Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Оплата квартальный платежей по договору купли-продажи
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.11.2011, 23:02 | Полезность: 0
   #81
Pro-100 писал(а):

5.6. плата за жилищные, коммунальные и иные услуги вносится покупателем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией.
мы делали юр. экспертизу договора подводных камней в нем нет. в ук когда муж пошел ругаться по поводу перерасчета, ему законодательно объяснили, что с момента подписания договора купли-продажи на квартиру начинают начисляться платежи уже на нового собственника

так, что не знаю, что было раньше, но с сентября относительно договоров купли- продажи, дела обстоят так...
О!Прицепился!Так все-таки договор с УК нужно подписывать?И тогда получается,что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у покупателя после подписания договора с УК,а не договора с ДЖП.А чтобы подписать договор с УК нужно оформить акт приема-передачи квартиры,который можно не подписывать,пока квартира не будет пригодной для жилья.
Полин,ты где экспертизу-то делала? Противоречие явное между п.5.6.и п.2.2.3.
Настоящий житель
Сообщений: 861
Регистрация: 21.09.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Этаж: 14
Рейтинг: 14 ()
Написано: 23.11.2011, 23:04 | Полезность: 0
   #82
Nilani
у нас не было принятия квартиры у ук. у нас был акт осмотра квартиры от джп, по которому нас все устроило мы поставили подписи будущих собственников и на основании этого акта джп и правительство москвы вынесло решение, о предоставлении покупки данной квартирыи на основании был заключен договор купли-продажи
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 23.11.2011, 23:06 | Полезность: 0
   #83
Pro-100
Это смотровой был, не путайте! Далее акт приемки квартиры уже в УК!
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.11.2011, 23:06 | Полезность: 0
   #84
Pro-100
вы вообще коммуналку-то платите,стесняюсь спросить?
Коренной житель
Сообщений: 434
Регистрация: 29.12.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 22 ()
Написано: 23.11.2011, 23:06 | Полезность: 0
   #85
чтобы подписать договор с УК нужно оформить акт приема-передачи квартиры,который можно не подписывать,пока квартира не будет пригодной для жилья.

Акт подписывается с УК. А ведь продавец у нас ДЖП. Доверенность у УК от собственника на это длжна быть?
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 23.11.2011, 23:08 | Полезность: 0
   #86
irrinna
УК выбрана собственниками жилья, доверенность не нужна.
Житель
Сообщений: 104
Регистрация: 10.10.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 23.11.2011, 23:16 | Полезность: 0
   #87
Вот новый договор КПРП, так для инфы

Договор №

купли-продажи с рассрочкой платежа


Город Москва две тысячи одиннадцатого года

От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в лице . , ,
(ф.и.о.)
Действующего (щей) на основании ,
именуемый в дальнейшем «Продавец»,
и граждане: ,

с именуемые в дальнейшем «Покупатель», подписали настоящий Договор о нижеследующем:
/ 0
I. Предмет договора
1.1. На основании . Продавец обязуется передать в
собственность Покупателя жилое помещение, расположенное по адресу:
площадью жилого помещения м., общей площадью без учета
лоджий и балконов кв. м., жилой площадью - кв. м. и состоящее из
- х комнат, (далее по тексту - жилое помещение), а Покупатель обязуется принять его в -
собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств,
предусмотренных настоящим Договором. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих в соответствии со статьей 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации право пользования продаваемым жилым помещением.
1.2. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от года №
и составляет . рублей копеек ( рублей копеек).
1.3 Размер платежей и расчеты между Продавцом и Покупателем установлены разделом V настоящего договора.
1.4. Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 (десять) календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания. Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение не возникает у Покупателя до оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами города Москвы.
1.5. После исполнения Покупателем всех обязательств по настоящему Договору, стороны подписывают Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.

П. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п. 1.1 договора, свободным от прав третьих лиц.
2.1.2. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.
2.1.3. После подписания настоящего Договора оформить Покупателю жилое помещение во временное пользование для проживания в нем на срок действия настоящего договора.
2.1.4. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. В течение срока действия настоящего Договора использовать жилое помещение только для своего проживания и членов его семьи, без права сдачи жилого помещения в поднаем, предоставления права пользования по иным видам договоров.
2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора, размер и сроки которых определены в Графике по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, являющегося неотъемлемой частью данного договора.
2.2.4. Нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги с момента предоставления права пользования жилым помещением по соответствующему договору[/b].
2.2.5. В течение 15 дней после подписания настоящего Договора при условии принятия дома в эксплуатацию заключить договоры с организацией, управляющей жилым домом, по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также о долевом участии в иных расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории (дополнительные обязательства). Своевременно производить оплату по данным договорам.
2.2.6. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Продавца и решения уполномоченного органа, осуществляющего согласование переустройства и(или) перепланировки жилого помещения.
2.2.7. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения.
2.2.8. Обеспечивать организации, управляющей жилым домом, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.9. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2., п. 7.3.3., настоящего Договора, Покупатель обязан:

2.2.9.1. Оплатить организации, управляющей жилым домом, в котором находится выкупаемое жилое помещение, стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет.
2.2.9.2. Оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предусмотренным п.п. 2.2.4, 2.2.5 настоящего Договора, на момент расторжения Договора.
2.2.9.3. До момента подписания Соглашения о расторжении Договора передать по Акту жилое помещение управляющей организации в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Копию Акта предоставить Продавцу.
2.2.9.4. Передать Продавцу жилое помещение с улучшениями (при наличии таковых), составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения. Расходы на производство данных улучшений Покупателю не возмещаются.
2.2.9.5. Оплатить Продавцу задолженность по обязательствам, предусмотренным п.п. 6.1., 6.2., 6.3., 6.4. настоящего Договора.

2.2.10. В случае изменения паспортных данных, места жительства, а также иных существенных данных, касающихся Покупателя, в течение 7 (семи) дней уведомить об этом Продавца.
2.2.11. Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему Договору, без письменного согласия Продавца.

III. Права покупателя

3.1. Покупатель имеет право:
3.1.1. Производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения и оформление его в собственность в любое время после заключения (государственной регистрации) настоящего Договора.
3.1.2. Требовать от Продавца предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.
3.1.3. При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении всех иных обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном порядке.

IV. Права продавца

4.1. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного
Покупателю по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо
эксплуатирующих организаций, или которые должны были быть обнаружены Покупателем во
"время осмотра жилого помещения.
4.2. При досрочном расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным
п. 7.2., п. 7.3.3., настоящего Договора, Продавец вправе удержать денежные средства в порядке
и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

V. Размер платежей и расчеты по договору
5.1. Годовым отчетным периодом по настоящему Договору устанавливается срок, равный годовому промежутку времени. Началом первого годового отчетного периода устанавливается дата, указанная в Графике. Началом годовых отчетных периодов по настоящему Договору является следующий день после окончания предыдущих годовых отчетных периодов.
5.2. Рассрочкой платежа по настоящему Договору является поэтапная оплата выкупной стоимости жилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых Покупателем равными долями в бюджет города Москвы по реквизитам Продавца, в течение действия настоящего Договора и установленных Графиком. При оформлении оплаты в платежном документе указываются реквизиты договора и адрес приобретаемого Покупателем жилого помещения.

5.2.1. Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые Покупателем в
счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения до подписания настоящего Договора, что
составляет процентов от выкупной стоимости жилого помещения (п. 1.2).
5.2.2. Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 10,5% (десять целых и пять десятых процентов) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, направляемые в бюджет города Москвы, сроки и размеры которых установлены Графиком.

5.3. Оплата денежных средств по настоящему Договору, производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графике.
5.4. В случае оплаты Покупателем выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия настоящего Договора суммы денежных средств, уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Покупателю.
5.5. До государственной регистрации договора Покупатель не вправе досрочно вносить денежные средства в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения.
5.6. После государственной регистрации договора Покупатель в любое время вправе досрочно внести денежные средства в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения.
5.7. Перечисление платежей, установленных настоящим Договором, осуществляется в российских рублях в размерах и в сроки, указанные в Графике.
5.8. Плата за жилищные, коммунальные и иные услуги вносится Покупателем ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией.
5.9. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке.

VI. Ответственность сторон
6.1. При просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. настоящего Договора, указанных в Графике, начисляется пеня в размере 0,1% (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется в бюджет города Москвы.
6.2. Уплата пени, установленной п. 6.1.настоящего Договора, не освобождает Покупателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений.
6.3. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией "Покупатель обязан возместить Продавцу либо организации, управляющей жилым домом, возникшие, при этом убытки в у станов л енном7 порядке.
6.4. При неисполнении обязательств, предусмотренных п. 2.2.6. настоящего Договора, Покупатель обязан возместить Продавцу 100% (сто процентов) стоимости восстановительных работ в жилом помещении либо произвести их за счет собственных средств.
6.5. В случае расторжения настоящего Договора Покупателю возвращается 100% (сто процентов) от внесенных денежных средств по оплате выкупной стоимости жилого помещения на день расторжения настоящего Договора. Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. 5.2.2. и выплаченная пеня Покупателю не возвращаются.
6.6. При расторжении настоящего Договора Продавец удерживает из сумм, подлежащих возврату Покупателю, денежные средства, являющиеся задолженностью Покупателя перед Продавцом, установленные п.п. 6.1., 6.2., 6.3. и 6.4. настоящего Договора.
6.7. Покупатель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность согласно п. 6.4. настоящего Договора.

VII. Порядок расторжения договора
7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.
7.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Продавца:

7.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 2.2.1. настоящего Договора.
7.2.2. Если Покупатель умышленно или по неосторожности портит и (или) разрушает жилое помещение.
7.2.3. В судебном порядке, если Покупатель не произвел один из текущих платежей, предусмотренных пунктом 5.2.2. настоящего Договора, в течение 90 дней после наступления срока оплаты согласно Графику.
7.2.4. Если Покупатель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Покупателя:
7.3.1. Если жилое помещение в установленном порядке будет признано непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. При этом Покупатель имеет право на оформление с ним нового договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, расторгнув настоящий Договор.
7.3.2. Если Продавец не предоставляет жилое помещение по настоящему Договору Покупателю.
7.3.3. При невозможности выполнять Покупателем обязательств по настоящему договору.
7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии с п.п. 7.3.1., 7.3.2. Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п. 5.2., либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение.
7.5. О досрочном расторжении настоящего Договора и предстоящем освобождении жилого помещения Покупатель обязан письменно уведомить Продавца не позднее, чем за 3 (три) месяца.

VHL Особые условия
8.1. Покупатель несет бремя расходов по государственной регистрации настоящего Договора.
8.2. Покупатель вносит плату за жилищные, коммунальные и иные услуги в сроки и объеме, предусмотренные действующим законодательством, с момента вселения в жилое помещение и подписания договора с организацией, управляющей жилым домом.
8.3. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору,, лежит на собственнике жилого помещения до внесения Покупателем его полной выкупной стоимости, если оно не погибло или не было испорчено по вине Покупателя.
8.4. Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено по вине Покупателя, в том числе в связи с тем, что Покупатель использовал его не по назначению либо передал его лицу в нарушение п. 2.2.11. договора.
8.5. С момента оплаты полной выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Покупателе.
8.6. Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения является основанием для оформления Покупателю жилого помещения в собственность.
8.7. Покупатель несет бремя расходов по оформлению права собственности на жилое помещение и его государственной регистрации.
8.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.

IX. Прочие условия
9.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.
9.2. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, по месту нахождения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
9.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.
9.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.5. Покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, несению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения. Собственник обязан заключить с управляющей организацией Соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги согласно договорам, заключенным с организацией, управляющей жилым домом.
9.6. Настоятщй договор составлен в 3-х экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
X. Подписи сторон ПРОДАВЕЦ:
От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, юридический адрес: 125009, Москва, Газетный пер., д. 1/12
Настоящий житель
Сообщений: 861
Регистрация: 21.09.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Этаж: 14
Рейтинг: 14 ()
Написано: 23.11.2011, 23:17 | Полезность: 0
   #88
Nilani
нам в ук акт не давали. а акт о том что нас все устраивает мы подписывали в джп, это по мимо смотрового... по данным договорам мы были первые и джп на нас училось, как их составлять, поэтому мы и делали юр. экспертизу... возможно сейчас они содержание договоров доработали. 25 октября договор прошел регистрацию значит все составлено верно.
камуналку мы только раз платили, на этой неделе, как и должны...
Добавлено 23.11.2011 в 23:19
в нашем договоре в пункте 2.2.5. своевременно платить за счет собственных средств ремонт жилого помещения.
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.11.2011, 23:21 | Полезность: 0
   #89
irrinna
Договор с УК определяет условия эксплуатации жилого помещения,т.е.,грубо говоря, что обязуется делать УК,чтобы жилось хорошо.И что обязуется делать Покупатель,чтобы УК жилось хорошо.
Договор с ДЖП определяет порядок расчетов и условия проживания в жилом помещении (не сдавать,не производить перепланировку и т.д.)
Коренной житель
Сообщений: 434
Регистрация: 29.12.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 22 ()
Написано: 23.11.2011, 23:21 | Полезность: 0
   #90
Nilani
Собственник - ДЖП должен был по тендору выиграть, вроде. У УК чтонить похожее есть?
Я мечтаю, чтоб кто-нибудь из ДЖП продаваемую квартиру увидел...
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.11.2011, 23:23 | Полезность: 0
   #91
Надюша2011
Вот,спасибочки!
Вот он пункт 2.2.5. во всей красе!
Добавлено 23.11.2011 в 23:24
Или только у Надюши такой пункт есть?
Добавлено 23.11.2011 в 23:25
то интересно,2.2.4.и 2.2.5 противоречат друг другу
Настоящий житель
Сообщений: 861
Регистрация: 21.09.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Этаж: 14
Рейтинг: 14 ()
Написано: 23.11.2011, 23:25 | Полезность: 0
   #92
iva2004
у нас он чудесным образом отсутствует.... видимо упустили сначала...
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.11.2011, 23:26 | Полезность: 0
   #93
п.2.1.3. - должен быть оформлен договор пользования.Есть он?
Добавлено 23.11.2011 в 23:28
Pro-100
На юр.экспертизу договор,небось,в ДЖП отдавала?
Настоящий житель
Сообщений: 861
Регистрация: 21.09.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Этаж: 14
Рейтинг: 14 ()
Написано: 23.11.2011, 23:30 | Полезность: 0
   #94
iva2004
нет независимая экспертиза в юр. компании
Коренной житель
Сообщений: 434
Регистрация: 29.12.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 22 ()
Написано: 23.11.2011, 23:31 | Полезность: 0
   #95
Мой договор от 1 ноября не совпадает с вышеприведенным.
И договор пользования не предусмотрен.
Настоящий житель
Сообщений: 861
Регистрация: 21.09.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Этаж: 14
Рейтинг: 14 ()
Написано: 23.11.2011, 23:33 | Полезность: 0
   #96
вот и наш не совпадает... ладно... рег. палату прошли и слава богу... остальное не имеет уже особого значения...
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 23.11.2011, 23:35 | Полезность: 0
   #97
irrinna
ДЖП собственник, а тендр на право заключать договора выиграл ЦАЖ. УК по легенде выбирали собственники ДЖП,МО и тд. Как сказал Степеренков ДЖП приняли дома еще совсем недостроенными, им нужно очередь скосить, а, что продают им неважно!
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.11.2011, 23:36 | Полезность: 0
   #98
Pro-100
Знаю я эти независимые юр.компании.Пять мальчиков в белых рубашонках и черных галстуках,отчисленных за пьянку со второго курса юридического ПТУ.Лохотрон!
Тыщ пять,небось,за экспертизу отдала?
Настоящий житель
Сообщений: 861
Регистрация: 21.09.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Этаж: 14
Рейтинг: 14 ()
Написано: 23.11.2011, 23:40 | Полезность: 0
   #99
iva2004
нет, юр компания при МГУ. 15.500р
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 23.11.2011, 23:42 | Полезность: 0
   #100
Pro-100 писал(а):
iva2004
15.500р

Эх,жаль,материться нельзя!
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010