Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 12 13 14
Имущественный налоговый вычет по НДФЛ , налоги
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.06.2012, 09:12 | Полезность: 0
   #1
Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости могут получить физические лица, которые официально платят налоги со своих доходов.
--- Реклама ---
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 28.06.2012, 09:12 | Полезность: 0
   #2
Сдаешь в аренду? Плати
Потери доходов столичного бюджета грозят москвичам налогами и ростом квартплаты
http://rg.ru/2012/06/27/arenda.html

Потери доходов в бюджете Москвы со 100 миллиардов рублей в 2012 году к 2016 году вырастут до 150 миллиардов. Такие цифры назвал вчера на встрече с журналистами руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников.
Он пояснил, что большей частью - 40-45 млрд рублей, потери вызваны изменениями в налоговом законодательстве, в соответствии с которыми консолидированные налогоплательщики - вроде нефтяников и газовиков, платят теперь налоги не по месту регистрации компаний, а по месту добычи ископаемых...
Москва пока не намерена снижать средств, вкладываемых в развитие города, в частности в адресную инвестиционную программу строительства, на ремонт и благоустройство жилья, а также закупки современного оборудования, на что тратится сегодня примерно 540 млрд рублей, или треть бюджета города.

Тем не менее не задумываться над тем, на чем можно сэкономить, столичные власти не могут. Ряд направлений в этой работе уже вырисовались. В частности, уже с этого года планируется активизировать сбор налогов с москвичей, сдающих квартиры в аренду: "Будем плотно работать с участковыми, ТСЖ и управляющими компаниями, чтобы привлечь внимание граждан к тому, что налоги нужно все- таки платить", - заявил Максим Решетников.

Размер налога, установленный законодательством, - 13%, как и налог с физических лиц. Средняя цена сдаваемой квартиры, по его словам, в Москве - 30 тысяч рублей в месяц. Таким образом, владелец должен заплатить за год порядка 50 тысяч рублей. Общий доход города по этой статье может достигнуть 5 млрд рублей, так как, по экспертной оценке властей, в городе сдается порядка 100 тысяч квартир, а налог платят - единицы. Такими деньгами, по словам Решетникова, пренебрегать больше не приходится, особенно сейчас, когда в связи с изменениями налогового законодательства город лишь в этом году потерял из своего бюджета 100 млрд рублей. А на 5 млрд он может построить, к примеру, 20 детсадов средней стоимостью 250 млн рублей каждый, в которых сейчас ощущается острый дефицит....
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 05.08.2012, 02:47 | Полезность: +1
   #3
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 мая 2012 г. N 03-04-05/5-660 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ
Вопрос: Мной была приобретена квартира, договор купли-продажи от 01.08.2008 года (предварительный договор купли-продажи от 17.07.2008 г.) В договоре купли-продажи указано, что характеристика квартиры дана на основании технического паспорта. Согласно данному техническому паспорту полы в квартире - цементные, отделка стен - штукатурка, отделка полов - нет. По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, последняя дата обследования квартиры была 20 декабря 2007 года. Квартира была приобретена без отделки. Показания приборов учета на день подписания договора равны нулю.
Включаются ли расходы, связанные с отделкой данной квартиры, в состав имущественного налогового вычета?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, включаются:
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Согласно абзацу шестнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
Источник: ИА "ГАРАНТ"
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 05.08.2012, 14:00 | Полезность: 0
   #4
Кто может получить налоговый вычет?
Если говорить сухим юридическим языком, то имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости могут получить физические лица, которые официально платят налоги со своих доходов. Это одно из основных условий, но есть еще и масса нюансов. Допустим, в ряде случаев налоговая инспекция вправе отказать заявителю.
«Налоговый вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи производилась между физическими лицами, связанными между собой долговыми обязательствами или другими договорными отношениями, если не отчисляется налог с доходов покупателя, например, у пенсионеров, получающих пенсию, если оплату расходов покупателя производит работодатель или другое лицо, а также, вычет не предоставляется, если купленная квартира оформляется на ребенка». Кроме того, получить компенсацию при покупке недвижимости можно только один раз в жизни. В остальном же, каждый покупатель недвижимости может обратиться за получением компенсации.

На сегодняшний день в открытом доступе не существует статистики числа обращений за получением налоговых вычетов, однако эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что год от года количество желающих возместить часть своих затрат на покупку квартиры растет. Сейчас можно отметить общую тенденцию увеличения с момента внесения в Налоговый кодекс статьи о налоговом вычете количества людей, которые используют свое право на данный вычет. Дело в том, что когда эта норма в Налоговом кодексе только появилась, практики ее применения не было, поэтому в налоговой инспекции относились к этому нововведению настороженно. Сейчас же порядок применения этой нормы уже отлажен, все формы и перечень документов утверждены. Поэтому гораздо больше людей стали пользоваться имущественными вычетами.
Сколько?
Пожалуй, самый важный вопрос, который волнует большинство покупателей недвижимости – на какую сумму возмещения можно рассчитывать. Как уже было сказано выше, надеяться на большую компенсацию не стоит. Ее размер определяется исходя из стоимости квартиры, но не всей, а только части. С 1 января 2008 года размер базы для исчисления имущественного вычета был увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей, из этой суммы покупателю возвращается 13%. Соответственно, если сделка купли-продажи была совершена в 2008 году, то максимальная сумма выплат составит 260 тыс. рублей, а на жилье, купленное ранее – 130 тыс. рублей. По сравнению со стоимостью квартиры, деньги совсем небольшие. Но, как говорится, все относительно. Для квартиры бизнес-класса стоимостью, допустим, 15 млн. рублей, эта цифра роли не сыграет. А вот при покупке квартиры эконом-класса стоимостью 5-6 млн. рублей, это будет уже около 5% от всей суммы сделки, что не так уж и плохо. Можно продолжить сравнивать и дальше, взяв, к примеру, «однушку» за 1,5 млн. рублей. В данном случае дисконт от государства составит уже 13%.

Отдельная история с получением налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке. В статье 220 Налогового кодекса сказано, что «имущественный налоговый вычет не может превышать 2 млн. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам, израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилья на территории РФ». То есть в данном случае, помимо получения 13% от базы в 2 млн. рублей, компенсацию можно получить и с процентов за весь период кредитования. Пояснить проще на примере. Возьмем абстрактную квартиру стоимостью 9 млн. рублей. Допустим, первоначальный взнос составит 30% (2,7 млн. рублей), а на оставшуюся часть берется кредит в размере 70% от стоимостиквартиры (6,3 млн. рублей) сроком на 15 лет под 15% процентов годовых. За весь срок выплат по кредиту заемщик выплатит 9,5 млн. рублей процентов. Соответственно в данном случае он сможет получить еще 13% от этой суммы в качестве налогового вычета, дополнительно к 260 тыс. рублей, которые полагаются за сам факт купли-продажи квартиры. В совокупности возврат средств от налоговиков составит около 1,5 млн. рублей, что составит более 15% от изначальной стоимости приобретаемойнедвижимости.
Кроме того, при расчете размера налогового вычета есть и еще один нюанс. Допустим, вам повезло, и вы купили квартиру стоимостью 1,5 млн. рублей на первичном рынке. Еще 500 тыс. рублей вы запланировали потратить на отделку и ремонт. С этой суммы также возможно получение 13%. Это возможно в том случае, если вы покупаете квартиру в новостройке и у вас в договоре указано, что она была продана без отделки. Тогда стоимость израсходованных отделочных материалов можно будет отнести к тратам, связанным с его приобретением. Однако важно сохранить все чеки и договора с прописанными суммами, свидетельствующими о потраченных средствах на ремонт. Сюда могут входить затраты на приобретение отделочных материалов и оплата отделочных работ.
А вот при покупке квартиры на вторичном рынке такой вариант вряд ли возможен. Если же квартирабыла куплена с ремонтом, но он вам не понравился и вы решили его переделать, то такой случай не попадает под действие данной нормы.
Как?
А вот здесь начинается самое сложное. Начнем по порядку. Во-первых, нужно определиться с тем, в какой форме вы хотите получить налоговый вычет. Вариантов существует два.
- Первый – это получение денег от государства непосредственно на свой расчетный счет.
- Во втором случае можно воспользоваться этой льготой для того, чтобы не платить налог с доходов по основному месту работы, то есть получать оклад плюс 13%, которые работодатель перечисляет в налоговую инспекцию.
Исходя из предпочтительного варианта, выбирается время, когда именно нужно подавать документы в налоговую инспекцию. В первом случае сделать это нужно по истечении налогового периода, в котором была совершена покупка. Если сделка была закрыта в 2008 году, заявить о своем желании получить налоговый вычет нужно с 1 января по 31 марта 2009 года. Если с документами все в порядке, то возмещение происходит довольно быстро: как правило, сумма перечисляется на ваш счет в течение месяца, максимум трех.
Если же вы желаете не платить налоги с доходов, то ждать истечения налогового периода необязательно, можно сразу же после завершения сделки купли-продажи подавать документы. После проверки пакета документов, налоговый инспектор выдаст уведомление для работодателя. Этим уведомлением налоговая инспекция подтверждает, что человек имеет право на налоговую льготу. С этого момента работодатель не будет вычитать с сотрудника налоги по его зарплате и иным выплатам, например, премиальным. Третьим и последним пунктом на пути к получению налогового вычета идет непосредственно сбор документов и его подача в налоговую инспекцию. Как правило, на данном этапе возникает самое большое количество трудностей. Для начала нужно правильно заполнить налоговую декларацию на 10 листах. Самостоятельно это сделать не каждому под силу, поэтому сегодня на рынке юридических услуг существует масса контор, которые с радостью сделают это за вас за небольшую плату.
Вторая проблема гораздо более серьезная, у многих она даже может отбить желание заниматься получением налогового вычета. Заключается проблема в том, что в декларации нужно показать не только свои расходы, то есть сумму, за которую ты купил жилье, но и все доходы за год с подтверждающими документами, а многие не хотят этого делать. Если у тебя нет никаких официально подтвержденных доходов, то у налоговой может возникнуть вопрос, где были взяты деньги на покупку квартиры? Доходы могут подтверждать справка о зарплате, о взятом в банке кредите, документы по продаже квартиры, машины и так далее. Если же вам нечем подтвердить свои доходы, то могут быть проблемы.
Ну и наконец, к трудностям можно отнести сам процесс подачи документов в налоговую инспекцию. Бытует мнение, что российским гражданам не привыкать стоять в очередях, но вряд ли кто-то согласится с тем, что это занятие можно причислить к самым приятным в жизни. Для тех, кто не хочет самостоятельно стоять в очереди, можно отправить комплект документов по почте, заказным письмом с уведомлением о доставке и описью вложения. Правда, в данном случае есть риск неправильного заполнения документов. Если же сомнений в правильности нет, тогда это самый оптимальный вариант. В противном случае нужно явиться в налоговую инспекцию лично, но не тянуть до последнего момента. Во-первых, в самом начале периода приема налоговых деклараций меньше желающих, так как большинство тянут до последнего. А во-вторых, в случае неправильного заполнения документов, будет время на их исправление. В целом, несмотря на то, что получение налогового вычета – процесс довольно сложный, он того стоит. Как известно, лишних денег не бывает.
Настоящий житель
Сообщений: 923
Регистрация: 26.11.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Рейтинг: 14 ()
Написано: 05.08.2012, 14:10 | Полезность: 0
   #5
а на форуме есть налоговики? у меня вопрос если квартира обходиться в 2600000 плюс 10,5% годовых, но идет списание30% за многодетность и плюс мат капитал какая тогда сумма идет в рассчет?
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 05.08.2012, 16:08 | Полезность: 0
   #6
tania
Посмотри здесь - http://www.nalogia.ru/deductions/calculator.php - Ипотечный калькулятор с возвратом налога
http://www.nalogia.ru/deductions/mortgage.php
Настоящий житель
Сообщений: 923
Регистрация: 26.11.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 3
Рейтинг: 14 ()
Написано: 05.08.2012, 16:16 | Полезность: 0
   #7
winter-x
ого спасибо, но это не совсем то, ведь я подразумеваю что с мат капиталом будут другие требования (например он не войдет в расчет или еще что нибудь)
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 05.08.2012, 16:49 | Полезность: 0
   #8
tania
Ну тут я ничем не могу помочь. Может обратиться - http://old.nalog.ru/obr/form.php?r=20061986 или сюда - http://www.r50.nalog.ru/
или поискать там информацию.
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 23.08.2012, 23:27 | Полезность: 0
   #9
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2012 г. N 03-04-05/7-707 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной на приобретение, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В случае, когда родитель за счет собственных средств приобретает квартиру в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, то необходимо учитывать следующее. Он вправе получить вычет в соответствии с фактически понесенными им расходами в пределах его общего размера, установленного НК РФ. К такому выводу пришел Конституционный Суд РФ.
Из обращения следует, что в 2011 г. продана квартира, находившаяся в общей долевой собственности ребенка и матери (ребенок получил долю по договору дарения от матери), и приобретена квартира на имя ребенка и его бабушки. Отец ребенка имущественный вычет по 1/2 доли ребенка не получал.
Поскольку отец не приобретал квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, для получения им имущественного вычета в размере, пропорциональном доле ребенка в праве собственности на данную квартиру, оснований не имеется.

Вопрос: В 2011 г. продана квартира, находившаяся в общей долевой собственности ребенка и матери (ребенок получил долю по договору дарения от матери), и приобретена квартира на имя ребенка и бабушки ребенка по 1/2 доли. Имеет ли право отец ребенка, ранее не получавший имущественный вычет по 1/2 доли ребенка, заявить право на вычет при покупке квартиры? Брак и усыновление ребенка оформлено после договора дарения доли в первой квартире.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из рассматриваемого обращения следует, что 2011 году приобретена квартира в общую долевую собственность ребенка и его бабушки в равных долях.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Поскольку отец ребенка не приобретал квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, для получения им имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном доле ребенка в праве собственности на данную квартиру, оснований не имеется.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2012 г. N 03-04-05/7-708 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ пенсионерам
При покупке квартиры налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов. Максимум - 2 млн руб.
С 1 января 2012 г. пенсионеры при отсутствии у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, могут перенести остаток вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х. Для этого необходимо подать налоговую декларацию.
Трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета.
Если за переносом остатка налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за тем, в котором образовался остаток вычета, а в последующие, то количество налоговых периодов, на которые он может быть перенесен, соответственно уменьшается.
Рассмотрена следующая ситуация. В 2008 г. налогоплательщиком была приобретена квартира и в 2009 г. по доходам за 2008 г. имущественный налоговый вычет был получен. В конце 2008 г. налогоплательщик вышел на пенсию.
Разъяснено, что при подаче декларации в 2012 г. перенести остаток вычета на налоговые периоды 2007, 2006 и 2005 гг. не представляется возможным.

Вопрос: Купила квартиру в 2008 году, в 2009 году сдала декларацию о доходах 3-НДФЛ и получила имущественный вычет, только за 2008 год остаток составляет 772111,0 руб. В настоящее время не работаю, на пенсии (в конце 2008 уволилась с правом на пенсию). Могу ли я получить вычет за 2007, 2006, 2005 годы?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в дополнение к письму Департамента от 05.04.2012 N 03-04-05/7-453 в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в 2008 году налогоплательщиком была приобретена квартира и в 2009 году по доходам за 2008 год имущественный налоговый вычет налогоплательщиком был получен. В конце 2008 года налогоплательщик вышел на пенсию и доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, не имел.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
С 1 января 2012 года Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем двадцать девятым, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.
При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.
Поскольку при представлении налоговой декларации в 2012 году данный налоговый период не является налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2008 год), количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается и на налоговые периоды 2007, 2006 и 2005 годов перенести неиспользованный остаток имущественного налогового вычета не представляется возможным.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
Почетный житель
Сообщений: 2274
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 24.08.2012, 10:32 | Полезность: 0
   #10
В дополнение к вышевыложенному разъяснения...
Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро - , водо-, газоснабжения и канализации.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
приобретение отделочных материалов;
работы, связанные с отделкой квартиры.

Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры
До 2008 года максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры для граждан РФ составлял 1 миллион рублей. По целевым кредитам и ипотечным займам, используемым на покупку недвижимости, налоговый вычет предоставлялся без каких-либо ограничений. При этом сумма налога, подлежащая возврату, как ранее, так и сейчас, составляет 13% от совокупной суммы всех налоговых вычетов (в том числе и по заработной плате).
Начиная с 2009 года, максимальный размер налогового вычета для российских граждан при покупке квартиры увеличился до 2 миллионов рублей. В эту сумму не входят проценты по ипотечному кредиту, которые заемщик обязан перечислять банку по условиям составленных имущественных договоров. Этот максимальный размер налоговых жилищных вычетов сохраняется согласно российскому законодательству и в 2012 году.

Какие документы понадобятся для оформления налогового вычета
Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.
Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.
Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.
При оформлении имущественного вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.

Налоговая льгота при приобретении жилья не предоставляется, если:
За физическое лицо оплату расходов, в том числе по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или доли (долей) в них производит работодатель или иное лицо;
Cделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них производятся между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (то есть, между ними имеются долговые обязательства или другие договорные отношения);
--- Реклама ---
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 25.08.2012, 13:00 | Полезность: 0
   #11
Инфографика РИА Новости разъясняет процедуру получения налогового вычета при покупке недвижимости.
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.08.2012, 08:10 | Полезность: 0
   #12
Прошу уточнить - где в Чехове налоговая инспекция?
Хотят денежку за квартиру...
Старожил
Сообщений: 9008
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 27 ()
Написано: 31.08.2012, 08:53 | Полезность: 0
   #13
На улице Дружбы,перед исполкомом,желтое здание.
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.08.2012, 09:09 | Полезность: 0
   #14
alex
Спасибо, а как там с очередью, народу много?
Настоящий житель
Сообщений: 829
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 4
Рейтинг: 21 ()
Написано: 31.08.2012, 10:40 | Полезность: 0
   #15
winter-x
по-разному бывает. Там работает 3 окошка, каждое - по своему профилю...
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.08.2012, 10:58 | Полезность: 0
   #16
DNA
Нина, спасибо. Пришел налог на квартиру = около 1,5тыс.руб., надо документы предоставить на льготы. В Москве за двушку около 500руб.
Настоящий житель
Сообщений: 829
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 4
Рейтинг: 21 ()
Написано: 31.08.2012, 12:52 | Полезность: 0
   #17
winter-x
это налог на собственность, что ли? нам еще ни разу не приходил, хотя свид-во о собств-ти от 2010 года...
Старожил
Сообщений: 9008
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 27 ()
Написано: 31.08.2012, 15:00 | Полезность: 0
   #18
И мне вчера тоже пришел за квартиру в Губернском.
winter-x
Я обычно туда после 15 хожу-как правило народа практически нет,а вот с утра полно.
Житель
Сообщений: 126
Регистрация: 15.03.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 4
Этаж: 9
Рейтинг: 13 ()
Написано: 31.08.2012, 16:21 | Полезность: 0
   #19
Подскажите,а налог на собственность в течении какого времени приходит?
VIP
Сообщений: 23683
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 31.08.2012, 18:33 | Полезность: 0
   #20
Да, - это налог на собственность (налог на имущество физических лиц)
Вид: местный
Категория налогоплательщиков: физические лица
Налоговый период: год
Налог на имущество физических лиц,также как и земельный налог является местным налогом, он поступает в бюджеты муниципальных образований.

Налог на имущество физических лиц уплачивают физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объекты налогообложения:
жилой дом
квартира
комната
дача
гараж
иное строение
помещение и сооружение
доля в праве общей собственности на имущество
Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в следующих пределах:
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения
Ставка налога

До 300 000 рублей (включительно) До 0,1 процента (включительно)
Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
Свыше 500 000 рублей Свыше 0,3 до 2,0 процента(включительно)
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.

Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

С 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц уплачивается физическими лицами один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.
О сроках возникновения обязанности по уплате налога на имущество физических лиц у собственника объекта долевого строительства
- МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 июня 2011 г. N 03-05-04-01/17
http://nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/3839064/
Добавлено 31.08.2012 в 19:13
alex
Буду иметь ввиду...
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 12 13 14


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010