Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
Жилищные услуги и про всё,что с этим связано
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 11.02.2016, 12:04 | Полезность: 0
   #41
winter-x

Я понимаю в нашем случае 31.20?
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.02.2016, 14:35 | Полезность: 0
   #42
Nilani
Нашего случая похоже там нет...37,94 будет, когда придомовую территорию оформят. Наверняка все будут выставлять максимальную цену
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 11.02.2016, 17:42 | Полезность: 0
   #43
winter-x
Так у нас же мусоропровода нет!
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.02.2016, 19:18 | Полезность: 0
   #44
Nilani
Как это нет, куда же он делся?
Коренной житель
Сообщений: 200
Регистрация: 24.09.2011
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 13
Рейтинг: 15 ()
Написано: 11.02.2016, 19:49 | Полезность: 0
   #45
Он не фунциклирует.
Добавлено 11.02.2016 в 19:49
31,60 как пить дать.
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 11.02.2016, 19:55 | Полезность: 0
   #46
Эдуардыч
А 40 копеек за шо? Я не вижу там такого тарифа
Добавлено 11.02.2016 в 19:56
winter-x
Он у нас выполняет функцию декора
Почетный житель
Сообщений: 2605
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 35 ()
Написано: 11.02.2016, 22:16 | Полезность: 0
   #47
Nilani, 36,20 - 31,20 = 5,00 руб - стоимость содержания мусоропровода
37,94 - 5,00 = 32,94 рум за м2 вот что получается по максимуму или 28,98 руб за м2. Прикольно!!!
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 12.02.2016, 01:02 | Полезность: 0
   #48
дополнительно к размеру платы - 0,86 за крышную котельную...
Почетный житель
Сообщений: 2605
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 35 ()
Написано: 12.02.2016, 19:58 | Полезность: 0
   #49
winter-x, так крышная котельная еще не общее имущество многоквартирного дома в мкр.Губернский!
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 12.02.2016, 20:15 | Полезность: 0
   #50
Интересно, а что входит в понятие удобства? Лифт и мусоропровод?
Добавлено 12.02.2016 в 20:15
ДМИТРИЙ25967
Мне 28,98 больше нравится
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 12.02.2016, 22:36 | Полезность: 0
   #51
ДМИТРИЙ25967
У нас и придомовая территория ещё не общее имущество МКД, однако в тарифе имеется...
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 12.02.2016, 23:58 | Полезность: 0
   #52
А ещё убирать и обслуживать контейнерные площадки УК может только тогда, когда они находятся на придомовой территории, оформленной должным образом. Жильцы оплачивают за это, если контейнеры находятся на их прид.территории. А мы все года эту услугу оплачивали...
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.02.2016, 07:54 | Полезность: 0
   #53
Льготные люди

В Подмосковье появились дополнительные льготы на услуги ЖКХ

Одной из самых "массовых" льгот в Подмосковье считается льгота на оплату услуг ЖКХ. Ею пользуются более 1,8 млн человек - или каждый четвертый житель.

Эта мера социальной поддержки финансируется за счет двух бюджетов - федерального и областного. Есть в области льготники, которые почти ничего за коммуналку не платят, потому что половину стоимости и жилищных, и коммунальных услуг им компенсирует Федерация, а другую половину - область. К таким льготникам относятся, в частности, участники Великой Отечественной войны, в том числе и без инвалидности, инвалиды боевых действий и инвалиды, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда". Этим категориям граждан приходится оплачивать услуги ЖКХ только в том случае, если они проживают в квартирах, площадь которых превышает социальные нормы, и тратят света, воды и газа сверх нормативов потребления. "Лишние" метры и киловатты льготники оплачивают в полном объеме.

По нормативам и нормам рассчитываются жилищно-коммунальные льготы еще для нескольких категорий граждан. Например, для тружеников тыла, которые в федеральном реестре льготников не значатся и получают скидку на ЖКХ, исходя из возможностей региональных бюджетов. Или для лиц, награжденных медалью "За оборону Москвы". Социальные нормы в области следующие. По метражу жилой площади - 33 кв. м для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м для семьи из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек. Норматив потребления природного газа составляет 23,1 кубометра на человека для приготовления пищи и 7 кубометров на каждый кв. м жилой площади для отопления. Нормативное электричество - это 50 кВт/ч на льготника при наличии газовой плиты и 70 кВт/ч для обладателей электрических плит.

Нормативы по отоплению, водоотведению, холодной и горячей воде в каждом муниципалитете области разные и устанавливаются местной властью. И, как правило, каждый муниципалитет предоставляет льготу на услуги ЖКХ для почетных граждан или почетных жителей своего города или района.

А поскольку в Подмосковье практикуется адресный подход к предоставлению льгот, то есть их получают те, кто в данный момент больше всего нуждается в соцподдержке, перечень льготников время от времени расширяется. На прошлой неделе Мособлдума утвердила новую коммунальную льготу. "Одиноко проживающие неработающие пенсионеры старше 80 лет освобождены от уплаты взносов на капремонт. Те же категории граждан старше 70 лет, а также семьи, состоящие из неработающих пенсионеров в возрасте от 70 лет, будут платить 50% от суммы взноса, - рассказала "РГ" первый зампред правительства области Ольга Забралова. - По нашим расчетам, новой мерой поддержки смогут воспользоваться 95 тысяч пенсионеров. Кстати, она вводится с января 2016 года, поэтому получателей компенсации, оплативших взносы на капремонт в этом году, ждет перерасчет". Компенсация, уточнила Забралова, рассчитывается исходя из стандарта нормативной площади жилья.
В области практикуется адресный подход к предоставлению льгот, поэтому перечень льготников иногда расширяется

Напомним, что с этого года жители Подмосковья платят за капремонт по 8,3 руб. с каждого кв. м общей площади квартиры.

http://rg.ru/2016/02/18/reg-cfo/kakie-zhilishchno-kommunalnye-lgoty-im...
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.03.2016, 06:12 | Полезность: 0
   #54
Жителям Кунцево вернули 210 тысяч рублей переплаты за домофон

Жильцы дома №4 на Новорублевской улице в столичном районе Кунцево смогли вернуть более 210 тысяч рублей, которые с них незаконно собирала управляющая компания. Почти два года жителям многоэтажки приходили платежки, в которых была графа "Запирающее устройство". Платить за это нужно было 64 рубля, что и делали жильцы.

"При этом общего собрания собственников по включению данной услуги в платежный документ не проводилось. Следовательно, расходы по обслуживанию домофона были уже заложены в статью "содержание и ремонт", - сообщили в пресс-службе Мосжилинспекции.
После проверки управляющую компанию обязали исключить незаконную графу из платежек и пересчитать услугу. В результате жители вернули больше 210 тысяч рублей.

http://rg.ru/2016/03/30/zhiteliam-kuncevo-vernuli-210-tysiach-rublej-p...
Житель
Сообщений: 88
Регистрация: 06.05.2014
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 05.04.2016, 21:41 | Полезность: 0
   #55
Я так понимаю, что у нас тоже общего собрания собственников по включению данной услуги в платежный документ не проводилось. Снова дорога в жилищную инспекцию?
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.04.2016, 18:02 | Полезность: 0
   #56
За парковку на газонах нарушитель заплатит 5 тыс. рублей.
14.04.2016
В Московской области появился собственный Кодекс об административных правонарушениях. Об этом сообщает телеканал «360».
В региональный кодекс включили нормы всех действующих законов, которые регулируют сферу общественных правонарушений в области. Помимо этого, там прописаны и все виды штрафов.

Так, за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время гражданам грозит предупреждение или штраф в размере от 1 до 3 тысяч рублей, за аналогичное нарушение во второй раз в течение года - 4 тысячи, в третий и последующий разы - 5 тысяч. Значительно более высокие штрафы установлены для юридических лиц - они достигают 150 тысяч.

Выгул животных в неустановленных местах влечет наложение штрафа от 100 рублей до 1,5 тысяч рублей.

За приставание к гражданам в общественных местах с целью продажи товаров, гадания или попрошайничества злоумышленникам грозит предупреждение либо штраф до 500 рублей.

Глава 4 КоАП, в свою очередь, посвящена правонарушениям в сфере потребительского рынка и услуг. Так, за нарушение требований к организации рынка либо незаконную продажу энергетических напитков предпринимателей могут оштрафовать на сумму до 150 тысяч рублей.

В главе 6 установлены штрафы за нарушение чистоты в местах общественного пользования. За действия, "нарушающие требования по соблюдению чистоты и порядка в местах общественного пользования, массового посещения и отдыха, в том числе на участках лесного фонда, прибрежных участках водных объектов" влечет штраф для граждан на сумму от 1 до 5 тысяч рублей, на юридических лиц - от 50 до 100 тысяч.

За сброс мусора вне отведенных для этого мест, в том числе из транспортных средств, либо незаконное сжигание мусора граждан могут оштрафовать на сумму от 4 до 5 тысяч рублей, юридических лиц - от 300 до 500 тысяч. Оштрафуют и за сжигание листвы, травы и тополиного пуха в общественных местах - также на 4-5 тысяч рублей для граждан и 100-300 тысяч для юридических лиц.

Создание несанкционированных свалок мусора, в свою очередь, повлечет штраф для юридических лиц на сумму от 200 до 500 тысяч.

Оштрафуют и тех, кто размещает несанкционированную рекламу. За наружное размещение объявлений, листовок, различных информационных материалов, графических изображений без соответствующего согласования с органами местного самоуправления повлечет штраф от 1,5 до 2,5 тысячи для граждан и от 20 до 30 тысяч рублей для юридических лиц.

Штрафы за ненадлежащую работу предусмотрены для коммунальщиков. Так, за лужи площадью более двух квадратных метров или глубиной более трех сантиметров, препятствующих движению пешеходов или транспорта, юридическим лицам придется раскошелиться на сумму от 10 до 50 тысяч рублей. За плохое состояние и содержание, несвоевременную или некачественную уборку мест общественного пользования коммунальщики могут недосчитаться от 50 до 150 тысяч.

За нарушение правил парковки, в том числе парковку на газонах, для граждан предусмотрен штраф в размере 5 тысяч рублей.

Глава 8 устанавливает штрафы за нарушения на городском транспорте. За безбилетный проезд граждане заплатят 1 тысячу рублей, за проезд по чужому льготному документу - 2,5 тысячи.

В КоАП включили и новое для Московской области правонарушение - если кондуктор не выдал билет, его могут оштрафовать на 2 тысячи. Если же водитель маршрутки принимал деньги граждан в процессе движения транспортного средства, он рискует лишиться 800 рублей, а за повторное нарушение в течение года - 1 тысячи. Водителей могут оштрафовать на 500 рублей и за открытую во время движения дверь.

Денежные потери понесут и транспортные компании, чьи автобусы или маршрутки не оборудованы устройствами для списания средств с электронной карты "Стрелка". Должностные лица заплатят до 50 тысяч рублей, юридические - до ста тысяч рублей.

Чеховский муниципальный район Московской области. Официальный сайт
http://www.chekhov-city.ru/region/newses/news/?ID=15320
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.04.2016, 07:47 | Полезность: 0
   #57


«Домофон» - это системный блок, квартирные переговорные устройства, замок, доводчик, ключевое устройство, электропроводка домофона.

А техническое обслуживание домофона – это поддержание системы в работоспособном функциональном состоянии, принятие заявок от жителей на восстановление работоспособности домофона как в целом, так и отдельных его узлов, выезд мастера по заявке, выявление и устранение неисправности, регулировка и настройка оборудования, приобретение и замена комплектующих деталей, подлежащих замене и реализуемых через торговую сеть, выполнение работ по замене функциональных узлов, выработавших свой ресурс.

В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома в состав общего имущества включается. То есть при заключении договора на обслуживание, домофоны входят в перечень обслуживания.


В соответствии с Письмом Минрегиона России от 27.04.2011 N 8055-14/ИБ-ОГ "О разъяснении норм жилищного законодательства", домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подавляющее большинство многоквартирных домов, находящихся на территории России и построенных до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, при строительстве не предусматривали наличие домофонов в проектной документации. В связи с этим сложилась ситуация, при которой в домах, обслуживаемых управляющими организациями, собственники, на основании прямых договоров с обслуживающей организацией, за свой счет осуществляют содержание и ремонт данного устройства.
Эти действия порождают ситуацию, при которой в одном многоквартирном доме домофоны установлены не во всех подъездах или, домофоны обслуживаются различными обслуживающим организациями.

Вместе с тем, заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Таким образом, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества, возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание домофона должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

Следовательно, если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества он, во-первых, должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дом.

А во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией либо осуществлять данный вид работ самостоятельно. Управляющая организация, как профессиональная организация, осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом и согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим, в обязанности управляющей организации, при наличии в многоквартирных домах, обслуживаемых её вышеназванных ситуаций, входит проведение работы по организации обслуживания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

ЧАСТЬ II. КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ДОГОВОР № _______________
управления многоквартирным домом

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Управляющая организация обязана:


3.1.4. Обеспечение предоставления следующих услуг:
Интернета, радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, других дополнительных услуг, осуществляется на основании отдельных договоров, заключаемых потребителями самостоятельно с поставщиками данных услуг. Оплата данных услуг осуществляется потребителями непосредственно организациям-Поставщикам.
Для организации доступа организаций–Поставщиков названных в данном пункте услуг, управляющая организация наделяется полномочиями по заключению соответствующих договоров на организацию оказания услуг доступа к местам общего пользования многоквартирного дома.

При наделении управляющей организации полномочиями по заключению договоров на поставку названных в данном пункте услуг, управляющая организации самостоятельно определяет организацию – поставщика услуг.
Оплата услуг, в данном случае осуществляется в управляющую организацию дополнительно к плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.



Мне не понятен данный пункт конкурсного Договора, на мой взгляд, нарушающий законодательство: ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ОПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ДОМОФОНА, КАК ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА.

У нас домофоны предусмотрены проектом строительства и изначально были установлены на дверях. Жители обязаны оплачивать их ТО , но не отдельной строкой в платежке, а в составе графы содержание и ремонт ОИ, в расчете на 1кв.м. площади.
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 29.04.2016, 20:09 | Полезность: 0
   #58
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)

С изменениями и дополнениями от:
10 июня 2011 г., 6 февраля, 21 августа 2012 г., 22 июля 2013 г., 25 февраля, 26 марта, 27 сентября 2014 г.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12179104/#friends#ixzz47EUjlIHI

Управляющая организация
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.05.2016, 15:37 | Полезность: 0
   #59
«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда обязывают управляющие компании выполнять ремонт подъездов не реже раза в пять лет и регулярно проводить осмотры. Если обнаруживаются отслоения штукатурно-окрасочного слоя, вандальные надписи и рисунки, другие разрушения – устранять их необходимо оперативно, не дожидаясь жалоб жителей и административных санкций государственных органов», - считает Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/06-05-2016-10-06-40-v...
Модератор
Сообщений: 23416
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 30.05.2016, 06:46 | Полезность: 0
   #60
Да будет свет
Законопроект о коллекторах ударил по коммунальщикам

Как выяснил "Ъ", неожиданно претензии к давно обсуждающемуся законопроекту о правилах взыскания долгов появились со стороны организаций ЖКХ. Если проект будет принят в нынешнем виде, они могут лишиться возможности отключать электричество злостным неплательщикам. В этом случае коммунальщиков ждут длительные разбирательства с неплательщиками в судах.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3000206
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010