Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 12 13 14
Имущественный налоговый вычет по НДФЛ , налоги
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 06.03.2013, 20:44 | Полезность: 0
   #61
Habi
Признателен - так оно и выходит в реальности. А вот Ваше мнение мне ценно - вероятность велика что неоднократность примут?
Настоящий житель
Сообщений: 670
Регистрация: 13.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 06.03.2013, 23:27 | Полезность: 0
   #62
да.
следите за инфой на этот счет. Это изменение в ст. 220 НК РФ должно быть.
Коренной житель
Сообщений: 319
Регистрация: 01.11.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 4
Этаж: 12
Рейтинг: 14 ()
Написано: 11.03.2013, 11:04 | Полезность: 0
   #63
А если сейчас воспользоваться, то когда примут закон уже нельзя будет что ли? Вроде смысл в том, что каждый человек имеет право на вычет 260 тыс..если одна квартира дешевле, то можно будет оформить на нее вычет, а потом когда выйдет закон еще раз пока не выберешь весь..или я ошибаюсь и лучше подождать? Тем более что в течение трех лет можно после покупки пользоваться этим правом...
Коренной житель
Сообщений: 319
Регистрация: 01.11.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 4
Этаж: 12
Рейтинг: 14 ()
Написано: 13.03.2013, 15:05 | Полезность: 0
   #64
Если стороны сделки по продаже жилья - родственники

Начнем со второго вопроса. Представим такую ситуацию. В 2011 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность у отца мужа. Документы, подтверждающие государственную регистрацию сделки и передачу денег, были оформлены. Жена обратилась в ИФНС с заявлением о распределении имущественного налогового вычета по НДФЛ: 100% - себе и 0% - мужу. Однако инспекторы в вычете отказали. Правомерен ли такой отказ?

Да, правомерен, считают в Минфине России (письмо от 26 июля 2012 г. № 03-04-05/9-899). Основание - абзац 26 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Там сказано, что вычет по сделкам между взаимозависимыми лицами не возможен. А в 2011 году женщина и ее свекор признавались взаимозависимыми, так как отношения между ними между ними признаются отношениями свойства.

Теперь предположим, что сделка произошла не в 2011, а в 2012 году. Сейчас действует уже другое определение взаимозависимых лиц: вместо статьи 20, применяется статья 105.1 НК РФ. Так вот, в соответствие с этой нормой женщина и ее свекор взаимозависимыми лицами не признаются. А раз так, то вычет возможен (письмо от 29 июня 2012 г. № 03-04-05/5-801).

В соответствие со статьей 105.1 сейчас взаимозависимыми лицами являются «физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный». Возьмем такую ситуацию: супруги купили квартиру у брата мужа. В этом случае продавец и покупатель взаимозависИмы. Следовательно, вернуть налог, заявив имущественный вычет, не получится (письмо от 20 июля 2012 г. № 03-04-05/9-891).При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома в общую совместную собственность). Частным случаем распределения между совладельцами жилого объекта может быть заявление о предоставлении вычета в соотношении 100 и 0%.
Настоящий житель
Сообщений: 670
Регистрация: 13.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 13.03.2013, 17:41 | Полезность: 0
   #65
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 июля 2012 г. N 03-04-05/9-891 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при осуществлении купли-продажи квартиры между взаимозависимыми лицами

Вопрос: В мае 2012 года мы с женой купили квартиру у моего родного брата, по среднерыночной цене, сами живём там, брат с женой сразу съехали после покупки. Прошу разъяснить, имею ли я право на возврат уплаченного налога (налоговый вычет), т.к. в статье 20 НК РФ не совсем понятно, является ли брат взаимозависимым лицом?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.

Подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Поскольку сделка по приобретению квартиры совершена между братьями, которые в соответствии с положениями Кодекса признаются взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не применяется.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70104746/

Спросил чел конкретно- я могу получить налог. вычет, ему ответили- нет, т.к. вы с братом взаимозависимые лица по ст.105.1 НК РФ.
Чел не спрашивал может ли его жена получить налог. вычет в этой ситуации, соотв. в ответе об этом нет ни слова.
А жена автора вопроса может, ИМХО, потому что она как покупатель не явл. с продавцом взаимозависимыми лицами.
Добавлено 13.03.2013 в 17:43
Если они в долевую купили, то жена может по своей доле вычет получить.
Если купили в общ. совм. собственность, то могут соглашением определить доли как 100% жены и 0% мужа, и жена может получить налог. вычет.
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 14.03.2013, 07:15 | Полезность: 0
   #66
За съемную квартиру вычтут налоги
В попытках собрать налоги на рынке аренды жилой недвижимости власти решили перейти к политике пряника. Каждому арендатору, который соберет документы на снимаемую им квартиру, предоставят налоговые вычеты. Чиновники ФНС уверены, что в результате арендодатели начнут платить налоги.
"Если я, условный арендодатель, сдаю в аренду квартиру, а вы, арендатор, ее снимаете, то государство вам предоставляет вычет, - сообщил руководитель управления налогообложения ФНС Дмитрий Григоренко. - Соответственно, что вы делаете? Вы берете сумму расходов на аренду за год, собираете документы, приходите в налоговую инспекцию и говорите, что я снимал квартиру, уплатил такую-то сумму, дайте мне вычет… Тем самым вы автоматически приносите пакет документов, который позволяет привлечь арендодателя к исчислению и уплате налогов".
Чиновник заметил, что ведомство вышло в Минфин с предложением о внесении в налоговое законодательство инструментов стимулирования граждан к уплате налогов. "Есть два субъекта: один сдает в аренду, другой снимает, каждый из которых не заинтересован в разглашении этой информации", - добавил Григоренко.
Эксперты, опрошенные корреспондентом "Yтра", сомневаются в эффективности новой инициативы налоговиков….
Далее - http://www.utro.ru/articles/2013/03/12/1106394.shtml
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 14.03.2013, 10:40 | Полезность: 0
   #67
Это провокация на причинение вреда здоровью какой-нить тяжести - хорошо если лицо разобьют, а то и морду могут набить.

Информация ФНС России от 06.03.2013
В налоговых органах началась кампания по исчислению имущественных налогов физическим лицам за налоговый период 2012 года. ФНС России напоминает о необходимости исполнения уполномоченными органами (учреждениями) (осуществляющими, в том числе, ведение кадастрового учета, госрегистрацию транспортных средств и пр.) обязанности по сообщению в налоговые органы сведений, связанных с учетом налогоплательщиков.
Рассылка налоговых уведомлений на уплату транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц должна быть завершена до 15 сентября 2013 года.
http://www.nalog.ru/rub_mns_news/4056600/
Федеральная налоговая служба обращает внимание, что подать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2012 год необходимо в срок до 30 апреля 2013.
Представить налоговую декларацию обязаны лица, получившие доходы:
от продажи имущества, находившегося в их собственности менее 3-х лет;
от сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду;
в виде выигрышей в лотереи и тотализаторы;
полученные в порядке дарения;
налог с которых не был удержан налоговым агентом и т.д.
Следует иметь в виду, что на граждан, представляющих налоговую декларацию за 2012 год исключительно с целью получения налоговых вычетов по НДФЛ, установленный срок подачи декларации – 30 апреля 2013 года – не распространяется. Такие декларации можно представить в любое время в течение всего года.
При этом налогоплательщик, заявивший в налоговой декларации за 2012 год как доходы, подлежащие декларированию, так и право на налоговые вычеты, обязан представить такую декларацию в установленный срок - не позднее 30 апреля 2013 года. Сообщаем также, что форма налоговой декларации по НДФЛ в этом году не изменилась и осталась прежней. Для заполнения налоговой декларации по доходам 2012 года рекомендуем использовать специальную компьютерную программу «Декларация 2012».
Эта программа удобна тем, что не только упрощает процесс заполнения декларации, но и автоматически проверяет наличие реквизитов, обязательных к заполнению, а также формирует и выводит на печать на основании введенных данных только необходимые листы декларации.
Для удобства граждан, желающих сдать налоговую декларацию, до окончания декларационной кампании (до 30 апреля 2013 года) изменяется график работы налоговых инспекций (в том числе по выходным дням), обеспечивается работа дополнительных консультационных пунктов и телефонов «горячей линии».
Налоговые декларации необходимо представлять в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства). Адрес, телефоны, а также точное время работы Вашей инспекции Вы можете узнать на интернет-сайтах управлений ФНС России по субъектам РФ либо с помощью онлайн – сервиса «Узнай адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции»
Обращаем внимание, что представление налоговой декларации лицом, обязанным ее представить в отношении полученных в 2012 году доходов, после установленного срока (после 30 апреля 2013 года) является основанием для привлечения такого лица к налоговой ответственности в виде штрафа в размере не менее 1 000 рублей.

Электронные услуги http://www.nalog.ru/el_usl/
Программные средства для физических лиц http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/

Письмо ФНС России от 27.02.2013 № ЕД-4-3/3228@ http://www.nalog.ru/about_nalog/4104203/
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 218 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) стандартный налоговый вычет за каждый месяц налогового периода распространяется на родителя, супруга (супругу) родителя, усыновителя, опекуна, попечителя, приемного родителя, супруга (супругу) приемного родителя, на обеспечении которых находится ребенок.
Согласно абзацу 16 подпункта 4 пункта 1 статьи 218 Кодекса налоговый вычет может предоставляться в двойном размере одному из родителей (приемных родителей) по их выбору на основании заявления об отказе одного из родителей (приемных родителей) от получения налогового вычета.
При этом отказаться от получения данного налогового вычета налогоплательщик может, только если он имеет на него право, подтвержденное соответствующими документами.
Право на получение данного налогового вычета ограничено рядом условий, в частности нахождением ребенка на обеспечении налогоплательщика, наличием у налогоплательщика дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
В случае если у одного из родителей, а именно у супруги, отсутствуют доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 процентов, передавать свое право на получение стандартного налогового вычета другому родителю она не может.
Коренной житель
Сообщений: 319
Регистрация: 01.11.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 4
Этаж: 12
Рейтинг: 14 ()
Написано: 14.03.2013, 16:00 | Полезность: 0
   #68
http://taxpravo.ru/analitika/statya-260249-raspredelenie_imuschestvenn...
"Распределение имущественного вычета

Можно ли получить имущественный вычет в размере 100% одному физическому лицу, если дом был приобретен в общую долевую собственность двумя физическими лицами (отцом и сыном)?
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома в общую совместную собственность). Частным случаем распределения между совладельцами жилого объекта может быть заявление о предоставлении вычета в соотношении 100 и 0%.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома и земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом.3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);"
Получается что в частном случае возможно и при долевой собственности по заявлению перераспределить доли, или я неправильно поняла? В налоговой мне сказали что нельзя, только за детей можно делить как хотите..
Добавлено 14.03.2013 в 16:32
Обратите внимание и на то, что в каждой ИФНС имеются собственные бланки для подачи документов на возврат налогового вычета. Это странное недоразумение заставило многих налогоплательщиков по нескольку раз переоформлять бумаги. Зачастую граждане стараются подготовиться к встрече с инспекторами и заполняют бланки, размещенные на официальном сайте ФНС, которые им приходится заново переписывать уже в самой инспекции.
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 15.03.2013, 08:30 | Полезность: 0
   #69
Ecenia писал(а):
Можно ли получить имущественный вычет в размере 100% одному физическому лицу, если дом был приобретен в общую долевую собственность двумя физическими лицами (отцом и сыном)?
...Частным случаем распределения между совладельцами жилого объекта может быть заявление о предоставлении вычета в соотношении 100 и 0%....
Получается что в частном случае возможно и при долевой собственности по заявлению перераспределить доли, или я неправильно поняла? В налоговой мне сказали что нельзя, только за детей можно делить как хотите..

Обратите внимание и на то, что в каждой ИФНС имеются собственные бланки для подачи документов на возврат налогового вычета. Это странное недоразумение заставило многих налогоплательщиков по нескольку раз переоформлять бумаги...
1. Можно-то можно, но даже 0% - это зачтут как вычет, а пока тока один раз в жизни можно его применить при покупке жилья, т.е. кто-то лишится на реальный вычет когда такое приспичит, хотя неоднократность вычета при покупке жилья в законопроектах уже обсуждается.
2. Если бланки с сайта ФНС и/или УФНС того субъекта откуда и инспекция, то я б позвонил вышестоящим и чуток поругался – вполне возможно что и поможет. Кстати они сами обязаны заполнять, если вдруг почерк у меня неразборчивый – это например.
Коренной житель
Сообщений: 319
Регистрация: 01.11.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 4
Этаж: 12
Рейтинг: 14 ()
Написано: 15.03.2013, 10:35 | Полезность: 0
   #70
Вот он, проект закона:"О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от 23.01.2013

Статья 1

Внести в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации.....
11. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, в размере менее его предельной суммы, установленной соответственно подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, остаток соответствующего налогового вычета до полного его использования может быть использован в дальнейшем при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.

12. Налогоплательщик считается воспользовавшимся своим правом на имущественный налоговый вычет только в случае его получения при обращении за его предоставлением в порядке, установленном настоящей статьей.

13. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

14. По выбору налогоплательщика имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены как применительно к одному и тому же объекту (новое строительство либо приобретаемым на территории Российской Федерации жилому дому, квартире, В случае, если налогоплательщик одновременно воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере, предусмотренном пунктом 3 настоящей статьи, а также имущественного налогового вычета, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи, применительно к одному и тому же объекту (новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них), налогоплательщик в дальнейшем не вправе обращаться за предоставлением имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.».

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.

Президент Российской Федерации
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 15.03.2013, 18:45 | Полезность: 0
   #71
Ну значит если примут такой, то при 0% можно потом ещё обращаться.
За проект признателен
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 18.03.2013, 08:16 | Полезность: 0
   #72
Налог снизят на проценты за жилищный кредит
24.01.2013
Вопрос:

За кредитные средства я приобрел квартиру. Имею ли я право уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц на сумму процентов, начисленных по кредиту?
Столярчук Николай, г. Ставрополь

Ответ:
Даниил Дугинов, главный консультант Управления публичного права и процесса Высшего арбитражного суда РФ.

Приобретение квартиры или прав требования по договору участия в долевом жилищном строительстве может осуществляться в том числе за счет средств целевых займов или кредитов, с выплатой соответствующих сумм процентов за пользование денежными средствами.

Расходы на уплату заемщиком процентов по договору кредита фактически являются, в соответствии с условиями договора, платой за пользование денежными средствами, полученными в виде целевого займа или кредита. Однако, это обстоятельство не лишает их связи с приобретением квартиры или участием в долевом жилищном строительстве за счет этих средств.

Исходя из изложенного, расходы на погашение процентов по целевым займам или кредитам, фактически израсходованным на приобретение квартиры или прав требования по договору участия в долевом строительстве, могут быть учтены в расходах, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Указанная позиция подтверждена мнением Министерства финансов РФ. Оно было высказано в письме Минфина от 13 сентября 2011 года, N 03-04-08/4-166.
http://rg.ru/2013/01/24/baza.html
Добавлено 18.03.2013 в 08:21
Налоговики объявили о начале декларационной кампании 2013 года. Некоторые категории граждан, например, индивидуальные предприниматели, обязаны представить налоговую декларацию.
Остальные могут придти в инспекцию и сдать декларацию, если хотят оформить налоговые вычеты на лечение, обучение и образование.
ФНС напоминает, что срок подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2012 год закончится 30 апреля этого года....
далее - http://rg.ru/2013/02/18/deklaracia-site.html
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 22.03.2013, 07:37 | Полезность: 0
   #73
"Жилищный" налог предлагается сократить вдвое
21.03.2013
Российские власти не оставляют попыток вывести из тени сделки по сдаче в аренду некоммерческого жилья. Но пока они не дали заметного результата. Новое предложение озвучил глава Минрегиона Игорь Слюняев. По расчетам специалистов министерства, искомый эффект могло бы дать снижение налогов, которые должен платить наймодатель. В таком случае, по крайней мере, будет с кого их брать.
Сегодня только в Москве до 10 процентов жилищного фонда находится в тени. Для решения этой проблемы с начала нынешнего года была введена патентная система налогообложения при сдаче квартир, но с вмененным объемом доходов. Например, в Москве вменен доход в один миллион рублей. Но, оказалось, что тем, у кого доходы выше этой суммы, идти на патент выгодно, если ниже - не очень и тогда жилье сдается втихую, без всякого патента.
"Мы же предлагаем для всех ставку в шесть процентов, - говорит президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. - Поскольку это ниже подоходного налога в 13 процентов, наймодателям будет выгодно заплатить и спать спокойно".
Эксперты считают, что эта мера позволит не только стимулировать развитие некоммерческого найма, но и вывести из тени коммерческий сектор.
http://rg.ru/2013/03/21/nalog-site-anons.html
Коренной житель
Сообщений: 319
Регистрация: 01.11.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 4
Этаж: 12
Рейтинг: 14 ()
Написано: 22.03.2013, 14:18 | Полезность: 0
   #74
Важные правила предоставления имущественного вычета

Правило 1. Вычет по жилью в совместной собственности распределяется один раз - при первоначальной подаче заявления на вычет. Поэтому "переиграть" остаток неиспользованного вычета и заявить другие пропорции не получится (Письма Минфина России от 28.08.2012 N 03-04-05/7-1012; УФНС России по г. Москве от 13.07.2010 N 20-14/4/073798@). Так же бессмысленно менять долевую собственность на совместную, когда один из собственников свой вычет уже получает. Минфин говорит: раз заявили вычет по доле - его и получайте. А повторное предоставление вычета НК не предусмотрено (Письма Минфина России от 28.10.2010 N 03-04-05/7-650, от 02.11.2011 N 03-04-05/7-844). Поэтому сначала имеет смысл переоформить свидетельства о праве собственности, а потом обращаться к налоговикам за вычетом (Письмо Минфина России от 01.02.2012 N 03-04-05/5-102).

Если супруг, который начал получать вычет при долевой собственности, умер и не успел воспользоваться им в полном объеме, другой супруг остаток вычета "не наследует" (Письмо ФНС России от 23.07.2012 N ЕД-4-3/12132@). Хотя Минфин считает, что, если квартира была в совместной собственности и после вступления в наследство владельцем ее стал другой супруг, он сможет заявить вычет до 2 млн руб. (Письмо Минфина России от 25.01.2010 N 03-02-08/5).

Правило 2. Получить вычет может только тот, у кого есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (кроме иностранных граждан - высококвалифицированных специалистов и тех, кто выполняет у физлиц работы для личных, домашних нужд) (Пункт 3 ст. 224, ст. 227.1 НК РФ). Поэтому если, например, муж ранее получил вычет по одной квартире, а потом супруги купили другое жилье, то жене предоставят вычет по этому жилью, только если у нее будут облагаемые доходы. А если их нет, то она не сможет получить вычет (Пункт 3 ст. 210 НК РФ; Письмо Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-05/7-1090).

Правило 3. Вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту распределяется между супругами в тех же долях, что и вычет по стоимости жилья (Письма Минфина России от 13.02.2012 N 03-04-05/9-170, от 21.12.2011 N 03-04-05/7-1080). Вычет по процентам сможет получить любой из супругов независимо от того, с кем из них был оформлен кредитный договор и кто из них вносил платежи по кредиту (Письма Минфина России от 25.08.2011 N 03-04-05/7-597; ФНС России от 26.04.2011 N КЕ-3-3/1487@).
Примечание
Заявленные к вычету стоимость жилья и уплаченные проценты по кредиту должны относиться к одному объекту недвижимости: нельзя получить вычет в размере стоимости одной квартиры, а затем вычет на сумму процентов, уплаченных при покупке другого жилья. Ведь вычет по НК РФ предоставляется только один раз в жизни и по одному объекту недвижимости (Письмо УФНС России по г. Москве от 20.08.2009 N 20-14/4/086985@).
Какой бы вид права собственности ни был указан в ваших документах, условия предоставления вычета таковы, что при покупке жилья собственники могут получить вычет не более 2 млн руб. Но прелесть совместной собственности в том, что один супруг может заявить вычет по одному приобретенному жилью, а другой - по другому и в сумме они смогут получить вычеты вплоть до 4 млн руб. И следовательно, вернуть из бюджета налог в размере до 560 тыс. руб.
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 11.04.2013, 08:06 | Полезность: 0
   #75
Госдума наводит налоговую справедливость
Квартирный вычет станет многоразовым


Госдума одобрила в первом чтении законопроект, расширяющий возможности граждан по получению налогового вычета при покупке жилья. Покупатели домов и квартир смогут получать вычет не один раз в жизни, а до тех пор, пока его общая сумма не достигнет 2 млн руб. Правительство на такое "дробление" согласилось, однако для компенсации бюджетных потерь предложило ограничить 1,5 млн руб. размер другого вида этого вычета — на проценты по ипотечным кредитам. Фактически это означает, что выплаты покупателям недорогого жилья в российских регионах будут профинансированы за счет "богатых" приобретателей недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2167272
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.04.2013, 07:39 | Полезность: 0
   #76
Метры переоценили
Минфин рассчитал ставки налога на недвижимость


Сборы за обычную двухкомнатную квартиру в 55 метров с 2014 года могут вырасти вдвое. Владельцам роскошных хором платить придется больше в разы. Минфин опубликовал ставки налога на недвижимость, который планируется ввести с 1 января 2014 года.
Теперь россияне будут точно знать, что можно считать роскошью, а что нет. Минфин провел черту на уровне 300 миллионов рублей. Недвижимость, кадастровая стоимость которой не превышает эту отметку, будет облагаться налогом по ставке в 0,1 процента. Речь идет о жилых помещениях, включая объекты незавершенного строительства. Для всего, что выше, налоговая ставка может быть установлена в пределах от 0,5 -1 процента. Хозяевам такой недвижимости в год придется платить от полутора до трех миллионов рублей. Как минимум.
А вот для владельцев небольших дачных построек наоборот решили сделать послабление. При расчете налога Минфин предлагает вычитать кадастровую стоимость 20 квадратных метров общей площади постройки. Если же она изначально меньше этих 20 квадратных метров, налогооблагаемая база будет равняться нулю. То есть сборы вообще можно будет не платить.
В отношении иных зданий и помещений ставку планируется установить на уровне 0,5 процента кадастровой стоимости объекта. В отношении земель сельскохозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства, - в пределах 0,3 процента. Для прочих земель ставка будет на уровне 1,5 процента.
Сейчас налог на недвижимость рассчитывается, исходя инвентаризационной стоимости объекта. Кадастровая в десятки раз выше, поскольку приближена к рыночной. Чем просторнее, качественнее дом, чем больше в нем удобств, чем лучше развита инфраструктура, тем выше будет кадастровая стоимость.
Так что по новым правилам платить собственникам недвижимости придется больше. "Расчеты ФНС, которые делались на основе данных Росреестра, показали, что в среднем по России, при ставке 0,1 процента налоговая нагрузка удвоится, и составит 1466 рублей с квартиры вместо нынешних 686 рублей, - напомнил "РГ" доктор юридических наук Иван Соловьев.
Что касается повышенной ставки для объектов недвижимости стоимостью свыше 300 миллионов рублей, то, по его словам, эта норма вполне вписывается в налоговый маневр по установлению налогообложения престижного потребления в рамках действующих фискальных инструментов. "То есть речь идет не о введении нового налога на роскошь, а об изменении ставок действующих сборов: транспортного и налога на недвижимость", - поясняет Соловьев.
Однако даже в Москве, которая по привычке "жить красиво" давно опередила все другие российские города, квартир и домов стоимостью больше 10 миллионов долларов наберется не больше сотни. Поэтому введение повышенной налоговой ставки на сверхдорогую недвижимость имеет больше морально-этическое, нежели фискальное значение, полагают эксперты. "Власти на этой реформе, скорее, хотят обкатать саму идею налога на роскошь, нежели получить реальный экономический эффект", - говорит председатель коллегии адвокатов "Вашъ Юридический Поверенный" Константин Трапаидзе.
Кстати
По данным ФНС, средняя рыночная цена одного квадратного метра жилья для целей налогообложения в стране составляет 32 тысячи рублей. В Москве - 165,6 тысячи рублей.
http://rg.ru/2013/04/23/nalog-site.html
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 30.04.2013, 08:40 | Полезность: 0
   #77
Сегодня последний день подачи налоговой декларации. Просрочки и ошибки влекут не только пени и штрафы. Это еще и основание для ареста счетов и отказа в выезде за рубеж
…………….
http://www.bfm.ru/news/215147
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 02.05.2013, 00:15 | Полезность: 0
   #78
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 30 января 2013 г. N 03-04-05/8-77 "О предоставлении стандартного налогового вычета по НДФЛ в двойном размере единственному родителю" http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70209538/
"Согласно абзацу тринадцатому подпункта 4 пункта 1 статьи 218 Кодекса налоговый вычет предоставляется в двойном размере единственному родителю (приемному родителю), усыновителю, опекуну, попечителю. Предоставление указанного налогового вычета единственному родителю прекращается с месяца, следующего за месяцем вступления его в брак.
Понятие "единственный родитель" может включать случаи, когда отцовство ребенка юридически не установлено, в частности, если сведения об отце ребенка в справке о рождении ребенка по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.10.1998 N 1274 "Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния" (форма N 25), вносятся на основании заявления матери.
Таким образом, налоговый вычет в двойном размере вправе получить единственный родитель, если отцовство не установлено, то есть в свидетельстве о рождении ребенка на основании пункта 3 статью 51 Семейного кодекса Российской Федерации запись об отце отсутствует или запись сделана по заявлению матери ребенка.
Документами для подтверждения права на получение данного налогового вычета на ребенка, в частности, может быть справка о рождении по форме N 25, выданная органом записи актов гражданского состояния."
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 02.05.2013, 17:24 | Полезность: 0
   #79
Опубликовано: 2 мая 2013
Чеховцам предстоит уплата налогов

В соответствии с законодательством налог на имущество физических лиц и земельный налог подлежат оплате до 1 ноября, а транспортный – до 11 ноября.
Согласно информации, предоставленной налоговой инспекцией г. Чехова, налоги чеховцев за 2012 год (на имущество, транспортный и земельный) будут рассчитаны до конца мая.
А направление налоговых уведомлений жителям Чехова, согласно подмосковному графику отправки, будет производиться в течение июля и августа Почтой России заказными письмами.
Если в налоговом уведомлении окажется некорректная информация о принадлежащем имуществе, можно будет заполнить форму типового заявления, прилагаемую к уведомлению. Отправить заявление следует через сайты www.nalog.ru, www.r50.nalog.ru или обычной почтой либо принести непосредственно в налоговую.
За неуплату налогов будут начислены пени за каждый день просрочки.
Источник -Чехов.net
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 06.05.2013, 13:11 | Полезность: 0
   #80
Новых налогов не будет. Увеличат старые
Минфин внес в правительство проект налоговой политики на ближайшие 3 года.
06.05.2013

«Ничего революционного» в проекте нет, как и обещал Минфин, просто миллионам российских граждан придется платить новый налог, только один — на имущество физических лиц. Исчисление старых будет изменено ради расширения круга налогоплательщиков, что должно увеличить доходы региональных бюджетов, которые несут бремя исполнения президентских указов.
Правительство не намерено менять структуру налоговой системы в 2014—2016 годах и вводить новые налоги кроме уже внесенных в Думу. Но резервы для увеличения налоговых поступлений Минфин нашел: повышение ставок, изменение правил исчисления и уплаты некоторых налогов, совершенствование процедур их сбора. Об этом говорится в «Основных направлениях налоговой политики на 2014 год и плановый период 2015—2016 годов», которые ведомство в конце апреля направило на обсуждение правительства, сообщил «Газете.Ru» источник, близкий к Минфину.
Граждане, следите за своими налогами
С 2014 года регионы начнут переходить на новую систему исчисления налога на имущество физических лиц. Населению придется платить за квартиры, дома, дачи и землю больше — налог будет высчитываться из кадастровой стоимости. Она в разы выше, чем действующая инвентаризационная. В рамках этого налога будет введен налог на роскошь. Квартиры и жилые дома стоимостью до 300 млн рублей будут облагаться по ставке 0,1% (с вычетом 20 кв. м), а земля — 0,3%. Если же каждый из таких объектов дороже 300 млн рублей, то ставки могут варьироваться от 0,5% до 1%.
Почти все владельцы недвижимости станут плательщиками налога на имущество. Миллионам простых граждан придется ежегодно следить за кадастровой стоимостью своих квартир и дач, а в случае ее завышения оценочными компаниями подавать в суд.
Бюджет соберет много малых налогов и совсем немного больших. Понятие «роскошь» начинается с астрономических сумм: даже в Москве найдется всего несколько сотен столь дорогих квартир, чтобы стать «роскошью».
Минфин изменил подход к введению налога на депозиты в банках. Ранее Антон Силуанов называл порог в 1 млн рублей, до этой суммы депозит не будет облагаться налогом, но впоследствии ведомство решило отказаться от этой инициативы.
Налогом на депозиты (35% от прироста капитала) будет облагаться процентный доход по вкладам, у которых ставка превысит установленный уровень. Сейчас это ставка рефинансирования ЦБ + 5 процентных пунктов, то есть налогом должны облагаться проценты по вкладам со ставкой выше 13,25% годовых. Такие ставки в российских банках сегодня практически отсутствуют. Теперь, полагают в Минфине, налог надо распространить на уровень сверх ставки ЦБ + 3 п. п., то есть налогооблагаемыми будут проценты по вкладам со ставкой свыше 11,25%. Предложений по вкладам с такими ставками сейчас множество в десятках банков. Снижение ставки рефинансирования ЦБ сразу создаст десятки и сотни тысяч новых налогоплательщиков.
Аналогичная ситуация с валютными вкладами. Уровень отсечения опускается с нынешних 9% (предложения практически отсутствуют) до 6% годовых (десятки предложений на рынке).
Как правило, повышенные ставки применяются не самыми крупными банками или же в период нехватки ликвидности. Но вклады до 700 тыс. рублей застрахованы, и население может безбоязненно вкладывать деньги даже в высокорисковые банки под высокие проценты.
Банки предлагают самые большие ставки по крупным и долгосрочным депозитам, именно на них будет направлен налог на депозиты.
Еще один способ повышения доходов бюджетной системы — увеличение акцизов на алкоголь, табак и бензин. Но делаться это будет «с учетом реально складывающейся экономической ситуации», отмечает источник. Акцизы на алкоголь должны остаться неизменными 2 года и повыситься только в 2016 году: на крепкий алкоголь — на 10%, на пиво и вина — на 5,4%. Ставки акциза на табак следует повышать более резко, считают в Минфине. Замедлить темпы могут договоренности со странами Таможенного союза.
Ориентир табачного акциза к 2020 году — 60 рублей за пачку сигарет наиболее продаваемого бренда (в текущих ценах). Сейчас акциз составляет 30% от цены пачки, а будет вдвое больше.
Акцизы на бензин должны повышаться в том числе с учетом инфляции и необходимости пополнения дорожных фондов, предупреждает Минфин. Ранее глава ведомства Антон Силуанов говорил, что в ближайшие три года дорожные фонды могут недополучить более 100 млрд рублей из-за опережающих темпов перехода на топливо более высоких классов (на него действует льгота). Ведомство предложило постепенно увеличивать акцизы на бензин 4-го и 5-го классов до уровня ставок для более низких классов. НоМинэнерго уже высказалось против этой инициативы. Минфин также не исключает обсуждения вопроса о постепенном снижении экспортных пошлин с одновременнымростом НДПИ на нефть.
Не только с граждан
Введение налога на имущество Минфин решил начать именно с частных лиц. Предприятия тоже будут платить этот налог, но не ранее 2018 года.
Исходя из кадастровой стоимости, должен исчисляться налог на заводы, офисы, другие нежилые сооружения, а также линейные объекты, объясняет источник. К последним относятся железные и автодороги, трубопроводы, ЛЭП, линии связи, искусственные водные каналы.
С этого года правительство уже начало повышать налоговую нагрузку на естественные монополии — сокращать и отменять льготы на налогообложение железнодорожных путей общего пользования, магистральных трубопроводов, линий электропередачи и постепенно увеличивать ставки. Модифицированный налог на имущество организаций, как и на имущество физических лиц, должен стать региональным.
Документ пока остается открытым. Минфин будет к нему возвращаться неоднократно. Для того чтобы рассчитать возможность снижения таможенных пошлин на нефть с повышением НДПИ, для определения ставок акцизов на бензин и т. д.
Однако Минфин решительно отказался от высказанной президентом «Роснефти» Сечиным идеи поискать объекты налогообложения за пределами нефтяной отрасли — газ, никель, медь, зерно, связь. «Мы не хотим «кошмарить» майнинг и телеком», — сказал замминистра Сергей Шаталов. Но все же, как говорится в документе Минфина, ведомство предлагает оценить целесообразность введения специфических ставок НДПИ на твердые полезные ископаемые (кроме угля).
http://www.gazeta.ru/business/2013/05/05/5310041.shtml
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 12 13 14


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010