Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
Жилищные услуги и про всё,что с этим связано
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.03.2018, 01:26 | Полезность: +1
   #141
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 1 марта 2018 г. N 306-КГ17-17056 Суд отменил постановления апелляционной и кассационной инстанций, оставив в силе решение суда первой инстанции об удовлетворении иска о признании недействительными решения и предписания антимонопольного органа о признании истца допустившим злоупотребление доминирующим положением на соответствующем рынке, поскольку при управлении многоквартирными домами управляющая компания действует в интересах собственников помещений и не вправе разрешать вопрос о размещении оборудования третьих лиц в отсутствие решения собственников
6 марта 2018
...
"Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.РУ".
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71791466/#ixzz5AIEYh4BD
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.04.2018, 22:30 | Полезность: 0
   #142
Тариф без правил
Цены на жилищные услуги в регионах различаются в 13 раз

Жилищные услуги с переходом на "прямые" договоры станут основной статьей доходов управляющих компаний. Но в отличие от коммунальных ресурсов они не ограничены в росте. В каких регионах собственники квартир за эти услуги платят больше других, выяснила аналитическая служба компании "ФинЭкспертиза".

Самыми дорогими с точки зрения содержания оказались регионы севера Сибири и Дальнего Востока. Жителям Камчатки за содержание и ремонт домов приходится платить больше всех в России - 44,83 рубля за квадратный метр. Также в числе самых дорогих регионов с точки зрения ЖКХ Чукотский автономный округ - 43,35 рубля и Ямало-Ненецкий автономный округ - 35,67 рубля за квадратный метр.

Самый высокий тариф за жилищные услуги по стране больше самого низкого в 13,5 раза.
...

В среднем по России собственники платят за содержание и ремонт своего жилья 22,15 рубля за кв. метр.
...

https://rg.ru/2018/04/16/reg-dfo/v-kakih-regionah-samye-vysokie-ceny-n...
Коренной житель
Сообщений: 437
Регистрация: 13.03.2015
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Этаж: 15
Рейтинг: 14 ()
Написано: 17.04.2018, 10:05 | Полезность: +1
   #143
у нас тариф в Губернском почти как в Ямало-Ненецком автономном округе
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.04.2018, 22:05 | Полезность: 0
   #144
А в Чехове, в основном, как жителям Камчатки и Ямало-Ненецкого округа
фрагмент документа:

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, обслуживаемого муниципальным предприятием «ЖКХ Чеховского района» " с 01.07.2017 г.
http://cgkh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2302:-1326...
Почетный житель
Сообщений: 2644
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 35 ()
Написано: 07.05.2018, 08:34 | Полезность: 0
   #145
Если бы еще было у УК желание с Собственниками ВОПРОСЫ обсуждать?!
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.05.2018, 23:24 | Полезность: 0
   #146
Разработаны требования к антитеррористической защищенности многоквартирных домов
10 мая 2018

Минстрой России представил проект соответствующего постановления Правительства РФ для публичного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы1.

Так, согласно документу, организационные мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности многоквартирных домов будут осуществлять должностные лица органов местного самоуправления. При этом непосредственную реализацию мероприятий по обеспечению антитеррористической защищенности многоквартирного дома предлагается возложить на лицо, осуществляющее управление домом либо иное ответственное лицо. Предполагается, что финансироваться эти мероприятия будут за счет средств собственников помещений.
...
"Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.РУ". http://www.garant.ru/news/1195737/#ixzz5F83oCX9u
Почетный житель
Сообщений: 1177
Регистрация: 11.04.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 11.05.2018, 21:34 | Полезность: 0
   #147
хрень какая-то!
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.07.2018, 21:47 | Полезность: 0
   #148
Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Какие работы по уборке общего имущества в многоквартирном доме должны выполняться в обязательном порядке?

В соответствии с пунктом 23 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» к данным работам относиться:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме…

Кто осуществляет дератизацию и надзор за проведением дератизации?

На основании пункта 3.4.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Данный вид работ и их периодичность предусмотрены договором управления. На основании чего управляющая организация выполняет работы по дератизации собственными силами или с привлечением специализированной организации. Надзор за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований осуществляет Роспотребнадзор.

Каковы нормативные сроки устранения неисправностей в доме?

Законодательством установлены предельные сроки устранения неисправностей в жилых домах с момента их обнаружения или заявки потребителя (ГОСТ Р 51617-2000; Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»). В частности, устраняются:
- неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений – незамедлительно;
- нарушение связи наружной облицовки и лепных изделий, установленных на фасадах со стенами – незамедлительно;
- неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) – незамедлительно;
- неисправности электроплиты (с полным отключением электроплиты) – 3 часа;
- протечки в отдельных местах кровли – 1 сутки;
- неисправности лифта – 1 сутки;
- дверные заполнения (входные двери подъездов) 1 сутки;
- течи в кранах водопроводных и сливных бачков 1 сутки;
- неисправности мусоропроводов – 1 сутки;
- неисправности системы освещения общедомовых помещений (с заменой ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) – 1 сутки;
- Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен – 1 сутки (в зимнее время), 3 суток (в летнее время);
- протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах – 3 суток;
- неисправности приборов учета воды, тепловой и электрической энергии, газа – 5 суток.

При каком перерыве в работе лифта можно требовать перерасчет?

Перерасчет за недополученную услугу осуществляется при простое лифта от суток и более за каждые сутки простоя.
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 « Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Законно ли включение в платежный документ отдельной строкой платы за услуги по обслуживанию систем автоматической противопожарной сигнализации и домофона?

Отдельной строкой – нет. Расходы на обслуживание систем автоматической противопожарной защиты и автоматически запирающихся устройств дверей (домофона) должны быть предусмотрены в статье по содержанию и ремонту жилого помещения. Данные устройства входят в состав общего имущества многоквартирного дома, расходы по содержанию которого несут собственники помещений.
Части 1 и 4 Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491

Как рассчитывается размер платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения?

Для государственного и муниципального жилищного фонда плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.
Собственники жилых помещений устанавливают размер этой платы на общем собрании в зависимости от конструктивных особенностей дома, степени физического износа и технического состояния общего имущества. Если размер платы не утверждено общим собранием собственников, она рассчитывается на основе тарифа, утвержденного органом местного самоуправления.
Если дом управляется ТСЖ, ЖСК или иным потребительским кооперативом, размер платы за содержание и ремонт определяется органами управления ТСЖ либо кооператива в соответствии с их уставами.

Размер платы устанавливается на срок не менее чем один год. Ограничения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения посредством установления предельных индексов не предусматриваются.
Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Глава 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491

Текущий ремонт и содержание общего имущества собственников - http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/grazhdanam/voprosy-otvety/tekushchiy-r...
Коренной житель
Сообщений: 213
Регистрация: 24.09.2011
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 13
Рейтинг: 15 ()
Написано: 20.07.2018, 22:02 | Полезность: 0
   #149
А у нас домофон отдельной строкой. Непорядок.Интересно что по этому поводу УК думает. В понедельник задам вопрос.
Почетный житель
Сообщений: 2644
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 35 ()
Написано: 25.07.2018, 08:18 | Полезность: 0
   #150
По отсутствию обсуждения поднятия ТАРИФА на Содержание и ремонт с 1 июня 2018 г С 34 р 80 к ДО 35 р 90 к- ВСЕХ ВСЕ УСТРАИВАЕТ!?!?!?

Произошло фактическое повышение тарифов два раза за год!!!

Противоречия нет с Распоряжением Правительства РФ от 26.10.2017 г. №2353-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2018 год»?
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 08.08.2018, 01:35 | Полезность: 0
   #151
Эдуардыч писал(а):
А у нас домофон отдельной строкой. Непорядок. Интересно что по этому поводу УК думает. В понедельник задам вопрос.


Каким-то странным образом в многоквартирных домах исчез(в документах) Домофон, как общее имущество...?! В документах конкурса был, а вот в приложениях к Договорам №№…(вдруг появившихся на сайте УК, ранее не было) Домофона НЕТ!
Коренной житель
Сообщений: 437
Регистрация: 13.03.2015
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Этаж: 15
Рейтинг: 14 ()
Написано: 08.08.2018, 09:35 | Полезность: 0
   #152
вопрос оффтопом про домофон - а при срабатывании пожарной сигнализации разве домофоны не должны отключаться, чтобы открыть двери спокойно при эвакуации и не искать кнопку например при сильном задымлении ??

а то получается лифты сразу на 1 этаж идут и открывают двери - а домофон на сигнализацию не реагирует.
Почетный житель
Сообщений: 1177
Регистрация: 11.04.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 08.08.2018, 12:29 | Полезность: 0
   #153
Dmitry-Astra
Логика в ваших словах безусловная, а по факту: домофон и пож. сигнализация - две разные и не связанные друг с другом системы
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 22.08.2018, 11:39 | Полезность: 0
   #154
Названа стоимость модернизации домофонов в жилых домах Подмосковья

РИАМО - 21 авг. Около 400 миллионов рублей потребуется на то, чтобы превратить домофоны, установленные в жилых домах Подмосковья, в видеодомофоны, сообщил РИАМО во вторник министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин.

«Мы предложили жителям несколько вариантов. Первый вариант - модернизация действующих домофонов в видеодомофоны, потому что в этих домах уже есть культура платежа. Жителям ничего это не стоит. Мы делаем отдельную программу и софинансируем, стоит только эксплуатация. Это порядка 400 миллионов рублей нужно выделить отдельно на программу, чтобы модернизировать домофоны в видеодомофоны. Второе - установка камер самостоятельно. Но это поддержки пока не нашло. Мы будем еще раз с жителями встречаться», - сказал Хромушин.

далее - https://riamo.ru/article/307012/nazvana-stoimost-modernizatsii-domofon...
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010