Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Имущественный налоговый вычет по НДФЛ , налоги
Старожил
Сообщений: 4707
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Рейтинг: 22 ()
Написано: 14.10.2014, 13:03 | Полезность: 0
   #161
mna
tanko
Спасибо!
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 14.10.2014, 13:55 | Полезность: 0
   #162
Я продал или собираюсь продать недвижимость
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
...
ПРИМЕР РАСЧЕТА
В 2012 г. Котов С.А. продал квартиру за 3 000 000 рублей, купленную им в 2010 г. за 2 500 000 рублей.
Поскольку квартира находилась в собственности Котова С.А. менее 3 лет, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2012 г.

При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С.А. составит 2 млн. рублей, а

НДФЛ= (3 000 000 руб.-1 000 000 руб.) * 13%=260 000 руб.

Если же Котов С.А. заявит в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей:

НДФЛ= (3 000 000 руб. –2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб.

http://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/
Коренной житель
Сообщений: 233
Регистрация: 25.07.2013
Статус: offline
Корпус: 35
Этаж: 12
Рейтинг: 15 ()
Написано: 14.10.2014, 14:54 | Полезность: 0
   #163
Наверно, это только в случае, если Котов С.А. в 2011году не получил 260 000руб. налогового вычета при покупке квартиры в 2010году. Очень хочется знать все эти тонкости и нюансы.
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 14.10.2014, 16:03 | Полезность: 0
   #164
Интересно в нашем с любимым ЦАЖем случае, с суммы продажи будет вычитаться вся заплаченная мной сумма с процентами или только указанная в договоре стоимость квартиры?
Старожил
Сообщений: 4707
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Рейтинг: 22 ()
Написано: 14.10.2014, 16:26 | Полезность: 0
   #165
Nilani
Я знаю что вычет ты можешь получить и с уплаченных процентов.
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 14.10.2014, 18:04 | Полезность: 0
   #166
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, комнаты в 2014 году
Возврат налогового вычета при покупке жилых квартир, домов или комнат после 01.01.2014 года. Подробные разъяснения с указанием статей, писем Минфина и т.д.
http://www.youtube.com/watch?v=-noRQAcTokE
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 14.10.2014, 21:32 | Полезность: 0
   #167
DoLL
Я имею в виду 13% с продажи, т.е. сумма продажи за минусом вложенных средств, сюда вхоят проценты? Ты о том же говоришь? Налоговый вычет меня заинтересует позже при покупке более дорогого жилья.
Старожил
Сообщений: 4707
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Рейтинг: 22 ()
Написано: 14.10.2014, 21:40 | Полезность: 0
   #168
Nilani
А у нас разве в договоре кп не прописана сумма?
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 14.10.2014, 21:49 | Полезность: 0
   #169
DoLL
Сумма прописана без процентов, с процентами она гораздо выше! Т.е. моя квартира по договору стоит 890 000 руб.,за 5 лет я выплатила 13000 000 руб с процентами. Я продаю допустим за 3000 0000 руб. С чего я должна буду выплатить 13%? 3000 000 - 890 000 или 3000 000 - 1 300 000??? Вот в чем вопрос!
Старожил
Сообщений: 4707
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Рейтинг: 22 ()
Написано: 14.10.2014, 21:58 | Полезность: 0
   #170
Nilani
По моему с 3000000-1000000 руб.
Добавлено 14.10.2014 в 22:02
А зачем ждать более дорогую квартиру. Ты всё равно получишь свои 260 тыщ. Даже если с этой квартиры не наберется столько, то ты можешь добрать со след покупки. И плюс вычет с твоих процентов (там тоже есть максимальная сумма)
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 14.10.2014, 22:02 | Полезность: 0
   #171
DoLL
Т.е. не учитывается сумма покупки? Или если она меньше 1000000, то вычитается необлагаемая база в размере 1000000? А если больше?? Уже хочется в налоговую академию пойти учиться!!
Старожил
Сообщений: 4707
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Рейтинг: 22 ()
Написано: 14.10.2014, 22:05 | Полезность: 0
   #172
Nilani
Я не пойму при чём тут твоя сумма покупки?)
Добавлено 14.10.2014 в 22:05
У тебя же налог с продажи) за минусом ляма)
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 14.10.2014, 22:06 | Полезность: 0
   #173
DoLL
По поводу более дорогой квартиры, там свои ньюансы! Участников больше!
Добавлено 14.10.2014 в 22:08
DoLL
Я прочитала про тов. Котова, он купил и продал с разницы заплатил налог, это не про меня?
Старожил
Сообщений: 4707
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Рейтинг: 22 ()
Написано: 14.10.2014, 22:08 | Полезность: 0
   #174
Nilani
Мне еще оч нравится : продаешь собственность несовершеннолетние детей, налог платят родители, а вычет ни кто не получает. Вот здорово!
Добавлено 14.10.2014 в 22:09
Nilani
Я с этим товарищем котовым уже запуталась)))))) по моему это как раз таки вычет так считается.
Почетный флудер
Сообщений: 15428
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 46 ()
Написано: 14.10.2014, 22:10 | Полезность: 0
   #175
DoLL
Дети мобильные и активные, к старости им государство поможет!
Добавлено 14.10.2014 в 22:11
Я поняла, что ничего не поняла, будем учиться! ОБС не помогло!!!
Старожил
Сообщений: 4707
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Рейтинг: 22 ()
Написано: 14.10.2014, 22:18 | Полезность: 0
   #176
Nilani
Вот и я ни фига не поняла) чем больше пытаюсь понять, тем...
Коренной житель
Сообщений: 233
Регистрация: 25.07.2013
Статус: offline
Корпус: 35
Этаж: 12
Рейтинг: 15 ()
Написано: 15.10.2014, 10:38 | Полезность: 0
   #177
Я думаю, у тов. Котова всё попроще, всего 2варианта.
Если он получил при покупке возврат подоходного налога 260т.р. в 2011г., то при продаже в 2013г. заплатит налог 260т.р. В итоге налоги по нулям. При этом, у него остаётся кэш 500т.р. от продажи -покупки.
По 2-му варианту он просто теряет 65тыр на уплате налога.
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 15.10.2014, 16:16 | Полезность: 0
   #178
МОСКВА, 15 окт - В Подмосковье. Более 200 тысяч объектов недвижимости Московской области обложат новым налогом на имущество физических лиц в соответствии с кадастровой стоимостью после принятия законопроекта, устанавливающего новые правила расчета налога с 1 января 2015 года, Мособдума планирует принять законопроект 16 октября 2014 года, сообщается на сайте областного парламента в среду.

Как отмечается в сообщении, с 1 января 2015 года Московская область, как и вся страна, перейдет на новый принцип налогообложения недвижимого имущества физических лиц. Раньше налог определялся исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

По словам председателя Мособлдумы Игоря Брынцалова, слова которого приводятся в материале, целью законопроекта является введение в налоговый оборот недвижимости, которую поставили на учет с 1 января 2013 года.

«Речь идет о новых коттеджах, элитных дачных комплексах, гаражных строениях. Дело в том, что с того года законодательство отменило расчет инвентаризационной стоимости, а так как рассчитывать налог от стоимости кадастровой субъектам еще не разрешалось, эту недвижимость попросту «обходили стороной» налоговые сборы. В настоящее время количество таких объектов в Подмосковье – 120 тысяч, однако к концу этого года их число возрастёт до 200 тысяч», - подчеркнул Брынцалов.

Как отметил спикер Московской областной думы, с таких объектов недвижимости будут взимать налоги, которые полностью останутся в бюджетах городских, сельских поселений, а также городских округов.

Что касается налоговой ставки на квартиры, то, по словам Брынцалова, она составит 0,1% от кадастровой стоимости.

«Согласно федеральному законодательству, главы городских округов, сельских и городских поселений могут повышать ставку налога в зависимости от категории недвижимости в три раза. Однако областное правительство и дума будут рекомендовать им сохранить минимальное значение ставки, для квартир она составит 0,1% от кадастровой стоимости», - резюмировал Брынцалов.

http://inmosreg.ru/government_news_duma/20141015/605500620.html
Почетный житель
Сообщений: 1287
Регистрация: 21.09.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Рейтинг: 14 ()
Написано: 15.10.2014, 22:12 | Полезность: 0
   #179
DoLL
вычет за детей может получить любой из родителей!
VIP
Сообщений: 23742
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.10.2014, 22:35 | Полезность: 0
   #180
МОСКВА, 16 окт - В Подмосковье. Московская областная дума утвердила в четверг на очередном заседании в трех чтениях законопроект, по которому налог на недвижимость с 1 января 2015 года будет исчисляться исходя из кадастровой, то есть приближенной к реальной рыночной стоимости недвижимости, передает корреспондент портала «В Подмосковье».

Ранее Совет Федерации РФ одобрил поправки в Налоговый кодекс, по которым существующий налог на имущество физических лиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости. Сенаторы установили предельную налоговую ставку в 0,1% в отношении квартир, жилых домов, гаражей, машиномест, хозяйственных строений. Но регионам и муниципалитетам дано право снижать эту ставку до нуля или повышать до 0,3%.

Повышенный налог в 2% предусмотрен для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей. Изменения предусматривают сохранение льгот, но только на какой-то один объект недвижимости из многих. Налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу.

«Новый порядок расчета налога на имущество физических лиц введется на территории Московской области 1 января 2015 года», - сказал министр имущественных отношений региона Андрей Аверкиев.
Министр отметил, что инвентаризационная стоимость составляет в регионе 4-5 тысяч рублей за квадратный метр. И налог по-прежнему считается от этой величины.
«Мы посчитали, возникает масса перекосов. Налог за трехкомнатую квартиру составляет 100 рублей в год. А бывает наоборот, что налог явно завышен, люди жалуются», - подчеркнул Аверкиев. Он напомнил, что с 2013 года понятие инвентаризационной стоимости исчезло из федерального законодательства и поэтому новые объекты не облагаются налогом вовсе.

Депутат Мособлдумы Никита Чаплин отметил, что средства налоговых поступлений поступят в бюджеты муниципалитетов.
За принятие закона проголосовало 26 депутатов.

http://inmosreg.ru/government_news_duma/20141016/605518140.html

http://inmosreg.ru/multimedia_infographics/20120824/598012480.html
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010