения об учетных характеристиках (адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию ) вашей квартиры или дачи. Там же - и сведения о наличии зарегистрированных прав, вся история перехода прав на ваш объект недвижимости с прошлых лет.
http://www.rg.ru/2015/12/01/dacha.html
Модератор
Сообщений: 23060
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.12.2015, 01:09 | Полезность: 0
   #440
Договорись на месте
Для дачников Подмосковья введут новые штрафы
Подмосковных дачников начнут штрафовать за отсутствие договоров на вывоз мусора. Штрафы планируется ввести немаленькие - от 5 до 10 тысяч рублей, сообщил журналистам замминистра ЖКХ области Алексей Беловодов.
- Мы совместно с Госадмтехнадзором готовим поправки в закон об административной ответственности, предусматривающие штрафные санкции для тех жителей частного сектора, которые не хотят оплачивать вывоз мусора. Поправки могут быть приняты уже в январе-феврале, - заявил Беловодов.

http://www.rg.ru/2015/12/11/shtrafi.html
Страницы: 1 2 3 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 25


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010