Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
Жилищные услуги и про всё,что с этим связано
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.12.2017, 01:32 | Полезность: 0
   #121
Мусор по расчету
Андрей Райский о том, как ФАС защищает граждан от коммунальщиков


Многие ли всерьез вникали, какие именно услуги ЖКХ нам приходится ежемесячно оплачивать? По каким тарифам идут расчеты и каков фактический объем оказываемых услуг? Действительно ли сервисная компания вправе их оказывать, а граждане обязаны платить по ее счетам? Порой разбираться во всем этом просто необходимо, а не то в платежке могут оказаться и новая компания, и произвольный тариф, и лишние услуги.

Вот, например, внимательный житель Тамбова обнаружил в своей квитанции повышение тарифа на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) почти вдвое (на 95,7%). Он обратился в региональное управление ФАС с жалобой на компанию «ТЭКО-Сервис», указав, что та увеличила нормы накопления ТБО, а также включила в тариф затраты на уборку пятиметровой контейнерной площадки и промывку контейнеров, не согласовав все это с потребителями. УФАС признало компанию нарушившей закон «О защите конкуренции» за злоупотребление доминирующим положением в период с декабря 2013 по декабрь 2014 года. «ТЭКО-Сервис» обжаловала решение, но суды в двух инстанциях поддержали позицию ФАС, отметив, что доля компании на местном рынке услуг по вывозу мусора превышала 98%. Также выяснилось, что у нее вообще не было права включать в тариф зону под контейнерами, поскольку эта территория не находилась во владении или пользовании граждан, а договора с городом на ее уборку не было.
Компания ссылалась на то, что данные о ее доминирующем положении на рынке устарели, а потребители добровольно оплачивали квитанции, то есть согласились с новыми условиями по вывозу ТБО.

Однако в кассационной инстанции ей помогло другое: с января 2016-го в России вступила в силу новая редакция закона «О защите конкуренции», по которой ФАС должна действовать «в защиту интересов хозяйствующих субъектов в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей».

А в данном споре, решила кассация, служба защищала конкретных граждан. Теперь спор будет рассмотрен Верховным судом РФ, который счел жалобу ФАС обоснованной. Ведомство указало, что «ТЭКО-Сервис» не только ущемила интересы потребителей, но и ограничила конкуренцию, поскольку на мусорном рынке Тамбова есть и другие игроки.

Таким образом, несмотря на ограничение полномочий ФАС по защите прав физлиц, граждане продолжают подавать жалобы (в службе сообщили, что поступает «большое число» таких обращений), а ведомство продолжает на них реагировать, пусть и ссылаясь на нарушение других статей закона. При любом исходе данного конкретного дела гражданам полезно знать, что в спорах с коммунальщиками у них есть как минимум еще один инструмент, способный довести ситуацию до высшей инстанции.

https://www.kommersant.ru/doc/3481834?query=%D0%9C%D1%83%D1%81%D0%BE%D...
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.12.2017, 02:00 | Полезность: 0
   #122
Сантехник приходит без звонка
Умные технологии делают жизнь в столице более удобной и комфортной

По международным рейтингам Москва вошла в число самых "умных" городов мира в сфере ЖКХ. Что это дает ее жителям? Об этом "РГ" рассказал руководитель направления "Городские решения в сфере ЖКХ" департамента информационных технологий Москвы Илья Демин.
...

Так что, главная цель "умных" решений в коммунальном хозяйстве - экономия?
Илья Демин: Нет, главное, чтобы все в ЖКХ делалось так, чтобы москвичам и звонить никуда было не нужно. Зачем, к примеру, жильцам звонить в диспетчерскую и говорить, что у них в подъезде перегорели лампочки? Почему это не контролирует мастер, который сразу формирует заявку в электронном виде непосредственно электрику.
Вот я, например, провожу социальный эксперимент в своем доме. У нас в лифте каждый месяц перегорает лампочка. Я уже точно знаю, когда это случится, ну разве что на день-другой ошибусь. Мне действительно интересно, когда же сотрудник лифтовой компании придет к нам, чтобы не просто вкрутить новую лампочку, а разобраться, почему же они все-таки перегорают? Городские "умные" решения позволяют видеть проблему, а не просто ускоряют обмен информацией между участниками процесса.
https://rg.ru/2017/12/06/reg-cfo/ilia-demin-gorodskie-umnye-resheniia-...
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.12.2017, 00:07 | Полезность: 0
   #123
Путин: платежи в ЖКХ зашкаливают, нужно срочно вводить регулирование
14.12.2017

МОСКВА,14 дек — РИА Новости. Жилищные платежи в РФ зашкаливают, нужно незамедлительно вводить регулирование, заявил в четверг президент России Владимир Путин в ходе ежегодной пресс-конференции.

По его словам, в сфере коммунальных платежей (это платежи в адрес снабжающих организаций, куда входит оплата газа, электричества, воды) действует федеральное регулирование с предельным ростом тарифов в 4%, которое не выдерживается.
"Но еще хуже вторая составляющая, так называемые жилищные платежи. Это то, за что непосредственно управляющая компания отвечает и регион. Там вообще нет никакого регулирования, верхнего потолка. По этой части платежи зашкаливают, в среднем… за 23 с лишним процента, а местами и месяцами свыше 30%. Это вообще никуда не годится. Что нужно сделать? Нужно вводить ограничения, безусловно, также как и по коммунальным платежам, вводить регулирование и по жилищным платежам, и сделать это нужно незамедлительно", — сказал он.

К жилищным платежам относится плата за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капремонт.
https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20171214/1510931409.html?utm...


Путин не увидел позитива в ЖКХ и предложил регулировать жилищные платежи

Президент РФ Владимир Путин рассказал, что не видит позитивного развития ЖКХ, отметил зашкаливающий рост жилищных платежей и предложил отрезать управляющие компании от коммунального денежного потока. В Минстрое пообещали в ближайшее время исключить УК из цепи посредников, а эксперты призвали все же не ограничивать жестко тарифы на содержание домов.

Проблем больше, чем решений
Как отметил Путин в четверг на ежегодной пресс-конференции, проблем в российском ЖКХ больше, чем решений, и происходящих в последние годы изменений абсолютно недостаточно.

"Думаю, что и региональные власти, и федеральные органы власти, которые за это отвечают… явно не дорабатывают", — подчеркнул он.
В частности, президент обратил внимание на управляющие домами компании, которые собирают деньги с жильцов как за коммунальные платежи в адрес ресурсоснабжающих организаций (оплата газа, электричества, воды), так и по жилищным тарифам. Но при этом сами компании расплачиваются с поставщиками не всегда своевременно и в полном объеме, отметил он.
"И за этим мало кто смотрит", — добавил глава государства.

Если коммунальные тарифы сдерживает федеральное законодательство, предусматривающее предельный рост на в 4% год, то ситуация с жилищными платежами, в которые, например, входит плата за содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капремонт, по словам Путина, вообще никуда не годится и требует незамедлительного введения госрегулирования.

"Там вообще нет никакого регулирования, верхнего потолка. По этой части платежи зашкаливают, в среднем… за 23 с лишним процента, а местами и месяцами свыше 30%. Это вообще никуда не годится. Что нужно сделать? Нужно вводить ограничения", — сказал президент, добавив однако, что и лимиты, установленные на коммунальные услуги, не всегда соблюдаются. По его данным, в среднем рост тарифов по коммунальным платежам составляет в последнее время 8,8%, а не установленные 4%.

Чтобы навести порядок в коммунальных услугах, президент предложил в первую очередь отрезать управляющие жилыми домами компании от денежного потока, поступающего в виде платежей за воду, газ и электричество. И нужно это сделать в самое ближайшее время, подчеркнул Путин.

Минстрой сократит цепь посредников
В Минстрое пообещали в кратчайшие сроки ужесточить контроль работы управляющих компаний и исключить их из цепочки посредников при оплате коммунальных услуг.
Как рассказали РИА Недвижимость в министерстве, соответствующий законопроект уже прошел первое чтение в Госдуме, и ведомство рассчитывает на его скорейшее принятие.

Кроме того, Минстрой намерен разработать федеральную методику для определения размера платы за обязательные жилищные услуги и ввести ограничения их роста. В министерстве напомнили, что сейчас плата за жилищные услуги утверждается собственниками, либо используются ставки, утвержденные муниципалитетами.

Также в ведомстве планируют провести вместе с ФАС проверки по фактам завышения коммунальных платежей и превышения установленных лимитов.

"С учетом замечаний главы государства мы еще жестче будем требовать от регионов безусловного исполнения всех принимаемых решений, включая ограничение роста платы граждан", — сказал РИА Недвижимость глава Минстроя Михаил Мень, подчеркнув, что ведомство уделит особое внимание поднятым президентом вопросам, а изменениям в российском ЖКХ необходимо придать принципиально другую динамику.

Эксперты против жестких ограничений
Тарифы на содержание домов все же не следует жестко ограничивать, а действующая сейчас в России система расчетов за коммунальные ресурсы невыгодна честным компаниям, считает исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
По ее словам, вместо жестких лимитов лучше ввести на федеральном уровне методику расчета стоимости эксплуатации и текущего ремонта.
"Действующая система расчетов за коммунальные ресурсы невыгодна сейчас никому из добросовестных участников рынка. Конечно, есть компании, которые пришли сознательно собрать деньги за ресурсы, потом никому их не отдавать и обанкротиться, но таких все-таки меньшинство. А те, кто пришел на рынок надолго, они сами оказываются заложниками этой ситуации", — рассказала Разворотнева РИА Недвижимость.
Она пояснила, что в доме может быть от 5 до 50% неплательщиков, при этом управляющая компания обязана полностью, на 100% рассчитываться с поставщиками ресурсов.

Директор ассоциации "ЖКХ и городская среда" Алексей Макрушин констатировал, что всему отраслевому сообществу придется "как следует подумать и поработать", отвечая на вопросы, которые поставил Путин.
"В текущем законодательстве вопросы жилищных платежей отнесены к полномочиям общего собрания граждан, а сейчас предлагается передать их государственным органам", — сказал он, отметив, что проблема потребует многих обсуждений.

https://realty.ria.ru/news_house/20171214/1510978862.html
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.12.2017, 01:25 | Полезность: 0
   #124
Тариф без предела
Рост платежей за уборку подъездов и общедомовое оборудование ограничат

Управляющие компании не смогут завышать плату за содержание и ремонт общедомового имущества, законопроект об этом до конца первого квартала следующего года представит минстрой, сообщил глава ведомства Михаил Мень. Он будет содержать правила расчета цен за жилищные услуги и минимальный перечень услуг и работ, которые необходимы для того, чтобы многоквартирный дом был в порядке.

Повышение платежей по ЖКХ (за газ, электричество, воду, канализацию и прочее) ограничено 4 процентами в год, однако на практике этот лимит нарушается, а по жилищным тарифам (уборка подъездов, обслуживание мусоропроводов, ремонт и замена общедомового оборудования) регулирование отсутствует вовсе, то есть ничто не сдерживает "аппетит" управляющих компаний. На проблему обратил внимание президент РФ Владимир Путин на недавней пресс-конференции.

"Мы каждый год проводим мониторинг, и большинство регионов укладывается в положенные 4 процента", - говорит Светлана Разворотнева, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ. Однако повышение выше 4 процентов все же возможно. Как? К примеру, при проведении проектов по модернизации в сфере ЖКХ муниципалитет вправе поднять тариф сверх установленного предела. Повышаются платежи за счет общедомовых нужд, поднимает оплату проведение мусорной реформы.
"Но мне кажется, самое большое жульничество происходит на объемах", - говорит Светлана Разворотнева. Кроме фиксированной платы за потребленные ресурсы есть коэффициенты, нормативы, перерасчеты - они запутывают потребителя, разобраться в этом простому человеку крайне сложно, а в итоге он платит больше. К тому же ресурсоснабжающие организации не заинтересованы в экономии, ведь чем больше тепла и электричества "сожжет" собственник, тем больше он заплатит.

Глава минстроя Михаил Мень рассказал, что минстрой разработает методологические рекомендации для муниципалитетов по регулированию тарифов на жилищные услуги.
Методику расчета стоимости минимального перечня работ регионы ждут уже три года, говорит Светлана Разворотнева. Некоторые из них даже приняли собственные документы на региональном уровне. По ее словам, методика будет схожа с той, которая сегодня используется при определении предельной стоимости капремонта, с отсылками к отраслевым справочникам.

Новый документ будет выгоден жителям новостроек, у них платежи могут снизиться, ведь содержать новый дом дешевле. А вот для жителей старых домов - нет. Многие их них сейчас платят меньше, чем это необходимо для качественного содержания таких домов. Кроме того, необходимый перечень работ может варьироваться в зависимости от дома и финансовых возможностей его жильцов. "Было бы очень правильно разработать несколько типовых вариантов методики для разных типов домов, к примеру, необходимый минимум, комфорт и бизнес", - говорит Светлана Разворотнева. Подходящий вариант жильцы могли бы выбрать на общем собрании.

Также на сокращение тарифов будут работать "прямые" договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Введение этой нормы президент также поручил ускорить. Законопроект принят в первом чтении, и окончательно утвердить его планируется до конца года. Новый механизм позволит проводить платежи за ресурсы, минуя управляющую компанию. Сейчас многие из них "забывают" перечислить собранные с граждан деньги ресурсоснабжающим организациям. В лучшем случае они допускают просрочку платежей, в худшем - банкротятся и оставляют за собой баснословные долги.

https://rg.ru/2017/12/20/rost-platezhej-za-uborku-podezdov-i-obshchedo...
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.12.2017, 17:56 | Полезность: 0
   #125
В I квартале 2018 года Минстрой представит механизмы регулирования платежей за жилищные услуги

До конца I квартала следующего года Минстрой России представит законодательную инициативу, в которой будут прописаны механизмы ограничения платы за жилищные услуги в многоквартирных домах.

Об этом заявил глава Минстроя России Михаил Мень 20 декабря на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.
В настоящее время данный вопрос на федеральном уровне в отличие от коммунальных платежей, действительно, не регулируется. Ставка платы за выполнение минимального перечня работ по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома определяется местными властями или гражданами на общем собрании собственников жилья. Для наведения порядка мы с коллегами из ФАС предлагаем подход, аналогичный регулированию платы за коммунальные услуги, - Михаил Мень.

Среди мер, которые будут проработаны ведомством - введение методики установления органами местного самоуправления стоимости минимального перечня услуг по содержанию дома, которые должны стать ценовым ориентиром для управляющих компаний и собственников жилья, повышение ответственности за необоснованный рост тарифов. Кроме того, рассматривается вопрос установления индекса роста платы за жилищные услуги.

https://communal-control.ru/news/4058/v-i-kvartale-2018-goda-minstroy-...
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 27.12.2017, 16:03 | Полезность: 0
   #126
Периодичность осмотров общего имущества многоквартирного дома планируют уточнить
26 декабря 2017

Минстрой России предлагает установить, что осмотры общего имущества многоквартирного дома могут быть текущими, сезонными и внеочередными1.
Указанные осмотры общего имущества оформляются актом осмотра и являются основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям действующего законодательства, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах, необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Предполагается, что текущие осмотры будут общими, в ходе которых предлагается проводить осмотр многоквартирного дома в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр отдельных элементов дома или его помещений. При этом частичные текущие осмотры планируется проводить в сроки, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в зависимости от материалов изготовления его элементов, подлежащих осмотру.

Что касается сезонных осмотров, то их планируется проводить два раза в год. Так, весенний общий осмотр предполагается осуществлять после таяния снега в целях выявления появившихся за зимний период повреждений элементов здания (сооружения), систем инженерно-технического обеспечения и элементов благоустройства примыкающей к зданию (сооружению) территории. При этом в ходе указанного осмотра планируется уточнить объем работ по текущему ремонту на летний период и по капитальному ремонту – на будущий год.
Осенний общий осмотр предлагается проводить по окончании летних работ по текущему ремонту для проверки готовности здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях.
Внеочередные осмотры планируется проводить в течение суток после произошедших аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Также предполагается дополнить Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов новыми разделами VII-VIII "Организация обслуживания клиентов" и "Порядок раскрытия информации лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами". В них планируется закрепить в том числе перечень информации, которую управляющая организация обязана раскрывать на:

• вывесках при входе в ее помещение;
• досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором он расположен;
• информационных стендах (стойках) в своем представительстве.

Кроме того, планируется установить, что лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, будут обязаны хранить обращение собственника помещения и копию ответа на него в течение 3 лет с момента его регистрации. Сейчас такой срок не определен.

Публичное обсуждение и независимая антикоррупционная экспертиза документа завершатся 22 января 2018 года.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1157316/#ixzz52RBLlsaI


С проектом постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах" можно ознакомиться на Федеральном портале проектов нормативных актов (ID 02/07/12-17/00076696).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1157316/#ixzz52RBivyds

п.14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#p_62#ixzz52RCL9t5a
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 10.01.2018, 13:51 | Полезность: 0
   #127
Управляющие компании могут обязать раскрывать структуру тарифов на услуги

МОСКВА, 10 января — РИА Недвижимость. Минстрой РФ подготовил поправки в ряд нормативных актов, регулирующих управление многоквартирными домами, согласно которым управляющие компании (УК) будут обязаны раскрывать жильцам структуру тарифов на свои услуги, написала в среду газета "Известия".

"Помимо этого, УК придется заранее извещать жильцов о повышении цен на услуги и проведении ремонтных работ", — добавляет издание.
Правила оповещения пользователей услуг управляющей компании и жилищных кооперативов значительно ужесточаются. УК будут обязаны за месяц информировать жильцов о повышении тарифов ЖКХ и раскрывать информацию о том, из чего складывается стоимость услуг по управлению многоквартирным домом.

Согласно новым требованиям сведения об увеличении цен на услуги, предоставляемые УК, а также о росте тарифов ЖКХ должны быть вывешены на видном месте в подъезде дома. При этом извещение необходимо печатать на официальном бланке компании. А оповещать жильцов о введении новых тарифов — не менее чем за 30 суток до поступления платежки, говорится в материале.

В нем добавляется, что информация о других плановых мероприятиях управляющих компаний должна быть предоставлена собственникам жилья не позднее чем за трое суток до проведения работ. Речь прежде всего о ремонте и осмотрах зданий. Сейчас на практике УК извещают только о плановых отключениях воды и прочих коммунальных ресурсов.

Еще одно важное нововведение касается стоимости услуг управляющей компании. В поправках указано, что размер платы в пользу УК определяется на общем собрании собственников жилья и действует один год. При этом управляющие компании будут обязаны предоставить гражданам положение о размере оплаты не менее чем за 30 дней до даты собрания, говорится в материале.

В поправках появились и другие положения. В частности, регламентируются сроки приема и фиксации заявки по поводу неисправности систем и устранения неполадки, ответственность за невыполнение заявки в срок.

Подробно описаны требования к персоналу. Например, сотрудник службы при осуществлении услуги по ремонту, если требуется его присутствие в жилом помещении, должен иметь при себе не только необходимый перечень документов, подтверждающих его рабочий статус, но также и распечатанную заявку и даже бахилы, чтобы не создать дискомфортных условий для собственника, отмечает издание.

Еще один пункт — УК придется доводить до жильцов сведения о местах накопления отходов и сбора отходов с 1-го по 4-й класс по виду опасности. Речь идет о таком опасном мусоре, как отработанные ртутьсодержащие лампы, и другом. В частности, УК обязана разместить в помещениях общего пользования в жилых домах соответствующую памятку. При этом ответственность за наличие опасных отходов в общем мусоре будет нести управляющая компания, написано в статье.

https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20180110/1512344034.html


Тарифам ЖКХ добавят прозрачности
Минстрой подготовил новые правила управления многоквартирными домами
....

— Мы предлагаем сделать обязательным не просто выполнение определенного перечня работ, но и утвердить базовые критерии качества обслуживания, — пояснили «Известиям» в Минстрое.

Подробное предоставление информации о работе и стоимости услуг УК дает собственникам жилья возможность избежать переплат за навязанные услуги, считает юрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting Александра Елизарова.

Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин поддержал нововведения, предлагаемые Минстроем.
— УК теперь будут более активно шевелиться, доказывать свою полезность для жильцов. Зачастую многие компании не утруждают себя элементарными вещами. Например, поговорить с людьми, не превращая бытовую проблему в повод недовольства гражданина властью, — отметил депутат.

Такие правила уже давно стоило ввести, считает первый заместитель председателя комитета Общественной палаты РФ по общественному контролю Артем Кирьянов.
— Нет никаких сомнений, что люди, которые платят УК, должны обладать доступом к любой информации. К сожалению, сейчас это не так в 99% случаев, — рассказал он. Также необходимо усиление контроля за тем, как новые правила соблюдаются, подчеркнул Артем Кирьянов.

Подготовленные Минстроем поправки детально описывают обязанности УК, за счет этого не остается места для произвольных толкований правил работы управляющих организаций. В результате качество услуг и прозрачность отрасли должны заметно возрасти, считают в ведомстве.

https://iz.ru/693198/pavel-chernyshov/tarifam-zhkkh-dobaviat-prozrachn...
Почетный житель
Сообщений: 2578
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 34 ()
Написано: 10.01.2018, 16:47 | Полезность: 0
   #128
Оставил заявку 7 января 2018 г в УК, через диспетчера по телефону, на замену перегоревшей лампочки в коридоре перед квартирами на этаже. В первый рабочий день электрики поменяли ее.
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.01.2018, 17:20 | Полезность: 0
   #129
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 20 декабря 2017 года
Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2017 года

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 11 января 2018 г., за
исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их
в силу

...

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1158274/#ixzz53sC4fcYL

ОБЗОР ДОКУМЕНТА
Управление многоквартирными домами: что изменилось?
Внесены изменения в ЖК РФ и некоторые законодательные акты.
Так, уточнена сфера жилищного надзора (контроля). Решено проверять в т. ч. соблюдение требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и процедуры изменения размера платы за содержание жилого помещения, порядка оказания, приостановки и ограничения коммунальных услуг. Скорректирован перечень оснований для проведения внеплановых проверок.
Участники долевого строительства, обладающие документом о передаче объекта, вправе участвовать в общем собрании собственников многоквартирного дома. Определены условия.
Пересмотрен порядок принятия решения общего собрания.

Закреплены дополнительные особенности выбора способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом, ТСЖ.
Ряд поправок касается нарушения порядка расчета платы за оказание коммунальных услуг.
Так, управляющая организация, ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребкооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере 50% процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить (за исключением отдельных случаев).
Федеральный закон вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования, за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1158274/#ixzz53sBtjx7Q
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.01.2018, 00:58 | Полезность: +1
   #130
Управляющая организация должна содержать дом по ГОСТу


ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов.
http://docs.cntd.ru/document/1200114295
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.01.2018, 07:04 | Полезность: 0
   #131
Минстрой разработал правила расчета платы за содержание жилья

МОСКВА, 15 января — РИА Недвижимость. Минстрой РФ разработал методические указания по определению размера платы за жилое помещение для собственников, которые не приняли на общем собрании собственников решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Соответствующий законопроект размещен на сайте федерального портала проектов нормативных правовых актов.
Как говорится в документе, размер платы за жилое помещение дифференцируется в зависимости от типа многоквартирного дома, который определяется исходя из его конструктивных и технических характеристик, степени его благоустройства, этажности, состава общего имущества в многоквартирном доме.

В нем уточняется, что расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включают в себя расходы на оплату труда работников, выполняющих работы.
В них включены расходы, определенные исходя из тарифных ставок (должностных окладов), начисления стимулирующего характера, включая премии, начисления компенсационного характера, связанные с режимом и условиями труда, расходы на материальные ресурсы, а также на содержание машин и механизмов, включающие в себя расходы на топливо, смазочные материалы, ремонт и техническое обслуживание машин и механизмов, их амортизацию.

https://realty.ria.ru/news_house/20180115/1512645630.html


http://regulation.gov.ru/projects#departments=20&npa=77402

Паспорт проекта
Наименование
Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом



Текущая версия проекта









ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРОЕКТУ
Типы многоквартирных домов

http://regulation.gov.ru/projects#departments=20&npa=77402
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010