Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
Ипотека
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 19.04.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 20.07.2010, 18:15 | Полезность: +2
   #1
Давайте обсуждать наши проблемы в этой теме, тем более, что на форуме есть люди, для которых данная тема актуальна.
Добавлено 20.07.2010 в 18:25
Для Ирины и Володи:

Сегодня удалось дозвониться в банк, но узнала немного: честное слово, когда эксперты начинают что-то объяснять, понять все детали у меня, например, никак не получается. Меня интересовал вопрос по ставке при переоформлении ипотеки. Вообще, на данный момент средняя ставка сставляет от 13,1%. Но! Никто вам заранее не сможет однозначно сказать сколько будет эта ставка составлять именно для вас, т.к. размер её зависит от многих факторов, учитывается ваш первоначальный взнос на этапе строительства, и даже форма справки о доходах влияет, также вы можете погашать заранее, вы можете при переоформлении ипотеки изменить срок (в годах)сколько бы вы хотели платить, и тогда проценты тоже будут уже совсем другими. В общем, заморочек полно...Увеличится страховка однозначно...Переоформлять можно в любом отделении Росбанка, но всё равно сначала ждём уведомления из СУ-155, а потом уже действуем.
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 19.04.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.07.2010, 08:38 | Полезность: 0
   #2
Irina&Volodya

Спасибо за информацию по поводу СУ-155! Будем ждать новостей!
Администратор
Сообщений: 397
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 21.07.2010, 13:55 | Полезность: 0
   #3
Ребят, давайте в этой теме только по ипотеке разговор, заселение обсуждается в других темах.
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 19.04.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2010, 10:23 | Полезность: 0
   #4
Народ, кто-нибудь в курсе относительно обязательного заказа оценки квартиры то ли для СУ, то ли для банка?
Коренной житель
Сообщений: 245
Регистрация: 26.03.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2010, 10:30 | Полезность: 0
   #5
Я в марте подписывал основной договор в СУ155, затем с банком переоформлял кредитный договор. Банк мне дал адреса оценочных компаний с которыми он работает. После оценки квартиры, в СУ155 при подписании основного договора, в нём указывалась стоимость квартиры оценённая оценочной компанией.
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 19.04.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2010, 10:37 | Полезность: 0
   #6
Александр Смирнов

И во сколько обошлось вам оценить квартиру? Мы тоже подписывали основной договор, но в нём не было информации по стоимости, как вы пишите. Александр, а какой у вас банк, если не секрет?
Коренной житель
Сообщений: 245
Регистрация: 26.03.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2010, 10:45 | Полезность: 0
   #7
Банк Зенит, оценка обошлась около 6-6,5 тыс. руб. Я точно не помню.
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 19.04.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2010, 11:15 | Полезность: 0
   #8
Александр, спасибо, за ответ.

Может моя информация будет полезна для тех, кому ещё предстоит столкнуться со всем этим.
Только что узнавала в банке: оценка квартиры для Московской области в районе 7 000 руб., и оценивает только та из компаний, с которой у банка есть договоренность (список компаний можно найти на сайте конкретного банка). Заказ оценки только после того, как получаете всевозможные документы на квартиру в СУ-155 (свидетельство,планы, тех.паспорт и т.д.). Получили документы на квартиру, провели оценку и потом с полным пакетом необходимых документов переоформляете в банке кредитный договор. Как сказала эксперт, проценты по вторичке в лучшем случае останутся примерно теми же, что были на новостройку до кризиса, либо станут выше. Короче, надежды на меньшие ежемесячные выплаты нет никакой на данный момент.

PS: На всякий случай: СУ-155 не сообщает банкам о готовности свидетельств на право собственности.(по словам эксперта банка)
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 24.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2010, 13:38 | Полезность: +1
   #9
У нас Росбанк, так вот он предоставлял свой список оценщиков и нам оценка в январе обошлась 3,5тыс.руб.
Компания-оценщик находится в Серпухове, и для ускорения процедуры муж сам привозил их на квартиру
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 19.04.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.08.2010, 11:07 | Полезность: 0
   #10
Ирина


Ирина, вы оставляли координаты компании-оценщика в Серпухове, но не могу нигде найти то ваше сообщение. Если не сложно - подскажите еще раз адрес. Спасибо!
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 19.04.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.09.2010, 18:38 | Полезность: 0
   #11
Вопрос к соседям, у которых ипотека: пока кредит не выплачен банку имею ли я право в процессе ремонта совместить санузел, например, ведь по сути квартира находится в залоге у банка,можно ли что-то менять в квартире, может кто-то знает ответ на этот вопрос?
Старожил
Сообщений: 9008
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 27 ()
Написано: 06.09.2010, 19:07 | Полезность: 0
   #12
Брюнетка
Насколько я знаю,нельзя.У меня друг в такой же ситуации.
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 19.04.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.09.2010, 19:13 | Полезность: 0
   #13
alex

Спасибо, очень жалко.
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 24.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.09.2010, 20:25 | Полезность: 0
   #14
Брюнетка писал(а):
alex

Спасибо, очень жалко.
Можно, только надо получить согласование в банке....
Почетный житель
Сообщений: 2730
Регистрация: 23.03.2010
Статус: offline
Рейтинг: 17 ()
Написано: 07.09.2010, 21:22 | Полезность: 0
   #15
ну вот опять-таки, чисто гипотетически, а кто это выявит? кто вломится к вам в квартиру в ваш туалет?
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 24.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.09.2010, 21:28 | Полезность: 0
   #16
Ирина Типаева писал(а):
ну вот опять-таки, чисто гипотетически, а кто это выявит? кто вломится к вам в квартиру в ваш туалет?
Вот именно.....
Старожил
Сообщений: 9008
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 27 ()
Написано: 07.09.2010, 21:56 | Полезность: 0
   #17
Ирина Типаева
Вломятся еще как.Во первых квартира еще будет не ваша,а банка.У друга получилось так,что на работе зарплату задерживали несколько раз-так приехали представители банка с планом квартиры и прикопались к перепланировке-сказали типо,что вдруг эта квартира перейдет банку,а она переделана-в итоге пришлось ему этим проверяющим взятку давать.
Вывод-пока квартира не будет в собственности-лучше вообще ничего не переделывать.
Это когда в собственности никто не имеет права войти к вам без постановления суда или вашего разрешения.Вот теперь и думайте переделывать или нет.Ирина
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 22.04.2015, 23:24 | Полезность: 0
   #18
Долг эконом-класса
Принято решение, кому и как помогут с жилищным кредитом

Принято важное правительственное постановление, которое должно выручить семьи с ипотекой. О том, кому и как поможет казна, корреспонденту "РГ" рассказала первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.
Елена Леонидовна, подписано постановление правительства N 373 о помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. В документе прописаны условия их поддержки. Вы знаете цифру, скольким семьям оно поможет?

Елена Николаева: Если говорить о том, скольким семьям это поможет, то подсчеты просты. Предельная сумма возмещения по одному ипотечному кредиту составит 200 тысяч рублей. Всего государство на помощь заемщикам выделило 4,5 миллиарда рублей. Следовательно, поможем 22 500 семьям.

Какие семьи попадут в заветный список тех, кому помогут?
.....
http://www.rg.ru/2015/04/23/ipoteka.html
Модератор
Сообщений: 23174
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 78 ()
Написано: 03.08.2015, 00:47 | Полезность: 0
   #19
Ипотека уперлась в стену
В 2016 году ввод нового жилья в России может остановиться

Объемы выданных в этом году населению ипотечных кредитов катастрофически сокращаются. Если в 2014 году россияне взяли на ипотеку 1 триллион 760 миллиардов рублей под средний процент 12,5, то на 25 июля 2015 года эта цифра упала до 120 миллиардов рублей.
Эти и другие цифры озвучил на совещании по развитию индустрии строительных материалов министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
По его словам, в 2014 году каждая третья квартира в стране покупалась через ипотеку, сейчас строительство замирает вместе с потребительской активностью. Прирост по вводу жилья в этом году составит 20 процентов против рекордных 83 процентов в 2014 году. Больше всего беспокоит 2016 год, когда будут исчерпаны все заделы, предупредил Михаил Мень.

http://rg.ru/2015/08/01/men-site.html
Коренной житель
Сообщений: 411
Регистрация: 18.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 15 ()
Написано: 03.08.2015, 12:10 | Полезность: 0
   #20
Какая ипотека... Тут обычный потребительский кредит на небольшую сумму получить не удаётся. При хорошем доходе и отсутствии плохой кредитной истории. Похоже, банки вообще решили перестать выдавать какие-либо кредиты.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2


Яндекс.Погода
Copyright © www.gubernski.ru, 2010