Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 12 13 14
Имущественный налоговый вычет по НДФЛ , налоги
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 31.08.2012, 20:27 | Полезность: 0
   #21
Очень многим налог платить не надо – в т.ч. и пенсионерам и военным+военпенсам и т.д. - их много, посмотрите Закон.
Газета "Практическая газета для предпринимателей" №7 (81) 25 июля 2009
Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Порядок исчисления и уплаты этого налога регулируется не Налоговым кодексом РФ, а действующим до настоящего времени Законом РФ от 09.12.91 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», Статья 4. Льготы по налогам
Однако есть еще одна категория лиц, которая не должна платить налог на имущество – это индивидуальные предприниматели. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает замену уплаты, в том числе налога на имущество физических лиц. Однако касается это лишь имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. В отношении иного имущества (в частности, жилых помещений) индивидуальный предприниматель является налогоплательщиком налога на имущество физических лиц.
В соответствии со ст. 5 Законом РФ от 09.12.91 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года. Самостоятельная постановка на учет в ИФНС в качестве плательщика налога на имущество законом не предусмотрена. В соответствии со ст. 10 Законом РФ от 09.12.91 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога.
Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил по всем объектам единую ставку налога, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов. В случае действия на территории одного представительного органа местного самоуправления различных налоговых ставок в зависимости от критериев использования объектов имущества, налог исчисляется также с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов. Поэтому, прежде чем регистрировать на одно лицо несколько квартир, подумайте. Ведь чем больше суммарная стоимость, тем больше налог на имущество. Если вы разделите это имущество на нескольких лиц, то налог может стать существенно ниже.
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.08.2012, 20:53 | Полезность: 0
   #22
Решение Совета депутатов города Чехова «О налоге на имущество физических лиц» 32/8 30.06.2010

Категория налогоплательщиков, для которых установлена льгота Соответствующая статья(пункт) акта органа местного самоуправления Основания предоставления льготы Размер Ед. изм. Условия предоставления льготы

- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней п.5 Удостоверение 100,000 %
- Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства п.5 Справка ВТЭК 0,000
- Участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан п.5 Удостоверение 100,000 %
- Лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии п.5 Удостоверение 100,000 %
- Лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" п.5 Удостоверение 100,000 %
- Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более п.5 Удостоверение или справка военкомата или воинской части 100,000 %
- Лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах п.5 Удостоверение 100,000 %
- Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца п.5 Справка о гибели военнослужащего, отметка в пенсионном удостоверении 100,000 %
- Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации п.5 Удостоверение 100,000 %
- Граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия п.5 Удостоверение 100,000 %
- Родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей п.5 Справка о гибели военнослужащего 100,000 %
- Специально оборудованные сооружения, строения, помещения (включая жилье), принадлежащие деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, - на период такого их использования п.5 Справка, выданныя органом дающим разрешение на использование сооружений, помещений или строений исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры 100,000 %
- Расположенные на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилые строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственные строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров

http://www.nalog.ru/tax/d125256/
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 22.09.2012, 07:49 | Полезность: 0
   #23
Как вернуть деньги за неправильно начисленные налоги

Что делать, если вам начислили налоги за давно проданную квартиру или машину?
До конца этой недели россияне получат очередные «письма счастья» - на этот раз от налоговой инспекции. В конвертах - уведомления с просьбой исполнить финансовый долг перед государством. Но как быть, если вы не согласны с налоговиками?
ТРОЙНОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ
Раньше россиянам присылали целый ворох налоговых квитанций. Теперь в один квиток свели информацию по всем трем имущественным сборам - транспортному, земельному налогам и налогу на имущество физлиц. Сроки уплаты по ним подвинули на конец года, конкретные даты устанавливают региональные и муниципальные власти (это будет указано в квитке).
- Теперь все три налога платятся не авансом, а постфактум, за предыдущий налоговый период, - напоминает заместитель руководителя ФНС Светлана Бондарчук. - Но если раньше суммы были не очень большие, потому что все уведомления приходили отдельно, то сейчас итоговый размер платежа бывает очень немаленьким. Поэтому мы старались заблаговременно оповестить граждан. Абсолютно все уведомления разосланы, в общей сложности это около 70 млн. квитанций.
Пока в единый документ удалось свести только обязательства по тому или иному региону. То есть если все ваше имущество зарегистрировано по месту жительства, квиток действительно придет один. А если у вас квартира в Костроме и машина в Сыктывкаре, то от региональных подразделений ФНС вы получите два отдельных «письма счастья».
Если имущество есть, а конверт не пришел, лучше самостоятельно связаться с налоговиками. Гражданин тут, конечно, не виноват. Но в случае неуплаты у ведомства есть право пересчитать налоги задним числом за три года, и сумма может набежать солидная.
ЗАПОЛНЯЙТЕ КОРЕШКИ
Налоговые конверты в этом году прибавили в весе. Кроме выставленного счета, в них появилась форма обратной связи - так называемый корешок.
- В этой форме плательщик может указать все неточности в сведениях об имуществе, которые используются для начисления налога. Прежде всего это технические характеристики транспортных средств или недвижимости, - поясняет Светлана БОНДАРЧУК. - Граждане очень активно пользуются такой формой, а мы, в свою очередь, отрабатываем все заявления и уточняем данные в органах учета и регистрации - БТИ, Росреестре и ГИБДД. Если в первоисточнике сведения неточные, можно прийти в налоговую и подтвердить свою правоту, чтобы данные были исправлены.
Льготы по налогам отследить непросто - на этот счет существуют тысячи нормативных актов местного значения. Чтобы проверить, на какие поблажки вы имеете право, стоит воспользоваться специальным сервисом на сайте ФНС (nalog.ru). На ресурсе собраны все необходимые документы по размерам и условиям получения льгот. Все, кто не смог разобраться в налоговых огрехах самостоятельно, могут задать свой вопрос на сайте налоговой в разделе «Контакты» - специалисты службы обещают оперативно ответить.
ОБЛОЖИЛИ
Налоговые счета по сравнению с прошлым годом выросли для многих плательщиков. Это могло произойти по нескольким причинам:
Региональные органы власти изменили ставку транспортного налога. Рост может достигать 10 раз.
Изменилась кадастровая стоимость имущества. В России активно идет актуализация кадастровых данных. Большинство жителей почувствуют это на себе в следующем году, получив платежки за год текущий.
Субъект РФ утвердил новые коэффициенты по налогу на имущество физлиц или имущество переместилось в другую ценовую категорию. Ставки различаются в зависимости от стоимости объекта. К примеру, за объект ценой до 300 тысяч могут взять 0,1% от стоимости, а за имущество дороже 500 тысяч - уже 2%.

ИНСТРУКЦИЯ
Если вы уплатили налог и лишь потом обнаружили ошибку, нужно:
Написать заявление или лично обратиться в налоговую по месту нахождения имущества, на которое начислен налог (адрес указан в квитке).
Представить документы, подтверждающие ошибку в расчетах. Чаще всего огрехи кроются в мощности автомобиля, площади квартиры или сроке владения имуществом.
Дождаться, пока налоговая проверит данные и при необходимости направит запрос в регистрирующие органы.
Получив уведомление о перерасчете налога, написать заявление на возврат переплаты. Вернуть деньги налоговики должны в течение месяца со дня получения заявления.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
«Налоги будут повышаться»
Евгений СИВУШКОВ, директор отдела компании PricewaterhouseCoopers:
- У нас, когда люди принимают решение о приобретении недвижимости, они в последнюю очередь думают о налогах, которые придется платить. А ведь во многих странах налоги формируют не только бюджет, но и облик городов. К примеру, в Лондоне можно встретить дома практически без окон - потому что налог именно с числа окон и взимался. В Амстердаме здания очень узкие - налог начисляли в зависимости от ширины здания. А в Египте полно строений, из которых торчит арматура. Там налог взимается только с достроенных объектов, и поэтому многие объекты по-прежнему «недостроенные». Я думаю, в России ставки имущественных налогов будут со временем расти. Но надеюсь, не до такой степени, чтобы повлиять на архитектуру.

http://kp.ru/daily/25953/2895298/
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.09.2012, 22:17 | Полезность: 0
   #24
Минфин осенью внесет законопроект о новом налоге на недвижимость

МОСКВА, 25 сен — РИА Новости. Проект закона о новом налоге на недвижимость, исчисляемом по кадастровой стоимости, осенью планируется внести в правительство РФ и в Госдуму, а сам налог начнет взиматься не ранее 2014-2015 года, сообщил журналистам директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Андрей Ивакин.

«По плану осенью этого года законопроект должен быть внесен в правительство и в Госдуму. Очевидно, что со следующего года он вступить не сможет, даже если будет принят в трех чтениях, потому что год уйдет на подготовку нормативной базы и планирование доходов и расходов бюджета», — сказал Ивакин.

Он напомнил, что разработчиком законопроекта является Минфин.

«Скорее всего, либо это будет 2014, либо 2015 год, не раньше», — добавил он.

По его словам, новый налог не вводится не потому что нет кадастра, как говорят отдельные эксперты. Единственное, что необходимо для нового налога — массовая оценка объектов и поправки в Налоговый кодекс РФ.

http://news.mail.ru/politics/10366844/?frommail=1
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 16.10.2012, 07:41 | Полезность: +1
   #25
Купил квартиру в ипотеку? Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!
Как правильно оформить и получить налоговый вычет после приобретения жилья в кредит
Далее - http://www.kp.ru/daily/25963/2902187/
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 01.11.2012, 08:41 | Полезность: 0
   #26
Новый налог на недвижимость в Подмосковье появится в 2014 году
И рассчитывать его будут по рыночной стоимости

С 1 января 2014 года в Московской области может быть введен единый налог на недвижимость, об этом во вторник рассказал начальник отдела имущественных налогов УФНС России по Московской области Алексей Лащенов.
По словам господина Лащенова, скорее всего соответствующий федеральный закон появится уже весной 2013 года, но, чтобы ввести его в действие во всех муниципальных образованиях Подмосковья, потребуется некоторое время.
«С введением нового налога меняется и налогооблагаемая база: если налог на имущество физических лиц мы собирали с инвентаризационной стоимости объекта, а земельный налог — с кадастровой, новый налог будет рассчитываться исходя только из кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости объекта. Поэтому нам нужно будет оценить все объекты капитального строительства на территории области, внести эти данные в государственный кадастр недвижимости, что займет несколько месяцев. Скорее всего, в области полностью закон заработает ближе к 2014 году, возможно, уже с 1 января», — рассказал Лащенов.
http://www.mk.ru/economics/article/2012/10/30/767963-novyiy-nalog-na-n...
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 03.11.2012, 07:52 | Полезность: 0
   #27
Налогов должно быть не больше и не меньше

До 1 ноября налогоплательщики, которые имеют налогооблагаемое имущество на территории Подмосковья, были обязаны оплатить счета, вместе с налоговым уведомлением направленные ему из налоговых инспекций Управления Федеральной налоговой службы России по Московской области. Насколько пополнит областной бюджет нынешняя налоговая кампания по уплате имущественных налогов? На этот и другие вопросы обозревателю «Подмосковья» Алексею ПЕТРЕНКО ответили заместитель руководителя УФНС по Московской области Вячеслав МОРОЗОВ и начальник отдела имущественных отношений Алексей ЛАЩЕНОВ.
Далее - http://enp-mo.ru/articles/articles_3664.html
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 05.12.2012, 12:33 | Полезность: 0
   #28
Письмо Федеральной налоговой службы от 2 ноября 2012 № ЕД-4-3/18611@ “По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц” http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70156154/
При продаже квартиры двумя налогоплательщиками, имеющими по 1/2 доли в праве собственности на нее, имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в размере до 1 млн рублей
Ранее позиция налоговых органов заключалась в том, что имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/2 от 1 млн рублей.
В данном письме вывод ФНС России, согласованный с Минфином России, заключается в том, что если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн рублей.
А также
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70118680/
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70114224/
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 27.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.12.2012, 21:40 | Полезность: 0
   #29
Можно поподробнее?:
1. если я покупаю недвижимость - я возвращаю обратно 13 процентов с 2 000 000, т.е. 260 тыс. руб налогового вычета.
2. А если я продаю - что я возвращаю в виде налогового вычета? я наоборот должен заплатить налог в 13 процентов с суммы превышающий 1 000 000 руб если я владею недвижимостью менее 3 лет.
3. И ничего не возвращаю - если я владею более 3-х лет.
В чем я ошибаюсь?
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 07.12.2012, 22:37 | Полезность: 0
   #30
При продаже квартиры, которая в собственности более трех лет - налог ндфл не платят
Налоговый вычет при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет: так как на момент продажи квартиры в собственности она была менее трех лет, то от налогообложения освобождается только 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы необходимо заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов.
При покупке квартиры - имущественный вычет = 260тыс.руб - возврат с 2 000 000


Если жилье или другое имущество находилось в собственности более 3-х лет, налоговые вычеты по ндфл предоставляются на полную сумму и отчитываться о продаже не нужно;
При продаже прочего имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, вычет предоставляется на сумму 250 000 руб.
Добавлено 07.12.2012 в 22:52
Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества - http://nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/
Имущественный налоговый вычет при продаже имущества - http://nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/prod_im/
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 17.12.2012, 13:00 | Полезность: 0
   #31
Налоги выжимают соки
Причем не только из бизнеса, но и из граждан
В наступающем году нас ждет повышение налогов на потребление под маской налога на роскошь.
Таков итог 2012 года в сфере налогообложения и перспективы наступающего года. Технические сложности не позволили правительству ввести налог на недвижимость с 1 января, но через год он обязательно будет. Как и налог на роскошь, о котором говорил Президент России Владимир Путин в Послании Федеральному собранию 12 декабря. Кроме того, нас ждет отмена банковской тайны и презумпции невиновности граждан перед налоговым инспектором. Заплатим за все, даже за воздух.
Последнее отбирают
Не секрет, что недвижимость для многих граждан была источником дохода. В городах в силу демографической ситуации (родителей двое, ребенок один) у достаточно многих семей образовались излишки жилья, которые они по-тихому сдавали. Налогов, конечно, не платили, хотя по закону обязаны были заплатить 13%. Для большого слоя людей это был единственный источник дохода, позволяющего держаться на плаву (например, пенсионер сдает московскую квартиру, а сам уезжает жить на дачу).
Теперь с этим источником благосостояния придется либо расстаться, либо существенно его урезать. Недвижимость обложат налогом. Его планировали ввести с 1 января 2013 года, но отложили на год. Причины чисто технические: не готов кадастр. Но как только власть с этим справится, налог на недвижимость будет введен. Пока планируют с 1 января 2014 года. Помимо налога нам грозят еще и обязательные страховые платежи (см. заметку «Грядущий год готовит новые страховые поборы» в «МК» от 10 декабря).
Правительство уже определило ставки налога на недвижимость: от 0,05% до 0,3% кадастровой стоимости. Министр финансов РФ Антон Силуанов отметил: «На основании анализа результатов работ по проведению кадастровой (массовой) оценки недвижимости и формированию кадастра недвижимости подготовка поправок Правительства РФ к законопроекту о налоге на недвижимость запланирована на четвертый квартал 2012 года».
А директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Андрей Ивакин заявил: «Проект закона о новом налоге на недвижимость, исчисляемом по кадастровой стоимости, планируется внести в правительство и Госдуму уже этой осенью. Со следующего года он вступить не сможет, даже если будет принят в трех чтениях, потому что год уйдет на подготовку нормативной базы и планирование доходов и расходов бюджета. Скорее всего либо это будет 2014-й, либо 2015 год, не раньше. Налог не вводится не потому что нет кадастра, а потому что необходима массовая оценка объектов и поправки в Налоговый кодекс». Отметим, что законопроект пока так никуда и не внесен…
Далее - http://www.mk.ru/daily/newspaper/article/2012/12/16/788067-nalogi-vyiz...
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 14.01.2013, 07:25 | Полезность: 0
   #32
Траты на обучение, лечение и жилье могут составить сотни тысяч и даже миллионы рублей. Но государство готово вернуть гражданам часть расходов

Право на налоговый вычет имеют родители и опекуны студентов, обучающихся в платных вузах.
Пациенты, оплатившие свое лечение, анализы и медикаменты, также вправе рассчитывать на возврат средств.
Если квартира или дом приобретается впервые, то собственник может получить от государства часть ее стоимости.
Вычет – это не обязанность, а право гражданина. Для того чтобы вернуть деньги придется постараться: собрать все необходимые документы и подтвердить право на вычет в налоговой инспекции.

http://www.aif.ru/money/article/58946
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 23.01.2013, 12:59 | Полезность: 0
   #33
Налоговый вычет можно будет получить при покупке нескольких квартир
23.01.2013
Депутаты Госдумы РФ предлагают предоставить налогоплательщикам право получать имущественный налоговый вычет. Закон позволит налогоплательщикам сохранять ограничение размера вычета при строительстве или покупке не одного, а нескольких объектов жилья.
Депутаты предлагают внести изменения в 220-ю статью Налогового кодекса РФ и дать возможность получать имущественный налоговый вычет по НДФЛ по нескольким объектам имущества, но в пределах установленной в настоящее время максимальной суммы вычета два миллиона рублей.
Минфин в целом поддерживает предложение, передает "Интерфакс". Министерство отмечает, что предложение депутатов приведет к выпадению доходов бюджетной системы, и предлагает компенсировать их суммой в 1,5 миллиона рублей.
В законопроекте также предлагается предоставить право родителям (усыновителям, приемным родителям, опекунам, попечителям) получать вычет по жилью, строящемуся или покупаемому в собственность своих детей до 18 лет.
http://www.rg.ru/2013/01/23/vichet-anons.html
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 24.01.2013, 06:22 | Полезность: 0
   #34
Плюс на минус
Правила налоговых вычетов на приобретение жилья изменятся
24.01.2013
При покупке земельных участков, строительстве, ремонте квартир, домов, дач, выкупе комнат в коммуналках или долей в них граждане смогут получать налоговый имущественный вычет в размере двух миллионов рублей вне зависимости от количества приобретаемых объектов недвижимости. А не на один объект и не раз в жизни, как это установлено сейчас.
Кроме того, налоговые вычеты распространят на детей до 18 лет, в собственность которых родители или опекуны приобретают землю или жилье. Эти и другие налоговые новации предлагают депутаты Госдумы. Правительство их поддерживает. Это плюс налогоплательщику, а теперь минус. Налоговый вычет с уплаты процентов по жилищным кредитам будет ограничен полутора миллионами рублей, что поможет компенсировать выпадающие доходы бюджета. Сейчас величина вычета на проценты, уплаченные в счет погашения кредита на приобретение жилья не ограничена. Для граждан лимит в 1,5 миллиона рублей обернется потерями. Сегодня типичный кредит для покупки однокомнатной квартиры в Москве составляет 4 миллиона рублей на 15 лет под 12,5 процента годовых. Процентов по такому кредиту будет уплачено свыше 4 миллионов рублей, следовательно, сумма возвращенного подоходного налога могла бы составить более 520 000 руб. Но при "потолке" в 1,5 миллиона рублей максимальный возврат НДФЛ не превысит 195 000 рублей.

Заключение правительства на проект федерального закона "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ" опубликовано на сайте министерства финансов. И до 28 января 2013 года проходит независимую антикоррупционную экспертизу.
...........
далее - http://www.rg.ru/2013/01/24/vychet.html
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.01.2013, 22:59 | Полезность: 0
   #35
Налог на недвижимость растет вместе с жилплощадью
Налог не недвижимость может вырасти в шесть раз. Тревожные прогнозы публикует газета «Ведомости», ссылаясь на предварительные расчеты Федеральной налоговой службы.
Больше всех будут платить владельцы нескольких квартир. Ежегодный налог может достигать десятков и даже сотен тысяч рублей. Для обычных домовладельцев суммы тоже вырастут, но не настолько, уверяют эксперты. Как будут рассчитывать новый налог, выяснял корреспондент «Вестей ФМ» Николай Осипов.
.........
далее - http://news.mail.ru/economics/11743033/
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.01.2013, 06:49 | Полезность: 0
   #36
Налог на жилье вырастет вдвое
ФНС сделала предварительные расчеты
28.01.2013
Для одних владельцев квартир налоговое бремя на квадратные метры в следующем году может "потяжелеть" в десятки раз, а для других - окажется нулевым.
В среднем - разница с нынешними платежами получается где-то в два раза. К примеру, новый налог на недвижимость, который и собираются ввести в 2014 году, для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров в среднем по России может составить около 1120 рублей в год. Тогда как в 2011 году нынешний налог на имущество для этой же "двушки" был в пределах 700 рублей.
Федеральная налоговая служба (ФНС) сделала предварительный расчет по результатам рыночной оценки объектов недвижимости в 83 регионах страны и исходя из ставки 0,1 процента для жилой недвижимости. И, комментируя цифры, опубликованные в СМИ в пятницу, налоговики предупреждают: "Налоговые базы будущего и действующего налога имеют разную природу и просто несопоставимы".
Напомним, что базой налога на недвижимое имущество, который планируют ввести в России, является кадастровая стоимость. Она максимально приближена к рыночной, поскольку при расчете применяются практически одни подходы и методы оценки. В действующем налоге на имущество физических лиц налоговой базой является инвентаризационная стоимость, в основе которой расценки строительных работ 30-летней давности.
Итак, ФНС провела предварительные расчеты для всех категорий собственников. Например, льготные категории граждан за квартиру в 55 квадратов в среднем заплатят 160 рублей в год. Если квартира площадью до 100 квадратных метров находится в общей совместной или долевой собственности двух льготников (налоговый вычет каждого из которых равен 50 кв. метров), то собственники не заплатят ни копейки, рассчитали налоговики. Однако, обращают они внимание, поскольку налог на недвижимость будет местным, то право снижать или повышать ставки, менять размер налогового вычета (квадраты, не облагаемые налогом) получат органы местной власти. Таким образом, чтобы рассчитать налог для конкретной квартиры, нужно учитывать вычеты (20 кв. метров на каждого собственника квартиры и 50 кв. метров - для льготников). Если, например, семье из трех человек за двухкомнатную квартиру в 55 кв. м платить налог не придется, то одному владельцу она обойдется в 5,6 тысячи рублей в год.

Также, по расчетам ФНС, есть объекты недвижимости, по которым налоговая нагрузка может вырасти в 40 раз. Но только потому, что налог на них сегодня практически равен нулю. В ФНС поясняют, что виной этому стала действующая до сих пор при исчислении налога на имущество физлиц та самая инвентаризационная стоимость, которую органы БТИ использовали в ценах строительных работ начала 1980-х годов, а местные власти не перерасчитывали.
Для собственника, например, кирпичного дома в центре Краснодара 2008 года постройки площадью в 500 кв. метров, с инвентаризационной стоимостью в 100 тысяч рублей размер налога составляет сегодня максимум 100 рублей, поясняют налоговики. То при оцененной сегодня кадастровой стоимости такого дома, например, в 5 миллионов рублей "налоговое бремя от введения нового налога составит более 4000 рублей, то есть налоговая нагрузка вырастет в 40 раз", уточняют налоговики. Правда, собственники, которые не согласны с установленной кадастровой стоимостью, по закону могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке.

В ФНС также ссылаются на статью 3 Налогового кодекса, в которой говорится, что при установлении налогов в России учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога. И если человек единолично владеет двумя и более квартирами или домами, то есть может себе позволить приобрести такое количество недвижимости, содержать ее, платить за коммунальные услуги, то он способен нести и налоговое бремя, измеряемое тысячами рублей. "Для тех же, у кого в собственности одна квартира или дом непосредственно для проживания, или для социально незащищенных граждан налог будет соизмерим с доходами и с возможностью его уплачивать раз в год",- заключают в ФНС.
Справка "РГ"
По данным ФНС, средняя рыночная цена кв. м жилья для целей налогообложения в стране составляет 32 тысячи рублей. В Москве - 165,6 тысячи рублей. Новый налог для собственника трех квартир в столице с суммарной площадью 200 кв. м составит 28,8 тысячи рублей.
http://www.rg.ru/2013/01/27/nalog-site.html
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 01.02.2013, 04:57 | Полезность: 0
   #37
winter-x писал(а):
Налог на жилье вырастет вдвое...
Информационное сообщение Минфина России от 31.01.2013 "Об основных элементах налога на недвижимое имущество" http://www.consultant.ru/law/hotdocs/23662.html#.UQsRopfbijY и http://static.consultant.ru/obj/file/doc/minfin_310113.pdf
VIP
Сообщений: 23684
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 09.02.2013, 21:01 | Полезность: 0
   #38
Налог на имущество не платят 70% жителей Подмосковья

Большинство жителей Московской области не платят налоги на имущество, в связи с этим бюджет недополучает значительные суммы, сообщил председатель Московской областной думы Игорь Брынцалов журналистам в пятницу.

«По различным оценкам, 70% населения не платят налог на имущество. Это, в свою очередь, большие потери для бюджета, что не позволяет нам в полном объеме решать те социальные обязательства, которые хотелось бы решать при утверждении бюджета на текущий год», — сказал Брынцалов.

В конце прошлого года Брынцалов заявлял, что бюджет Подмосковья недополучает около 10 млрд руб. налоговых поступлений только из-за того, что не поставлены на учет земельные участки и домовладения.

В конце января премьер-министр России Дмитрий Медведев пообещал, что
все регионы с 2014 г. смогут перейти к налогообложению недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости. Именно в Подмосковье эти сборы существенно увеличатся из-за дорого оцененного квадратного метра — Росреестр оценил квадратный метр подмосковной квартиры в 47 461 руб., причем средний размер квартиры в регионе составляет 163,88 кв. м. Налог составит 0,1% для жилья и 0,5% для нежилой недвижимости.
http://news.mail.ru/economics/11915823/
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 13.02.2013, 03:57 | Полезность: 0
   #39
11 февраля 2013 http://www.garant.ru/hotlaw/federal/448437/
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 декабря 2012 г. N 03-04-05/7-1362
Вопрос: Квартиру я приобрел по долевому строительству. В договоре указано, что в квартире выполнена частичная отделка. В договоре перечислены те работы по отделке, которые выполнил застройщик. Остальные работы, которые в соответствии с ОКВЭД отнесены к отделочным работам (коды 45.41, 45.42, 45.44, 45.43, 45.45) застройщик не выполнял, поэтому в договоре написал "частичная отделка" и перечислил сделанные им работы. Так, в соответствии с договором заказчик только сделал стяжку полов. В соответствии с ОКВЭД по коду 45.43 "устройство полов и облицовка стен" включены облицовка полов плитками для пола, устройство паркетного пола. Могу ли я включить в расходы облицовку пола в квартире кафельными плитками и устройство паркетного пола? А материалы я могу включить в расходы?
Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, включаются:
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Согласно абзацу шестнадцатому подпункта 2 пункта 1статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Кодекс не содержит определения понятий "отделочные работы" и "отделочные материалы". Вместе с тем, состав отделочных работ в строительстве определен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), в группе 45.4 которого детализируются виды работ, относящихся к отделочным.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве дома. При этом в договоре указано, что в квартире выполнена частичная отделка и перечислены те работы по отделке, которые выполнил застройщик.
Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком отделочных работ и приобретением им отделочных материалов в соответствии с перечнем работ, относимых к отделочным работам, в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), группа 45.4 "Производство отделочных работ", за исключением работ по отделке, выполненных застройщиком.При этом к отделочным материалам могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 13.02.2013, 07:59 | Полезность: 0
   #40
Тады рекомендую ликбез на Гаранте http://base.garant.ru/58038915/ И воще вся эта энциклопедия http://www.garant.ru/dpe/ - многие вопросы отпадут, а многие появятся.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 12 13 14


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010