Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6
Чья земля?
Коренной житель
Сообщений: 204
Регистрация: 24.09.2011
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 13
Рейтинг: 15 ()
Написано: 04.04.2017, 20:38 | Полезность: +2
   #101
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 февраля 2013 г. N 12736/12
Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.
Нам уже давно просверлили голову, что согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Но то, что из положений законодательства следует, что собственники помещений в МКД несут обязанность по благоустройству дома и расположенных на занимаемом таким домом земельном участке объектов только в пределах соответствующего земельного участка ни нам не говорят, ни мы не догадываемся.
Хотя это подтверждается и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491,где в подпункте "в" пункта 15 указанно, что в состав работ и услуг по содержанию общего имущества дома не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.
Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков. В нашем случае это МОИСК и СУ-155. Не пора ли нам граждане отжать эти деньги за три года у нерадивых собственников через суд?
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 20.04.2017, 23:14 | Полезность: 0
   #102
В Думу внесен законопроект о безвозмездной выдаче земли по всей России

В Госдуму внесен проект закона о безвозмездном предоставлении земель на всей территории России. Автор считает, что выдавать гектар земли надо повсеместно, а не только в Дальневосточном федеральном округе (ДФО).
С такой идеей выступил заместитель руководителя фракции "Справедливая Россия" Олег Нилов. Его поправки касаются участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Такая раздача соответствует конституционным принципам использования народом земли как основы его жизни и деятельности, отмечает автор.

Документ направлен на вовлечение россиян в производство сельскохозяйственной продукции, решение проблем заселения отдаленных территорий, развитие предпринимательской активности.

Напомним, что 1 февраля стартовал третий этап реализации закона о "дальневосточном гектаре", по которому любой россиянин может стать обладателем участка земли на Дальнем Востоке. Гектар гражданин России может получить безвозмездно один раз и на пять лет, участок должен быть свободен от прав третьих лиц. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет арендовать или получить в собственность.
В конце марта текущего года министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка заявил, что его ведомство подготовило предложения в закон о "дальневосточном гектаре", которые позволят предоставлять всем желающим земли охотничьих угодий.
https://rg.ru/2017/04/20/v-dumu-vnesen-zakonoproekt-o-bezvozmezdnoj-vy...
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 05.06.2017, 23:36 | Полезность: 0
   #103
Золотые сотки
Андрей Марков: За год по делам о коррупции бюджету Подмосковья возвращено около миллиарда рублей
В последнее время в Подмосковье следователями возбуждено немало громких уголовных дел в отношении чиновников, должностных лиц, обвиняемых в коррупционных преступлениях. Подробности некоторых таких дел в своем первом интервью СМИ раскрыл читателям "Российской газеты" руководитель Главного следственного управления Следственного комитета РФ по Московской области, генерал-лейтенант юстиции Андрей Марков.




https://rg.ru/2017/06/05/reg-cfo/andrej-markova-rasskazal-o-borbe-s-ko...
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.08.2017, 19:08 | Полезность: 0
   #104
Я иду считать
Жителям могут снизить налоги на землю

В Подмосковье подходит очередной срок пересмотра кадастровой оценки земли, актуализировать которую регионы обязаны раз в пять лет. И это может позитивно сказаться на величине земельных налогов, которые рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. Как известно, в кризис 2014 года цены на недвижимость в столичном регионе упали - и до прежних значений пока не поднялись. А это значит, что после переоценки налоги на землю у жителей региона могут быть снижены.

В этот раз оценка будет проводиться по новым правилам. Раньше ею занимались частные оценщики, которых область выбирала на аукционах или конкурсах. "Госконтракты заключались с теми, кто предлагал самую низкую цену за свои услуги", - говорит министр имущественных отношений Подмосковья Андрей Аверкиев. Качество оценки при этом проверить было проблематично. По двум причинам: большие объемы работ - в области 3,3 миллиона земельных участков - и почти полное отсутствие методических указаний к оценке. Она осуществлялась на основе федеральных рекомендаций, которые оценщики могли принимать во внимание, а могли и не принимать. В результате в некоторых коттеджных поселках вдоль Новой Риги земля была оценена по 250 тысяч рублей за сотку при реальной рыночной цене в 900 тысяч. А на Рублево-Успенском шоссе сотку, продающуюся за 1,5 миллиона рублей, оценили в 500 тысяч.

Из кадастровой стоимости, напомню, рассчитывается налог на недвижимость. Таким образом, жители элитных поселков платили налоги, заниженные в три раза. Зато хозяину обычной подольской квартиры пришло налоговое уведомление на 6,5 миллиона рублей, потому что в Росреестре значилось, что площадь этой квартиры совпадает с площадью всего многоквартирного дома. "После того как приходят налоговые квитанции, мы еженедельно получаем примерно по 100 обращений жителей, считающих, что налог им завысили, - рассказывает Аверкиев. - В половине случаев ошибки оценщиков подтверждаются".

Теперь все ошибки должны быть сведены на нет. Во-первых, в области появилось бюджетное учреждение "Центр кадастровой оценки", которое будет заниматься оценкой не только когда нужно провести очередную переоценку, а на постоянной основе. А во-вторых, разработаны и утверждены методические указания кадастровой оценки, следовать которым обязаны все кадастровые учреждения страны. И стоимость земли больше не определяется по принципу "сосед в позапрошлом году продал свой участок за 500 тысяч, значит, и я так продам". А газ к участку подведен? А остановка общественного транспорта близко? А вон там вдалеке что за заводик дымит, отравляя экологию? Теперь кадастровая стоимость растет или падает в зависимости от ответов на эти вопросы.
На завышенные налоги жители пишут по 100 жалоб в неделю
Также в обязанности "Центра кадастровой оценки" входит отслеживать средние рыночные цены на недвижимость в регионе. И если они падают на 30% и более - проводить внеочередную кадастровую оценку. Переоценивать всю область придется и в случае, если собственники в общей сложности смогут оспорить кадастровую стоимость 30% недвижимости, причем новая оценка не может быть выше предыдущей.

https://rg.ru/2017/08/24/reg-cfo/zhiteliam-podmoskovia-mogut-snizit-na...
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.10.2017, 01:14 | Полезность: 0
   #105
Минмособлимущества в 2018 году проведет проверку свыше 20 муниципалитетов на предмет распоряжения земельными участками

Красногорск. 18 октября. ИНТЕРФАКС - План проверок 22 администраций муниципалитетов Подмосковья на 2018 год в части распоряжения земельными участками и их использования согласован с региональной прокуратурой, сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

"Минмособлимуществом утвержден план проверок органов местного самоуправления Московской области в части распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и их использования. План на 2018 год согласован с прокуратурой Московской области, в него вошли 22 муниципальных образования", - говорится в сообщении.

В нем также отмечается, что проверки в 2018 году пройдут в городских округах Озеры, Электросталь, Люберцы, Домодедово, Руза, Павловский Посад, Балашиха, Егорьевск, Чехов, Шатура, Бронницы, Зарайск, Химки, Подольск, а также муниципальных районах Воскресенский, Волоколамский, Сергиево-Посадский, Щелковский, Талдомский, Солнечногорский, Пушкинский, Лотошинский.

При этом в целях снижения количества выявленных нарушений в конце года Минмособлимущество планирует проведение совещания с муниципальными образованиями, включенными в план проверок следующего года.

http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=878988
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 26.10.2017, 01:24 | Полезность: 0
   #106
Отсутствие межевания не лишает права собственности на землю - Росреестр
24.10.2017

МОСКВА, 24 окт — РИА Недвижимость. Отсутствие межевания не лишает права собственности на землю, но повышает риски споров о границах, говорится в пресс-релизе Росреестра.

"Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти", — говорится в нем.

Как поясняется в сообщении, с 1 января 2017 года кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом ни этим законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются, сообщается в нем.

Госрегистрация права на земельный участок по правилам ранее действовавшего законодательства, и без сведений о координатах границ такого земельного участка, признается юридически действительной, отмечается в материалах.

https://realty.ria.ru/realtynews/20171024/1507472770.html
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.10.2017, 14:14 | Полезность: 0
   #107
Подмосковные власти назвали районы, в которых сложнее оформить землю

КРАСНОГОРСК, 31 окт — РИА Недвижимость. Больше всего нарушений по предоставлению госуслуг в сфере земельных отношений в Московской области зафиксировано в Серпуховском районе, Истре, Чехове и Красногорске, сообщил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

"Нарушаются сроки предоставления госуслуг в сфере земельных отношений в Серпуховском муниципальном районе — 45% ответов выдаются с просрочкой, в Истре — 44%, Чехове — 36% и Красногорске — 33%", — сказал Аверкиев, выступая на заседании правительства Московской области во вторник.
Не допускают просрочек при работе с заявлениями по земле в Бронницах. Практически не зафиксировано нарушений в Химках — 1%, и Королеве — 2% просрочек, отметил министр.

По его словам, просрочки и отказы в предоставлении земли влекут за собой снижение поступлений в бюджет. Так, в Сергиево-Посадском районе, где за девять месяцев текущего года выданы 796 отказов в предоставлении земли (или 71%), снижение поступлений в бюджет составили 30 миллионов рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в Дмитровском районе 1286 отказов (43%) снизили поступления в бюджет на 42 миллиона рублей.

Всего за девять месяцев 2017 года поступило 98 тысяч обращений за госуслугами, касающимися земельных вопросов. Наиболее востребованной госуслугой в Подмосковье остается предоставление земли в аренду — 38 тысяч обращений за указанный период. На втором месте — изменение категории земель — 21 тысяча обращений. Также среди популярных госуслуг прирезка участков, выдача разрешений на размещение объектов (газ, проезд).

https://ria.ru/mo/20171031/1507896295.html
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 08.11.2017, 01:51 | Полезность: 0
   #108
Росреестр создал недостоверный ЕГРН за миллиарды бюджетных рублей

После объединения базы Росреестра и кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достоверность данных вызывает нарекания собственников. Проблемы возникают при регистрации сделок. Владельцам недвижимости нередко приходится доказывать своем право собственности в суде.

На создание ЕГРН были потрачены 10 лет и миллиарды бюджетных рублей. При этом проблемы начались еще на первом этапе создания единой базы, то есть в период с 2006 по 2012 год. Тогда же были возбуждены несколько уголовных дел — Счетная палата и ФСБ насчитали нарушений на 24 млрд рублей.

«Контрольные мероприятия, проведенные Счетной палатой Российской Федерации в течение 2012 года в территориальных органах Росреестра, показали, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются неполными и недостоверными», — говорится в отчете СП.

Ответственными за создание единых информационных ресурсов в те годы были заместители руководителя Росреестра Юрий Акиньшин, Сергей Сапельников и Виктория Абрамченко. Последней удалось избежать увольнения после аудита. Ее перевели в Минсельхоз. Сапельников, имевший допуск к гостайне первого уровня, уехал из страны. Сейчас он живет в США.
Два года Росреестр возглавлял нынешний кировский губернатор Игорь Васильев. При нем готовность системы ЕГРН к запуску оценивалась не ниже 80%. В 2016 году его сменила вернувшаяся из Минсельхоза Виктория Абрамченко. Она же анонсировала запуск системы с 1 января 2017 года.
В интервью Абрамченко рассказывала, что в будущем от качества данных в ЕГРН будет зависеть количество сделок с недвижимостью, которые совершают граждане и бизнес.

Но 1 января 2017 года ЕГРН не заработал, что привело к скандалам по всей стране. В Вологде Росреестр оставил без ипотеки сотни граждан, поскольку была сорвана программа господдержки кредитования. Без выписки из ЕГРН банки документы не принимали документы. В Свердловской области решения по заявлениям останавливали на три месяца.
Из-за путаницы в ЕГРН между собственниками земли разгорались настоящие войны. Татьяна Нестеровская стала участником госпрограммы «Дальневосточный гектар». Она получила землю на Камчатке еще в январе. Нестеровская заплатила за уточнение границ, но проверять их не стала, поскольку участок был под снегом. Весной на своем гектаре она обнаружила старые дома.
«Оказывается, гектар у меня поделен на три участка, три дороги. Кое в каких местах есть дачи», — рассказывает Нестеровская.
Документы дачников тоже в порядке. Их дома стоят здесь с 1990-х, и старые собственники освобождать землю не собираются.
Если наложить карту, которую выдает Росреестр, на снимки со спутника, то видно, что дороги проходят прямо через огороды и дома. Это значит, что ни продать, ни обменять такие участки невозможно.

За «актуализацию данных», как говорят чиновники, должны платить сами граждане. Выезд кадастрового инженера в Подмосковье обойдется в 20 тыс. рублей.
Действующий сотрудник Росреестра на условиях анонимности рассказал iz.ru, что сотни тысяч ошибок в ЕГРН никто не исправляет. Для внесения изменений нужно обращение гражданина. При этом у руководителей управлений полностью развязаны руки. Они могут самостоятельно провести регистрацию и той недвижимости, которая находится под охраной других ведомств, например Минкульта.
После исправления данных достаточно лишь выписки из ЕГРН, чтобы собственник мог дарить, продавать и менять недвижимость. Выходит, что путаница в реестре может быть выгодна коррупционерам.

Руководство службы, которое отказалось от личной встречи iz.ru, письменно уведомило, что ЕГРН скоро заработает без ошибок: «Реализация «дорожной карты» находится на завершающей стадии... В настоящее время исполнено 247 мероприятий (96%), предусмотренных «дорожной картой».
Тем временем люди продолжают стоять в бесконечных очередях, а регистраторы утопают в бумагах. Сегодня в Московской области на одного сотрудника Росреестра приходится до 250 дел в день.

«Миллиарды потратили на систему, а она не работает. Это возмутительно по крайне мере. Может быть, в Росреестр не приходили давно с проверками…» — говорит член президиума Национального антикоррупционного комитета Павел Зайцев.

Нам удалось пообщаться с рядовыми сотрудниками Росреестра. По их словам, причина хаоса — в особом стиле кадровой политики Абрамченко. Так, в феврале в Московской области и.о. начальника управления был назначен генерал-майор Владимир Шемякин из ФСКН. Тот назначил своим заместителем Андрея Позднышева, в 2014 году уволенного из Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции области МВД России из-за дела о махинациях с земельными участками.
Тогда же в подмосковное управление пришел Артур Салгереев, ставший начальником Подольского отдела Росреестра. Бывший глава одного из отделений Тимур Троянов рассказывает, что решил уволиться после того, как начальство намекнуло, сколько стоит его должность. Ежемесячная «материальная помощь управлению» с его стороны должна была составлять 500 тыс. рублей.
По словам Троянова, сегодня коррупцией насквозь пропитана вся система Росреестра. Комиссия по снижению кадастровой стоимости получает 40% от суммы, на которую удешевляется участок. При этом снижение стоимости может достигать 80%. Без вознаграждения комиссия, скорее всего, откажет просителю.
Еще одной услугой может быть увеличение участка более, чем на разрешенные 10%. Так, в Ростовской области площадь одной территории выросла с восьми соток до 2,5 га, то есть на 3000%.

Последствия системной ошибки пока неочевидны. Непонятно, где и как хранятся данные о правах на недвижимость населения целой страны. Но доступ к ним, по-видимому, получить довольно просто. На пороге квартиры, в которой гражданин жил последние 15 лет, вполне может появиться новый хозяин с таким же пакетом документов из Росреестра.

https://iz.ru/667857/2017-11-07/rosreestr-sozdal-nedostovernyi-egrn-za...
Коренной житель
Сообщений: 204
Регистрация: 24.09.2011
Статус: offline
Корпус: 17
Этаж: 13
Рейтинг: 15 ()
Написано: 08.11.2017, 14:32 | Полезность: 0
   #109
Все так, стали межевать дачу, а на нашем и соседнем участке по реестру лежит участок соседа исправлять кадастровую ошибку только через суд. Или соседу по новой межевать за деньги.
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.11.2017, 00:43 | Полезность: 0
   #110
Свои сотки - бесплатно
Минэкономразвития предлагает упростить комплексные кадастровые работы для участков граждан

Мало кто из дачников, садоводов и прочих собственников земельных участков знает, что на дорогой услуге - межевании своих соток, можно реально сэкономить и сделать его за государственный счет
.
Об этом написано в федеральном законе, который существует уже три года, но пока практически не действует. Специалисты Росреестра и минэкономразвития проанализировали этот закон. И подготовили законопроект с поправками, которые позволят проводить кадастровые работы бесплатно для граждан.

Пользу от такого нововведения почувствуют миллионы семей. Ведь без визита кадастрового инженера невозможно оформить в собственность ни одной сотки. А услуги эти по прейскуранту исчисляются десятками тысяч рублей, цена зависит от региона.

«60 миллионов земельных участков внесены в Единый госреестр недвижимости. Почти половина из них не имеет точных границ

Закон, в который предложены важные для людей поправки - 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", был принят в 2014 году.

Он предусматривает возможность определить местоположение участков, принадлежащих гражданам, то есть сделать так называемое "межевание" не за счет средств собственника земли, а за счет государственного или местного бюджета. Это нововведение получило название "комплексные кадастровые работы". Но, как объяснили корреспонденту "РГ" в Минэкономразвития России, до настоящего времени положения закона не заработали на полную мощность, потому что прописанные в этом законе требования оказались трудновыполнимыми.

Финансирование комплексных кадастровых работ предусматривается даже специальной федеральной целевой программой. На 2017 год заявки на получение денег по этой программе были поданы и одобрены только в отношении трех регионов. По остальным регионам сейчас за счет региональных или местных бюджетов подобные работы практически не проводятся.

Многие собственники земельных участков пытались провести межевание за казенный счет. Но либо не смогли довести дело до конца, либо это сделали, но по непонятным причинам сейчас в Едином государственном реестре недвижимости границы участков отсутствуют.

Естественно, повторно оплачивать такие работы или исправлять когда-то допущенные государственными и муниципальными органами ошибки граждане за свой счет не хотят, а в некоторых случаях люди сделать это по финансовым или по каким другим причинам уже и не могут.

Так почему же нормально не заработал новый институт комплексных кадастровых работ?

В Росреестре этот вопрос задали регионам. В законе сказано, что на территории, где планируется проведение комплексных кадастровых работ, должна быть в полном объеме утверждена градостроительная документация.

Это документы по планировке территории - проект ее межевания. Такая документация определяет развитие этой территории, устанавливает так называемые "красные линии" - параметры будущего строительства и так далее.
На деле оказалось, что доля районов, по которым утверждены такие градостроительные планы на далекое будущее, ничтожно мала.


Что предлагается?

Вот мнение директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексея Бутовецкого:
- В своей инициативе минэкономразвития предлагает отказаться от этих по сути избыточных требований.

Кроме того, с 1 июля 2017 года утверждение документации по планировке территории требуется только в ограниченных случаях, предусмотренных законом. Например, если территория планируется под будущее комплексное развитие.
В отношении же сложившейся застройки разработка документации по планировке не требуется.

- Какой эффект может быть от принятия предлагаемого закона?

- Представляется, что институт комплексных кадастровых работ станет гораздо доступнее, - рассказывает Алексей Бутовецкий.

- Органы государственной власти и органы местного самоуправления смогут приступить к выполнению задачи, о которой все чаще спрашивают граждане, - наконец определить границы земельных участков.

Когда могут помочь именно комплексные кадастровые работы?

Вот одна из часто встречающихся ситуаций. Гражданин хочет оплатить работы и определить границы своего участка. Но, к примеру, границы соседнего участка или нескольких соседних определены с ошибкой, они "залезают" друг на друга.

В таком случае один хозяин соток не сможет получить кадастровый план своего участка. Комплексные кадастровые работы позволяют массово за счет бюджетных средств провести работы сразу в отношении всех участков в кадастровом квартале.
А еще исправить ранее допущенные многочисленные ошибки, избавив граждан от длительных процедур и судов.

Кроме того, кадастровый инженер, выполняющий комплексные кадастровые работы,
сможет по желанию граждан внести за них сведения об их земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости, если граждане раньше не получили для своего участка кадастровый номер.

Таким образом собственники соток получат возможность бесплатно провести самые дорогостоящие работы и вместе с соседями без хлопот поставить участок на учет

https://rg.ru/2017/11/15/minekonomrazvitiia-predlozhil-uprostit-komple...
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.12.2017, 01:26 | Полезность: 0
   #111
Виды на землю
Сменить способ использования участка станет проще

Землепользователи со следующего года смогут выбирать вид использования земли.

Как рассказали "Российской газете" в Росреестре, в 2018 году планируется изменить порядок определения разрешенного использования земельных участков, внеся поправки об этом в Земельный кодекс РФ. Сейчас их проект проходит межведомственное согласование.

Разрешенное использование участков определяется градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки. Вместе с тем градостроительные регламенты не устанавливаются вообще или не распространяют свое действие на лесной фонд, особо охраняемые природные территории, сельхозугодья, территории, предназначенные для размещения линейных объектов, территории общего пользования. То есть значительная часть земли вообще выпадает из-под регулирования вопросов, связанных с разрешенным использованием участков. Законопроект восполняет эти пробелы.

К примеру, в лесном фонде разрешенное использование участков должен будет устанавливать лесохозяйственный регламент, который сейчас определяет только использование лесов, а не участков. На особо охраняемых природных территориях разрешенное использование должно определяться на основании положений о них. Применительно к линейным объектам такие вопросы будут решаться на основании утвержденной документации по планировке территории. Кроме того вводятся правила о возможности выбора вида разрешенного использования земельного участка его арендатором или землепользователем и сам порядок такого выбора. Видов разрешенного использования очень много, они занесены в специальный классификатор, сменить один вид на другой сейчас совсем непросто. Хотя для этого и возникает объективная необходимость.
Например, когда в поле требуется построить объект инфраструктуры. Линейные объекты (высоковольтная линия или трубопровод) могут проходить через несколько муниципалитетов, и каждый должен утверждать свой порядок использования земельных участков в составе лесов, сельхозугодий, особо охраняемых природных территорий для того, чтобы построить эти важные объекты. "Давно назрела необходимость в упорядочении на федеральном уровне изменения вида разрешенного использования, - подчеркивает первый вице-спикер Московской областной Думы Никита Чаплин. - В отношении каждой территории - лесного фонда, особо охраняемой природной территории, должны действовать единые федеральные нормы".

https://rg.ru/2017/12/18/s-2018-goda-zemlepolzovateli-smogut-vybirat-v...
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.01.2018, 17:48 | Полезность: 0
   #112
Изъятие земельных участков "в государственных интересах" грозит собственникам в Подмосковье
Механизм будет разработан в течение полутора месяцев

Ничто не вечно под луной. В том числе клочок земли в деревне. Да, в один не совсем прекрасный день он может попасть в «зону комплексного развития территорий» и будет изъят из собственности с формулировкой «в государственных интересах».
Вчера в Мособлдуме обсуждались нюансы такого изъятия.

Заметим, что изъятие земельных участков для таких целей в России пока не проводилось. И Подмосковье может стать первым регионом, где будет создан подобный прецедент. В МОД подчеркивали, что такая мера является исключительной, так как влечет «принудительное прекращение права собственности».

Важно знать, что:
— изъятие участков происходит на возмездной основе с учетом убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
— оценку недвижимости осуществляет Минмособлимущество, оно же определяет рыночную стоимость.

Известно, что на территории Подмосковья в последнее время идет массовое строительство автомобильных дорог, развязок, пересадочных узлов и прочих объектов. А после принятия в большинстве муниципалитетов генеральных планов развития вопросы изъятия земель и вовсе встают в полный рост.
Зам.начальника Главного управления архитектуры Подмосковья Надежда Зыкова сообщила журналистам, что уже в скором времени у некоторых собственников в Химках, Фрязине, Люберцах, Балашихе, Воскресенске и Зарайске для застройки объектами общественного и рекреационного назначения могут быть изъяты 24 земельных участка.
«Нередко речь идет об участках в центре города, которые используют их неэффективно. Обычно это бывшие промзоны или объекты, находящиеся в аварийном состоянии. Мы хотим вовлечь их в оборот для размещения объектов социально-культурного и досугового назначения, торговли», — сказала Зыкова.

Собственники будут уведомлены о принятом решении не только через СМИ, но и с помощью информационных щитов, которые будут размещаться на самих участках.

Председатель комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин сообщил, что сам механизм изъятия будет разработан в течение 1,5 месяца. Он отметил, что в области очень много земель, которые простаивают: бывшие территории промышленных зон или военных городков. Гораздо сложнее решается вопрос, если участок принадлежит физическому или юридическому лицу. Большинство спорных моментов при изъятии связаны как со стоимостью самого участка, так и с другими моментами, например, с оценкой упущенной выгоды. — Если собственник не согласен с размером компенсации, он вправе обратиться в суд, там приводить свои аргументы, — говорит депутат Мособлдумы Игорь Чистюхин. — Будет назначена экспертиза, которая и поставит точку в оценке отчуждаемого имущества. Само изъятие происходит только после расчета с собственником. Новшество документа в том, что все мероприятия по изменению формы собственности теперь возможны только в том случае, если проект планировки и застройки участка утвержден, внесен в генплан.

К закону, который регламентирует процесс изъятия земель, в регионе возвращались не раз. Так, еще в 2014 году правительство МО выступило с инициативой о корректности цены, которая выплачивается собственнику в случае изъятия. До этого момента оценщики определялись на аукционах по принципу: кто меньшую цену за работу предложит, тот и станет победителем. Но, как многое в нашей жизни, она очень скоро превратилась в фарс.
Теперь все процессы, связанные с движением на земельном рынке, переданы Минмособлимуществу.
После разработки механизма изъятия земельных участков депутаты Мособлдумы планируют подготовить предложения по изменению федерального законодательства.

http://www.mk.ru/mosobl/2018/01/24/izyatie-zemelnykh-uchastkov-v-gosud...
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 21.03.2018, 01:38 | Полезность: 0
   #113
Чьи сотки за забором
Росреестр начинает работы по уточнению границ земельных участков

Исключительно важные для граждан работы начинает Росреестр. Ведомство заключило соглашения с 13 регионами страны на выполнение комплексных кадастровых работ по федеральной целевой программе. Оплачивает это очень недешевое удовольствие казна.
Какая от этих работ польза простым людям? Прямая. Невозможно точно назвать количество дач, частных домов, огородов в стране, у которых есть проблемы с границами участков. Явление это повсеместное. На решение проблемы уходят нервы, время и деньги простых людей, а судебные тяжбы по "приграничным" спорам тянутся годами.

Но отсутствие четких границ - это головная боль не только дачников, но и местных властей, которые порой не могут точно определить границы своих городов и поселков. Что далеко ходить, даже в Подмосковье не всегда видно из документов, где проходят границы соседних районов.

...
https://rg.ru/2018/03/20/rosreestr-utochnit-granicy-zemelnyh-uchastkov...
Модератор
Сообщений: 23622
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 26.06.2018, 10:10 | Полезность: 0
   #114
В первом чтении принят законопроект, упрощающий проведение комплексных кадастровых работ

Заместитель министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко представила в Государственной Думе законопроект, направленный на то, чтобы упростить организацию и выполнение комплексных кадастровых работ. Документ был принят депутатами в первом чтении.

Добиться такого упрощения предлагается за счёт приведения действующих положений о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Речь идёт о том, чтобы предусмотреть возможность выполнения комплексных кадастровых работ при отсутствии утверждённого проекта межевания территорий, если отсутствует необходимость образования новых земельных участков.
Кроме того, предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации в отношении объектов капитального строительства при выполнении таких работ. При этом получение данных документов для органов государственной власти и органов местного самоуправления, являющихся заказчиками комплексных кадастровых работ, предлагается сделать бесплатным. Это, по мнению авторов документа, также способствует упрощению данной процедуры.

Проект законопроекта разработан Минэкономразвития России. Его подготовка велась с учётом анализа итогов комплексных кадастровых работ, выполненных в 2017 году в трёх регионах – Республике Тыва, Астраханской и Белгородской областях.

В 2018 году такие работы будут проведены в 13 регионах России: Республике Башкортостан, Республике Коми, Республике Мордовия, Республике Тыва, Республике Саха (Якутия), Забайкальском крае, Камчатском крае, Пермском крае, Хабаровском крае, Амурской области, Вологодской области, Псковской области и Севастополе.

Справка:
В ходе комплексных кадастровых работ массово и централизовано уточняются границы земельных участков, зданий и сооружений, исправляются реестровые ошибки, формируются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами, а также реализуется целый ряд мер, направленных на развитие территорий и повышение её инвестиционной привлекательности. Указанные работы выполняются полностью за счет бюджетных средств, что позволяет исключить расходы на уточнение границ земельных участков и объектов капитального строительства их правообладателей.

Результаты комплексных кадастровых работ позволяют упростить процедуру оформления прав на земельные участки, исправить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости, повысить собираемость земельного налога и арендных платежей с учетом более эффективного управления территориями. Кроме того, они способствуют сокращению количества земельных споров и обеспечению защиты прав собственников земельных участков.

http://economy.gov.ru/minec/about/structure/depRealty/201820067
Страницы: 1 2 3 4 5 6


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010