Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6
Чья земля?
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 14.02.2015, 21:01 | Полезность: +1
   #61
Весной вступают в действие поправки в земельное законодательство РФ, которые потрясут сельский мир
Земля нечаянно нагрянет

Земельный кодекс РФ, который в далеком 2001 г. принимался в пожарном порядке, экономического чуда не совершил. Сельхозземля в городах и весях по-прежнему зарастает чертополохом, а собственники 6 соток понимают: никакие они на самом деле не хозяева. Захочет государство или муниципалитет отобрать клочок земли «под свои нужды» — и пикнуть не даст, правды нигде не найдешь.
Но уже нынешней весной в Земельном и Гражданском кодексах РФ начнут действовать весьма существенные поправки. Есть основания полагать, что земельный рынок станет куда прозрачнее…………
Полностью - http://www.mk.ru/social/2015/02/10/vesnoy-vstupayut-v-deystvie-popravk...
--- Реклама ---
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 04.03.2015, 14:27 | Полезность: +1
   #62
Счётная палата РФ: Причина долгов по земельному налогу в Подмосковье — завышенная кадастровая оценка

Подробности: http://www.regnum.ru/news/polit/1901672.html#ixzz3TPoFDjN3
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.03.2015, 08:48 | Полезность: 0
   #63
Виллами по земле
По какой цене будут продавать россиянам земли из федеральной собственности


С 1 апреля в силу вступит еще несколько документов, касающихся земельных отношений. Например, определен новый промежуток времени, в течение которого чиновники смогут забирать участки для государственных и муниципальных нужд. Если раньше у собственника был год, чтобы обговорить условия изъятия земли, то теперь остается три месяца.

http://www.rg.ru/2015/03/31/zemlya.html
Почетный житель
Сообщений: 2244
Регистрация: 03.10.2010
Статус: offline
Корпус: 18
Рейтинг: 20 ()
Написано: 31.03.2015, 19:33 | Полезность: +2
   #64
С 1861 года длится этот вопрос. Ничего не поменялось. Кто имеет землю - тому она не нужна. Кто не имеет - не знает как ее получить. Проедьте по России - посмотрите! Радищев - отдыхает! На протяжении стольких лет цель одна - срубить, но не дать! В основе опять - ДЕНЬГИ! Жрать-то, простите, что будем скоро - деньги? Страна у нас маленькая, земли нету, а вот стоит появиться Демидовым, Морозовым, Третьяковым - сразу полетели коршуны клевать! НИКОМУ не интересны законы, но стоит 50 рубликов виртуальных позычить - ВСЁ! Все герои. Осмотритесь! Подумайте! Чего вы хотите на самом деле. Секунды или стабильности? Меня впечатлила цель итальянского крестьянина. Его семья 250 лет владеет оливковой рощей и цель на Земле этого человека - посадить 30 оливковых деревьев чтобы они принесли плоды кому? ПРАВИЛЬНО - ЕГО ВНУКАМ!!!
Добавлено 31.03.2015 в 19:35
И еще - после Сталина остался френч, пара сапог и Великая страна. А в районе только суды и воспоминания. Масштаб не тот или люди поизмельчали?
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.04.2015, 21:07 | Полезность: 0
   #65
РИАМО - 16 апр. Специализированный информационный портал и издание методических рекомендаций по оспариванию кадастровой оценки должны способствовать оперативному решению проблем граждан, не согласных с выставленной кадастровой оценкой их земельных участков, говорится в сообщении пресс-службы регионального парламента.

В четверг в Мособлдуме прошли парламентских слушания на тему «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимого имущества: актуальные проблемы и пути их решения», отмечается в материале.

«Создание информационного портала приема обращений граждан по оспариванию результатов кадастровой оценки и издание методических рекомендаций должны снять большинство вопросов, чтобы граждане не тратили свое время впустую», – пояснил Брынцалов, отметив, что в Подмосковье уже выявлено достаточно случаев, когда кадастровая стоимость соседних участков с одинаковым видом использования в одном кадастровом квартале отличается в несколько раз.

Он подчеркнул, что многие граждане не согласны с кадастровой оценкой или не знают о том, где и как ее можно оспорить.

«В думу поступает множество подобных обращений. Законодательство позволяет обжаловать результаты определения кадастровой стоимости через комиссию при Росреестре и суды», - отметил Брынцалов

Однако, по словам председателя Мособлдумы, это весьма затратно, поскольку гражданин, который обращается с таким заявлением об оспаривании, вынужден заказывать новую оценку участка.

Как отмечается в материале, определение кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки осуществляют независимые оценщики, которых на аукционах выбирают региональные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата. Налог устанавливается решениями советов депутатов поселений и в соответствии с налоговым законодательством не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости (до 2014 года было 0,1%).

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил проверить кадастровую стоимость подмосковной земли и в случае ее завышения провести оценку повторно.

http://inmosreg.ru/happen_news_society/20150416/610937487.html
Житель
Сообщений: 39
Регистрация: 23.05.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Рейтинг: 11 ()
Написано: 29.04.2015, 17:39 | Полезность: 0
   #66
Напишу сюда. Сегодня вновь начато строительство непонятно чего между 23 домом и "Меридианом". В прошлом году эту "стройку" остановили, т.к.неизвестно кто разрешил. Видимо все поутихло и хозяева решили что можно, причем срезают землю с новой площадки.
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 29.04.2015, 18:28 | Полезность: 0
   #67
Вот два участка согласно публичной карте. Скорее всего первый - не под парковку ли?
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.05.2015, 09:10 | Полезность: 0
   #68
Чупраков: важно, чтобы кадастровая оценка была справедливой

В Московской области ведется системная работа по определению границ всех земельных участков. До этого границы имели описательный характер, не было обязательным определение их координат, и это приводило к спорным ситуациям, когда, например, один участок на карте «накладывался» на другой, нельзя было точно установить, откуда начинается особо охраняемая природная территория. Земельный налог, рассчитываемый теперь по кадастровой (рыночной) стоимости участков, обострил проблему. Подробнее о проведении комплексных кадастровых работ мы попросили рассказать Александра Чупракова, заместителя председателя правительства Московской области.
……..
Пример
На средний участок индивидуального жилищного строительства, дачу на 12 сотках, в 2015 году налог составит 9 - 16 тысяч рублей для районов, прилегающих к МКАД (Одинцовского, Мытищ, Красногорска), 3 - 7 тысяч рублей для районов, расположенных на расстоянии дальше 20 километров от МКАД (Дмитровского, Наро-Фоминского районов), и 1-3 тысячи рублей для удаленных от МКАД районов (Егорьевского, Зарайского).
Важно
Где можно увидеть новую кадастровую стоимость своего земельного участка и где ее можно оспорить в случае несогласия
Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать, зайдя на публичную кадастровую карту – ресурс государственного кадастра недвижимости, где по кадастровому номеру можно найти свой земельный участок. Если покажется, что стоимость его завышена, есть несколько путей решения этого вопроса. Уже в этом месяце на сайте Минимущества Московской области начнет работать портал, где можно будет оставить обращение-несогласие с кадастровой оценкой. Можно также обратиться в органы местного самоуправления. Они выявляют случаи системных ошибок определения кадастровой стоимости и направляют их в Минимущества для устранения. Это касается физических лиц. Помимо портала, на сайте Министерства имущественных отношений Московской области mio.mosreg.ru заработал налоговый калькулятор, при помощи которого каждый налогоплательщик, введя номер земельного участка, может уточнить сумму земельного налога. Юридическим же лицам при несогласии с кадастровой стоимостью следует обратиться в межведомственную комиссию при Росреестре Московской области по оспариванию результатов кадастровой оценки с приложением отчета о рыночной стоимости земельного участка, выполненным независимым оценщиком.

http://mosregtoday.ru/nedvizhimost/chuprakov-vazhno-chtoby-kadastrovay...
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 08.05.2015, 13:19 | Полезность: 0
   #69
«Единая книга жалоб и предложений» по кадастровой оценке земли заработала на сайте Минимущества Подмосковья

Информационные ресурсы, предназначенные для физических лиц, желающих уточнить кадастровую стоимость своих земельных участков любого назначения и многое другое, заработали на сайте Министерства имущественных отношений Московской области, говорится в сообщении пресс-службы министерства.

«На сайте Министерства имущественных отношений Московской области открылись информационные ресурсы, предназначенные для физических лиц, желающих уточнить кадастровую стоимость своих земельных участков любого назначения (ИЖС, ЛПХ и т.д.) и сумму земельного налога, подлежащую уплате за 2014 год. Это “Единая книга жалоб и предложений” для уточнения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Московской области и принадлежащих на праве собственности физическим лицам, а также “Налоговый калькулятор”», – говорится в сообщении.

Пресс-служба напоминает, что саму кадастровую стоимость земельных участков можно узнать на Публичной кадастровой карте Росреестра.

«В том случае, если физическому лицу кадастровая стоимость его земельного участка, от которой напрямую зависит сумма земельного налога (чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог), покажется завышенной и несправедливой, получить ответы на возникшие вопросы и разногласия можно несколькими способами. Первый из них – обращение в администрацию сельского или городского поселения, городского округа, где вопрос будет рассмотрен специалистами-имущественниками, затем, в случае обнаружения ошибки при определении кадастровой стоимости земельного участка, материалы будут направлены в областное Министерство имущественных отношений. Второй путь – оставить обращение в «Единой книге жалоб и предложений», по кадастровой оценке, земли, размещенной на сайте Минимущества», – сообщил по данному поводу заместитель Председателя Правительства Московской области Александр Чупраков, его слова цитирует пресс-служба.

Помимо этого, информационного ресурса, на сайте Минмособлимущества заработал «Налоговый калькулятор», при помощи которого граждане могут уточнить сумму земельного налога, которую им необходимо будет оплачивать за свои земельные участки за 2014 год, дополняется в материале.

Что касается несогласия граждан и юридических лиц с рассчитанной кадастровой стоимостью земельных участков любого вида разрешенного использования, то они как собственники могут обратиться с соответствующим заявлением об оспаривании в Межведомственную комиссию при Управлении Росреестра Московской области, в состав которой входят и представители регионального правительства.

К обращению прикладывается отчет об индивидуальной рыночной стоимости земельного участка, в котором должны быть отражены его ценообразущие факторы. Такой отчет можно заказать в одной из оценочных компаний, имеющих сотрудников – членов СРО.

По итогам рассмотрения комиссией, при правильности и обоснованности отчета об оценке, кадастровая стоимость может быть скорректирована в сторону понижения, отмечает пресс-служба.

Портал услуг «Публичная кадастровая карта» – на сайте Росреестра: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/; сайт Министерства имущественных отношений Московской области: http://mio.mosreg.ru/; сообщить об ошибке в кадастровой стоимости земельного участка – «Единая книга жалоб и предложений» -http://vmeste.mosreg.ru/; Калькулятор расчета земельного налога физических лиц – «Налоговый калькулятор» – http://mio.aismo.ru/calc/; межведомственная комиссия при Управлении Росреестра по Московской области: www.to50.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/, заключается в материале.

http://mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti-podmoskovia/edinaya-kniga-...
Добавлено 08.05.2015 в 13:21
Минимущества разработало показатели эффективности работы муниципалитетов в сфере земельно-имущественных отношений
...
http://mosreg.ru/multimedia/novosti/khronika/minimushchestva-razrabota...
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.05.2015, 08:24 | Полезность: 0
   #70
Чупраков: важно, чтобы кадастровая оценка была справедливой

В Московской области ведется системная работа по определению границ всех земельных участков. До этого границы имели описательный характер, не было обязательным определение их координат, и это приводило к спорным ситуациям, когда, например, один участок на карте «накладывался» на другой, нельзя было точно установить, откуда начинается особо охраняемая природная территория. Земельный налог, рассчитываемый теперь по кадастровой (рыночной) стоимости участков, обострил проблему. Подробнее о проведении комплексных кадастровых работ мы попросили рассказать Александра Чупракова, заместителя председателя правительства Московской области.

Достигнуть цели
- Александр Анатольевич, какова главная цель кадастрирования земельных участков?
- Навести порядок в земельно-имущественных отношениях. На территории Московской области 3 миллиона 300 тысяч земельных участков – это 4% всех земельных участков страны. Из них садоводческих, дачных участков - 1 миллион 300 тысяч, участков земель сельхозназначения – более 63 тысяч, почти 4 тысячи участков особо охраняемых территорий. И всем им необходимо иметь четкие границы и четкие правила использования. Установление границ необходимо, чтобы устранить споры между собственниками смежных земельных участков, границы которых накладываются друг на друга. Чтобы у инвесторов были гарантии сохранения права собственности на свои земельные участки. Кадастровая стоимость земли, определяемая при этих работах, необходима для создания налогооблагаемой базы. Когда в 2013 году принималось решение о новой кадастровой оценке, у 72 тысяч земельных участков вообще отсутствовала категория и вид разрешенного использования, они выпали из налогового оборота. В результате вовлечения в налоговый оборот этих земельных участков и установлению кадастровой стоимости в размере, приближенной к рыночной, в прошлом году поступления в местные бюджеты от земельного налога увеличились с 17 до 25 миллиардов в год.
- Кадастровая оценка земельных участков была проведена в очень сжатые сроки. Много ли ошибок при этом возникло?
- Муниципалитеты, которые провели тщательную подготовительную работу, обеспечили оценщикам достоверность и полноту данных, имеют сейчас минимальное число оспариваний. Вообще за 2013-2014 годы поступило полторы тысячи жалоб на неправильную кадастровую стоимость – это 0,1% от общего количества земельных участков. Многие ошибки имели чисто технический характер. Например, не полностью заполненный (ошибочный) цифровой код адреса (КЛАДР) относил соседние земельные участки к различным населенным пунктам. И из-за этого их стоимость могла различаться в разы. У сельхозпредприятий претензий практически не было, так как работа по кадастровой оценке земель сельхозназначения проводилась по почвенным картам ценности земель в зависимости от их плодородия, без рыночных механизмов. Были выявлены единичные случаи, когда, например, на землях населенных пунктов размещались сельхозпредприятия с неопределенным видом разрешенного использования, и это не было учтено в кадастровой оценке. Такие кадастровые ошибки были устранены. Для нас очень важно, чтобы оценка была справедливой. Юридические лица платят земельный налог, рассчитываемый с кадастровой стоимости уже с прошлого года, в этом году к ним присоединятся физические лица. Поэтому именно сейчас так важно отработать механизм исправления ошибок.
Серьезный анализ
- Много ли заявлений поступило в эту межведомственную комиссию? Насколько эффективно она работает?
- В прошлом году комиссия, в которую, помимо представителей Росреестра, входят специалисты Кадастровой палаты и Министерства имущественных отношений Московской области, рассмотрела порядка 800 заявлений в отношении восьми тысяч земельных участков. Более чем в половине случаев приняты положительные решения, и новые данные внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, например, были исправлены кадастровые стоимости ряда зон отдыха в Дмитровском, Пушкинском, Одинцовском районах (снижение произошло на 50 - 60%), промышленных предприятий реального сектора экономики: московского насосного завода в Одинцове и горно-обогатительного комбината в Раменском.
- Земельный налог, рассчитанный от кадастровой стоимости участка, стал значительно выше по сравнению с тем, что был еще два-три года назад. Не ляжет ли он тяжким бременем на физических лиц – владельцев дачных участков?
- Проведение кадастровой оценки в 2013 году было связано с необходимостью вовлечения в налоговый оборот земельных участков, вообще не облагаемых земельным налогом, приближения кадастровой стоимости к рыночным показателям и справедливой, экономически обоснованной налоговой нагрузки на собственников. Земельный налог в целом увеличится. (См. пример). Сейчас вместе с каждым муниципальным образованием, сельскими и городскими поселениями мы проводим серьезную аналитическую работу по всем земельным участкам, с которых физические лица будут платить налог, чтобы на этом предварительном этапе выявить все ошибки и исправить их. Владелец земельного участка или объекта недвижимости должен понимать, что право собственности на земельный участок означает и обязанность по уплате земельного налога, который должен быть справедливым. Поэтому наша задача сейчас состоит в том, чтобы устранить по максимуму ошибки, допущенные при проведении кадастровой оценки.
Пример
На средний участок индивидуального жилищного строительства, дачу на 12 сотках, в 2015 году налог составит 9 - 16 тысяч рублей для районов, прилегающих к МКАД (Одинцовского, Мытищ, Красногорска), 3 - 7 тысяч рублей для районов, расположенных на расстоянии дальше 20 километров от МКАД (Дмитровского, Наро-Фоминского районов), и 1-3 тысячи рублей для удаленных от МКАД районов (Егорьевского, Зарайского).
Важно
Где можно увидеть новую кадастровую стоимость своего земельного участка и где ее можно оспорить в случае несогласия
Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать, зайдя на публичную кадастровую карту – ресурс государственного кадастра недвижимости, где по кадастровому номеру можно найти свой земельный участок. Если покажется, что стоимость его завышена, есть несколько путей решения этого вопроса. Уже в этом месяце на сайте Минимущества Московской области начнет работать портал, где можно будет оставить обращение-несогласие с кадастровой оценкой. Можно также обратиться в органы местного самоуправления. Они выявляют случаи системных ошибок определения кадастровой стоимости и направляют их в Минимущества для устранения. Это касается физических лиц. Помимо портала, на сайте Министерства имущественных отношений Московской области mio.mosreg.ru заработал налоговый калькулятор, при помощи которого каждый налогоплательщик, введя номер земельного участка, может уточнить сумму земельного налога. Юридическим же лицам при несогласии с кадастровой стоимостью следует обратиться в межведомственную комиссию при Росреестре Московской области по оспариванию результатов кадастровой оценки с приложением отчета о рыночной стоимости земельного участка, выполненным независимым оценщиком.
http://mosregtoday.ru/nedvizhimost/chuprakov-vazhno-chtoby-kadastrovay...
--- Реклама ---
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 01.06.2015, 21:37 | Полезность: 0
   #71
Генеральные изменения
Кадастровое бюро начнет работать по-новому с новым руководителем
http://www.youtube.com/watch?v=3J87YP4thK0
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 04.06.2015, 07:20 | Полезность: 0
   #72
Муниципалитеты уточнят границы земельных участков
С июня муниципалитеты смогут проводить комплексные кадастровые работы - уточнять границы и постройки на всех земельных участках в пределах населенного пункта. До сих пор границы участков обмеряли точечно и за счет их владельцев. Поправки о расширении полномочий местных властей были внесены в Земельный кодекс и вступили в силу с понедельника. О нововведениях рассказывает "Российская газета"….
….
http://www.rg.ru/2015/06/03/granicy-site.html
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 30.06.2015, 09:14 | Полезность: 0
   #73
Максимальная цена кадастровых работ в Подмосковье может вырасти на треть

Москва. 29 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Московская областная дума приняла к рассмотрению проект закона, предполагающий увеличение максимальной стоимости кадастровых работ в Подмосковье с учетом произошедшей инфляции, сообщается на сайте регионального парламента.

"Проектом закона предлагается установить, что предельная максимальная цена кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, для государственного кадастрового учета изменений земельного участка или государственного кадастрового учета части (частей) земельного участка, составляет 595,44 руб. за 100 квадратных метров площади земельного участка, но не более 9262,40 руб. за один земельный участок", - говорится в документе, размещенном на сайте Мособлдумы.

В нем уточняется, что цена кадастровых работ увеличена с учетом роста инфляции на 32,32% за период с 1 января 2012 г. по 30 апреля 2015 г. Новая цена будет действовать до 1 марта 2018 г.

Согласно законопроекту, в предельную максимальную цену не входит плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а также содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также в указанные суммы не входит вознаграждение за пользование материалами и данными из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов и транспортные расходы кадастрового инженера при условии, что они разумны и обоснованы.
http://realty.interfax.ru/realtyinf.asp?sec=1461&id=450450
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.07.2015, 06:59 | Полезность: 0
   #74
В ПОДМОСКОВЬЕ УПРОЩЕНА СХЕМА ПЕРЕСМОТРА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ
......
Для пересмотра кадастровой стоимости собственник вправе обратиться в межведомственную комиссию по оспариванию при Росреестре или в суд. По статистике, на которую ссылается «РГ», половина из двух тысяч дел, которые дошли до суда, решилась в пользу собственников, то есть власти считали, что ошибки в кадастре нет, а суд пришел к противоположному выводу.
Однако для обращения в суд или в комиссию необходимо иметь заключение независимого оценщика. Цена на его работу в Подмосковье сейчас варьируется от 15 тыс. до 100 тыс. руб. «На основании оценки комиссией выносится решение, которое поступает в Кадастровую палату как в учетный орган, мы вносим изменения, если стоимость понизилась, и по запросу граждан предоставляем сведения в том числе и в налоговую инспекцию», — рассказалруководитель региональной кадастровой палаты Сергей Жучков на круглом столе по вопросам уплаты земельного налога.

Сейчас в области разработали упрощенную схему обжалования завышенной кадастровой стоимости. Нужно заполнить специальную форму обращения в электронном виде, которая размещена на сайте Минимущества МО. «Если в кадастровой стоимости есть ошибка, власти ее исправят и внесут верные данные в федеральный кадастр, причем тем же числом, когда проводилась первоначальная оценка. Единственные затраты, которые понесет в этом случае собственник, — временные: на выявление и устранение ошибки потребуется от полутора до трех месяцев», — объясняет Мурашов. Как только в этом году в Минимуществе начали заниматься приемом кадастровых жалоб, количество земельных исков в суды сократилось на 69%, пишет «РГ».
Одновременно подмосковные власти решили увеличить предельную максимальную стоимость кадастровых работ для постановки участка на учет. Она составит 595,44 руб. за 100 кв. м (сейчас 451 руб.). При этом общая цена не должна превышать 9262,4 руб. за один земельный участок. Соответствующий законопроект размещен на портале Мособлдумы. В пояснительной записке к документу уточняется, что цена кадастровых работ увеличена с учетом инфляции с начала 2012 года на 32,32%. Цена будет действовать до 1 марта 2018 года, подчеркивается в законопроекте.

http://realty.rbc.ru/articles/30/06/2015/562949995861516.shtml


КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2015 ГОДУ
http://realty.rbc.ru/zemel_calculator
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 19.08.2015, 21:36 | Полезность: 0
   #75
Ставку по налогу на землю снизили около 26 муниципалитетов региона

Более 25 муниципалитетов Подмосковья снизили ставку по налогу на землю, сообщает РИАМО со ссылкой на заместителя министра имущественных отношений Московской области Владислава Мурашова.

«Есть районы, где снизили ставки по налогу на землю, их около 26. Мы с каждым из них отрабатывали налоговую нагрузку, разработали совместные рекомендации, решили, что надо делать. Те районы, кто не снизил ставку по налогу по нашей рекомендации, делают сейчас это в экстренном режиме. Нагрузка должна быть равномерной», – сказал Мурашов, его слова приводятся в материале.

Средняя налоговая плата за 10 соток в первой зоне (Химки, Мытищинский, Красногорский район и так далее) составляет 10-15 тысяч рублей в год, во второй зоне (Чеховский, Подольский районы и другие) – порядка 4-6 тысяч рублей, а в самых дальних районах (Талдомский, Зарайский районы и подобные) – около 2 тысяч рублей, уточняется в сообщении.

В 2013 году в Московской области провели кадастровую оценку всех земельных участков, их более 3,3 миллиона, размер нового земельного налога, который будет платить собственник, зависит от кадастровой стоимости участка и ставки налога, в Налоговом кодексе РФ предусмотрены льготы по данному налогу, отмечается в материале.

Ранее Мурашов сообщил, что в Подмосковье из-за ставок резко возрастает земельный налог, поэтому министерство рекомендовало в 18 муниципальных образованиях к 1 июня 2015 года снизить ставки с 0,3% до 0,15%, заключается в сообщении.
http://mosreg.ru/multimedia/novosti/khronika/Bolee_25_munits614293382/
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.08.2015, 06:39 | Полезность: 0
   #76
КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ БУДУТ ОПРЕДЕЛЯТЬ ЧИНОВНИКИ

Минэкономразвития разрабатывает законопроект, согласно которому все функции по кадастровой оценке земельных участков и объектов недвижимости могут быть переданы госучреждениям. Сейчас кадастровой оценкой занимаются частные компании

Министерство экономического развития РФ намерено передать функции по определению кадастровой стоимости региональным государственным бюджетным учреждениям (ГБУ),сообщает газета «Ведомости». Для проведения реформы министерство предложило Агентству стратегических инициатив (АСИ) переписать дорожную карту «Совершенствование оценочной деятельности». «АСИ пока не ответило Минэкономразвития, рабочая группа по этому вопросу еще не собиралась», — цитирует издание представителя агентства.
Министерством разработан проект поправок в законодательство, согласно которому заниматься кадастровой оценкой и ее пересмотром будут госоценщики, которые находятся в подчинении у администраций субъектов РФ и муниципалитетов. «Они же будут принимать жалобы на ошибки. Минэкономразвития также разработало методологию для оценщиков — она готовится к внедрению в тестовом режиме. Вопрос, сколько денег потребует реорганизация, находится в проработке», — пишет газета, ссылаясь на условиях анононимности на представителя в Минэкономразвития.
…..
Действующая система кадастровой оценки, по словам собеседника «Ведомостей», показала свою неполноту — растет число споров. За семь месяцев 2015 года в судах, по данным Росреестра, было более 3,8 тыс. спорных дел, из которых рассмотрена только половина. В 31% случаев иски были удовлетворены.
Опрошенные корреспондентом газеты эксперты высказались острожно. «Смущает, что определение кадастровой стоимости отдают регионам, в бюджет которых идет налог на имущество, то есть возникает опасность намеренного завышения оценки», — цитируют «Ведомости» замруководителя рабочей группы АСИ Юлия Усова.
По мнению генерального директора Ассоциации российских магистров оценки Елены Петровской, которое также приводит издание, качество оценки сейчас страдает не из-за методологии, а из-за исходных данных — кадастровый паспорт содержит гораздо меньше информации, чем было в паспорте БТИ. «Непонятно, кирпичный или панельный дом, нет данных об износе, данные о вводе объекта в эксплуатацию ошибочные, часто отсутствует разрешенное использование земельного участка», — говорит Петровская.
….
В 28 регионах России, в том числе в Московской области, новая схема налогообложения объектов недвижимости работает в пилотном порядке в отношении земельных участков. Такая практика привела к массовым заявлениям по пересмотру кадастровой оценки: на рассмотрении в Минимуществе Московской области находится около 30 тыс. дел о переоценке стоимости земельных участков. За два года в сторону уменьшения пересмотрены показатели на 1 тыс. участков.

http://realty.rbc.ru/articles/27/08/2015/562949996819351.shtml
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.09.2015, 08:33 | Полезность: 0
   #77
Небоскреб вместо спортзала
Лазейки в законодательстве позволили застройщикам получить участки без аукционов


Общественники Кургана заявили, что городские власти делают непозволительные поблажки бизнесу: предпринимателям позволили менять вид разрешенного использования земельных участков, выделенных под строительство социальных объектов. В результате потворства вместо запланированных спортзалов и досуговых учреждений в центре города растут многоэтажки. Однако в мэрии утверждают, что закон не нарушали.

мнение
Олег Рубцов, эксперт регионального отделения ОНФ:

- Я вижу два пути прекращения махинаций с земельными участками. Во-первых, необходимо сделать более открытыми публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на строительство капитальных объектов, а также изменения первоначальных планов. Зачастую чиновники быстро отчеканят с трибуны доклад, обильно сдобрив речь "цифирью", а люди при этом толком не понимают, о чем они говорят, и не могут возразить. Раз нет возражений, положительное решение принимается автоматически. А когда дело доходит до строительства, начинаются конфликты. Нужно давать развернутую и полную информацию, чтобы было всем понятно, в каком месте и что конкретно будет строиться. Во-вторых, должен быть жесткий контроль использования земельного участка по назначению.
http://rg.ru/2015/09/09/reg-urfo/uchastki.html
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 27.09.2015, 11:26 | Полезность: 0
   #78
Минмособлимущество: Размещен видеоролик «Проверка правильности начислений земельного налога»

На сайте Минмособлимущества, в разделе «Новости», далее «Видео», размещен видеоролик, который позволяет собственникам земельных участков в Подмосковье проверить правильность начисления земельного налога.

http://mio.mosreg.ru/multimedia/video/#video1
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.11.2015, 07:38 | Полезность: +1
   #79
Оцени оценщика
Об опыте оценщика можно будет узнать по выписке из реестра


С 3 ноября нам будет легче найти хорошего оценщика, чтобы проверить, например, кадастровую оценку своей земли, от которой зависит сумма налога. Можно будет запрашивать полную историю работы оценщиков.
И в этом помогут данные реестров оценщиков физлиц, которые должны публиковаться на сайтах саморегулируемых организаций оценщиков (СРО).

В России таких СРО сегодня около 15. В них входят до 4 тысяч членов. Порядок ведения реестров - физлиц, членов СРО дополняется новыми условиями, установленными приказом минэкономразвития. Например, в реестр будут вносить все проводимые ими отчеты об оценке, замечания к ним, вплоть до информации о жалобах на них в СРО и о взысканиях.

По словам заместителя председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Виктора Журбы, то, что каждый шаг оценщика теперь будет храниться 5 лет в реестре, дисциплинирует как их самих, так и СРО, позволяет эффективнее осуществлять отбор более профессиональных специалистов с подтвержденным опытом. В том числе для участия в конкурсах, проводимых по заказу органов власти.
Сведения о конкретном члене СРО оценщиков (кроме паспортных данных и информации, доступ к которым ограничен законом) могут быть представлены по запросу гражданина или юрлица в течение семи дней в виде выписки из реестра.
По мнению Виктора Журбы, с одной стороны, это позволит лучше контролировать рынок и его объемы, а гражданам - выбирать самых компетентных специалистов, с другой - может вызвать подорожание услуг оценщиков.
Государство пристально следит за рынком оценки, который все чаще сотрясают скандалы, а крайними выступают оценщики. Особенно обострилась ситуация с переходом на кадастровую оценку недвижимости, от которой зависит размер уплачиваемых гражданами имущественных налогов.

Роль независимых оценщиков, принимающих активное участие в оспаривании гражданами проведенной по заказу местных органов власти кадастровой оценки, многократно возрастает. Впрочем, не исключают оценщики и самых радикальных перемен. Минэкономразвития разработало законопроект "О государственной кадастровой оценке" (ГКО), который предполагает передачу всех полномочий в этой сфере регионам и бюджетным учреждениям. "Это выводит из процесса кадастровой оценки независимых оценщиков и СРО оценщиков, - говорит председатель комитета ТПП Александр Каньшин. - Заказчик в лице региона передает полномочия по проведению кадастровой оценки бюджетному учреждению, учредителем которого он сам и является. При этом в законопроекте отсутствуют какие-либо указания на наличие специального образования в области оценочной деятельности у сотрудников этого бюджетного учреждения".

Тревожат оценщиков и предлагаемые изменения по формированию комиссий по оспариванию кадастровой стоимости. "Законодатель предлагает полностью убрать из комиссий независимых оценщиков, которые в данный момент составляют ее половину. Сложно представить, что комиссия, состоящая из местных чиновников, в ущерб интересам собственного бюджета будет пересматривать кадастровую стоимость. В результате мы получим массовый исход заявителей в суды, которые и без того перегружены", - добавляет Александр Каньшин.

Кроме того, сегодня в государственном кадастре числятся на учете 75 миллионов земельных участков, и только половина имеет сведения о границах. Два дома по соседству, границы одного из которых на кадастровой карте определены, а у другого отсутствуют, и оцениваются по-разному. Государственная кадастровая оценка приобретает для налогоплательщиков непрогнозируемый характер, резюмируют оценщики. И предлагают для начала масштабную инвентаризацию всех объектов в кадастре недвижимости.
http://www.rg.ru/2015/11/02/ocenshik.html
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 30.11.2015, 16:56 | Полезность: 0
   #80
Границы земельных участков могут начать согласовывать с муниципалитетами в Подмосковье

Местоположение границ земельных участков могут начать согласовывать не только с их законными владельцами, но и с органами местного самоуправления, соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».
По мнению подмосковных депутатов, поправки позволят сократить количество нарушений при установлении границ участков, уточняется в сообщении.

Как заявил председатель Комитета Мособлдумы по вопросам имущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии Владимир Шапкин, преимущество одной из двух сторон может привести к нарушениям – к примеру, нередко происходит наложение кадастровых номеров на территории друг на друга.

«<…> с одной стороны, если земля находится в собственности, и муниципалитетам будет дано право вмешиваться, можно ожидать отрицательных моментов со стороны самих собственников. С другой стороны, без ведома муниципального образования собственники начинают определять границы самовольно, что также приводит к проблемным ситуациям», – сказал Шапкин, его слова приводятся в сообщении.

По информации издания, Шапкин также отметил, что проблема определения границ участков особенно актуален для Подмосковья – в комитет поступает большое количество жалоб по вопросам межевания.

http://mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti-podmoskovia/Granitsy_uchas...
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010