Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 ... 87 88 89
Новая УК
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.05.2012, 18:52 | Полезность: 0
   #921
Какие услуги входят в «содержание и ремонт общего имущества»? Соответствующая строка включена в квитанции на оплату ЖКУ.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Кроме того, отмечаем, что перечень работ, выполняемых при проведении технического обслуживания жилых домов, индивидуален и зависит от степени благоустройства жилого дома.

Пунктом 8 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что разъяснения по применению Правил, утвержденных этим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Источник: Федеральная служба по тарифам
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 20.05.2012, 17:41 | Полезность: 0
   #922
winter-x
Как я понял из твоего описания красочного, но не утвержденного плана района, объездная дорога будет проходить все-таки между домами и школой?
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.05.2012, 17:44 | Полезность: 0
   #923
iva2004
Да, и здесь встает вопрос безопасности!
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 20.05.2012, 17:48 | Полезность: 0
   #924
winter-x
Опять трасса под окном! от чего уехал, к тому и вернулся
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.05.2012, 17:55 | Полезность: 0
   #925
iva2004
То же самое, да ещё разворотная площадка у 13 дома...Неужели нельзя дорогу сделать за школой, за поликлиникой?
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 20.05.2012, 18:03 | Полезность: 0
   #926
winter-x
В генплане развития чехова объездная дорога проходит где-то далеко за лесом.А можно ли как-то этот красочный план, который ВА показывал, увидеть? Может, УК попросить, чтобы она его на своем сайте выложила?
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.05.2012, 18:04 | Полезность: 0
   #927
iva2004
Просили, но сказали, что не утвержденный, поэтому не могут...
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 20.05.2012, 18:07 | Полезность: 0
   #928
winter-x
Когда утвердят - поздно будет
Почетный житель
Сообщений: 2645
Регистрация: 26.09.2010
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 35 ()
Написано: 20.05.2012, 20:15 | Полезность: 0
   #929
iva2004
Так молчать не надо, надо массы активизировать и во все колокола бить еще вчера!
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.05.2012, 11:50 | Полезность: 0
   #930
Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. № 731


СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 № 459,
от 06.02.2012 № 94)

18. Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и в течение 5 рабочих дней - товариществом и кооперативом.

21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.05.2012, 15:12 | Полезность: 0
   #931
23 Мая 2012, 13:31

С 21 мая в сети Интернет по адресу www.731mo.ru стал доступен сайт для размещения информации об управляющих компаниях, осуществляющих свою деятельность на территории Московской области. Интернет-ресурс был создан по заказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Организации, управляющие многоквартирными жилыми домами на территории Подмосковья, смогут размещать информацию о предоставляемых услугах, пройдя процедуру регистрации на сайте. Для работы с сайтом, компанией «ПРОФИ Менеджер» было разработано специальное программное обеспечение, позволяющее без особых усилий управлять информацией: размещать ее на Интернет-портале и редактировать.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», на ресурсе будет представлена следующая информация:
1. Общая информация об управляющей организации.
2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
5. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
6. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги.
Информационная система будет полезна не только управляющим компаниям. Жители Московской области благодаря сайту смогут ознакомиться с данными по каждой компании в одном месте, а не тратить время на поиск необходимой информации.
Раскрытие информации на сайте позволит повысить доверие как к самой компании, так и к опубликованным данным, благодаря официальному статусу ресурса.

http://www.mosoblpress.ru/38/75106/?print=Y

http://www.731mo.ru/
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.05.2012, 22:12 | Полезность: 0
   #932
Платежный терминал
24.05.2012 16:30
Уважаемые жильцы!
У входа в офис УК "Губернский" (ул. Земская, д. 2) установлен терминал, принимающий оплату коммунальных услуг. Все платежи в адрес УК "Губернский" принимаются БЕЗ КОМИССИИ.
С уважением,
Администрация ООО УК "Губернский"
Почетный житель
Сообщений: 1295
Регистрация: 22.08.2010
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 1
Рейтинг: 30 ()
Написано: 24.05.2012, 23:20 | Полезность: 0
   #933
Банковские карты он принимает?
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.05.2012, 07:28 | Полезность: 0
   #934
Опубликован специальный доклад Уполномоченного по правам человека в Московской области о праве граждан на информацию об управлении многоквартирными домами.

– Александр Евгеньевич, 6 декабря 2011 года были внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части усиления ответственности за нарушения требований законодательства о раскрытии информации управляющими организациями. О каких конкретно изменениях идет речь?
– Речь идет о Федеральном законе от 6 декабря 2011 года № 403-ФЗ, в соответствии с которым в Кодекс об административных правонарушениях внесена статья 7.23. 1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных Стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от 30 до 50 тыс. рублей, на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от 250 до 300 тыс. рублей. Введена также новая мера пресечения – дисквалификация ответственных лиц.
...Имеется тенденция к деградации коммунального хозяйства. Общая ситуация остается запутанной и конфликтной, вызывая недовольство граждан.
С каждым годом мы получаем все больше жалоб жилищной тематики. В период с 2006 по 2011 год их число увеличилось более чем в два раза и составило около 20 процентов от всех обращений.
Анализ обращений выявил низкий уровень участия граждан в управлении многоквартирными домами. При этом происходит нарушение прав жителей Подмосковья. Один из аспектов проблемы – слабая информированность граждан при управлении многоквартирными домами....
....По информации Министерства ЖКХ Московской области по состоянию на 1 июля 2011 года в Подмосковье имеется 74 366 многоквартирных домов.
Около 30 процентов собственников выбрали непосредственный способ управления, который оптимален в небольших многоквартирных домах.
Около пяти процентов домов управляются товариществами и жилищностроительными кооперативами – согласно Концепции реформы ЖКХ эта форма управления должна была стать преобладающей.
Свыше 60 процентов находится в руках управляющих организаций, их у нас на сегодняшний день – 683. С формальной точки зрения привлечение подобных компаний – для граж-
дан наиболее простой и доступный способ управления многоквартирным жилым домом.
Среди всех управляющих организаций в Подмосковье наибольшее число представлено частными компаниями: 475 из 683. Это, казалось бы, свидетельствует об успехах реформы, создании условий для конкуренции. Однако имеющаяся информация этого тезиса не подтверждает.
– Вы имеете в виду нарушения в жилищно-коммунальной сфере?
– Давайте обратимся к цифрам. Только в 2010 году Государственной жилищной инспекцией Московской области было выявлено около 33 тысяч нарушений в жилищной сфере, преобладающее число из них касаются правил технической эксплуатации и ремонта жилого фонда, есть также группа вопросов по обеспечению населения коммунальными услугами....
...Это позволяет предположить, что не все полученные от населения деньги за жилищно-коммунальные услуги управляющие организации тратят по назначению и что в этой сфере имеются возможности для криминального бизнеса.
Так, в 2011 году Главным управлением МВД России по Московской области в сфере ЖКХ выявлено 158 преступлений, из них в сфере управле-
ния и эксплуатации жилого фонда – 149, в суд направлено 137 уголовных дел, к уголовной ответственности привлечено 13 человек.
Следует признать, что нарушения в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг носят системный характер. Недобросовестность, необязательность, отсутствие гражданско-правовой ответственности и здоровой конкуренции остаются распространенными явлениями на рынке жилищно-коммунальных услуг.
Только за 8 месяцев 2011 года подразделениями прокуратуры Московской области выявлено 409 нарушений действующего законодательства в ходе проверок исполнения органами местного самоуправления полномочий в сфере организации электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, а также водоотведения.
– Но почему стала возможной подобная ситуация в сфере жилищно-коммунальных отношений?...

– Как относятся управляющие организации к обязанностям по информированию граждан?
– Изучение ситуации с исполнением требований Стандарта в 61-м муниципальном образовании в отношении 82-х управляющих компаний показало, что в полном объеме их соблюдают только семь – менее одной десятой части.
В их числе – как частные, так и муниципальные организации. Так, например, финансовую отчетность не публиковали в официальных печатных СМИ муниципальные предприятия городского округа Восход, Пушкинского, Дмитровского, Серебряно-Прудского муниципальных районов. А также частные организации из Павлово-Посадского, Шатурского, Воскресенского муниципальных районов, городских округов Серпухов, Краснознаменск, Пущино, Рошаль, Звездный городок, Бронницы.
Кроме того, не предоставляли информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества частные предприятия из Чеховского муниципального района, городских округов Долгопрудный, Домодедово, Краснозна-менск, Пущино, Балашиха, Железнодорожный, Фрязино и муниципальные – из городского округа Орехово-Зуево, Зарайского муниципального района...
....Кодекс РФ об административных правонарушениях предусматривает
ответственность за непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациям коммунального комплекса. Согласно статье 19.8.1 КоАП РФ нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных и юридических лиц. Но этот штраф был ничтожно мал и не мог существенным образом повлиять на ситуацию.
В то же время мы отмечали в своем докладе, что к вопросу ужесточения наказаний следует подходить более взвешенно. Управляющие организации – это специфический субъект жилищно-коммунальных отношений, где введение административной ответственности может оказаться нецелесообразным. По своей сути управление многоквартирным жилым домом – это деятельность собственников помещений в многоквартирном доме, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам. Эта деятельность осуществляется за счет денежных средств жильцов. В случае наложения штрафа на управляющие организации часть этих средств будет оторвана от финансирования обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыми управляет нарушитель. В результате вынужденно снизится качество выполнения услуг и работ для собственников помещений в доме. Поэтому более эффективным видится установление санкции только в отношении конкретных должностных лиц управляющих организаций и в том числе – не только штраф, но и дисквалификация.
– То есть, это именно то, что внесено в Федеральный закон от 6 декабря 2011 года. Что Вы думаете об усилении контроля за деятельностью управляющих организаций со стороны органов власти?
– Обращает на себя внимание дискуссионный вопрос о выборе направления дальнейшего развития правоотношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. Реформирование ЖКХ предусматривает уход государства из данной сферы отношений, и, как следствие, – снижение полномочий контрольных государственных органов специальной компетенции.
Есть мнение, что попытки государства усилить контроль за деятельностью управляющих организаций диссонируют с основными постулатами реформы.
По всей видимости, следует найти оптимальное соотношение между рыночными и административными методами регулирования. При этом нельзя игнорировать возможность участия в этом процессе институтов гражданского общества. В Подмосковье нарабатывается положительный опыт общественного контроля. Так, Общество защиты прав потребителей Московской области инициировало новый общественный проект «Добрососедство». Его главная цель – выстроить конструктивные отношения между всеми участниками сферы ЖКХ, в первую очередь, между жителями и управляющими организациями.
Конечной целью всей этой деятельности видится создание условий для полноценного партнерства в сфере управления многоквартирными домами.
Альбина КОНОВАЛОВА, гл. специалист информационно-аналитического отдела
http://www.mosoblpress.ru/38/75160/?print=Y
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.05.2012, 12:25 | Полезность: 0
   #935
Мариша писал(а):
Банковские карты он принимает?
Нет, не принимает!
Настоящий житель
Сообщений: 923
Регистрация: 26.11.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Рейтинг: 14 ()
Написано: 25.05.2012, 13:05 | Полезность: 0
   #936
сегодня оплачивала через данный терминал, сдачу не дает, бухгалтер сказал, что будет перерасчет в след месяце вот так то!!
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 26.05.2012, 01:28 | Полезность: 0
   #937
АС Московской области

Истцы - МП "ЖКХ Чеховского района»
Ответчик - ООО УК "Губернский»
25.05.2012
Определение
О принятии искового заявления (заявления) к производству
Дата и время судебного заседания 14.06.2012, 12:30, 402
Сороченкова Т. В.
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.05.2012, 19:57 | Полезность: 0
   #938
Тарифы МП ЖКХ Чеховского района проверит прокуратура.
Статья с таким названием опубликована в газете "Читают все".Жители дома 98 по Московской ул. направили заявление в прокуратуру.
На протяжении 5 лет УК не отчитывалась перед жителями, жители считают, что тарифы значительно завышены - 158 человек подписали заявление.
Заслуженный флудер
Сообщений: 12340
Регистрация: 25.07.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Рейтинг: 42 ()
Написано: 28.05.2012, 22:40 | Полезность: 0
   #939
winter-x
О! Может, с этого и следовало начинать. как я понимаю, наша УК руководствуется тарифами ЖКХ Чеховского района. Или неправ я?
VIP
Сообщений: 23740
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.05.2012, 22:42 | Полезность: 0
   #940
iva2004
Начинать с чего, с прокуратуры что ли?
Страницы: 1 2 3 ... 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 ... 87 88 89


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010